新竹租屋、新竹社會住宅租賃、新竹出租套房、新竹房屋出租訊息、新竹社會住宅

01/05/2026

115年報稅季節來臨，在申報同時須搞懂的代碼

#社會住宅包租語代管、 #租賃所得要怎麼申報？
帶房東看懂「社會住宅包租方案」在申報租賃所得時，
最重要的幾個關鍵：
每月有 15,000 元免稅額。
扣除免稅額後，剩餘課稅金額再適用 60% 必要費用率。
包租跟代管的代碼不同。
#社會住宅包租是 -【51R】， #社會住宅代管是-【 74S】
如果格式選錯，不只申報流程會卡住，
也可能影響最後算出來的租賃所得。

申報流程簡單整理：
1. 進入綜合所得稅申報網站
2. 點選「填寫所得」
3. 點選「新增所得資料」
4. 所得種類選「租賃所得」
5. 所得格式選「51R 社會住宅包租」「74┴社會住宅代管」
6. 填寫房屋所有權人
7. 輸入出租房屋地址
8. 填寫包租公司統一編號
9. 點選「輔助計算及說明」
10. 輸入每屋每月租金與租賃期間
11. 確認實收租金月數與房屋持分
12. 完成登錄後，回到主畫面點選「新增」

房東報稅不是只看租金收多少，
而是要看格式、免稅額、費用率有沒有填對。

『包租是 51R。代管是 74S。』
代碼不同，結果就可能不同喔!!!

【姓名】李沛宸 【電話/Line ID】0911554161
【公司】大管家租賃住宅代管有限公司
【民權店】新竹市民權路84號
【公司電話】03-5312288
【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣
★歡迎來電委託出租★專業人員服務帶看

27/04/2026

這是一位新手房東的如何委託到完全信任、放心全權交付給我的故事，從幾年前社區剛建好過戶開始，暫時幾年內沒有要入住的想法，秉持著既然空著就先出租吧。

對於出租完全沒概念與想法，又不知道該如何開始，從廣告到帶看、如何篩選客戶與出租後要如何面對、簽訂的契約該注意那些細節，因為房東本身又是一個較內向也比較無法馬上應對當下的狀況。

就來電詢問有房子出租，需要注意那些細節呢?會如何篩選房客?社會住宅有甚麼特別不一樣的方式嗎?將所有的疑慮提出後，我方一一回答解除房東心理所有的擔憂。

雙方的緣分就此展開，一路走來許多年~ #感謝房東信任與託付😍

#每一年都會收到房東的給的小小禮物

【姓名】李沛宸 【電話/Line ID】0911554161
【公司】大管家租賃住宅代管有限公司
【民權店】新竹市民權路84號
【公司電話】03-5312288
【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣
★歡迎來電委託出租★專業人員服務帶看

26/04/2026

#新竹市市民有福利了🥳🥳🥳

#您有再領300億租屋補助嗎?

#只要有在新竹市租屋，還可以多領6000元!!

《 #補貼對象與重點一次看》
• 申請期間：自115年3月9日（一）上午9時起至115 年12月31日（星期四）下午17時止。
• 申請資格：
o 設籍新竹市
o 實際租屋於新竹市
o 符合中央300億元租金補貼「第三級」核定戶（家庭成員1人 且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者）。

新竹好好租！竹市青年租金補貼3/9起開始受理申請 最高每年多領6,000元

23/04/2026

感謝房東信任與託付、找到很喜愛房子的房客

【姓名】李沛宸 【電話/Line ID】0911554161
【公司】大管家租賃住宅代管有限公司
【民權店】新竹市民權路84號
【公司電話】03-5312288
【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣
★歡迎來電委託出租★專業人員服務帶看

02/02/2026

#新竹市東區近竹科( #可租補/ #有陽台)
1. 租金：26000元
2. 押金：2個月
3. 地址：東區光復路一段354巷
4. 房型：3房2廳2衛、
5. 坪數：室內約25坪左右
6. 樓層: 3F電梯大樓
7. 管理費: 2000
8. 車位: 機械車位(含在租金內)
9. 禁止寵物、吸菸。
12. 有管理員代收包裹、有垃圾集中管理。
13.近園區、好市多商圈、周遭生活便利，到國道只要5分鐘，園區5-10分鍾。

【姓名】李沛宸 【電話/Line ID】0911554161
【公司】大管家租賃住宅代管有限公司
【經國店】新竹市經國路一段632號
【民權店】新竹市民權路84號
【公司電話】03-5312288
【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣
★歡迎來電委託出租★專業人員服務帶看

12/09/2025

#可申請租屋補貼
*租屋地址：新竹市北區東大路三段
*每月租金：21000(含平面車位)
*管理費1500另計、台水台電、瓦斯照單付費
*條件限制：無菸無寵無神壇
*房屋類別：電梯華廈
*租屋樓層：6F/總高7F
*格 局：3房2廳2衛1陽台
*坪數：室內實際坪數23.16坪
環境交通：南寮國小走路2分鐘、上68號快速道路5分鐘、樓下有幼稚園、到便利商店走路1分鐘
備 註：需自行倒垃圾、固定晚上有垃圾車、可申請租屋補貼最高7200、須提供工作證。

【姓名】李小姐
【電話】0911-554161(也可加LINE詢問)
【公司】大管家房屋管理
【住址】新竹市東區民權路84號

【租賃住宅管理人員：李沛宸-證書字號：(110)登字第010098號】
【不動產經紀營業員：李沛宸-證書字號(109)登字第361761號】

05/09/2025

【長春街透天套房】
租金$15000（房租含水費、網路費、第四台、管理費、垃圾處理費、清潔費、開飲機維護費等。每度電6元含公共電費。）

★另有多間房間可選擇(整棟禁菸、禁明火、禁有毛的寵物。)
🎉有垃圾集中+專人處理垃圾&門口可停機車
👍全新裝潢高檔套房設備有：高壓縮獨立筒床墊、 55吋 Mini LED 4K聯網液晶智能電視、有提供公共飲水機、乾濕分離衛浴、套房專屬寬頻網速150MB/s、數位電視頻道、一級變頻冷暖型分離式冷氣、套房專屬冷藏冷凍冰箱、15加侖儲熱式電熱水器。

★機車2分鐘內到Costco, 週遭生活機能完整便利。機車5分鐘內到園區大門，節省上下班時間。機車3分鐘內到達台鐵新莊站，去竹北高鐵站便利，且附近有一高交流道、交大清大客運站，交通方便。

★適合情侶、園區上班族（須出示工作證明）

★歡迎來電委託出租
★專業人員服務帶看

也可加LINE詢問或預約看房@981pxgil
【姓名】古小姐
【電話】0916-557703
【公司】大管家房屋管理
【住址】新竹市東區民權路84號

08/09/2024

#已簽約出租- #新竹市北區武陵商圈( #可租補/ #有陽台)
1. 租金：18500元
2. 押金：2個月
3. 地址：武陵路250巷
4. 房型：3房2廳2衛、全空屋
5. 坪數：約22坪左右
6. 樓層: 4F電梯大樓
7. 管理費: 1500
8. 車位: 機械車位(含在租金內)
9. 禁止寵物、吸菸
12. 無管理員、須追垃圾車
13.學區：光華國中
光華、湳雅大潤發、武陵商圈 周遭生活便利，到巨城只要5分鐘，園區15~20分鐘，一分鐘上快速道路。

【姓名】李沛宸 【電話/Line ID】0911554161
【公司】大管家租賃住宅代管有限公司
【經國店】新竹市經國路一段632號
【民權店】新竹市民權路84號
【公司電話】03-5312288
【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣
★歡迎來電委託出租★專業人員服務帶看

03/07/2024

#已簽約出租

【大坪數3+1房、可租屋補助】

住址：新竹市北區東大路三段

3 房 +1和室2 廳 2 衛、台水台電

代收包裹、子母車丟垃圾不用追垃圾車

室內可使用坪數約33.35坪

月租金$25000元(可談)、管理費另計、沒車位附近好停車

市政府推廣社會住宅代管政策：合約需公證
了解更多請洽 0911-554-161 李小姐

24/05/2024

房東們!!

#五月報稅還在煩惱稅金問題嗎?

​ #教你一招如何聰明節稅~

房東們!五月報稅還在煩惱稅金問題嗎?讓大管家30秒教你一招!如何聰明節稅~

10/05/2024

#已簽約出租
*條件限制：無菸無寵無神壇，可申請租屋補貼
*房屋類別：華廈
*租屋地址：新竹市北區光華二街
*租屋樓層：7F/7F
*格 局：3+1房 /2廳 /2衛 / 1廚 / 1陽台
*坪　　數：48P(超大)
*每月租金：26000(含車位)(不含1500管理費)(水電瓦斯自付)
*租屋押金：52000
*車位：B1獨立機械(類平車)
*提供設備：4台分離式冷氣(近全新), 國際牌冰箱. 32吋電視. 滅火器. 偵煙探測器, 書桌椅, 衣櫃, 瓦斯爐, 洗衣機

聯絡人：李小姐 0911-554161

環境交通：湳雅大潤發2分鐘, 光華國中2分鐘, 68號1分鐘, 果菜市場3分鐘

備 註：需自行倒垃圾, 固定晚上七點半有垃圾車, 樓下就有OK商店取貨, 社宅可報稅, 可申請租屋補貼最高5000, 須提供工作證。

有配合的社宅包租代管業者(代管及仲介勿擾)

頂樓已重作防水!!有小閣樓, 外側大露台可種花草, 幸福滿點!!

機上車位但下層無車, 單獨使用!!