地 寶 - 倪 倪

16/07/2026

⏰ 新青安2.0與3.0 #重點整理✨

⏱️申辦期間：115/08/01～118/07/31

✅申辦期間延長3️⃣年，增加機會。💰

✅ 支持婚育、新婚家庭、育兒家庭，
貸款額度 #最高1500萬。🧸

✅新增 #排富 與所得房價限制，資源公平分配。⚖️

✅ #利息補貼延續，減輕購屋負擔。💱

✅更完善年齡與貸款年限規範，保障更安心❤️

#新青安 #政府規範 #銀行 #買房 #貸款 #首購

13/07/2026

✨ #草屯全新電梯別墅｜全新完工，等待懂得欣賞的您 ✨
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🏡 4套房｜雙車位｜售價 **2180萬**
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#嚴選建材， #住得安心、 #用得放心：
✔ TOTO衛浴設備＋台達電暖風機
✔ 櫻花系統三機廚具＋IH爐
✔ 全棟3500–4500磅水泥
✔ 全棟亞細亞氣密窗
✔ 三菱電梯，照顧長輩的膝蓋
✔ 一樓80×160cm拋光石英磚
✔ 彈性乳膠漆，降低牆面龜裂
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一間房子，不只是居住空間，更是未來生活的品質。
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#倪倪 #草屯 #透天 #電梯別墅 #草屯電梯墅 #四套房 #雙車位 #三菱電梯

30/06/2026

『 #豐禾麗緻』上榜，草屯區最便宜的預售華厦，
從這裡１分鐘可以上下中投的路程，
串聯「南投」、「草屯」、「台中」區域
讓您去哪裡交通都暢行無阻🚗

☎️想了解資訊快來電：倪倪 0911-420402

【5月揭露：南投縣預售屋實價登錄】
本期統計交易期間：2026/04/01~2026/04/30
統計期間全區交易共19筆，較上期新增2筆

📊 市場單價前三排名
1.草屯鎮：平均單價 34.3 萬/坪（較前月🔼15%）
2.埔里鎮：平均單價 29.27 萬/坪（較前月🔽7%）

📈 本期價格波動亮點
• 漲幅最高：草屯鎮 🔼 15%
• 跌幅最高：埔里鎮 🔽 7%

🏆 成交量能焦點
• 揭露筆數最多：草屯鎮，共計 17 筆。
• 單一建案成交最熱：草屯鎮「允將富寓」，共 12 筆。

📍 單價極值參考
• 全區最高單價：草屯鎮「允將富寓」37.51 萬/坪。
• 全區最低單價：草屯鎮「豐禾麗緻」28.01 萬/坪。

💡 製表說明：
• 統計範圍僅計算「預售屋查詢」二樓以上住宅，已剔除店舖、工廠、商辦等交易資訊。
• 排序依行政區平均單價由高至低排列。
• 詳細數據與特殊交易備註請參閱圖卡說明。
#住展雜誌 #實價登錄 #南投房市 #預售屋 #房價走勢

22/05/2026

🔥 草屯買房新選擇｜ #豐禾麗緻 🔥
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現在買最划算！⭐
工程期０付款， #輕鬆卡位 草屯優質華廈！
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✔ 2房 / 3房任你選
✔ 全區平面車位
✔ 雙陽台設計
✔ 四面採光、通風超舒服
✔ 低公設比，坪效更實在
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🎁 #限時加碼送 FOODCYCLER 廚餘機
🌱減少異味、環保又方便！
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#住得舒服，也幫你把生活品質一起升級 ✨
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📍 #近中投｜ #南投草屯
交通便利，生活機能成熟
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22/05/2026

如果有一天，
你不用再忍受吵雜車聲，
不用回家還 #找停車位 🚗。
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推開門🚪，
是乾淨 #明亮的大客廳；
打開窗🪟，
是埔里的山景與微風⛰️。
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#全新未住的雙併透天，
4房5衛 + 一樓車庫。
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離國六近🛣️，
卻保有 #剛剛好的寧靜。
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這不只是房子🌈，
而是很多人 #想要的生活。
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🏠𝟹𝟶坪大地坪，空間寬敞
🌸售價 𝟏𝟗𝟖𝟎 萬 │ #喜歡價格可談 ♥️
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11/03/2026

【南投優質首選 ✨ #全新・ #店住雙優】
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還在尋找可以創業、又能給家人舒適空間的房子嗎？
南投市區稀有釋出，全新未住，採光好、格局方正，
讓您「 #前店後家」夢想一次達成！

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🏠 物件特色亮點：
✅ #黃金地段： 全新店住一體，商機、自住兩相宜。
✅ #寬敞大空間： 建坪約70坪，4房2廳3衛，全家住得超舒適。
✅ #帝王座向： 坐南朝北，冬暖夏涼，居家好風水。
✅ #超美採光： 每一層樓都有明亮自然光，通風極佳。
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📍 物件詳情：
💰 售價： 1698萬
📏 建坪： 約70坪
🛌 格局： 4房2廳3衛
🧭 座向： 坐南朝北
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23/12/2025

【向時光🕘借來的五分鐘，換一輩子的寬廣生活】
​
小花🌸原本是個在城市奔波的美容師，
每天最怕塞車與找不到停車位。

那天，她沿著 #國道六號 開車，
下交流道不到幾分鐘，
就轉進了這座安靜整齊的 #埔里新重劃區。🌿
​
「這就是我要的節奏。」
她看著 #全新落成的別墅，❤️‍🔥心裡這麼想著。
​
推開門，那種✨「極致寬廣的 #大氣客廳」✨
讓她忍不住停下腳步。
她想像著，以後下班不再是窩在狹窄的小客廳，
而是能和家人在這裡並肩坐著，喝杯茶🍵，聊聊一天的日常。
​
整棟擁有 #四間房間，也讓她在心裡畫好了地圖✍️：
除了自己居住的房間外、
一間可以給爸媽退休後住👴👵、
一間是孩子未來的秘密基地👧👦、
一間則是自己夢寐以求的專屬書房📔。
​
⚡「以前是為了生存趕路，現在是為了生活回家。」⚡
​
這不只是一棟 1980萬 的房子，更是她想送給全家人，
一個能大口呼吸、擁有質感的 #幸福起點♥️。

​-↭-----------↭◈↭-----------↭-
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#埔里買房 #國道六號 #全新別墅 #重劃區 #南投房地產 #倪倪 #南投
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26/02/2025

有朋友囤房的看過來~😎😎😎
還未設籍的房屋想要降稅率方式在這邊了~
不然政府課稅的時候只能白白繳錢了唷🥲

囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】
2024年7月起，囤房稅2.0新制正式上路！新規定要求，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，才能適用1.2%的自住優惠稅率(如果只有一戶自住1%)。如果沒遷戶籍，房屋稅率將從2%起跳，最高可能到4.8%！此外，新制也鼓勵房東將房子出租給公益團體或作為社會住宅，同樣能享受1.2%的優惠稅率。



誰能適用自住優惠稅率？
條件一：無出租、無營業

房子必須是自己、配偶或直系親屬實際居住使用。

條件二：全國持有3戶以內

本人、配偶及未成年子女名下，全國合計不能超過3戶房子。

條件三：遷入戶籍

必須有本人、配偶或直系親屬在該房屋辦好戶籍登記。

符合以上條件，才能申請1.2%的自住優惠稅率。



沒遷戶籍會怎樣？
如果沒遷戶籍，房屋稅率將從2%起跳，最高可能到4.8%，稅金直接翻倍！



如何申請自住優惠稅率？
遷入戶籍

本人、配偶或直系親屬要先把戶籍遷入房屋。

向稅務機關申請

在每年房屋稅開徵前40天（通常是3月22日）提出申請。

2025年3月22日是假日，申請期限順延至3月24日。

注意時效

如果沒在期限內申請，優惠稅率要等到下一期才能適用。



囤房稅2.0的目標是什麼？
增加多屋族稅負

讓持有大量空屋的人負擔更多稅金，促使他們釋出房屋。

減輕單一自住者負擔

自住房屋稅率維持1.2%(如果只有一戶自住1%)，減輕一般家庭的負擔。

鼓勵建商加速賣屋

建商手上的餘屋如果沒賣掉，稅率也會提高，希望他們合理定價、加速銷售。

公益出租也有優惠！
如果房東把房子租給公益團體或作為社會住宅，同樣能享受1.2%的優惠稅率，鼓勵大家把空屋拿出來有效利用。

囤房稅2.0新制上路後，自住房屋一定要遷戶籍才能享受1.2%的優惠稅率，否則稅金可能翻倍！新制也鼓勵房東把房子租給公益團體或作為社會住宅，既能幫助社會，又能省稅。記得在每年3月22日前（2025年是3月24日）申請，才能及時享受優惠！

06/06/2024

薪水低，房價高，買房變得遙不可及嗎？
方法呀～都是人想出來的🥸，
想買房不會只是衝動，
而是一連串的配套規劃與資產計劃，
年輕人們要怎麼打破這個無殼蝸牛🐌的日子，
不妨看看吧，下面影片說的是不是就是你/妳呢
讓我們一起成為一個有資產的人吧😉😌

#房貸 #購屋 #貸款利率 #租屋
#預售屋 #中古屋 #建商 #仲介
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#月薪 #月光族 #儲蓄 #投資

20/05/2024

5月是報稅月，記得要去報稅唷
還沒申報的現在有手機申報方式
點這裡連結手機快速報稅 : https://reurl.cc/mMyVz9

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一圖秒懂｜繳稅時程表｜遲繳被罰就不好了
認識阿明 https://linkby.tw/54aming2015
從四月牌照稅開始，繳稅季就正式開跑，
阿明為大家整理了一連串 #繳稅行事曆，
時間重點筆記下來，才不會超過申報時間，
又要加滯納金又有可能被罰錢喔！
▌繳稅行事曆
4月｜汽機車牌照稅
5月｜房屋稅＋個人綜合所得稅
7月｜汽機車燃料稅
10月｜汽機車使用牌照稅
11月｜地價稅
完整資訊滴家
https://54aming.com/articles/f68677