03/08/2026
豪宅線成少子化元凶？ 他曝新竹「4000萬房貸款限制」：四房根本買不起
~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~
房價持續攀升，
不少民眾購屋時除了考量地段、格局外，
貸款成數也成為重要因素。
隨著高總價住宅愈來愈普遍，豪宅貸款限制也引發討論。
近日，有網友發文表示，現行豪宅線門檻已不符房價現況，
認為貸款限制讓不少家庭難以換屋，
甚至可能成為少子化的原因之一，引起網友熱議。
一名網友日前在PTT上以「貸款豪宅線是否也是造成少子化的原因？」為題發文，
指出目前台灣豪宅線規定，
北市7000萬元、新北6000萬元、其他縣市4000萬元以上住宅，
最高貸款成數僅3成且沒有寬限期。
他以新竹為例表示，房價遲遲沒有下跌，
許多年輕人只能改買4000萬元以下的兩、三房產品，
建商推案也朝小坪數發展。
原PO認為，
若是想購買四房以上住宅，貸款限制將大幅提高自備款門檻，
以4000萬元住宅來說，自備款從原本約800萬元提高到2800萬元，
對不少30、40歲的竹科工程師而言負擔沉重。
他表示，若未來想生第二胎或與長輩同住，空間根本不足，
因此直言「說豪宅線4000萬是新竹少子化的原因也不為過」，
並建議政府與其投入補助，不如提高豪宅線門檻或取消相關限制。
文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，
有人認為豪宅線並非少子化主因，
「少子化不是央行的職責，維持經濟穩定才是」、
「房價沒漲就沒有這個問題」、
「土地一直漲才是真正原因」、
「很多人是因為工作太忙、工時太長，才沒有時間生小孩」、
「取消豪宅線只是讓房價漲更快，有錢人也不一定生比較多」。
不過，也有網友認為高房價與居住成本確實會影響生育意願，
「養房貸就不能輕易離職，怎麼生小孩」、
「新竹房價確實讓換屋族壓力很大」、
「如果要改善少子化，不如給首購族更多貸款空間」、
「乾脆設貧宅線，讓首購族貸好貸滿」、
「生三胎送學區房，或許比補助更有效」。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E8%B1%AA%E5%AE%85%E7%B7%9A%E6%88%90%E5%B0%91%E5%AD%90%E5%8C%96%E5%85%83%E5%87%B6-%E4%BB%96%E6%9B%9D%E6%96%B0%E7%AB%B9-4000%E8%90%AC%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E9%99%90%E5%88%B6-%E5%9B%9B%E6%88%BF%E6%A0%B9%E6%9C%AC%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B7-045900299.html
#新竹
#豪宅
#房貸
Send a message to learn more
