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《軒睿有限公司》
營業員：黃彭成（108）登字第353943號
經紀人：戴小芬（110）苗縣地登字第00117號
(1)

01/06/2026

現在不只掃地機器人

除草機器人也有了
不用人工遙控

23/05/2026

新竹茄苳合法資材室農地
交通便利交流道下6分鐘
絕版挑高資材室售1480萬
———🔔詳資🔔———
📍土地坪數：841坪
📍產權：獨立
📍價格：1480萬
📍有自來水、地下水
📍有電力
📍現況種滿水果，有香蕉、油柑、火龍果、柑橘
📍地形單純好利用！大平台可停4-5台車，梯田式果樹種植區
📍獨立規劃，不是社區型，但周邊有鄰居
🚗距國三茄苳交流道下2.8公里，車程6分鐘
🚗距中華大學2.3公里，車程6分鐘
🚗距大湖國小1.2公里，車程2分鐘
🚗距萊爾富便利商店1.3公里，車程3分鐘
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歡迎提前預約看地,
以利行程安排~感謝
☎️［0977-33-22-57］黃先生
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農地農舍專營銷售團隊
歡迎想買、想賣皆可委託
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12/05/2026

🌿 苗栗獅潭親水臨溪合法日式農舍
📍 稀有釋出｜社區型農莊「序暢山水」🏡

🔥 物件重點資訊

• 💰 售價：1350萬

• 📐 土地面積：776坪

• 🏠 建物權狀：34.5坪（實際使用空間更大）

• 🛏️ 格局：三房三廳一廚兩衛｜兩層樓（1樓磚造、2樓木造）

• 🗺️ 座向：坐西南朝東北

• ⛰️ 海拔：270公尺

• 🏗️ 屋齡：約20年

✨ 物件特色

✅ 合法農舍＋增建空間更實用
✅ 日式風格木造二樓，溫潤典雅
✅ 臨溪設計，附設鐵梯可親水、納涼好去處
✅ 社區型農莊管理完善，隱私極佳，出入有電動門控管＋私人閘門
✅ 車位空間寬敞，約可停5～6台車
✅ 三種水源：簡易自來水、山泉水、溪水可切換使用
✅ 已建置網路、遠端監控系統，安全便利

💡 社區與生活機能

• 👥 社區共約50戶，有部分長住鄰居，生活不孤單

• 🧹 年管理基金僅約1萬，含公共空間維護與修繕

• 🛣️ 距離台三線約5分鐘

• 🏫 永興國小約7分鐘

• 🛒 獅潭老街（全家、7-11、小吃餐廳）約10分鐘

📌 想找一處結合自然、便利、安全、隱私的山林小天地？
這裡就是你的夢想基地！🌲🏞️
📞 歡迎預約賞屋｜看地洽詢

土地幅員遼闊🖼️

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🙋‍♂️泰瑞的不動產服務

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11/05/2026

【苗栗三灣・森林大平台農地】
小型社區｜水電到位｜休閒屋

🏡 物件資訊
・售價｜688 萬
・土地｜765 坪
・產權｜獨立1/1
・現況｜鋼構套房小屋（約14坪）讓您農活時有地方遮風避雨
有空間置放工具

🔧 基本設備
・自有井水
・獨立電表
・桶裝瓦斯

🌿 環境特色
✔ 社區僅八戶，單純安靜
✔ 遙控密碼門禁，出入安心
✔ 海拔70公尺，氣候舒適
✔ 山景環繞、空氣清新、隱私佳

🚗 交通便利
• 距三灣全聯、老街車程12分鐘
• 距頭份交流道車程20分鐘
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土地幅員遼闊🖼️
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07/05/2026

🌲 苗栗三灣｜268萬買759坪｜6米路旁森林平台地 🍃

想找一塊「價格不高、路況好、環境舒服」的休閒農地？
這塊位在苗栗三灣的森林平台地，很適合先收藏起來。

土地就在正苗14鄉道旁，臨約6米產業道路，轎車輕鬆進出，不用擔心山路難開。
759坪獨立產權，現況已整理成平緩多階平台，保留大量原生樹木，包含七里香、九芎大樹，整體氛圍像住進森林裡，綠意與隱私感兼具。

而且這類型土地最難得的是——
它不是偏僻孤地，而是在社區型開發區域中，周邊已有多戶漂亮美屋，生活感成熟，不孤單，也更有安心感。

🔥 重點特色

✅ 總價268萬｜759坪低總價入手
✅ 獨立產權
✅ 臨約6米產業道路｜進出便利
✅ 多階平緩平台｜土地已有層次整理
✅ 原生七里香、九芎大樹｜自然森林氛圍
✅ 路旁已有自來水管線｜可申請水錶、電錶
✅ 周邊有美屋鄰居｜保有隱私也不離群

📍 物件詳資

▪ 地點｜苗栗三灣
▪ 面積｜759坪
▪ 售價｜268萬
▪ 產權｜獨立產權
▪ 類別｜山坡地農牧地
▪ 臨路｜約6米產業道路
▪ 土地尺寸｜面寬約86米、最長縱深約52米

🚗 機能距離

▪ 正苗14鄉道旁
▪ 台三線約1.2公里｜車程約2分鐘
▪ 7-11約5.2公里｜車程約7分鐘
▪ 三灣市區、全聯約6.8公里｜車程約11分鐘

🍃 有些土地適合投資，
而有些土地，是讓人想慢下來生活。

這塊地沒有過度人工開發，保留森林原始感，卻又兼具交通與生活便利。
不論是規劃假日農居、退休養生、露營休閒，或單純擁有一塊自己的山林空間，都很適合。

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土地幅員遼闊🖼️
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02/05/2026

【農地贈與免稅攻略：受贈對象才是關鍵！🌾💰】
想要把農地傳承給下一代，卻擔心沉重的稅賦嗎？其實根據最新的稅務實務，掌握「受贈對象」與「農用證明」兩大關鍵，就能合法省下大筆稅金！✨
以下是為大家整理的臉書分享重點：
📍 誰能領這份「大禮」？
不是隨便送誰都免稅！農地贈與要享有免徵贈與稅與土地增值稅的優惠，受贈對象必須是「配偶」或「直系血親卑親屬」（如子女、孫子女）。如果送給旁系親屬或外人，可能就無法適用這項利多。🎯
📍 必備「農用證明」
在辦理贈與前，一定要向公所申請「農業用地作農業使用證明書」。這張證明書是免稅的關鍵，證明該土地確實有在進行耕作或農業生產。若農地被改建為停車場或違章廠房，就無法通過審核。🌾
📍 魔鬼在細節：五年列管期
拿到免稅優惠後，記得「五年內不能改變用途」！受贈人必須持續將土地用於農業。如果這五年內被發現沒在耕作，或是偷偷移轉給他人，國稅局將會追繳回原本免掉的所有稅款，千萬別因小失大！⚠️
提早規劃、選對對象，才能讓財產傳承更順利。💪 有農地傳承需求的朋友快收藏起來，或分享給需要的人吧！📖🔗

01/05/2026

🌾苗栗頭屋｜近高鐵｜臨126縣道正農地
📍正126縣道旁、土地方正平整、周邊環境寬闊農舍林立
✅ 可做為退休或週末養生休憩、資產傳承之用！
🚜 農用稅賦優惠｜資產配置首選
🏡 AB合購面積符合農舍申請門檻，也可與親友共購、分別申請資材室

💎 A單位介紹
地目：特定農業區｜農牧用地
面積：384坪
產權：獨立持分 1/1
面寬：約26米｜縱深：約44米

💎 B單位介紹（雙面臨路）
地目：特定農業區｜農牧用地
面積：384坪
產權：獨立持分 1/1
面寬：約26米｜縱深：約44米

售價每坪3.3萬～

🚗 交通機能便利
高鐵苗栗站：約2.7公里｜約6分鐘車程
一高頭屋交流道：約3.9公里｜約6分鐘車程
二高後龍交流道：約7.8公里｜約12分鐘車程
後龍全聯：約7.2公里｜約8分鐘車程
全家便利商店：約1.4公里｜約2分鐘車程
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28/04/2026

🏡 苗栗銅鑼｜合法農舍
交流道 3 分鐘｜堅固 RC 結構｜超大坪數空間

特別適合需要「大空間、倉儲、團隊住宿」的老闆們！

📌 物件基本資訊

🔹 土地坪數

丙建：33.7 坪

農地：373.8 坪

合計：407.5 坪

🔹 建物資訊

結構：RC鋼筋混凝土

建坪：約 148 坪

完工日：84年10月3日

坐向：坐東北、朝西南

海拔：約 182 公尺

🏠 室內格局配置
1F｜孝親・大空間生活層

兩間孝親房

大客廳

大餐廳

廚房

大衛浴＋廁所

2F｜採光佳的套房空間

四間套房（皆有採光）

大和室、小和室

書房或交誼廳

3F｜木質大通舖空間

大通舖（套房）

小通舖

廁所

運動空間

🌿 戶外設施（超完整）

✨ 室內車庫
✨ 室內游泳池
✨ 倉庫空間
✨ 自家籃球場
非常適合休閒、育樂、團隊活動或作為企業招待所使用。

🚗 生活交通機能

7-11 / 全家：約 3 分鐘

銅鑼工業區：2 分鐘

銅鑼交流道：約 3 分鐘

銅鑼火車站 / 市區：約 5 分鐘

銅鑼科學園區：約 7 分鐘

絕佳交通位置，適合自住、企業使用、招待會館、休閒農舍！
影片介紹：
https://www.facebook.com/share/v/1MwR3AG7iD/
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#銅鑼 #農舍 #銅鑼科學園區

27/04/2026

🌿【台中新社｜中正街臨路農地】
✨ 地主誠意出售｜節稅保值資產！

💰 總價｜980萬
💎 單價｜7986元／坪

📐【物件資訊】
• 面積｜1227坪
• 用地｜農牧用地
• 現況｜檳榔園（農用中）
• 海拔｜約400～430公尺
• 臨路｜中正街10米雙線道

💡【稅務優勢】
✔ 持有免地價稅（田賦）
✔ 買賣・贈與・繼承皆免稅
👉 長期持有更有利

🚗【生活機能】
• 7-11 約1公里｜約1分鐘
• 水母吃乳酪台中新社總店約1.2公里｜約2分鐘
• 全聯福利中心約1.4公里｜約3分鐘

🌄【生活提案】
離市區不遠，卻擁有山城的清新空氣
自用、置產、農用規劃都適合
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26/04/2026

🌿【通霄鎮｜99萬低總價農地】🌿
有水有電｜全平地形｜入手門檻超親民

💰 售價：99萬
📍 獨立地號｜小坪數好入手

———✨物件亮點✨———
✅ 全區平坦地形，好規劃好利用
✅ 已有自來水💧＋獨立電⚡️，免再申請
✅ 正臨9米雙線道🚗，進出方便
✅ 低總價輕鬆入手，小資族也OK
✅ 約100公尺有鄰居🏡，有伴不孤單又保有隱私

———📍生活機能📍———
🛒 雜貨店約1分鐘
🎒 坪頂國小約3分鐘
🛍️ 全聯福利中心約8分鐘
🚉 通霄火車站約9分鐘

———📐土地資訊📐———
🔸 面積：41.87坪（獨立地號）
🔸 價格：99萬（不可貸款）
🔸 面寬：約5米
🔸 縱深：約29米
🔸 地點：苗栗縣通霄鎮

———⚙️基礎設施⚙️———
💧 自來水
⚡️ 獨立用電
🚿 排水溝
🚽 化糞池

🌱 #小坪數 × #低總價 × 基礎到位
無論自用休閒、假日農趣或買地保值！

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新竹市茄苳路70號
Hsinchu
300

Website

https://terryres.com/, https://sales.myhomes.com.tw/0977332257

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