嘉義中信吳鳳店-黃哲偉

嘉義中信吳鳳店-黃哲偉 【歡迎專任委賣銷售】

經歷: 13年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、白金獎、業績獎、開發獎、流通獎

【歡迎專任委賣】

嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 11年、代書證照、住商新人獎、白菁菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎...等
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號

�哲偉房仲小故事�
從事房仲業11年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度

我很投入專任委賣的物件、還有帶看各類物件
公司沒有底薪的，也就是有成交才有收入

就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的

我不算年輕，除了要負擔家庭開

銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、保險等等，還有工作的花費，包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告…等等，一個月下來，其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、家庭過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來，才有辦法達成的

我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以

另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心

所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而，每一件用心接回來賣的，專任委託案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望

而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心

�用心服務、盡心銷售、真誠可靠�

這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴，成本很高，但為了求更快更好的價格賣掉，豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

成交後的客戶，我都會寫卡片，及送我故鄉溪口鄉的“鳥仔餅”，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)

幫客戶賣掉，幫客戶買到，替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

�註記�
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義市物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝之前有成交過的客戶，有房子要賣再找我，也感謝價格有退讓。2.感謝同事辛苦帶看，也約買方來公司見面談，進而有成交的機會。3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。4.感謝夥...
24/04/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義市物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝之前有成交過的客戶，有房子要賣再找我，也感謝價格有退讓。
2.感謝同事辛苦帶看，也約買方來公司見面談，進而有成交的機會。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約貸款及解說。
6.感謝秘書幫忙公司行政事項。
7.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
8.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

🔥快來找我🔥
您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 15年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

🏅歡迎專任委售(租)🏅
1.個人行銷廣告，曝光量大
2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
3.中信房屋店家、人員、廣告、客源多、銷售快

🎁超值金店面，不用1338萬🎁⭐長期專任委賣，請勿打擾屋主⭐🏠正新生路店面🏠🍎大馬路旁，後有空地，前後採光🍎💢不用1338萬💢🉑看有喜歡，價錢都還可以再談喔🉑📌嘉義市東區新生路☑️看到想看的案件，都可以找我看喔📣基本資料📣類型:店面地坪:2...
19/04/2026

🎁超值金店面，不用1338萬🎁
⭐長期專任委賣，請勿打擾屋主⭐
🏠正新生路店面🏠
🍎大馬路旁，後有空地，前後採光🍎

💢不用1338萬💢
🉑看有喜歡，價錢都還可以再談喔🉑

📌嘉義市東區新生路
☑️看到想看的案件，都可以找我看喔

📣基本資料📣
類型:店面
地坪:21.48坪
總建坪:32.53坪
主建物:32.53坪
樓層:在1-3樓/共2樓3
格局:5房2廳2衛1廚3陽
面寬:約4米
座向:朝西
車位:騎樓車位
建築完成日期:63年10月21日，52年
電梯:無
天然瓦斯:無
道路:20米路
管理費:無
管理員:無

🔥物件特色🔥
1.正新生路20米路旁
2.原始屋況，可自行改造設計
3.屋況佳，小整理亦可使用
4.後有空地可增加利用
5.格局方正，有增建三樓
6.前後皆有採光、通風
7.可樓下店面，樓上住家
9.鄰近生活檜意村
10.一手屋，從未賣過
11.稀有出售，敬請把握

☎️歡迎來電看屋☎️

🥇個人簡介🥇
公司: 嘉義中信吳鳳加盟店
經理: 黃哲偉
經歷: 15年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司: 宏聖企業社
營業員證號: (100)登字第164037號

🎉成交數量🎉
超過200件，持續累積中.....

💜歡迎專任委售(租)💜
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋，店家、人員、廣告、客源多、成交快

🎵個人精選物件，歡迎點選賞屋🎵
HouseWeb房屋網:
http://www.xn--ihq47c63c01ciz8d1g2c.tw/

💡其他自(免)費網路曝光平台💡
FB嘉義中信吳鳳店黃哲偉粉絲團、591售屋網、House-info、樂屋網、房管家、好房網、好屋多、V523房屋網、好宅網、mymy房屋網、5185房屋網、889房屋網、租售王、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等

🔔公司網路曝光平台🔔
中信房屋官網、yes319房屋網、樂屋網、租售王、公司FB粉絲團...等

🚦如何幫您賣，重點整理🚦
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全

🎈曝光廣告如下🎈
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.個人出錢的網路廣告
3.公司提供的網路廣告
4.現有客戶(含舊客戶)聯繫，介紹帶看
5.嘉義9間中信，全台近300間聯賣
6.嘉義人員多，100個多人聯賣
7.接受別品牌同行調件，增加成交機會

🎄哲偉房仲小故事🎄
從事房仲業15年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度

我很投入專任委賣的物件、還有帶看各類物件
公司沒有底薪的，也就是有成交才有收入

就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的

我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、保險等等，還有工作的花費，包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告…等等，一個月下來，其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、家庭過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來，才有辦法達成的

我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以

另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心

所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而，每一件用心接回來賣的，專任委託案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望

而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心

🏮用心服務、盡心銷售、真誠可靠🏮

這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴，成本很高，但為了求更快更好的價格賣掉，豁出去了

幫客戶賣掉，幫客戶買到，替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

🎖️註記🎖️
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位)

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義市物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝同事專簽好物件，幫忙談價。2.感謝買方考慮多天後，聽從我的建議，來店與屋主見面談，進而有成交的機會。3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處...
14/04/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義市物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝同事專簽好物件，幫忙談價。
2.感謝買方考慮多天後，聽從我的建議，來店與屋主見面談，進而有成交的機會。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約貸款及解說。
6.感謝秘書幫忙公司行政事項。
7.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
8.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

🔥快來找我🔥
您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 15年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

🏅歡迎專任委售(租)🏅
1.個人行銷廣告，曝光量大
2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
3.中信房屋店家、人員、廣告、客源多、銷售快

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝客人讓我專任委賣農地。2.感謝同行朋友讓我去開發物件。3.感謝同行朋友介紹買方來購買，也幫忙談價格。4.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。5.感謝夥伴，凡事幫忙協助處...
12/04/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝客人讓我專任委賣農地。
2.感謝同行朋友讓我去開發物件。
3.感謝同行朋友介紹買方來購買，也幫忙談價格。
4.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
5.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
6.感謝代書，專業簽約及詳細解說。
7.感謝秘書幫忙公司行政事項。
8.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
9.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

🔥快來找我🔥
您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 15年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

🏅歡迎專任委售(租)🏅
1.個人行銷廣告，曝光量大
2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
3.中信房屋店家、人員、廣告、客源多、銷售快

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝朋友介紹屋主給我專任委賣，讓我有更多機會可以售出，也在很多事情上都很好溝通配合。2.感謝買方看完後很快的時間就聽取建議下斡旋，然後進一步跟屋主見面洽談細節的部分。3.感謝店長，經營嘉...
05/04/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝朋友介紹屋主給我專任委賣，讓我有更多機會可以售出，也在很多事情上都很好溝通配合。
2.感謝買方看完後很快的時間就聽取建議下斡旋，然後進一步跟屋主見面洽談細節的部分。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約貸款及解說。
6.感謝秘書幫忙公司行政事項。
7.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
8.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

🔥快來找我🔥
您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 15年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
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店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

🏅歡迎專任委售(租)🏅
1.個人行銷廣告，曝光量大
2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
3.中信房屋店家、人員、廣告、客源多、銷售快

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義市物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝屋主給我專任委賣，讓我有更多機會可以售出，也在很多事情上都很好溝通配合，也感謝價格上聽取建議，才能趕快成交。2.感謝同行配件帶看，持續跟買方溝通價格，讓我去跟屋主斡旋洽談。3.感謝店...
09/03/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義市物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝屋主給我專任委賣，讓我有更多機會可以售出，也在很多事情上都很好溝通配合，也感謝價格上聽取建議，才能趕快成交。
2.感謝同行配件帶看，持續跟買方溝通價格，讓我去跟屋主斡旋洽談。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約貸款及解說。
6.感謝秘書幫忙公司行政事項。
7.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
8.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

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公司：嘉義中信吳鳳加盟店
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2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
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🎁超值別墅，不用798萬🎁⭐長期專任委賣，歡迎配件，謝謝⭐🏠中埔公舘別墅🏠🍎有車庫、近公園、格局方正🍎💢不用798萬💢🉑看有喜歡，價錢都還可以再談喔🉑📌嘉義縣中埔鄉公舘🎯接受調件，歡迎同行配件帶看☑️看到想看的案件，都可以找我看喔📣基本資料...
04/03/2026

🎁超值別墅，不用798萬🎁
⭐長期專任委賣，歡迎配件，謝謝⭐
🏠中埔公舘別墅🏠
🍎有車庫、近公園、格局方正🍎

💢不用798萬💢
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📌嘉義縣中埔鄉公舘
🎯接受調件，歡迎同行配件帶看
☑️看到想看的案件，都可以找我看喔

📣基本資料📣
類型:別墅
地坪:29.42坪
總建坪:48.05坪
主建物:41.862坪
附屬建物:6.195坪
樓層:在1-4樓/共3樓4
格局:4房3廳4衛1廚4陽
座向:朝西南
車位:有，平車車位
建築完成日期:94年1月27日，21年
電梯:無
天然瓦斯:無
道路:6米路
管理費:無
管理員:無

🔥物件特色🔥
1.價格優惠的車庫別墅
2.大地坪，好利用空間
3.傳統格局，一層2個房間
4.自有車庫，停汽車、機車免煩惱
5.另有增建，使用坪數增加
6.格局方正，無斜角
7.前後皆有採光、通風
8.多陽台，好使用
9.近公園，休閒運動方便
10.近中華路、快速道路，交通便利
11.活巷，方便出入通行
12.後庄商圈，生活便利
13.稀有出售，敬請把握

☎️歡迎來電看屋☎️

🥇個人簡介🥇
公司: 嘉義中信吳鳳加盟店
經理: 黃哲偉
經歷: 15年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司: 宏聖企業社
營業員證號: (100)登字第164037號

🎉成交數量🎉
超過200件，持續累積中.....

💜歡迎專任委售(租)💜
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋，店家、人員、廣告、客源多、成交快

🎵個人精選物件，歡迎點選賞屋🎵
HouseWeb房屋網:
http://www.xn--ihq47c63c01ciz8d1g2c.tw/

💡其他自(免)費網路曝光平台💡
FB嘉義中信吳鳳店黃哲偉粉絲團、591售屋網、House-info、樂屋網、房管家、好房網、好屋多、V523房屋網、好宅網、mymy房屋網、5185房屋網、889房屋網、租售王、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等

🔔公司網路曝光平台🔔
中信房屋官網、yes319房屋網、樂屋網、租售王、公司FB粉絲團...等

🚦如何幫您賣，重點整理🚦
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全

🎈曝光廣告如下🎈
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.個人出錢的網路廣告
3.公司提供的網路廣告
4.現有客戶(含舊客戶)聯繫，介紹帶看
5.嘉義9間中信，全台近300間聯賣
6.嘉義人員多，100個多人聯賣
7.接受別品牌同行調件，增加成交機會

🎄哲偉房仲小故事🎄
從事房仲業15年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度

我很投入專任委賣的物件、還有帶看各類物件
公司沒有底薪的，也就是有成交才有收入

就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的

我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、保險等等，還有工作的花費，包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告…等等，一個月下來，其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、家庭過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來，才有辦法達成的

我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以

另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心

所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而，每一件用心接回來賣的，專任委託案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望

而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心

🏮用心服務、盡心銷售、真誠可靠🏮

這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴，成本很高，但為了求更快更好的價格賣掉，豁出去了

幫客戶賣掉，幫客戶買到，替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

🎖️註記🎖️
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位)

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝客人找我一次銷售多筆農地，讓我有機會可以售出，也感謝最後願意讓步降價及配合辦理，才能進而成交。2.感謝同行朋友介紹買方其中2塊土地一起買，也幫忙談價格及細節，最後才能順利成交。3.感...
27/02/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義縣物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝客人找我一次銷售多筆農地，讓我有機會可以售出，也感謝最後願意讓步降價及配合辦理，才能進而成交。
2.感謝同行朋友介紹買方其中2塊土地一起買，也幫忙談價格及細節，最後才能順利成交。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約及詳細解說。
6.感謝秘書幫忙公司行政事項。
7.感謝家人幫忙帶小孩，讓我無後顧之憂去處理房仲的事物。
8.買賣雙方都是很好的人，感謝她(他)們、恭喜(她)他們。

🉐成交心得🉐
每次成交，都像是在翻一本故事書，從無到有，內容也都不盡相同。
一個人很厲害沒有用，團隊合作，互相討論幫忙配合，才會長久，感謝嘉義中信吳鳳店全體夥伴，只要有堅定的信念，持續努力，相信大家都可以互相更加成長。

🎯總結🎯
盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

🔥快來找我🔥
您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 13年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

🏅歡迎專任委售(租)🏅
1.個人行銷廣告，曝光量大
2.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
3.中信房屋店家、人員、廣告、客源多、銷售快

🎁屋主誠意出售，大降價🎁⭐長期專任委賣，歡迎配件，謝謝⭐🏠射手座樓中樓雙車位美3房🏠🍎屋齡新、附家具電、衛浴皆開窗🍎💢原價998萬，降價，不用898萬💢🉑看有喜歡，價錢都還可以再談喔🉑📌嘉義市西區南京東街🎯接受調件，歡迎同行配件帶看☑️看到...
17/12/2025

🎁屋主誠意出售，大降價🎁
⭐長期專任委賣，歡迎配件，謝謝⭐
🏠射手座樓中樓雙車位美3房🏠
🍎屋齡新、附家具電、衛浴皆開窗🍎

💢原價998萬，降價，不用898萬💢
🉑看有喜歡，價錢都還可以再談喔🉑

📌嘉義市西區南京東街
🎯接受調件，歡迎同行配件帶看
☑️看到想看的案件，都可以找我看喔

📣基本資料📣
類型:華廈
總建坪:29.02坪
主建物:13.573坪
附屬建物:2.032坪
公共設施:13.421坪
實際使用坪數:約26.5坪
樓層:在3樓/共9樓
格局:3房2廳2衛1廚2陽
汽車位:2個機械車位+1個機車位
建築完成日期:109年1月8日，5年
電梯:有
天然瓦斯:有
道路:10米路
管理費:2177元/月+車清費600元/月
管理員:有

🔥物件特色🔥
1.附贈家具電及裝潢，齊全且新
2.屋齡新，屋況佳，免整理
3.漂亮實用裝潢設計，方便收納
4.即可使用，省時省力省現金
5.格局方正，無斜角
6.客廳、房間、衛浴、廚房，間間採光
7.兩間衛浴皆有開窗，不潮濕
8.樓中樓，另有增建，使用坪數共約有26.5坪
9.雙陽台，好規劃利用
10.有天然瓦斯，免叫瓦斯桶，方便
11.共有2個汽車位+1機車位，方便停車
12.有垃圾子母車、資源回收區，免自己倒垃圾
13.有中庭花園、健身房、烹飪廚房等公設
14.有管理，管理完善，安全便利
15.民生南路商圈，生活便利
16.買來出租，租金有2.5萬/月以上
17.稀有出售，敬請把握

☎️歡迎來電看屋☎️

🥇個人簡介🥇
公司: 嘉義中信吳鳳加盟店
經理: 黃哲偉
經歷: 14年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司: 宏聖企業社
營業員證號: (100)登字第164037號

🎉成交數量🎉
超過200件，持續累積中.....

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1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋，店家、人員、廣告、客源多、成交快

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1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
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5.再來與屋主/地主，互相討論問題
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5.嘉義9間中信，全台近300間聯賣
6.嘉義人員多，100個多人聯賣
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🎄哲偉房仲小故事🎄
從事房仲業14年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度

我很投入專任委賣的物件、還有帶看各類物件
公司沒有底薪的，也就是有成交才有收入

就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的

我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、保險等等，還有工作的花費，包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告…等等，一個月下來，其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、家庭過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來，才有辦法達成的

我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以

另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心

所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而，每一件用心接回來賣的，專任委託案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望

而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心

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這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴，成本很高，但為了求更快更好的價格賣掉，豁出去了

幫客戶賣掉，幫客戶買到，替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
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謝謝您

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(嘉義首位)

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉🀄🀄嘉義市物件🀄🀄💯感謝之故事💯1.感謝舊客戶給我銷售，讓我有機會可以售出，也感謝配合來店與買方洽談，也感謝願意讓步降價，才能進而成交。2.感謝同事介紹買方這個物件，約買方來店洽談，也幫忙談價格，最後才能順利成交。3.感謝...
29/11/2025

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
🀄🀄嘉義市物件🀄🀄

💯感謝之故事💯
1.感謝舊客戶給我銷售，讓我有機會可以售出，也感謝配合來店與買方洽談，也感謝願意讓步降價，才能進而成交。
2.感謝同事介紹買方這個物件，約買方來店洽談，也幫忙談價格，最後才能順利成交。
3.感謝店長，經營嘉義中信吳鳳店，維護良好的上班場所。
4.感謝夥伴，凡事幫忙協助處理。
5.感謝代書，專業簽約及詳細解說。
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盡力撮合是我們該做的事情，讓屋主賣的開心，買方買的開心，我們也可以成交。
買賣就是緣分，再次恭喜買賣雙方喔…

♠️註記♠️
每次的賀成交，並不是在炫耀自己很厲害又賣掉了，相信比我厲害的超級業務員很多，而且大家都很低調。
對我來說這是一個紀錄，對案件的紀錄，對自己的紀錄，提醒自己哪裡不足需要改進，又停滯成交了……等等。
堅持走對的路，對的起客人，對的起自己。
仲介生涯能多久，相信沒有人可以100%確定，但只希望全力以赴，不要留下遺憾……

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您有不動產閒置不用的嗎?!
您有不動產自售很久賣不掉的嗎?!
您有委賣他人很久賣不掉的嗎?!
您有急需現金，買斷的嗎?!

💜個人簡介💜
公司：嘉義中信吳鳳加盟店
經理：黃哲偉
經歷: 13年、代書證照、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
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店址: 嘉義市東區吳鳳北路345號

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吳鳳北路345號
Chiayi
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