衡山驗屋所

31/03/2022

感謝各界先進與屋主的支持，常有朋友詢問為何本所的FB或是Google都不像其他驗屋公司那麼多資訊，這邊統一回復下。

首先，業界有很多優秀同行，很多我們也都有來往，有的同行是工程實驗室背景，學術理論是強項，有的同行是防水相關行業，長期捉漏，與驗屋業務重疊很多，便跨界來做驗屋，還有的是土木相關的，可能是工地主任背景，或是裝修相關工程......這些同行都非常優秀。

另外還有一些同行，他們可能原先是驗屋公司的員工，沒有工程經驗，在驗屋領域待了一陣子，自行出來創業，這一類型的同行一般都比較年輕，特色是擅長公關行銷。

本所的本業是裝修工程，與經常配合的設計師有提供驗屋的服務，大部分的時間都非常忙，不是很擅長也沒有太多時間經營社群，雖然也有專們做營銷的公司讓我們購買關鍵字或是廣告排名或是代客經營FB，但我們總覺得專心本業，慢慢會累積口碑，便沒有投錢參與此類營銷。

總之，希望各位屋主找到合適的驗屋公司，年輕人比較有熱情，我們做工程的老人雖然比較不會推銷自己，但非常可靠，各位屋主可以多比較看看，謝謝。

如果要找我們，請加我們的官方LINE，或是參考我們的官網
https://fbi.house/
https://lin.ee/cur5hlg

營建署特許立案 驗屋不是靠熱情，是靠專業及經驗 現場檢驗檢測員國家證照 一天一案，絕不趕場 先確認屋主想法，再與建商檢討缺失 當天以正式文件通知起造人修繕 科學驗收缺失，依法爭取權益 三大驗水技術 法律支援 據實...

22/02/2022

春節結束後發現驗屋公司好像比去年更多了，然後在各大預售屋社團也發現很多人在討論驗屋公司，作為相關行業從業人員，我只有幾句話想分享：

各位屋主，驗屋不是服務業，你們不應該找熱心攤主，你們該找的是專業攤主，驗屋的核心能力是營造（鋼筋、混凝土）或裝修（泥作、水電）等，所以幫你們驗屋的人本身應該要有相關經驗，不管你們找了誰，請你們直接問對方，來驗的人是誰？他有沒有專業證照？

還有，中華民國沒有驗屋師這個證照，請你們找具備工地主任或營造業作業主管或裝修工程管理乙級證照、室內配線技術士．．．．等相關級別的專業人員。

如果真的有土木技師、結構技師、建築技師，本人、本人、本人，幫你驗真的很好，但要本人才有意義。

就這樣了，最近事情很多，公司業務有點忙不過來，而且現在驗屋市場魚龍混雜，好像會行銷，比專業更重要，唉。

25/01/2022

現在新建案多為高層建築，火警災警報器依照消防法規以偵煙式為主，但廚房不能使用偵煙式，以免誤觸，很多新建案不知道消防安檢怎麼過的，不是警報器不符合規定，就是缺滅火器，警報不會作動、安全梯沒有指示燈也很常見，大家驗屋要謹慎，火災真的發生，逃生都是差在哪幾秒。

25/01/2022

有的建案設計這種壁式的馬桶，標榜好清潔，且糞管不易滲漏水，實際上這種馬桶安裝角度要求比較高，壁內的水管可能無法一次到位，需要擴管多次銜接，反而容易造成滲漏水，如果不是非常喜歡，或是無法客變，最好不要使用這種，而且壁掛的部分，使用壽命也比較短。

25/01/2022

磁磚鋪貼交接轉角或收尾處可以請磁磚廠商倒角，或是貼收邊條，像圖上這種做法真的很難看而且可能會造成日後割傷的隱患，一般建商合約會註記施工方法，屋主驗屋時一定要確實檢查。

25/01/2022

立窗會預留窗洞，窗框崁入後抓好水平線並固定，接著就要填縫，防水加強，然後塞水路。

本文案例是裝修案換新窗框，防水部分無法加強，但至少填縫跟塞水路要確實，這個連填縫都沒做好，不用等一年，如果下雨稍微大一點，室內牆壁馬上滲漏水，屋主在驗收時一定要謹慎，否則辛苦好幾個月的裝修就毁於一旦，還可能造成鄰損。

13/01/2022

土城.中央路.皇### (新建案)

廚房的火災警報器應該使用定溫式，這種偵煙式很容易誤報，不符合法令規範。

另外，塑膠或橡膠瓦斯管不可以貫穿建築物，這都是關乎生命安全以及公共危險的重大缺失，應立即改善。

#驗屋 #消防安全 #偵煙警報 #瓦斯管

13/01/2022

萬華.廚房流理臺滲漏水造成地板積水 (裝修案)

各位屋主在裝修的時候可能會改水管，如果沒有及時安裝新的設備，可能會用塑膠水管塞頭暫時將水路堵住，但建議離開的時候一定要將水門關上，我們有遇過同行水龍頭爆開，然後波及樓下住戶裝潢，最後設計師跟水電一起賠了一百多萬。

今天分享的例子是廚房流理臺的進水管塞稍微滲漏，然後剛鋪好的塑膠地板底下有積水，所幸及時發現，沒有造成更嚴重的影響。

大家在驗屋的時候，如果已經鋪設地板者，因為比較隱蔽，所以在檢查時要更仔細一點，這個比較嚴重的，基本無法修復，要全部換新，損失會比較大，不可不慎。

#驗屋 #木地板 #滲漏水