皇昱根會館

17/05/2023

皇昱建設創建新世代AI智慧綠能養生宅
https://ctee.com.tw/industrynews/building/864921.html

#皇昱事業群
#泓業建設
#岱瑪金誠

由『皇昱事業群－泓業建設』推出的「皇昱根會館NO.2」AI 智慧綠能養生宅，在 2023 年 5 月 12 日正式開工動土，這棟將 AI 人工智慧結合綠能養生概念的劃時代建案住宅，未來將興建地上 13 層、地下2 層，共 55

17/05/2023

讓你享受一輩子的房屋!

.2
.3 敬請期待

31/12/2021

HAPPY NEW 2022
FOR EVERYONE IN GOOD. !
[皇昱報報]
NEW WISH IN NEW YEAR.

25/12/2021

通膨大爆發，物價上漲難緩?
全球疫情串燒，只有更嚴峻的挑戰。
房地產是最基本的抗通膨解方?

🌏「皇昱報報」帶您掌握未來大勢之趨～

16/12/2021

[ 台灣的最強引擎! - 1到10月，竹科營業額已超過新臺幣1.3兆 ! ]

皇昱報報 - 誰是台灣最強引擎篇?

台灣從早期的手工業紡織業加工出口業
我們有很強的韌性與調整能力
擁有非常多的世界第一

來自四面八方的人,一起把台灣拱起來
懷抱感恩與思念前人的遠見...不勝感念~💦
想當初台積電張忠謀54歲創立台積電時
邀英特爾入股被拒,四處籌資,後來第一筆較大資金
得到王永慶支援.

能夠一路走來堅持TRUST的對客戶理念
還有不賣低價品的策略
最後超越韓國政府大力扶植,擁有市場品牌的三星
其中的雲雨風暴艱辛 與細膩智慧
值得嘆讚佩服.

作為社會一人 要思維"甚麼是思惟的正確方向"👍
遇到很多做餐飲便當小吃的
面對世局的變換 , 人事的成本, 物價成本的波動
其實往往只賺到了渡日子的錢
明天的保證 在哪?
僅僅是養家活口罷了!
令人惋惜.

可是 ,要建立一個事業很不容易,步步都要積極又要小心
投入的資金何時能回收都還不知道
哪裡有未來的保證? 沒有.

中國古代早就有一個千里智慧 :
" 有土斯有財 "
有土地有不動產,就能生產,就能做被動收入
一生就有了一些保障 !

尋找穩定投報的不動產,是人生非常重要的一門功課

🎉皇昱 [ HYR CLUB ] - 全棟外牆防水崗石飯店建築
結合飯店精裝與俱樂部服務的 ：AI俱樂部型飯店
穩定包租,足以用來付房貸
這才是人生的護國神山 ~
🎉往實現富有人生邁進　！！～

＃通膨
＃理財
＃致富
＃房地產

竹科成立今年滿41年，竹科管理局長王永壯表示，今年是充滿挑戰的一年，雖然疫情影響人們的生活受限，但竹科仍繳出亮麗成績，今年1到10月，竹科營業額已超過新臺幣1.3兆元，較去年同期成長了3成。今年預估北中南三個園區...

15/12/2021

[ 為何有錢更有錢 ? 窮人越來越窮? ] 　🎁
皇昱報報~合理聰明的財富之道　　🎁🎁

其實, 中國古老的道理早就告訴你了
[ 有土斯有財 ]

在萬物接漲薪資不漲的現代
連現金都不能信!
30年前一棟透天2~30萬
現在是十倍左右的價格!

若平均年通貨膨脹是4%
104%的30次方是324%.
也就是說30年後,你的房子成長5~10倍
而現金購買力可能只剩1/3了....

所以 [ 為何有錢的人更有錢? 貧窮的人更貧窮? ]
有錢人會把錢拿去購買資產,等它增值或保住本;
窮人將錢拿去花用或買入享受品變成負債.
有錢人會將賺到的錢投入被動收入
窮人卻擺脫不了用時間與勞力換取固定的收入..

👍我認識一個女企業家
她從台中到台北打拼時
有一點錢就咬牙存房子
出租,作為資產運用.
現在她事業有需要時根本不怕
因為她手上有很多間房子~

她說 :
[ 我沒有買台積電股票,但我隨時可以退休, 因為房子是我的護國神山~ 　　你要改變你的習慣　．]

好好想想, 到底為何
[ 有錢的越有錢 , 貧窮的越貧窮? ]

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＃通膨
＃理財
＃致富
＃房地產
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183008/post/202110210018/%E9%80%9A%E8%86%A8%E7%82%B8%E5%BD%88%E8%A6%81%E7%88%86%E4%BA%86%EF%BC%81%E5%AD%98%E8%82%A1%E9%A4%8A%E8%80%81%E6%9C%80%E6%80%95%E9%8C%A2%E4%B8%8D%E5%A4%A0%E7%94%A8%EF%BC%813%E5%BC%B5%E8%A1%A8%E8%A9%A6%E7%AE%97%EF%BC%9A%E6%83%B3%E7%B6%AD%E6%8C%81%E6%AF%8F%E6%9C%885%E8%90%AC%E5%AF%A6%E8%B3%AA%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E8%87%B3%E5%B0%91%E8%A6%81%E6%9C%88%E9%A0%98%E2%97%8F%E8%90%AC%E8%82%A1%E5%88%A9
https://estate.ltn.com.tw/article/12967

01/12/2021

[ 城市的蛻變 ] 🎉
- 從台積電為何要南移談起 - 台南+高雄的半導體S廊帶
皇昱報報 - 城市發展篇

小編是高雄人, 父親在中船工作一輩子
十大建設養了我們一家.
每二,三十年,一個城市因為環境與世局的變化演進
自身都要有應對的變形.
長大離家後到台北,
再回到高雄,總覺得那是養老城市了,商業活動不熱絡
進步好慢,但還是喜歡那裡生活的步調與山海城市空間的舒適
常常 會回去療癒一下😊

這五年來,高雄的駁二,亞灣, 各碼頭區,非常亮眼吸引人
高雄縣市合併後,要將捷運從橋頭向北延伸到路竹科學園區
這些環境交通與招商引資準備好後,再來就是台積電的進駐,
啟動了高雄的S科技廊道, 將南北長幅串起,
從臺南的南部科學園區延伸到開發中的仁武產業園區，全臺最大的科技走廊逐漸成形中
在台南路竹岡山楠梓仁武小港林園工作的人
每天可以回到市區生活,休閒,享樂,度假...

------------
新竹 真的需要蛻變
只重視高科技產業
幾乎忽略了交通,生活圈與商圈的發展.
社區公園,人行步道,交通問題, 教育資源不足及不均
最可怕的是商圈的虛弱,可以透視到這城市的最後一口氣...
缺乏充足布局的商業用地 , 導致商圈發展不起來,也無法因法規獎勵得到漂亮的商業大道.
火車站前站與後站分割,人潮引流失敗,站前商圈沒落.
台北車站,京站商業的繁榮與招商引資,應該參考.
城市中央被棒球場與監獄佔據13公頃, 沒有大型的商業用地
Outlet,商城,飯店,精品,好的東西進不來市區, 陰陽不交...
缺乏新規畫完整的住宅用地,舊城被老舊透天占滿,沒有進步.
中低價位的旅館老舊水準奇差,
辦公區也是慘,有很多採購外商看到這樣的環境,怎會有進駐動能?
捷運(非輕軌)若能將東西向聯絡起來,東起竹科西到市區,
那麼人們又可以工作在園區,住與生活在新竹市,香山南寮等也會有更多人口進駐,緩解竹北竹東快速集中高漲的房價,使之均佈.

苗栗台中台南高雄基隆,全部都在用力招商建立園區
台積電的南移,雖說有眾多因素,可是反思新竹的原地踏步甚至市區舊城區的退步,我們有因為科技城而規劃作為台灣矽谷的思維遠見嗎?
交通就是血液,有充足便捷的運輸系統, 很多事情就會發展起來!!

新竹是台灣的科技與出口引擎💦
但會不會被台南與高雄的聯手搶走新竹的地位?
隨著時間與趨勢演化,不能說不憂心....
智慧城市, 宜居城市, 東西南北商圈, 數位經濟與新創,投資商辦金融, 教育與圖書館, 城市景觀,休閒娛樂,遊艇碼頭,觀光河港...
希望這個城市可以蛻變為亞洲矽谷,下一個東方明珠.

https://ctee.com.tw/news/industry/555675.html?utm_medium=editor&utm_source=index

https://takao.kcg.gov.tw/article/625

「高雄房價失控了！」台積電在今年8月傳出將前往高雄設廠後，高雄房價便展開驚人漲勢，根據2021年第三季國泰全國房地產指數顯示，高雄Q3新案開價季漲幅達6.97%，高居六都之冠。 台積電的進駐，瞬間點亮高雄，但走過城市.....

30/11/2021

[本來是月光族！他捨棄6物存款暴增]

皇昱報報 - 轉念篇

台灣近年來物價不斷上漲，許多人也因為各種額外支出，而成為月光族。日前就有位男網友表示，自己捨棄了「6樣東西」後，短短幾個月存款暴增23萬，詳細內容曝光，更吸引網友討論。 過去有位男網友在臉書《靠北女友》上.....

26/11/2021

[ 什麼都漲就是薪水不漲！逼台灣人受不了的十大「有感漲價物」 ]
🤣😢 - 皇昱報報 受不了的物價通膨

日常生活吃喝拉撒睡，小到便當泡麵，大到進口車、房子全都開漲，通貨膨脹時代正式來臨，明年甚至還會再漲漲漲（崩潰）～什麼都漲，就是薪水不漲，荷包空空的台灣人最近可是對物價上漲超有感，有哪些東西漲到大家最受...

15/11/2021

[ 通膨怎解 ? 聽聽葉倫與楊金龍 怎麼說 ? ]🎉👍
- 皇昱報報 溫暖談薪

🎁萬物皆漲 只有薪資不漲
通膨怪獸下 我們要怎樣面對未來?

因為疫情造成的人力供應與流動不足
以及運輸不便 成本大升,
更因為後疫情的消費復紓,
全球正面臨通膨的 "海嘯 "

沒錯 是海嘯型的通膨.

預估在美國勞動參與率得到正式的復紓前
升息會被美國央行很小心翼翼的處理...

在這樣的情形下, 可以預見大概在明年上半年以前,
全球的通膨會持續高溫,股市也會迎來一段萬物齊漲的主升段.
從佔台股最大權重的台積電的線形整理完成的型態看
航運,鋼鐵原物料,生技,電子供應鏈
我們一面要小心資金洪水猛獸的浪襲
一面更要保護自己的資產與購買力
海嘯會摧毀很多人的生活
將財富進行重分配.

【彭博】在今天發表一篇報導 -- 在過去二十年裡全球財富成長了兩倍，而中國蓋過美國占據全球財富的榜首。 其中這些財富有68%(將近七成 ! ) 集中在不動產 !!!

對 ! 很誇張, 這就是現實!
財富明顯地集中在少數人的手裡.
而領薪的你,只會被通貨膨脹將你的財富重分配.
領薪的人 ,日子越過越苦.

其實, [ 中國早就有一句古話 - " 有土斯有財 " ]
不聽老人言 真的吃虧在眼前 !
如果你還在付租金養房東
如果你還在死死地靠勞力賺錢 沒有被動收入....
那麼 套句前輩講的話 - 真的是不知死活...

有一天 ,父母需要醫療費了, 孩子需要教育費了 , 生意需要周轉了...
就是痛苦日子的來臨.....

👍[ 怎樣建立自己人生中的 " 護國神山 " ? ]
從現在開始, 請將你的每天辛苦工作
結一個果就好 - 那就是 : 開始存自己的不動產 ~

聽不聽隨你 ,想改變人生?
請看富有的人怎麼做 ~

[ 不動產 - 就是最穩定的護國神山 ! ] 🤳

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%91%89%E5%80%AB-%E7%96%AB%E6%83%85%E5%8F%97%E6%8E%A7%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%86%A8%E9%9B%A3%E9%99%8D-%E8%A7%A3%E9%99%A4%E5%B7%9D%E6%99%AE%E5%B0%8D%E4%B8%AD%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%9C%89%E5%B7%AE/ar-AAQHpOH?ocid=msedgdhp&pc=U531

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%8D%87%E6%81%AF%E6%9C%89%E4%B8%89%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E6%A5%8A%E9%87%91%E9%BE%8D%E7%A0%94%E5%88%A4-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%98%8E%E5%B9%B46%E6%9C%88%E5%8D%87%E6%81%AF%E6%A9%9F%E7%8E%87%E4%B8%80%E5%8D%8A%E4%B8%80%E5%8D%8A/ar-AAQIjs0?ocid=msedgdhp&pc=U531

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E4%BA%8C%E5%8D%81%E5%B9%B4%E4%BE%86%E5%85%A8%E7%90%83%E8%B2%A1%E5%AF%8C%E6%BF%80%E5%A2%9E-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%8A%9B%E5%A3%93%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%AB%99%E4%B8%8A%E5%85%A8%E7%90%83%E7%AC%AC%E4%B8%80/ar-AAQHLoL?ocid=msedgntp

07/11/2021

[ 通膨會發生的事 - 咬牙改變一生 ! ] 🎁
- 皇預報報 周末談心

凱因斯曾經說過一句話：「通過連續的通貨膨脹過程，政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富，在使多數人貧窮的過程中，卻使少數人暴富。」

主計總處公佈10月消費者物價總指數CPI年增率為2.58%
石油, 運輸成本,營建材料與成本漲漲漲....
美國聯準會已開始縮表減少購債,很多人都認為應該要升息
但是拜登才剛剛通過了美國歷史上最大的基礎建設案
全球開始大加力度投入人工智慧/生技健康/元宇宙/減碳排計畫的支出.....

這次的通膨之所以力道很猛, 其實有一個淺藏的大魔王 :
疫情改變了很多人的工作與生活

因為疫情,邊境通關作業與運輸時程成本都大幅增加
不便利,就會造成成本無上限的增加 ;
本來就缺工缺料的長期趨勢, 因為疫情讓許多人待在家裡,缺工缺料開始更嚴重.
你想想看, 跨境之後要隔離2~3周,就減少的人的流動性,
越南的供應鏈影響IPHONE13的出貨,美國大賣場在搶物資與衛生紙,
又加上氣候因素影響很多農作物的產出
最後石油大魔王再來最後一腳....
之前的全球抗疫QE(台灣也發了五倍券1200億)放到市場的水量
股市的資金,市場的資金,這個全球貨幣的水庫已經滿溢報表了...

整個通貨膨脹的因素非常複雜,不單單只是因為石油漲價.
而這些堆疊起來的彼此加乘共振,就像一個巨大的地震波,在市場裡來回震盪. 試圖要去阻擋這個震波或把泡泡戳破,你覺得會不會受重傷?
所以,美國縮表與升息的步驟,會非常小心. 好玩的是,全球在希望抑制物價通膨的過程,同時又大量的舉債與建設,疫情重建,購買器材設備,加大生產力道....這樣的互相反作用力的循環, 我認為很像一個超大型的博弈. 其實,這比第三次世界大戰還可怕,因為他是財富與生活,工作與幸福的掠奪大戰,要人命要人未來的全球大博弈 ~😗

說了這麼多,在下認為通貨(貨幣)的總量並不會減少. 因為各國政府舉債與增產/重建/建設/鼓勵出口的路是回不去的.
這個過程,會直接加速財富的重分配 ! 等於是給財富重置與資產集中的速度開啟TURBO. 注意, 這是全球的共業. 而這個過程,貨幣會加速貶值, 貨幣的實際購買力整體來說會往下墜落,我們的固定收入財富必然要大幅縮水.

這總總的發生,在下只會預言兩件事 :
那就是凱因斯所說的情境正在發生 -
沒有持有不動產的人,會更難買到不動產
擁有越多不動產的人, 他的財富才能保有最多,足以退休.

台灣的出生率是全球200個國家中最低,
很大的主因就是無房/養子不易/薪資停滯
而且14年來,1人1戶的家庭成長了100萬戶
2~3人一戶的家庭成長了70萬戶.
4人以上的家庭戶數只有往下墜...

所以我的第二個預言, 就是這個趨勢發展下去
台灣會邁向 "無紙化" 喔不是, 是 "無子化"💦

我知道現在有很多較高收入的族群
" 咬牙買第二間房,第三間房 "
他們也在作戰,對抗未來的財富流動,退休準備與通膨等世局變化,
聰明的你, 不要再一直繳房租沒有退休保障.

"咬牙" 才能改變你的人生 !

不是置入性語言, 而是忠懇地給你人生建言 :
[ 擁有穩定投報或保值的房地產, 才是人生的護國神山 ! ]

- 皇預報報 周末談心

#通膨
#升息
#資產
#保值

https://ctee.com.tw/news/global/543765.html?utm_medium=editor&utm_source=index

04/11/2021

[ 元宇宙 - 改變未來生活模式 ] - 皇昱報報

🎉元宇宙來了!
Metaverse 是一個虛擬世界的超感空間
讓人可以長期登入或互動,待在/生活/工作在裡面的一個世界
在裡面可以設計出任何形體/事物/情節/體驗,不再被現有的3度空間時空所侷限.

臉書已經正式更名為[META] 了 !
小編相信這是超級大事.
以馬克祖克伯的個性與眼境
我相信未來會遠遠讓我們這個世代難以置信~
以後賣房子,就會在虛擬世界裡看屋了

敬請期待~

#元宇宙
#電動宅

#虛擬世界
#沉浸式體驗