What are the opening hours?

Monday 08:00 - 18:00 Tuesday 08:00 - 18:00 Wednesday 08:00 - 18:00 Thursday 08:00 - 18:00 Friday 08:00 - 18:00 Saturday 09:00 - 17:00 Sunday 09:00 - 17:00

永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】

Name: 永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】
Address: 屏東縣東港鎮光復路二段112號, Donggang, 928, TW
Telephone: +88688311888
Price range: Not applicable

Home
Taiwan
Donggang
永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】

新時代房仲人機合體，讓您買賣屋一勞永義
◤先誠實、再成交◢

15/09/2026

✨今日京選✨【內埔核心地段頂級奢華透天雙車墅｜輕屋齡.孝親房】
󠀠
💎售價：1,980 萬
💎格局：5房(室)2廳4衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

15/09/2026

✨今日京選✨【大寮輔英科大旁2房好收租華廈｜現成收租】
󠀠
💎售價：698 萬
💎格局：2房(室)2廳1衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

15/09/2026

🏡【爸媽土地怎麼留給孩子最省？】
買賣、贈與、繼承，稅負真的差很多！

很多爸媽想把土地留給下一代，
第一個想到的都是：
「每年有244萬元贈與免稅額，那就慢慢送給孩子就好？」

但其實，土地移轉不能只看「贈與稅」！
還要一起考慮：
👉 土地增值稅
👉 遺產稅
👉 真實買賣金流
👉 家庭整體資產規模

有時候急著生前過戶，
反而可能比「日後繼承」繳更多稅！

📌【贈與】
父母直接把土地送給孩子，
可能涉及贈與稅＋土地增值稅。

而且贈與土地通常不能適用自用住宅用地10%土地增值稅優惠稅率，
一般用地可能依20%、30%、40%稅率課徵。

另外要注意！
每年244萬元贈與免稅額，是以「每位贈與人全年贈與總額」計算，
不是每一個孩子都有244萬元！

📌【買賣】
爸媽把土地賣給孩子，也不是寫一張買賣契約就完成。

二親等以內親屬買賣，
必須能證明孩子真的有支付價款、金流清楚，
否則仍可能被認定為贈與。

土地買賣同樣會涉及土地增值稅，
若符合自用住宅用地相關條件，才可能有10%優惠稅率。

📌【繼承】
對不少一般家庭來說，
土地留到日後由子女繼承，反而可能更有利。

✅ 繼承當下免課土地增值稅
✅ 遺產稅有免稅額及相關扣除額
✅ 子女未來再出售時，土地增值稅的前次移轉現值，原則上以繼承時的公告土地現值為基準

所以如果爸媽持有土地很多年，
而家庭整體資產又沒有高到需要負擔大量遺產稅，
「繼承」往往是值得優先評估的方式。

⚠️ 但沒有哪一種方式一定最省！

如果資產較多、未來可能面臨較高遺產稅，
也可以提前利用每年贈與免稅額，逐年做資產安排。

💡 土地傳承真正要看的，不是只問：
「現在送比較省？還是以後留比較省？」

而是要把
【贈與稅＋土地增值稅＋遺產稅＋家庭資產】
全部一起算過，才是真的省。

📲 有房屋、土地、不動產買賣／租賃問題
歡迎來電諮詢、預約賞屋！

🏡 京緯房產團隊
🏠 永慶不動產東港光復加盟店
☎️ 08-8356688

🏠 永義房屋東港光復加盟店
☎️ 08-8311888

※實際稅負仍應依個案條件、最新法規及稅務機關認定為準，重大資產移轉建議先諮詢專業代書、會計師或稅務人員。

#土地傳承 #土地贈與 #土地繼承 #土地買賣
#贈與稅 #遺產稅 #土地增值稅
#房地產知識 #不動產懶人包
#京緯房產團隊 #東港房仲
#永慶不動產東港光復加盟店
#永義房屋東港光復加盟店

14/09/2026

✨今日京選✨【✨獨家✨高雄楠梓右昌商圈質感2房+車位】
󠀠
💎售價：920萬
💎格局：2房(室)1廳1衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

14/09/2026

✨今日京選✨【✨獨家✨高雄林園區港嘴美公寓｜生活機能佳】
󠀠
💎售價：258 萬
💎格局：3房(室)2廳1衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

14/09/2026

✨今日京選✨【✨獨家✨東港青青校宿學區華廈｜雙學區.近全聯】
󠀠
💎售價：598 萬
💎格局：2房(室)2廳1衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

14/09/2026

🏠【賣房支出，不是每一筆都能扣！】

出售房屋申報「房地合一稅」時，
不少屋主以為只要是賣房過程中支付的費用，都能列報扣除，
其實只有與房地取得、改良或移轉直接相關的必要費用，
才有機會依法減除！

✅ 可以列報的必要費用：

▪️實際促成交易的仲介費
▪️廣告費
▪️清潔費
▪️搬運費
▪️代書費及相關規費

❌ 通常不能列報的支出：

▪️違反專任委託契約產生的違約金
▪️房屋稅、地價稅
▪️持有期間的管理費
▪️使用期間的房貸利息

📌 舉例來說：

屋主與A房仲簽訂專任委託，卻在契約期間改由B房仲成交。

✅ 支付給B房仲的成交仲介費，與房屋移轉直接相關，可以列報。
❌ 支付給A房仲的違約金，是因違反契約產生，
並非完成交易的必要支出，因此不得列報。

🧾 賣房前後記得保存：

契約書、統一發票、收據、匯款紀錄及相關付款證明，
申報時才有資料可以核實認定。

若未能提示費用證明，稽徵機關原則上可按成交價額3%推計費用，
最高以30萬元為限。

💡 賣房不只要談到好價格，相關單據與稅務細節也要提前整理，
才不會申報時才發現少了重要憑證！

※各項費用能否減除，仍須依個案內容及國稅局審核結果為準。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 京緯房產團隊
🧡 永慶不動產東港光復加盟店
☎️ 08-8356688

💛 永義房屋東港光復加盟店
☎️ 08-8311888

🤝 歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

#房地合一稅 #賣房稅務 #房屋仲介費 #專任委託 #賣屋知識 #不動產知識 #京緯房產團隊 #永慶不動產東港光復加盟店 #永義房屋東港光復加盟店

13/09/2026

✨今日京選✨【✨獨家✨佳冬稀有雙面路學區建地｜稀有甲建】
󠀠
💎售價：888 萬
💎格局：地坪172.26坪
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

13/09/2026

✨今日京選✨【✨獨家✨南州全聯旁好入手寬敞車墅｜自有車庫】
󠀠
💎售價：998 萬
💎格局：4房(室)2廳4衛
󠀠
📞 預約賞屋｜08-8311888 永義房屋東港光復加盟店
—————————————————————
🔆歡迎撥打賞屋專線，很高興為您服務🔆
#京緯房產團隊
#昀鼎房屋有限公司
#永義房屋屏東東港光復店
經紀人證號：曾子又(115)屏縣字00377號
🤝歡迎委託｜房屋、土地、不動產買賣與租賃

Address

屏東縣東港鎮光復路二段112號
Donggang
928

Opening Hours

Monday	08:00 - 18:00
Tuesday	08:00 - 18:00
Wednesday	08:00 - 18:00
Thursday	08:00 - 18:00
Friday	08:00 - 18:00
Saturday	09:00 - 17:00
Sunday	09:00 - 17:00

Telephone

+88688311888

Website

http://www.xn--uxqq60avwe079c.tw/, https://shop.yungching.com.tw/088311888

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】:

永義房屋東港光復加盟店【京緯團隊】

15/09/2026

15/09/2026

15/09/2026

14/09/2026

14/09/2026

14/09/2026

14/09/2026

13/09/2026

13/09/2026

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request