16/06/2022
房地合一稅
房地合一稅 是指將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格（也就是我們平常交易時所謂的總價），扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅。
一句話解釋房地合一稅：你賣房的時候有賺到錢，針對賺的部分，要課所得稅。
感覺房地合一稅這個名詞聽起來超陌生，難不成是政府 打房 的新手段？還是又是中華民國萬萬稅的一環？
其實這只是把過去的兩種稅合併一起課徵。在房地合一稅法通過之前是採土地、建物分開的雙軌制，如果是因為土地交易而獲得的利潤就按公告現值課徵 土地增值稅 ；是因為房屋交易而得的利潤則是按實價課徵所得稅。
所以房地合一稅就只是整合這兩者，用意在使房產買賣中針對增值利益（獲利）的課稅方式可以統一，而非各自為政。要注意的是這種所得稅是不能與一般常見的綜合所得總額一併呈報的喔！
