員林房仲-宥綺姊姊賣房子

員林房仲-宥綺姊姊賣房子 『蕎安地產&群義房屋員林大道店』
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【獨家】二水復興國小旁漂亮美墅 三間大套房，採光通風極佳社區寧靜單純，停車免煩惱走路就到復興國小，快速進田中市區屋況全新未使用，成家首推開價：950萬★出價就談，想成家自住的人趕快來!★搭配新青安3.0，月付1萬初頭，輕鬆成家!!!連絡電...
07/08/2026

【獨家】二水復興國小旁漂亮美墅

三間大套房，採光通風極佳

社區寧靜單純，停車免煩惱

走路就到復興國小，快速進田中市區

屋況全新未使用，成家首推

開價：950萬

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搭配新青安3.0，月付1萬初頭，輕鬆成家!!!

連絡電話與LINE :0975-323-929 黃小姐

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經紀業：蕎安地產企業社
經紀人：賴俊光(110)彰縣字第00186號
營業員：黃宥綺(112)登字455252號

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04/08/2026

💥屋主決心要賣!!!💥 成家省荷包必看
三房!!!平面車位!!! 全新!!! 您的夢中情房在這裡!!!

☀室內坪數近24坪，大間!
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🏢 群義房屋 員林大道加盟店 黃宥綺
🏢經紀人賴俊光（110）彰縣字第00186號

29/07/2026

📣第一市場最熱鬧地段

屋主買來自住，用心維護
水電管線全換新，衛浴也全部重做
下一個屋主免整理就可以直接入住！

喧囂的市中心，擁有獨立大露台可以弄花弄草，多功能規劃！

🔍 物件基本資料：

總價：1100 萬元 (誠意出售,價格好談)

格局：3 房 2 廳 2 衛

總建坪：55.37 坪（主建物 22.32 坪 / 附屬 15.88 坪）

樓層：電梯大樓 3 樓 / 共 13 樓
（本層僅 2 戶，出入單純）

車位：坡道平面車位🚗

陽台：坐北朝南，冬暖夏涼

🌟 本物件超強特點：

住得安心、安全有保障！
下樓走路就到【第一市場】【醫療院所】【文武百業商圈】【國小】
員林生活機能之最優蛋黃區!

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29/07/2026

【員林中正商圈黃金地段】

屋主下重本，把最花錢的管線、電線全部重新拉好
衛浴也全面翻新，讓你直接拎包入住，省去大筆裝潢心力！

最稀有的是，它擁有一個「無可取代」的超大露臺！
外在生活機能更是無敵，下樓就是第一市場，滿足食衣住行
市區最頭痛的停車問題，這間直接附贈一個平面車位，完美解決！

下方留言 【露台】，立刻私訊你完整資料！
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21/07/2026

買預售屋就像買一個未來，但如果沒做足功課，小心血汗錢直接變成泡沫 🫧
交屋前，這三個隱形陷阱你一定要知道，尤其是「最後一個」最致命：

⚠️ 陷阱一：傢配圖 ≠ 實際尺寸
圖上的床和沙發看起來都放得下？交屋才發現連門都打不開！
👉 破解： 記得索取有「標註實際尺寸」的格局圖，親自確認空間大小！

⚠️ 陷阱二：合約上的「或同等品」
簽約時寫著知名衛浴、進口廚具，缺貨時建商就可能換成其他不知名品牌！
👉 破解： 務必看清楚建材表上的條款，確認「同等品」的定義與替換標準。

⚠️ 陷阱三：最危險的「一案公司」
只為單一建案成立的公司，萬一資金斷裂倒閉，房子蓋一半直接變爛尾樓！
👉 破解： 買之前一定要查建商「過去推案與交屋紀錄」，並確認「履約保證內容」。

💡 別讓買房的美夢變成惡夢，做好功課再下手！
👇 你在看預售屋時，最怕遇到什麼問題？留言告訴我！

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🔥買房重磅震撼彈🔥新青安 3.0 奢華升級來了！買房千萬別錯過 🚀各位想買房、想成家的朋友注意了！「新青安 3.0」迎來全面升級！這次的調整幅度非常大，不僅額度更高、補貼更好，還更精準地照顧到了「首購族」與「自住家庭」！為了讓大家一眼看懂，...
18/07/2026

🔥買房重磅震撼彈🔥
新青安 3.0 奢華升級來了！
買房千萬別錯過 🚀

各位想買房、想成家的朋友注意了！
「新青安 3.0」迎來全面升級！
這次的調整幅度非常大，不僅額度更高、補貼更好，還更精準地照顧到了「首購族」與「自住家庭」！

為了讓大家一眼看懂，我幫大家整理了最核心的進化重點，趕快收藏起來：

✨ 【新青安 3.0 三大超亮點】

1️⃣ 婚育家庭額度大有感！
* 新婚家庭：最高可貸 1,200 萬元 💰
育有未成年子女家庭：最高可貸 1,500 萬元 🏆 （直接拉高上限！）
2️⃣ 利息補貼再升級（3+3年） 📈
前 3 年全額補貼，後 3 年逐步減碼，超長補貼幫你減輕大半負擔！
3️⃣ 政策資源更聚焦 🎯
真正落實幫助「首購族」與「自住家庭」，把資源留給真正需要的人。

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17/07/2026

📣【員林正市區・超稀有電梯3房＋平面車位】

屋主買來自住，用心維護，水電管線全換新
衛浴也全部重做，下一個屋主免整理就可以直接入住！
喧囂的市中心，擁有獨立大露台可以弄花弄草，多功能規劃！

🔍 物件基本資料：

總價：1100 萬元 (誠意出售,價格好談)

格局：3 房 2 廳 2 衛

總建坪：55.37 坪（主建物 22.32 坪 / 附屬 15.88 坪）

樓層：電梯大樓 3 樓 / 共 13 樓（本層僅 2 戶，出入單純）

車位：坡道平面車位（車位獨立產權，市區停車免煩惱 🚗）

陽台：坐北朝南，冬暖夏涼

🌟 本物件超強特點：

住得安心、安全有保障！
下樓走路就到【第一市場】【醫療院所】【文武百業商圈】【國小】
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📣 【員林超稀有釋出！「日日森」頂樓極景+坡平大車位】 🌟 【兩房價格買三房空間】 🌟1️⃣ 頂樓帝王視野，鬧中取靜採光與開闊視野，免受樓上住戶噪音干擾，實現真正的優雅靜謐生活。2️⃣ 精緻 3 改 2 房，打破傳統擁擠格局！20.84 坪...
14/07/2026

📣 【員林超稀有釋出！「日日森」頂樓極景+坡平大車位】

🌟 【兩房價格買三房空間】 🌟

1️⃣ 頂樓帝王視野，鬧中取靜
採光與開闊視野，免受樓上住戶噪音干擾，實現真正的優雅靜謐生活。

2️⃣ 精緻 3 改 2 房，打破傳統擁擠格局！20.84 坪黃金主建物，改為寬敞 2 房，客餐廳空間舒適，運用彈性極佳。
3️⃣ 衛浴開窗，告別潮濕
浴室皆有開窗，空氣自然對流，天天保持乾爽無異味
4️⃣免去機械車位折舊、維護與漫長等待的煩惱。頂級坡平大車位， 愛車停放最安心，新手駕駛也能輕鬆入庫。

5️⃣ 明星雙學區，保值抗跌
緊鄰「僑信國小」、「大同國中」優質雙學區，免煩惱孩子接送，學區宅更是未來轉手與增值的強力保證！

誠意出售價 ：1058 萬元

🏢 總建坪：42.02 坪

主建物：20.84 坪

附屬建物：1.74 坪

☀️ 朝向：陽台座北朝南（冬暖夏涼黃金朝向）

🛠️ 屋齡：屋齡約 4 年（111 年 1 月完工，屋況極新）

👥 社區總戶數：單純 115 戶，管理費僅 9,606 元/季

💡 【貼心帶看提醒】
本物件稀有釋出，目前屋況維持極佳！

📱 賞屋專線：0975323929 (加LINE詢問也通唷!)

🏢 群義房屋 員林大道加盟店 黃宥綺
🏢經紀人賴俊光（110）彰縣字第00186號

10/07/2026

買一間抵兩間！夢想中的「前店後住」完美生活在這裡！
今天跟著宥綺，一起來看這間位於溪湖正20米路上的超美雙車店面 😍

無論是想開文創小店、個人工作室，還是需要寬敞的居住空間，這間通通能滿足你！
樓下當老闆，樓上當大爺，生活與事業一手掌握 💼✨

【本案必看亮點】
超大面寬： 達7.9米，門口並排雙車輕鬆停好停滿！
輕盈屋齡： 屋齡才三年多，屋況超級新，免整理直接省下一筆裝潢費。
完美格局： 5房2廳4衛，方正大空間，採光通風一級棒。
黃金地段： 臨正20米大馬路，文武百市皆宜，人潮就是你的錢潮！

🚀 【未來增值密碼】
緊鄰台76延伸線、二林中科與矽品精密，直接坐享交通與產業發展紅利，地段優勢非常明確！

開價：1888萬（地坪29.44坪），出價我們就幫您談！

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你夢想中的「前店後住」完美生活在這裡！🥰 不管是想開工作室、文創小店，還是需要超大居住空間，這間都能滿足你！🏡 買一間抵兩間：🌟 輕屋齡，免整理 🌟 格局超方正，5房2廳4衛，樓下辦公樓上生活都剛剛好。🌟 地坪29.44坪、面寬達7.9米，...
10/07/2026

你夢想中的「前店後住」完美生活在這裡！🥰
不管是想開工作室、文創小店，
還是需要超大居住空間，這間都能滿足你！
🏡 買一間抵兩間：🌟 輕屋齡，免整理
🌟 格局超方正，5房2廳4衛，樓下辦公樓上生活都剛剛好。
🌟 地坪29.44坪、面寬達7.9米，雙車位停好停滿。
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開價:1888萬

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