豐禾地產-竹苗分公司

14/03/2023

【好案分享】
💎 新竹市近COSTCO稀有乙工 💎

土地：約570坪

✅可廠登 ✅【乙種工業地】
✅【建蔽率70 %】/【容積率210 %】
✅ 面寬【約57米】，深度【約80米】
✅ 路寬【約12米】

1.近交流道，交通便利
2.大車出入方便
3.適合:企業總部、汽車修護保養廠

📣 價錢不談都很貴
📣 你出價我來談

編號: M155
PS.坪數相關資訊，依地政機關核發謄本為準!

經紀人: 黃百興(110)竹縣地經字第00201號
🏠豐禾地產開發-竹苗分公司
☎免費專線: 0800-689-789

🎯官網參考更多:
http://www.fongheestatedevelopment.com/index.aspx

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08/04/2022

📌交通部鐵道局舉辦之「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」聯發科獲最優申請人資格，將以新設專案公司方式，與鐵道局進行後續簽約作業。

未來將以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等四個城市概念，興建1.9萬坪之企業辦公大樓，同時 #增設法定停車位20％以上供公眾停車使用，以舒緩車站周邊車流。➡️全案預計在2027年完工，開發經營年期70年。

*基地位於高速鐵路新竹車站特定區之車站專用區（二），面積約1.73公頃，建蔽率60%，供附屬事業使用之最大樓地板面積為59,700平方公尺。

👉新聞參考:
https://finance.ettoday.net/news/2224768
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/207087

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為推動高鐵新竹車站特定區發展，交通部鐵道局辦理「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」招商公告，以設定地上權方式引進投資人開發經營。鐵道局於111年3月29日召開綜合評審會議，由聯發科（2454）取得最優...

03/03/2022

➽國壽拿下高鐵桃園站最大地上權案 260億打造商務城

位於【桃園高鐵站】前第一排的完整街廓地上權，【土地面積32,424坪】，將打造出複合式休閒娛樂商務城「置地廣場．桃園」，規劃智慧辦公約5.2萬坪、購物商場約5.6萬坪、星級旅館約9,000坪等，總開發樓地板面積達約15萬坪。

👉新聞連結: https://is.gd/bR1D5U
👉新聞連結: https://is.gd/QIebt0

延伸閱讀: 高鐵新竹站前特定區 1.5 萬坪地上權案
https://is.gd/2TifNK

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01/03/2022

竹南土地狂漲42％

苗栗竹南受到台積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下，近年房市持續上揚。不僅在地自住需求強勁，也吸引許多竹北投資型置產客戶。

👉新聞連結: https://is.gd/zeeY24

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東森房屋研究中心根據實價登錄系統發現，竹南近三年房市整體漲幅約7％，其中電梯大樓及華廈產品漲幅約8％，然而竹南土地呈現驚人漲幅達42％，土地單坪均價自8萬元成長至11.4萬元。

01/03/2022

台中工業地產交易破200億!

台商回流以及工業4.0熱潮下，近年自用型買方積極購置工業地產。

依台中市政府所公布資訊，2021年第四季投資台灣三大方案中，台中企業投資家數為六都最多，統計2020至2021年台中市的累計新登記工廠家數佔全台總數近1/4。

👉新聞連結: https://is.gd/lDt2g2

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信義全球資產統計2021年台中市工業地產實價登錄已揭露資訊，交易總金額來到255億元，由此可見，企業設廠選點區位，除了在台中工業發展眾所皆知的「大肚山奇蹟區域」外，現也逐步外擴，形成大台中產業走廊。

25/02/2022

桃園大園工業廠地【丁種建築用地】
土地面積約2,700坪，6.1億元脫標，溢價率達29.3%，換算土地單價每坪約22.6萬元。
由上櫃鋼鐵廠建錩實業得標🥳

👉新聞參考: https://is.gd/oLEmoW
👉新聞參考: https://is.gd/5cdl8W

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06/08/2021

💎產值上看千億！竹縣AI智慧園區公共工程完工　4家大廠將進駐

新竹縣「AI智慧園區」，以AI產業聚落及創新技術研發為定位，搭上經濟部工業局前瞻計畫，已有4家AI大廠完成招商簽約，未來營運後預估新增4千個職缺，將能創造千億產值。

https://is.gd/ozzyLa

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新竹縣「AI智慧園區」，以AI產業聚落及創新技術研發為定位，搭上經濟部工業局前瞻計畫，歷經2年規劃、環評、都市計畫變更及1年半設計施工階段，園區近期完成公共工程，包含拓寬與新闢道路系統、空氣品質檢測、智慧路燈...

03/08/2021

房地合一稅新制 4類族群當心
👉房地合一稅2.0在7月1日正式上路，若個人及營利事業在2016年1月1日以後取得的房地，在今年7月1日以後交易者，適用房地合一稅2.0，而4類族群更應思考如何面對施行後的稅負影響。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E7%A8%85%E6%96%B0%E5%88%B6-4%E9%A1%9E%E6%97%8F%E7%BE%A4%E7%95%B6%E5%BF%83-230000975.html

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房地合一稅2.0在7月1日正式上路，若個人及營利事業在2016年1月1日以後取得的房地，在今年7月1日以後交易者，適用房地合一稅2.0。會計師表示，在房地合一2.0實施後所做的處分，仍應依土地取得時點...

26/07/2021

🎯新竹市中山路建地 ---> 【已下架】

土地(約) 368坪
1.稀有新竹市區大坪數建地
2.15米路旁~大坪數好規劃

✅【第一住宅區】
✅ 面寬【約42米】，深度【約27~44米】
✅ 路寬【約15米】

編號: M138
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經紀人: 黃兆賢 證號: (105)苗縣地登字第00265號
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26/07/2021

🍀新竹市香山交流道丁建+農地 🍀

土地(約)6198坪
近交流道/西濱快速公路
正路邊，大地坪工業地
南來北往非常便利
適 物流/汽車廠/倉儲..等

✅【丁建】
✅ 面寬【約73米】，深度【約220米】
✅ 路寬【約10米】

編號: M137
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26/07/2021

🍎 竹東乙工角地買地送廠房 🍎

建坪(約)138坪，土地(約)185坪
小坪數工業地(角地)、交通便利，
距新竹科學園區約15分鐘、68快速道路約1-2分鐘、芎林交流道約8分鐘

✅【乙工】、【可廠登】
✅ 面寬【約30米】，深度【約20米】
✅ 路寬【約6米】

編號: M132
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經紀人: 黃百興(110)竹縣地經字第00201號
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26/07/2021

🍎 湖口全新完工廠房出租 🍎
月租50~75萬

廠房使用約1200坪
面10米縣道、貨櫃可出入。
1樓挑高7.2米、2-4樓樓高5.5米。
兩台2.5噸客貨電梯，可分層出租。

✅【可廠登】
✅【丁種建築用地】+ 國土保安用地
✅ 面寬【約46米】，深度【約42~65米】
✅ 路寬【約10米】

編號: M131

經紀人: 黃兆賢 證號: (105)苗縣地登字第00265號
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