安娜帶你看房

08/08/2026

📍台中烏日高鐵特區再傳重大消息！

位於高鐵站周邊、現作停車場使用的一塊約2725坪土地，傳出以超過35億元成交，刷新區域土地交易紀錄，也讓烏日再次成為市場關注焦點。

不少業界人士認為，這塊基地具備三鐵共構、交通便利及大型建設陸續到位等優勢，未來若有大型開發案進駐，可能進一步帶動區域發展與生活機能提升。

📌不過，未來實際規劃內容及發展方向，仍須以後續公開資訊為準。

💬你看好烏日高鐵特區未來的發展嗎？歡迎留言分享你的看法，也收藏這篇，一起持續關注最新動態！

📞0966-958-411（同LINE）

永慶｜草屯中興店
證號｜107年登字329568號
經紀人｜107彰縣字00460號
經紀業｜元寶翔不動產仲介經紀有限公司

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08/08/2026

🏠 南投首批社會住宅「公誠安居」完工！

埔里想找居住選擇的朋友注意了！
「公誠安居」位在埔里市區公誠路，8月14日起開放申請，受理一個月，採只租不賣方式。

📌 全案共260戶
・17坪套房｜143戶
・30坪二房｜72戶
・39坪三房｜45戶

租金依家庭所得分級，弱勢戶套房最低月租5110元；另外也規劃婚育戶、睦鄰戶，以及警消、軍職保留戶。

📍 一樓還設有托嬰中心
📍 弱勢戶約占40%
📍 一般戶約占60%

符合資格、有居住需求的民眾，可以從8月14日起至「安居好室」入口網站查詢申請資訊及下載相關資料。

⚠️ 實際申請資格、戶別、租金及抽籤等規定，仍以國家住宅及都市更新中心最新公告為準。

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07/08/2026

第一次買房，很多人都會問：「斡旋金」和「要約」到底差在哪？

📌 斡旋金
✔ 表達購屋誠意
✔ 談成後通常轉為訂金
✔ 若雙方成立交易後反悔，可能依契約約定產生相關責任

📌 要約
✔ 以書面提出購屋條件
✔ 不一定需要先支付斡旋金
✔ 契約成立後，同樣應依約履行相關義務

不論採用哪一種方式，建議把家具、家電、設備、附贈物及交屋條件完整記載於文件中，避免日後認知不同。

另外，房仲代收斡旋金或訂金時，應經屋主確認並完成相關文件程序，才能保障交易權益。

以上內容為一般資訊分享，實際仍應依契約內容及相關法令規定辦理。

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05/08/2026

很多人以為買房只要準備自備款，其實真正到了過戶，還有不少費用需要提前規劃。

📌 買方常見費用
✔ 契稅
✔ 印花稅
✔ 地政登記規費
✔ 代書服務費
✔ 貸款相關費用
✔ 住宅火險、地震基本保險

📌 賣方常見費用
✔ 土地增值稅
✔ 房地合一稅或財產交易所得稅（依適用制度）
✔ 交屋日前房屋稅、地價稅
✔ 水電、瓦斯、管理費按比例分攤
✔ 代書相關費用

每一件案件適用規定可能不同，建議在簽約前就先確認交易成本與過戶流程，才能讓交屋更順利。

以上內容為一般資訊分享，實際仍應依個案及相關法令規定辦理。

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05/08/2026

🏡【大觀市場旁車庫透天｜即可入住・自住置產都適合】🔥

老闆娘起家厝誠意出售！大面寬可停車、4房空間、一樓孝親房，生活機能成熟，入住免煩惱。

📍南投縣草屯鎮成功路
💰總價：958萬

🏡 建坪：約31.8坪
🌳 地坪：約20.2坪
🏠 4房透天
🚗 自家車庫停車
🧭 坐東朝西

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🔥【這間為什麼一定要看？】

✔️ 大面寬，自家可停車
✔️ 一樓孝親房，長輩免爬樓梯
✔️ 4房空間，公寓價格買透天
✔️ 老闆娘起家厝，誠意出售
✔️ 自住、出租、置產皆適合

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🌿【生活＋地段優勢】

✔️ 大觀市場旁，採買超方便
✔️ 活巷進出，出入便利
✔️ 周邊生活機能成熟
✔️ 食衣住行一次滿足

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🎓【生活機能】

✔️ 步行即可到市場
✔️ 上學、採買都方便
✔️ 鄰近商圈，生活無憂

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🚗【交通優勢】

✔️ 活巷進出，交通便利
✔️ 快速串聯草屯市區各生活圈
✔️ 日常通勤、採買都輕鬆

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💡【適合族群】

✔️ 首購成家族
✔️ 三代同堂家庭
✔️ 有長輩同住需求
✔️ 收租置產族

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⚠️【市場提醒】

草屯市區透天供給越來越少，有車庫、一樓孝親房、即可入住的產品更是熱門。

加上鄰近大觀市場，生活便利性高，無論自住或投資收租，都相當具有吸引力。

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👉 大面寬車庫透天，把握難得入手機會！
👉 歡迎預約賞屋，親自感受市區便利生活。

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📞林先生｜0910-657-800
📞林小姐｜0966-958-411（同LINE）

證號｜107年登字329568號
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04/08/2026

🏪【穩定收租12年｜台中南區稀有角間店面】🔥

屋主資產規劃，忍痛釋出！
角間店面＋穩定收租12年，稀有產品，出價就有機會！

📍台中市南區福田二街
💰總價：1588萬

🏡 建坪：約34.55坪
🛣 臨約14米道路
📐 面寬：約10.7米／6.7米（角間）
🧭 朝北、朝東雙面臨路

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🔥【這間為什麼一定要看？】

✔️ 稀有角間店面，醒目吸睛
✔️ 房客穩定承租12年，收租安心
✔️ 位於社區主要出入口，人潮穩定
✔️ 屋況良好，接手省心
✔️ 屋主資產規劃，誠意出售
✔️ 出價可談，把握難得機會

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🌿【生活＋地段優勢】

✔️ 樹仁公園旁，生活環境佳
✔️ 社區住戶多，人潮穩定
✔️ 周邊商圈成熟，生活機能完善
✔️ 店面曝光高，經營條件佳

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🎓【生活機能】

✔️ 約9分鐘到福平市場
✔️ 約10分鐘到崇倫國中
✔️ 約11分鐘到圖書館

採買、就學、生活一次滿足。

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🚗【交通優勢】

✔️ 位於台中南區成熟生活圈
✔️ 周邊道路便利，南來北往快速
✔️ 自用、收租、置產都適合

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💡【適合族群】

✔️ 收租置產族
✔️ 店面投資客
✔️ 想擁有角間店面的您
✔️ 長期資產配置

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⚠️【市場提醒】

角間店面本來就稀有，加上穩定收租12年，現成租客免重新招租，更具投資價值。

屋主因資產規劃釋出，這類物件市場供給有限，想找穩定收租店面的買方，值得把握。

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👉 穩定收租、角間店面，現在就是進場好時機！
👉 歡迎預約賞屋，親自了解這間稀有店面的價值。

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📞林先生｜0910-657-800
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