益昌地政士（代書）事務所暨不動產及保險經紀服務網 廖柏勛

21/07/2023

112年07月21日
地政士業務常見公證案件解析講習

11/12/2021

110年12月8日
印鑑證明與土地登記線上聲明措施之申請講習

01/01/2020

109年新制相關事項：

《實施農業環境基本給付》
為鼓勵落實農地農用，針對非都市土地之特定農業區、一般農業區內農牧用地，且維持農糧作物生產使用者，核予「農業環境基本給付」每期作每公頃 5,000 元，全年2個期作合計1萬元。

《擴大農機補助》
受理大、小型農機補助申請，擴大推動農耕機械化，紓解農業人力不足及老化問題，並因應汛期搶收農作物需求。

《推動農產品初級加工場管理制度》
建構農產品生產到初級加工一元化管理制度，輔導農產品初級加工場取得登記，串連一級生產、二級加工與三級行銷，提升農業產值，強化農產品安全。

《不動產拍賣採通訊及現場投標並行》
不動產拍賣投標全面採通訊與現場並行方式，便利民眾參與，杜絕圍標，提升拍賣效率。

23/12/2019

【活動新訊】
為推動不動產移轉一站式服務跨機關試辦作業，12月19日財政部與內政部共同邀請全國各直轄市、縣(市)財稅及地政機關召開工作會議。
107年9月起，內政部提供財政部「地方稅網路申報作業系統」線上接收（介接）土地及建物地籍資料（含地籍圖），申報人於申報畫面利用地籍、建物資料查調功能，即可查詢移轉標的之地籍資訊並自動匯入系統。另本年7月起，由6個直轄市與新竹市試辦土地增值稅與契稅繳款書增設收件編號條碼，供地政人員於地政系統自動接收不動產移轉之具職名章繳款書、繳款明細表及移轉登記申報等資料，提供地政事務所人員查詢欠稅及進行完稅資料查證；同時，地政系統也將自動回饋不動產移轉登記案件之辦理狀態，供民眾於地方稅網路申報系統查詢地政機關之不動產移轉登記審查進度，預計109年全面推動至全國。12月19日輪由內政部召開第二次工作會議，為109年度全面試辦作業需要，擴大邀請全國各直轄市、縣(市)財稅及地政機關參加。

22/11/2019

108.11.22
108年度嘉義市
都市危險及老舊建築物加速重建輔導暨人才培訓計畫案
初階課程

29/06/2019

※法拍代標 長發大樓※
▲近垂楊路玉山銀行 投資自住出租都適合
▲低於市價 買到賺到
▲月租可達1.2萬

《開標日》：108.07.04(第4次特別拍賣)
《起標價》：306.8萬
《主建坪》：27.32坪
《附建坪》：3.31坪
《公設坪》：9.02坪
《土地坪》：7.59坪
《完工日》：82年12月07日
《屋齡》：25年
《類型》：電梯大樓
《樓層》：7樓/共7樓
《地點》：和平路與垂楊路、吳鳳南路17巷路口附近
(資料以謄本及法院公告為準)

廖柏勛代書 手機：0975-600-581

★法拍屋只能看外觀，無法進入室內觀看
★若對物件有興趣，請提早通知委託，方便後續作業
★投標到交屋，全程協助處理，讓您免除一切煩惱

地政士開業執照字號： 106年嘉市府地登字第000284號
不動產經紀人證書字號：107年嘉市字00139號
益昌地政士事務所
廖柏勛代書 手機：0975-600-581
https://www.pinggo1201.com/

【地政士/不動產經紀人雙證照，最專業的在地服務】：
01.提供拍賣案件搜尋及不動產之資訊。
02.提供房地產法律疑難解答。
03.掌握追蹤案件進度，若拍賣內容變更、停拍、撤銷等隨時回報委任人。
04.提供房地產稅費相關解答。
05.受任代理方向法院投標本案之拍賣標的。
06.拍賣公告與查封筆錄的調查。
07.協助現場看屋與環境履勘。
08.拍賣標的建物簡報。
09.進場標價之評估建議。
10.提供法院投標單填寫之指導。
11.於得標後受任代理向法院辦理繳納尾款事宜。
12.提供拍賣物件即時公告與得標資訊。
13.代理具狀向法院聲請核發不動產權利移轉證明書。
14.查欠、報稅、節稅、過戶、貸款之評估。
15.受任代理辦理本案契稅申報及土地與建築物登記之代書服務。
16.投標資金規劃與協助銀行代墊款融資事宜。
17.代理以拍定標的向銀行轉為正常低利購屋優惠貸款事宜。
18.代理具狀向法院聲請點交房屋事宜。
19.協同法院至標的現場履勘及代理陳述相關意見。
20.於法院點交時申請警察到場協助辦理點交事宜。
21.協調本案標的轄區之鄰里長或管委會於點交標的時到場見證。

29/06/2019

※法拍代標 濱湖園大樓※
▲近蘭潭國小 投資自住出租都適合
▲低於市價 買到賺到

《開標日》：108.07.04(二拍)
《起標價》：192.1萬
《主建坪》：22.65坪
《附建坪》：2.15坪
《公設坪》：3.62坪
《土地坪》：2.91坪
《完工日》：84年01月17日
《屋齡》：24年
《類型》：電梯大樓
《樓層》：1樓/共12樓
《地點》：小雅路與雅竹路口附近
(資料以謄本及法院公告為準)

廖柏勛代書 手機：0975-600-581

★法拍屋只能看外觀，無法進入室內觀看
★若對物件有興趣，請提早通知委託，方便後續作業
★投標到交屋，全程協助處理，讓您免除一切煩惱

地政士開業執照字號： 106年嘉市府地登字第000284號
不動產經紀人證書字號：107年嘉市字00139號
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【地政士/不動產經紀人雙證照，最專業的在地服務】：
01.提供拍賣案件搜尋及不動產之資訊。
02.提供房地產法律疑難解答。
03.掌握追蹤案件進度，若拍賣內容變更、停拍、撤銷等隨時回報委任人。
04.提供房地產稅費相關解答。
05.受任代理方向法院投標本案之拍賣標的。
06.拍賣公告與查封筆錄的調查。
07.協助現場看屋與環境履勘。
08.拍賣標的建物簡報。
09.進場標價之評估建議。
10.提供法院投標單填寫之指導。
11.於得標後受任代理向法院辦理繳納尾款事宜。
12.提供拍賣物件即時公告與得標資訊。
13.代理具狀向法院聲請核發不動產權利移轉證明書。
14.查欠、報稅、節稅、過戶、貸款之評估。
15.受任代理辦理本案契稅申報及土地與建築物登記之代書服務。
16.投標資金規劃與協助銀行代墊款融資事宜。
17.代理以拍定標的向銀行轉為正常低利購屋優惠貸款事宜。
18.代理具狀向法院聲請點交房屋事宜。
19.協同法院至標的現場履勘及代理陳述相關意見。
20.於法院點交時申請警察到場協助辦理點交事宜。
21.協調本案標的轄區之鄰里長或管委會於點交標的時到場見證。

05/01/2019

充實的一天😅
好久沒有聽一次6小時的課😫

土地法第34-1條研究得透徹就能變成土地精了！！
對上課教材和筆記有興趣者請私洽！

這次高老師大方開放錄音，分享近30年來的實戰案例，錄音檔有彩蛋-成功率95%的二段式作法。

🎉🎉歡迎同業合辦案件及有”持分地”想處理者洽詢🎉🎉

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23/12/2018

各位包租公、包租婆~
書局買的制式契約是不夠完善的哦！
約定清楚雙方權利義務可以避免很多不必要的困擾，
有撰擬租賃契約需要者，請私訊或電話聯絡！

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要避免自己遇到張淑晶惡房東，挑選租屋除了看屋況、格局等硬體設備，最終進入合約階段，千萬要注意！根據內政部地政司公告的「住宅租賃契約應約定及不...

05/11/2018

粉絲專頁更名囉！
107.11.05以前的內容為之前在不動產仲介業擔任業務員時(已離職)的舊有資料，將會陸續調整或刪除，如有礙眼之處請見諒！😁