二林房仲推薦 二林買房買地找翔哥黄昱翔

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我是翔哥黃昱翔，土生土長二林人
深耕房地產9年，熟悉周邊行情及市場
不講話術，只講真話與經驗
幫您避開房產買賣地雷
本人整理『買房買地避雷筆記』分享給您
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10/06/2026

🔥 重點！二林中科工程師請特別注意 👀

這間透天的實登買價就是 688 萬！屋主買下後，砸了 40 萬，做了超實用的採光罩。

屋況溫馨乾淨，完全免整理，直接「一卡皮箱、拎包入住」！
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👇 物件基本資料 👇
📍 地點： 彰化縣二林鎮
💰 總價： 688 萬（實登價）
🏠 類型： 3 樓溫馨美透天
📐 地坪： 38.98 坪（基地 25.41 坪）
🏗️ 建坪： 39.74 坪
🛏️ 格局： 3 房 3 廳 2 衛
📏 面寬： 5.2 米
📏 深度： 16.4 米
🚗 車位： 騎樓停車

🌟 獨家亮點： 附贈 40 萬大採光罩、屋況極佳免整理、近二林中科。

像這種屋主自己吸收裝潢費、實登價平轉甚至賠售的案子，一年出不了幾件，手速不快真的會被秒殺！
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🚩 環宇資產管理有限公司
🚩 不動產經紀人：莊樹全(95)彰縣字第00042號
🚩 地址：彰化縣二林鎮斗苑路四段357號
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07/06/2026

🔥 總價不到300萬
🔥 竹塘超美大面寬建地
🔥 直接幫你省下前置作業時間！

📍 位置：彰化竹塘田頭國小旁
💰 總價：298 萬
💰 單價：4.4萬/坪
📐 規格：67坪
📐 超霸氣 30米面寬
🛣️ 臨路 ：4米
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✨ 翔哥幫你畫重點（必買優勢）：
1️⃣ 30米大面寬，地形極佳超好規劃！
2️⃣ 前置作業免煩惱：已申請建築線、建造執照、電表、地下水井，通通幫你準備好！
3️⃣ 緊鄰未來九龍大榕公親子園區
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⚠️ 專業誠實提醒（注意事項）：
✔️ 目前建照為搭建鐵皮屋，若想改蓋透天，翔哥團隊可協助重新規劃設計圖！
✔️ 溫馨提醒：建地貸款需在時限內開工喔！
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#建地 #竹塘 #二林房仲推薦 #彰化 #投資置產

03/06/2026

芳苑工業區、中科廠商老闆，有宿舍需求，千萬別錯過‼️

（有機會搭配老宅延壽計畫）
🍎二林中正國小16間套房宿舍🍎

🍀 地坪：150坪
🍀 建坪：297坪
🍀 屋齡：41年
🍀 坐向：南
🍀 總價：4066萬（降價⚠️原4280萬⚠️
🍀 格局：16房16衛（16間套房+ 1樓可店面）
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✨必買的三個優點：
🎈1.二林市區，周邊生活機能好
🎈2.尚有腹地，停車便利
🎈3.現成可收租，包租公婆最愛

✨須注意的三個點：
📙1.土地地形較不方正
📙2.高價產品，需注意貸款成數
📙3.傳統裝潢需翻修，可再提升投報率
(✅有機會申請老宅延壽計畫✅）

🍎歡迎索取翔哥整理：
「老宅延壽計畫懶人包」🍎
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#二林房仲推薦 #二林 #房地產 #收租 #宿舍

29/05/2026

🔥二林絕版價！4年新屋+孝親房+採光罩 只要850萬🔥

一樓有規劃孝親房，
長輩同住或當客房都方便！

🏠 【物件精華】
🍀 地坪：29.7坪（基地22坪，空間好利用）
🍀 建坪：33坪
🍀 屋齡：4年（新古屋，屋況極佳）
🍀 格局：2房2廳3衛 + 1孝親房（空間靈活）
🍀 坐向：朝西
🍀 售價：850萬 💰（全社區最低價！）

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✨ 翔哥真心推薦三大理由：

✅ 省錢省心：車庫採光罩已完工，一樓已有孝親房，買家具家電即可直接入住！

✅ 輕鬆成家：免千萬總價，房貸壓力小，年輕人首購最愛。

✅ 交通便利：離塵不離城，到二林市區僅需4分鐘，生活機能佳。
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📒 賞屋小筆記：
🔸 空間規劃：原有格局溫馨，若需更多房間，需要再增建
🔸 風水與環境：有些微偏沖（已反映在超值價格上，正沖戶都成交了！）

歡迎現場感受磁場，
高CP值絕對值得一看。

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#二林房仲推薦 #二林透天 #孝親房 #新古屋 #二林中科

27/05/2026

🚨 政府發錢啦！
💰 老屋翻修最高補助 960 萬！

🏠 家裡的三十年老透天漏水、外牆掉漆，估價動輒破百萬，實在花不下去嗎？

內政部的「老宅延壽計畫」即將開跑！

只要屋齡滿30年，
符合條件，政府直接
幫你出 65% 的修繕費！

✅ 透天外牆拉皮最高 300 萬、屋頂防水 20 萬
✅ 舊公寓增設電梯最高 400 萬
✅ 弄好室外，室內最高還能再領 30 萬

⚠️ 唯一鐵則：
千萬要「先送審查、拿到公文再動工」，先敲磚頭就一毛錢都領不到囉！
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不想看密密麻麻的複雜法規？

👇 底下留言【懶人包】，
翔哥直接把「申請懶人包」及整理資料，私訊給你！

二林、大城、芳苑、竹塘
的鄉親們，趕快把握這波福利，我來幫你免費健檢資格！
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21/05/2026

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20/05/2026

彰化秀水農保田482坪、總價290萬

13/05/2026

🔥 【狂降300萬！】北斗市區超稀有「可三照」廠住透天，老闆們看過來！ 🔥

這間真的太狂了！屋主大降價，現在只要 1980萬 就能拿下！

超大使用空間，買到賺到，廠房、辦公、自住一次搞定！想擴廠創業的老闆手速要快！🏃‍♂️💨
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🏠 【物件超狂基本功】
💰 驚爆總價：1980萬（原2280萬，現省300萬！）
📐 權狀地坪：96坪
🏢 權狀建坪：98坪（另有增建空間）
🏘️ 超大格局：9房 2廳 4衛
🛣️ 臨路條件：8米路，貨車進出動線順暢
⏳ 物件屋齡：35年
💰 現有租金收益3萬3 /每月
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✨ 【老闆必買的三大理由】
✅ 1. 創業神隊友： 稀有乙種工業區，可合法申請三照，安心做生意賺大錢！

✅ 2. 空間魔術師： 百坪超大靈活使用空間，動線好規劃，CP值直接爆表！

✅ 3. 市區好地段： 坐擁北斗市區，生活機能100分，員工上下班超方便！
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⚠️ 【翔哥老實說｜貼心評估】
💡 附近多為單純住宅，適合「小型低污染」工業進駐。

💡 廠房貸款眉角比較多，資金規劃與貸款成數問題，交給專業的來幫您評估！
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10/05/2026

祝全天下的媽媽，母親節快樂！🌸

從晨光初露到夜深人靜，無論是操持家務還是兼顧工作，妳們總是默默付出，把最好的愛都留給了家人。

那些我們習以為常的日常溫暖背後，都是妳們不辭辛勞的汗水。

在這個專屬於妳們的溫馨日子裡，我們想對所有偉大的母親們說一聲：「謝謝妳，妳真的辛苦了！」💖

今天請暫時放下手邊的忙碌，好好寵愛自己一下。

願每一位媽媽不僅是在今天，未來的每一天都能健康平安、笑容常伴！

#母親節快樂 #感恩有妳 #媽媽辛苦了

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