大管家房屋管理

大管家房屋管理 成立於2002年，以經營包租、代管、代租、買賣、社會住宅、停車場、商場...等項目，創立活化資產價值,
榮獲「臺北市、新北市、新竹市、新竹縣、臺中市、高雄市社會住宅包租代管計畫」承辦廠商

☞榮獲『台北市、新北市、新竹市、竹北市、台中市和高雄市政府社會住宅包租代管計畫』委託之優質承辦廠商

☆政府招標社宅包租代管廠商，大管家自眾多業者中脫穎而出
3稅減免、3費補助、3年管理
全程免仲介費、全程免代管費

大管家成立2️⃣3️⃣年 成為您的好幫手🤝
我們的專業多年的認真服務贏得了客戶的讚譽與信任，
更期盼在未來，伴著舊雨新知，共同打造更多屬於每一個人的幸福家。

▶️包租代管、社宅、買賣、建設、停車場、商場開發◀️
　　全程託管式服務
　　6大系統性事務
　　100項設備點交表
　　提升房屋價值與獲利
　　通過ISO9001服務認證
　　頂尖團隊共同把關客戶權利
　　雲端智慧系統高效率管理房屋
老屋翻新整修
　　管理資產市值超過百億

▶️品牌特色◀️
一、以信立業
『以信立業』的經營理念及『專業貼心』值得信任的服務態度。
以規範的運作、全程的服務及合理的收費為宗旨。
全國第一以全方位規劃與諮詢的出租管理公司。
在地經營23年，全台最久。
2011年正式通過ISO 9001國際品質認證。

二、專業人員及分工
追求「創造完美租屋服務」。
利用強大的行銷網路及全國商圈聯租系統，提供便捷多元的房屋物件選擇，並在最短時間內出租房屋。
服務劃分為商仲部與住宅部，提供全方位的房屋管理及租賃服務，主要客戶群涵蓋科學園區廠商、科技公司、大學校師資、公家機關宿舍等。

三、核心競爭力
以人情流通與服務結緣為重，深入了解客戶需求。
提供全程託管式家居集成服務：「服務第一、客戶至上」。
強調嚴密安全交易、精確有效資料、數位整合行銷、專業經營服務團隊。

😘【用24年的專業與關懷，讓安心有家、讓溫暖延續】🥰一個更美好的社會，從看見需要、付諸行動開始。💛大管家長期關懷社會弱勢，持續投入公益，透過獎助學金、愛心物資捐贈、弱勢家庭關懷及免費居家清潔服務，為有需要的人提供實際支持。我們希望，孩子能安...
08/10/2026

😘【用24年的專業與關懷，讓安心有家、讓溫暖延續】🥰

一個更美好的社會，從看見需要、付諸行動開始。💛

大管家長期關懷社會弱勢，持續投入公益，透過獎助學金、愛心物資捐贈、弱勢家庭關懷及免費居家清潔服務，為有需要的人提供實際支持。我們希望，孩子能安心學習，長者與身障者能住得舒適，每個面對生活困難的家庭，都能感受到一份溫暖。

🏠 深耕租賃專業24年，讓關懷走進居住生活

自2002年成立以來，大管家深耕房屋租賃與管理領域24年，並將累積的經驗投入社會住宅包租代管服務，協助房東安心出租，也陪伴青年、長者、育兒家庭與經濟弱勢族群，找到合適、穩定的居所。

從租賃媒合、屋況維護到入住後的關懷，每一個環節，我們都以專業承擔責任，以用心建立信任。多年來，大管家憑藉制度化管理、透明服務與持續精進，成為包租代管領域的標竿企業，也致力成為每一位客戶心中最值得信賴的品牌。

🤝 持續投入公益，為良善美好的生活努力

對大管家而言，企業的成長，也代表更多回饋社會的能力與責任。未來，我們將持續結合本業專長、團隊力量與企業資源，關懷弱勢、參與公益，讓支持走進更多家庭，讓善意在生活中延續。

懂房、懂租、更懂您。😘

大管家將繼續以專業守護每一份居住託付，

以行動回應每一份生活需要，與您一起，為良善、美好的生活而努力。🌱

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✔ 24年專業租賃管理經驗
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💉 流感、新冠疫苗開打！顧健康，也能累積健康幣😁👉秋冬疫苗接種已於2026年10月1日啟動，家中有長輩、幼兒或孕婦，記得留意接種資格與時程，提前安排！📅 兩階段接種對象看這裡🔹 第一階段｜10月1日起優先對象包含65歲以上長者、55歲以上原...
05/10/2026

💉 流感、新冠疫苗開打！顧健康，也能累積健康幣😁

👉秋冬疫苗接種已於2026年10月1日啟動，家中有長輩、幼兒或孕婦，記得留意接種資格與時程，提前安排！

📅 兩階段接種對象看這裡

🔹 第一階段｜10月1日起
優先對象包含65歲以上長者、55歲以上原住民、孕婦、高風險族群、安養及長照機構人員、醫事與防疫人員、幼兒園及托育機構人員，以及未滿6個月嬰兒的雙親或實際扶養者等。

👶 幼兒接種條件要分清楚：
・流感：滿6個月至國小入學前幼兒。
・新冠：從未接種新冠疫苗的滿6個月至未滿6歲幼兒。

🔹 第二階段｜11月2日起
開放50至64歲、無高風險慢性病的成人接種公費流感及新冠疫苗。

🙂接種疫苗，可累積多少健康幣？

年滿18歲、符合活動條件者：
✅ 流感疫苗：450幣
✅ 新冠疫苗：900幣
✅ 肺炎鏈球菌疫苗：600幣

流感＋新冠合計1,350幣；若符合接種資格及醫師評估，再接種肺炎鏈球菌疫苗，三項合計可累積1,950幣！👍😄

📌 接種前，記得這3件事
☎️ 先致電院所確認資格、疫苗供應與預約方式。
💳 攜帶健保卡及相關證明文件。
🔎 可透過各縣市衛生局、疾管署官網、LINE「疾管家」或1922查詢接種院所。

把這則資訊分享給需要的家人朋友，一起安排接種、照顧健康 ❤️

※健康幣不等同人人享有公費接種資格；接種與領幣條件，以疾管署、國民健康署最新公告為準。
※資料來源：Yahoo新聞、疾管署、國民健康署。

🙂大管家房屋 與您一同關心國民保健😘

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🙂【成為公益出租人有什麼好處？】👍將住宅出租給符合租金補貼申請資格的房客，並經主管機關認定為公益出租人，就有機會降低出租的稅務負擔。✨「公益出租人」可享三大租稅優惠：✨✅ 房屋稅優惠符合資格的出租住宅，在認定有效期間內，適用 1.2% 房屋...
02/10/2026

🙂【成為公益出租人有什麼好處？】👍

將住宅出租給符合租金補貼申請資格的房客，並經主管機關認定為公益出租人，就有機會降低出租的稅務負擔。

✨「公益出租人」可享三大租稅優惠：✨

✅ 房屋稅優惠
符合資格的出租住宅，在認定有效期間內，適用 1.2% 房屋稅率，減輕持有成本。

✅ 地價稅優惠
依各縣市自治條例及適用條件，出租住宅的土地可享 2‰（千分之二）優惠稅率。

✅ 租金所得稅優惠
房客享有租金補貼，且房屋所有權人同時為出租人，符合規定可享「每屋每月租金收入最高 15,000 元免稅」；超過額度的部分仍須依法申報。

🤝 支持房客安心租屋，也讓房東享有合法節稅的好處。

想了解您的房屋是否符合資格？
歡迎洽詢大管家房屋管理，由專人協助您了解相關規定。

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※各項優惠依主管機關認定、有效期間及所在地規定辦理。
※資訊來源：內政部不動產資訊平台

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🏠 包租代管公司怎麼選？房東簽約前，先看這7點！☝🙄把房子交給業者管理，除了比較服務內容，更要弄清楚：誰簽約、誰收款、出了問題誰負責？✅ 1｜查合法資格確認實際提供服務的公司，是否依法經營租賃住宅包租或代管業務。✅ 2｜對清楚簽約公司品牌名...
29/09/2026

🏠 包租代管公司怎麼選？房東簽約前，先看這7點！☝

🙄把房子交給業者管理，除了比較服務內容，更要弄清楚：誰簽約、誰收款、出了問題誰負責？

✅ 1｜查合法資格
確認實際提供服務的公司，是否依法經營租賃住宅包租或代管業務。

✅ 2｜對清楚簽約公司
品牌名稱、契約上的公司、收款帳戶若不同，請業者說明彼此關係。

✅ 3｜問明白租金流程
誰向租客收租？房東何時收到租金？是否提供收款與對帳紀錄？

✅ 4｜確認押金由誰處理
押金由誰收取、保管、結算及返還，都要在契約中寫清楚。

✅ 5｜確認服務窗口
租金、修繕或租客有狀況時，房東能否找到熟悉物件的承辦人？

✅ 6｜了解修繕怎麼處理
報修找誰？費用如何核准？處理進度由誰回報？簽約前先問清楚。

✅ 7｜仔細閱讀契約
服務範圍、費用、提前終止條件、違約責任與屋況點交，都應留下書面紀錄。

💡 簽約前多問一句，出租後少一分爭議。

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※資訊來源：Yahoo
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🔥【2026常見租屋詐騙手法與防範重點】🔥☝常見的租屋詐騙手法，包含假房東、先付訂金、假短租房源、假匯款截圖、假租屋補助代辦、假租客騙個資與AI偽造文件...等。😮租屋詐騙最常見的核心邏輯，就是讓你在還沒有確認房屋、房東身分與租約內容前，先...
22/09/2026

🔥【2026常見租屋詐騙手法與防範重點】🔥

☝常見的租屋詐騙手法，
包含假房東、先付訂金、假短租房源、假匯款截圖、假租屋補助代辦、
假租客騙個資與AI偽造文件...等。😮

租屋詐騙最常見的核心邏輯，
就是讓你在還沒有確認房屋、房東身分與租約內容前，
先交出錢或個資。🙄
對房客來說，最危險的是「還沒看房就先匯訂金」；
對房東來說，最危險的是「沒有確認款項入帳、沒有確認租客身分，
就交鑰匙或簽約」。🤨

👉防範租屋詐騙最重要的原則是：
未實際看房不匯款、簽約前確認房東或代理人身分、
不點陌生付款連結、不提供金融卡與帳戶資料，
遇到可疑情況應撥打165反詐騙專線查證。🙂

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※資訊來源：Yahoo
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🔥【心肌梗塞來得急，這些警訊別輕忽！】🔥☝藝人黑人陳建州近日突發心肌梗塞，緊急送醫手術，引起各界關注。心肌梗塞是令人聞之色變的心臟疾病，但並非只有「胸口痛」才需要注意。當出現以下症狀，可能是心臟發出的求救訊號：🙄⚠️ 胸痛、胸悶或明顯壓迫感...
17/09/2026

🔥【心肌梗塞來得急，這些警訊別輕忽！】🔥

☝藝人黑人陳建州近日突發心肌梗塞，緊急送醫手術，引起各界關注。

心肌梗塞是令人聞之色變的心臟疾病，但並非只有「胸口痛」才需要注意。

當出現以下症狀，可能是心臟發出的求救訊號：🙄

⚠️ 胸痛、胸悶或明顯壓迫感
⚠️ 呼吸困難、喘不過氣
⚠️ 冒冷汗、噁心、暈眩
⚠️ 疼痛延伸至肩膀、背部、頸部、手臂或下巴

👉若懷疑心肌梗塞發作，請立即停止活動並撥打119，由救護人員協助送醫，切勿自行開車或等待症狀消失！

✅ 預防心肌梗塞的9個生活要點

1️⃣ 維持理想體重
成人BMI建議維持在18.5～24，並留意腰圍變化。

2️⃣ 採取健康飲食
少鹽、少糖、少油炸，多攝取蔬菜、水果、全穀類及高纖食物。

3️⃣ 避免過量飲酒
不喝酒最安全；如有飲酒習慣，應控制飲用量。

4️⃣ 留意氣溫變化
天冷時注意保暖，避免溫差過大造成血管急遽收縮。

5️⃣ 保持充足睡眠
建立規律作息，避免長期熬夜與過度疲勞。

6️⃣ 戒菸並遠離二手菸
吸菸會傷害血管、加速動脈硬化，增加心血管疾病風險。

7️⃣ 定期測量血壓與體重
掌握身體變化，並積極控制高血壓、高血糖及高血脂。

8️⃣ 養成規律運動習慣
每週累積至少150分鐘中等強度運動，例如健走、騎自行車或游泳。

9️⃣ 定期接受健康檢查
善用政府成人預防保健服務：
(詳細資格請參考國健署最新公告)

心肌梗塞搶救分秒必爭。
多認識一個警訊、多建立一個好習慣，
都可能為自己與家人的健康多一道保障。❤️

※本文為一般健康資訊，不能取代醫師診斷及治療；
如有胸痛、胸悶、呼吸困難或冒冷汗等症狀，請立即撥打119。🚑

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※資訊來源：Yahoo新聞
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🔥【出租中的物件 是否可加入社會住宅包租代管計畫？】🔥👌可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，皆須符合「社會住宅包租代管第三期至第五期計畫執行要點」承租資格之規定。☝👉並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，由房東與業者或房客重新簽訂...
14/09/2026

🔥【出租中的物件 是否可加入社會住宅包租代管計畫？】🔥

👌可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，
皆須符合「社會住宅包租代管第三期至第五期
計畫執行要點」承租資格之規定。☝
👉並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，
由房東與業者或房客重新簽訂契約，
相關辦理方式依房東擇定之方案規定辦理。😄

★資訊來源:內政部不動產資訊平台
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🍂【2026年9月全台活動懶人包】😀☝ 時序進入微涼的9月，還在尋找休閒出遊的好去處嗎？😄本次為您整理「2026年9月全台活動懶人包」，一次掌握各地精彩活動：📍北部台北咖啡與花物語、基隆島嶼生活節、桃園台灣設計展、新竹光湖作用📍中部南投日月...
11/09/2026

🍂【2026年9月全台活動懶人包】😀

☝ 時序進入微涼的9月，還在尋找休閒出遊的好去處嗎？

😄本次為您整理「2026年9月全台活動懶人包」，一次掌握各地精彩活動：

📍北部
台北咖啡與花物語、基隆島嶼生活節、桃園台灣設計展、新竹光湖作用

📍中部
南投日月潭花火節、台中踩舞嘉年華

📍南部
高雄衛武營爵士週

📍東部及離島
台東《東！帶我走》演唱會、澎湖追風音樂燈光節等精彩活動

全台9月活動的時間、地點與主題，都幫您整理好了！😁

趁著秋高氣爽的好天氣，與家人朋友安排一趟愜意的秋季小旅行，一起感受各地不同的城市風景與活動魅力吧！🍁

※資料來源：交通部觀光署
※各項活動實際舉辦日期及內容，請以主辦單位最新公告為準。
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🏠【哪些房東特別適合包租代管？】🙂不是每位房東都一定需要包租代管，但如果您有以下情況，交由專業團隊協助，往往能省下不少時間與麻煩：✔️ 平常工作忙，沒時間接電話、帶看✔️ 不熟悉租賃契約及相關法規✔️ 曾遇過租客拖欠租金或租務糾紛✔️ 房子...
08/09/2026

🏠【哪些房東特別適合包租代管？】🙂

不是每位房東都一定需要包租代管，但如果您有以下情況，交由專業團隊協助，往往能省下不少時間與麻煩：

✔️ 平常工作忙，沒時間接電話、帶看
✔️ 不熟悉租賃契約及相關法規
✔️ 曾遇過租客拖欠租金或租務糾紛
✔️ 房子位於外縣市，不方便親自管理
✔️ 第一次當房東，不知道如何招租
✔️ 希望縮短空租期，找到合適且穩定的租客

隨著租屋法規及租客權益日益完善，從招租、篩選租客、簽訂契約，到收租、修繕及後續管理，每個環節都需要更加謹慎。

透過社會住宅包租代管服務，由專業團隊協助處理租務流程，不僅能減輕房東的管理負擔，也能降低因不熟悉法規或資訊不足而產生的風險。

✨ 專業的事交給專業處理，出租房屋也能更省心、更安心！😄

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#租屋 #租屋常識 #包租代管 #社會住宅包租代管 #包租代管首選品牌 #大管家房屋管理

🏠【社會住宅包租代管和一般出租，差在哪？】🙂👉不少房東一聽到「社會住宅」，就以為是低價出租，或擔心租客不好管理。其實，現在的社會住宅包租代管，是由合法租賃住宅服務業者協助招租、媒合與租務管理，並搭配政府相關制度與補助。☝與房東自行出租相比，...
04/09/2026

🏠【社會住宅包租代管和一般出租，差在哪？】🙂

👉不少房東一聽到「社會住宅」，就以為是低價出租，或擔心租客不好管理。其實，現在的社會住宅包租代管，是由合法租賃住宅服務業者協助招租、媒合與租務管理，並搭配政府相關制度與補助。

☝與房東自行出租相比，主要有以下差異：

✅ 租務管理更有制度

從租客資格確認、帶看媒合、租約簽訂，到收租管理、屋況查核、修繕協調及退租點交，都有業者協助處理。對第一次出租或沒有時間管理房屋的房東來說，能省下不少心力。

✅ 協助招租，減少管理負擔

一般出租多由房東自行刊登、帶看及篩選租客；加入包租代管後，則由專業業者協助招租與媒合。若採「包租」方案，相關租金與空置期間的處理方式，則依實際契約內容辦理。

✅ 享有相關租稅優惠與補助

房屋符合條件並加入計畫後，房東可依現行規定享有房屋稅、地價稅及租金所得稅等優惠，另有修繕、公證及居家安全相關保險費等補助。

✅ 租賃問題有人協助處理

遇到租金、修繕、溝通或租約問題時，不必完全由房東單獨面對，業者可居中協調並協助處理，讓出租管理更有依據。

社會住宅包租代管不只是「把房子便宜租出去」，而是透過制度與專業服務，讓房東出租更省心，也讓租客居住更安心。

😃想了解自己的房屋是否符合加入條件？歡迎私訊大管家房屋管理，免費協助評估！

📌 實際資格、租金條件及優惠內容，仍以所在地區、計畫期別與現行政府規定為準。

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