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有巢氏房屋謝家興, Chiayi (2026)

12/06/2026

🎊正民生南路整新店面🕍

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🏆豪麥有限公司統編54952461
🏆經紀業特許字號：
🌟府地價字第1075029837
🏆不動產經紀人證號：
🌟（109）嘉縣字第00164號
🏆營業員編號：
🌟（106）登字第316607號
🏆港坪四維加盟店：嘉義市四維路125號

12/06/2026

🏡【民雄後站黃金店面｜火車站正對面｜7房店住收租首選】
✨ 民雄火車站後站第一排，人潮車潮就是商機
✨ 4樓大空間規劃，住家、收租、開店一次滿足
✨ 鄰近全聯、星巴克、麥當勞，生活機能超便利
✨ 民雄市中心核心商圈，保值抗跌地段
✨ 稀有站前店面，投資自用皆具價值

💰 售價：1600萬

📐 基本資料
📏 地坪：31.46坪
📏 建坪：73.58坪
📏 面寬：約4.2米
🏷 主要用途：住宅用

🏠 房屋現況
🏢 樓層：4樓
🛋 格局：7房2廳4衛
📅 建築完成日：80/04/03
🧭 座向：朝北

✨ 產品特色

位於民雄火車站後站正對面，真正的站前黃金地段，步行即可抵達火車站，擁有穩定的人流與交通優勢。無論是自營商店、辦公室、工作室或出租收租，都具備相當優異的條件。

周邊生活機能成熟完善，全聯、星巴克、麥當勞、民雄鵝肉街及各式餐飲商家齊聚，採買、用餐、休閒一次滿足。居住在市中心，同時享有最便利的生活品質。

本戶擁有約73坪大建坪，規劃7房2廳4衛，空間相當充足。一樓可規劃孝親房、店面或辦公空間，樓上房間數量多，不論大家庭居住、員工宿舍、學生出租或套房規劃都非常適合。

鄰近民雄國中、東榮國小及吳鳳科技大學，學區與學生族群支撐穩定租屋需求。加上緊鄰台一線縱貫公路，南北往來交通便利，具備良好的居住與商業條件。

在民雄火車站周邊，擁有如此大坪數且兼具店面效益的產品相當稀有。無論是自住、收租、置產或創業，都具備長期保值與增值潛力。

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11/06/2026

🎊後庄麥當勞大面寬樓店🕍

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11/06/2026

🏡【太保全新別墅｜高鐵台積電生活圈｜全新完工質感美墅】
✨ 全新完工未入住，輕鬆入住新生活
✨ 前院車庫＋整層主臥，居住舒適度再升級
✨ 面綠地景觀，視野開闊採光通風佳
✨ 鄰近高鐵站、國道一號，交通便利
✨ 台積電、嘉義科學園區加持，未來發展可期

💰 售價：1765萬

📐 基本資料
📏 權狀地坪：29.99坪
📏 權狀建坪：54.13坪
📏 主建物：48.49坪
📏 附屬建物：5.64坪

🏠 房屋現況
🏢 樓層：4樓
🛋 格局：3房3廳3衛
📅 建築完成日：112/10/06
🧭 座向：朝北
🛣 路寬：約6米
📐 面寬：約4.5米
🚗 車位：前院車庫
🏷 主要用途：住家用

✨ 產品特色

位於太保近年最受矚目的高鐵台積電生活圈，全新完工先建後售產品，免等待施工期，買到即可規劃入住。社區周邊環境單純，面向綠地與農田景觀，視野遼闊、採光充足，回到家就能感受舒適自在的居住氛圍。

本戶規劃3房3廳3衛，空間機能完整，一樓前院車庫停車便利，室內格局方正好利用。最吸引人的就是整層主臥設計，擁有更完整的私人生活空間，居住品質大幅提升。

交通方面距離嘉義高鐵站約7分鐘車程，可快速銜接國道一號水上交流道，無論南北通勤或往返各產業園區都相當便利。

周邊學區涵蓋太保國小、太保國中，孩子就學免煩惱。加上嘉義科學園區、台積電嘉義園區及華泰名品城Outlet持續發展，區域人口與就業機會穩定成長，未來增值潛力備受市場看好。

全新屋況、優質地段、交通便利與產業發展題材一次到位，無論自住換屋或提前布局未來生活圈，都是值得把握的優質選擇。

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10/06/2026

🏡【陽光花園廣場車位美三房｜高樓採光｜明星學區宅】
💰 銷售價格：850萬

📐 基本資料
地坪：約6.26坪
建坪：約38.78坪
主建物：約25.42坪
附屬建物：約2.94坪
共有部分：約10.42坪

🏠 房屋現況
樓層：共11樓
格局：3房2廳2衛
建築完成日：88/07/17
座向：朝東
臨路：約10米
車位：坡道平移車位
管理費：1693元/月
主要用途：住宅

✨ 產品特色

本案位於北興國中明星學區旁，步行約3分鐘即可到校，孩子就學輕鬆，家長免接送壓力。

位於7樓黃金樓層，採光面寬敞，客廳大面窗設計，視野開闊，通風表現優異。

標準3房2廳2衛格局，空間方正無浪費，適合家庭長期自住。

搭配坡道平移車位，大型休旅車也可輕鬆停放，停車便利性佳。

步行約3分鐘可達全聯福利中心，周邊商店林立，生活採買便利。

鄰近幼兒園與學區資源，從幼兒到國中教育一次到位。

社區管理完善，環境單純，居住品質穩定。

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#嘉義東區
#陽光花園廣場
#北興國中

#3房
#車位
#家庭首選

#高樓層
#採光好
#視野佳

#坡道車位
#停車方便

#明星學區
#學區宅
#免接送

#生活機能佳
#全聯
#忠孝路

#格局方正
#空間好利用

#嘉義買房
#嘉義房仲
#謝家興

09/06/2026

🎊民雄學府路5房邊間傳教店面透天🕍

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09/06/2026

🏡【郵政總局旁50米路透天｜市中心黃金地段｜店住兩用超值首選】
✨ 正臨50米大道，醒目門牌效益佳
✨ 鄰近郵政總局、家樂福、大全聯，機能超成熟
✨ 3房3廳大空間，自住開店都適合
✨ 市中心精華地段，保值抗跌性強
✨ 880萬入手嘉義市區透天，稀有釋出

💰 售價：880萬

📐 基本資料
📏 地坪：22.08坪
📏 建物權狀：33.63坪
📏 主建物：33.63坪

🏠 房屋現況
🏢 樓層：2樓＋3樓鐵皮增建
🛋 格局：3房3廳2衛
📅 建築完成日：63/01/30
🧭 座向：朝西北
📐 面寬：約4米
🛣 臨路：約50米
🏗 主要建材：鋼筋混凝土加強磚造
🏷 主要用途：住商用

✨ 產品特色

位於嘉義市西區核心地段，正臨約50米主要幹道，擁有極佳的地段優勢與交通便利性。每天車流穩定，無論自住、開店、工作室或辦公使用，都具備不錯的曝光效果與未來增值潛力。

周邊生活機能相當成熟，步行即可到達郵政總局，家樂福、大全聯、7-ELEVEN及各類餐飲商家皆在生活圈內，採買購物方便，真正享受市區生活的便利。

室內規劃3房3廳2衛，空間寬敞方正，居家動線順暢，家具擺設輕鬆規劃。樓層空間充足，不論小家庭居住、三代同堂或規劃工作空間都非常實用。

對於想找市中心透天產品的買方來說，兼具地段、生活機能與交通條件的物件越來越少。以880萬的總價即可擁有嘉義市區透天，無論自住、置產或店住兩用，都具備相當高的CP值。

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08/06/2026

🎊湖子內南向15米路黃金全新店墅🕍

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08/06/2026

🏡【太保梅仔厝｜低總價買地送屋｜台積電生活圈置產首選】
✨ 65坪乙建土地，買地送現成建物
✨ 已有水電配置，可立即規劃使用
✨ 鄰近高鐵站、嘉義科學園區、台積電園區
✨ 土地持有成本低，保值抗通膨
✨ 倉儲、退休宅、假日農居空間皆適合

💰 銷售價格：528萬
💰 單坪價格：約8.1萬／坪

📐 基本資料
📏 土地面積：65.069坪（含道路持分10.139坪）
📏 面寬：約12.13米
📏 深度：約20.88米

🌳 土地現況
🧭 座向：朝東南
🏠 地上物：鐵皮屋
🛣 路寬：約6米
🚗 通行路權：私人道路（現況作為一般道路使用）
📍 都市計畫：非都市土地
📍 使用分區：鄉村區
📍 使用地類別：乙種建築用地
📍 建蔽率：60%
📍 容積率：240%
💧 用水：有
⚡ 用電：有

✨ 產品特色

位於太保梅仔厝生活圈，鄰近後潭商圈、高鐵嘉義站、嘉義科學園區及台積電嘉義園區，近年隨著產業進駐與人口移入，區域發展持續受到市場關注，未來增值潛力備受期待。

本案最大優勢就是「買地送屋」，現場已有鐵皮建物可直接利用，並已具備水電設施，不需從零開始整地規劃，無論作為倉儲空間、小型工作室、農業資材存放或休閒用途都相當便利。

土地屬鄉村區乙種建築用地，擁有較高的使用彈性。約65坪土地規模搭配約12米大面寬，空間方正好利用，未來不論自用、置產或長期持有都具備不錯的保值效果。

周邊交通便利，可快速連結高鐵大道、嘉義高鐵站及主要交通幹道，兼顧生活便利與發展潛力。以目前太保區域行情來看，528萬即可擁有乙種建築用地與現有建物，相當具有吸引力。

適合想提前布局嘉義科學園區生活圈、尋找低總價土地置產、規劃退休生活空間或作為倉儲用途的買方把握。

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07/06/2026

🎊正20米大義路稀有黃金店面🕍

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12/06/2026

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