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25/09/2015

新竹公園 天鵝堡戶外景觀拆了


建置12年的新竹公園入口「天鵝堡戶外景觀」裝置拆卸了!

新竹公園橋柱上方的天鵝堡裝置拆卸後,可以看到優雅的古典橋柱。( 記者李青霖/攝影)

新竹公園橋柱上方的天鵝堡裝置拆卸後,可以看到優雅的古典橋柱。( 記者李青霖/攝影)

這套配合2003年國際玻璃藝術節設置的景觀裝置,結構是鋼鐵;外罩彩色玻璃,新竹市文化局昨天雇工拆除,明顯可看到基座和內部鋼鐵結構多數銹蝕、油漆剝落,「萬一不慎倒塌,相當危險」局長廖志堅說。

新竹公園是日據時期規劃的休閒園區,仍保留多棟具特色的日式建築,天鵝堡戶外景觀從入口橋頭,到園區廣場牆面,色彩繽紛,有歡樂卡通意味。

文化局指出,這套裝置其實是以當年玻璃節「新仙履奇緣」主題所設計,強調歡樂氣息,不過,玻璃展結束後並未撤除,一直保留迄今,文化局與專家日前會勘,發現部分基座銹蝕嚴重,油漆剝落,影響景觀,也容易發生公共危險,決定拆除。

廖志堅說,市府正規畫「1916園區」,已進行規畫設計,104年以「新竹森呼吸-新創園區營造計畫」向營建署「城鎮風貌形塑整體計畫」,爭取到450萬經費,進行園區美感、觀光特色新創園區工程,計畫施作項目包括:公園無作用圍牆拆除、天鵝堡及橋面設施拆除,以及售票處結構物及草皮植被綠帶改善。

廖志堅表示,初期的整理範圍從公園東側到體育街,西側到東山街,以及動物園到公園路間的湖畔料亭、玻璃工藝館,再加上願景館及圓形廣場,希望成為新竹的文創基地,兼具文化觀光價值。

打造文創園區 注入新思維營造特色 才能永續

新竹公園是竹市重要綠肺區之一,公園裡日據時期拱型橋、自治會館、湖畔料亭,依水而築,楊柳垂蔭,古典而優雅,市府將包覆橋柱與廣場牆面的戶外裝置拆除,回復古典樣貌,呼應現代城市設計「減法」美學趨勢;不過,欲發展為文創園區,還需注入年輕與現代設計思維,營造特色,才能永續。

占地18公頃的新竹園區,始於西元1916年日本政府規畫設計,區內有樹種豐富的蒼松翠柏、麗池、全台第一座動物園,加上日本皇族行館(玻工館)、湖畔料亭、風城願館、孔廟、體育場館及假日花市,具備絕佳的觀光資源。

市府去年曾利用公園內場館,引入文創與藝文工作者進駐,試驗文創市集,但因整體動線未與周邊花市等整合,效果不佳,有業者最近紛退出。

其實,文創不是將畫作、拼布或陶作等產品擺上展櫃就算,需融合創意與地方特色,藉巧思及藝術感帶給人驚喜,才會掏腰包,即便玻璃作品亦如是。

另外,展場氛圍是否營造得宜?以現有的場館軟硬體設施,還略嫌簡陋,有業者亦抱怨人潮不來,假日花市擁擠,就是溢不到園區,其中少了什麼聯繫與誘人元素?值得公部門與業者思考。

逛過台北松菸文創、高雄駁二特區的民眾,常被目不暇給的創新作品吸引,勇於收藏;新竹缺乏文創專區,新竹公園具發展條件,就看主政者如何善種梧桐,引鳳來棲。

房地產投資保值 再獲投資青睞由於8月份又出現全球性股災,因此,在保值投資工具上,房地產再度受到民眾青睞,根據永慶房屋趨勢前瞻報告問券最新一季調查,選擇股票、人民幣比重衰退最多,另除了房地產之外,台幣、定存、保險、黃金的避險需求明顯上升。即使...
17/09/2015

房地產投資保值 再獲投資青睞

由於8月份又出現全球性股災,因此,在保值投資工具上,房地產再度受到民眾青睞,根據永慶房屋趨勢前瞻報告問券最新一季調查,選擇股票、人民幣比重衰退最多,另除了房地產之外,台幣、定存、保險、黃金的避險需求明顯上升。即使民眾認為房地產「保值」,但因普遍看跌房市,大都沒有馬上買房的打算。

永慶房屋趨勢前瞻報告調查發現,在保值投資工具上,房地產再度受到民眾青睞。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 本次調查時間是8/14~8/30,有效問卷數是1,133份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差在正負3.0%永慶房屋集團在作此次網路調查時剛好遇至全球股市崩跌,因此,這一次民眾認為「最適宜的投資工具」,「股票」、「人民幣」以及「基金」票數下降最為明顯,分別較前一季下降6、5、4個百分點;相對地,比例上升最多為「定存」、「投資型保(保險)」以及「外幣」和房市、國內外REITs,其中房地產比重22%,仍然是所有投資工具中絕對數值最高者。

即使受訪民眾認為房地產相對保值、為目前最適投資工具但又不進場,永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛說,主要是民眾對房價看跌!甚至有近7成受訪者認為未來半年都「不是」購屋好的時間,該比重自2014年Q3以來新高。

至於民眾現今不想進場買房的原因,主要是因為房價仍太高者、房地合一稅之後會讓房價下跌等,至於有意進場的民眾,多是希望能撿到便宜。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,全球經濟不穩,國內景氣欠佳,台灣房市進入盤整期,特別是今年六月房地合一稅政策確定,近期受到全球貨幣寬鬆、股市疲弱,買方市場已確立,而且看屋者出價,有 5成買方都是從實價打8折以下開始出價,不難看出買方除非必要都想要用「破盤價」買到房。

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由於8月份又出現全球性股災,因此,在保值投資工具上,房地產再度受到民眾青睞,根據永慶房屋趨勢前瞻報告問券最新一季調查,選擇股票、人民幣比重衰退最多,另除了房地產之外,台幣、定存、保險、黃金的避險需求明顯上升。即使民眾認為房地產「保值」,但因普遍看跌房市,大都沒有馬上買房的打算。

電價降2.33%  小家庭月省35元經濟部昨(16)日公布10月新電價,為反映燃料成本減少,每度平均調降2.33%,如以一般小家庭月用400度計算,平均每戶每月電費約可省新台幣35元。 10月電價將調降2.33%,平均每戶可省新台幣35元。...
17/09/2015

電價降2.33%  小家庭月省35元



經濟部昨(16)日公布10月新電價,為反映燃料成本減少,每度平均調降2.33%,如以一般小家庭月用400度計算,平均每戶每月電費約可省新台幣35元。 10月電價將調降2.33%,平均每戶可省新台幣35元。

(中國時報記者郭吉銓攝) 台電指出,每度電價平均調降0.0671元。
住宅及小商店用電越省降幅越大,工商業用電則是適度加大尖離峰價差與價比。

台電昨依據經濟部「電價費率審議會」決議,公布10月1日起實施之各類用電價格。非營業用電分為六段級距,僅1000度以上未降價,其餘五段各有不同降幅,其中,以「120度以下」與「330度以下」每度降幅分別為4.2%與3.7%最多。

台電表示,住宅及小商店用電以照顧民生與節能減碳為原則,用電越省降幅越大,用電越多降幅越小,住宅用電量1001度以上及小商店用電量1501度以上不調整,以落實使用者付費原則。

至於工商業用電部分,台電表示,將適度加大尖離峰價差與價比,離峰降幅大於尖峰降幅,以鼓勵抑低尖峰用電。



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經濟部昨(16)日公布10月新電價,為反映燃料成本減少,每度平均調降2.33%,如以一般小家庭月用400度計算,平均每戶每月電費約可省新台幣35元。

汽機車注意 行經紅路面減速打造寧靜的校園學區!新竹市政府引進高性能減速塗層鋪面,並於載熙國小旁道路設置試用,市長林智堅昨天實地勘察,透過路面減速塗層,讓車輛行經校園能依規減速慢行。 交通處長沈慧虹指出,透過大面積紅色鮮明標示,提醒機車或汽車...
31/08/2015

汽機車注意 行經紅路面減速

打造寧靜的校園學區!新竹市政府引進高性能減速塗層鋪面,並於載熙國小旁道路設置試用,市長林智堅昨天實地勘察,透過路面減速塗層,讓車輛行經校園能依規減速慢行。 交通處長沈慧虹指出,透過大面積紅色鮮明標示,提醒機車或汽車行經學校要減速慢行,不僅能讓校園周邊寧靜,也確保學童上下課的安全性。

新竹巿已在10所校園周邊設有交通寧靜區,巷內速限30,並以傳統白色熱拌標線及「慢」行標誌提醒用路人,不過色彩和圖像才是最容易提醒駕駛人的警示。 她以載熙國小前先行試辦減速標線鋪面為例,說明除了能警示騎士或駕駛減速慢行,若遇狀況,特殊減速塗層鋪面摩擦力也有助車輛及時煞車,未來會依載熙國小試辦效果,再推廣到其他學校或易肇事交通路口實施。

林智堅昨天到載熙國小前的武陵路61巷勘察,了解高性能減速塗層鋪面使用情形,並指出市府使用高性能減速塗層鋪面是一項創新作法,不僅能減少車輛的噪音,也具防滑效果。過往以一般傳統塗料抗滑係數只有55,現今則提升到90,比傳統塗料的抗滑係數高出一倍,雨天能有效防止機車打滑,保護機車騎士安全。

另外,東大路機場周邊大彎道肇事率高,林智堅昨天也指示交通處,應針對新竹市交通易肇事路段增設交通號誌,也可實施高性能減速塗層鋪面措施,有效減低車禍的發生率。

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打造寧靜的校園學區!新竹市政府引進高性能減速塗層鋪面,並於載熙國小旁道路設置試用,市長林智堅昨天實地勘察,透過路面減速塗層,讓車輛行經校園能依規減速慢行。

都市地價總指數 全台調漲2.14%都市地區土地價格變動頻繁,為使民眾更了解地價資訊,內政部自83年度起針對各直轄市、縣市每年發布兩次「都市地價指數」。第44期(103年10月1日到104年3月31日)全國都市地價總指數為117.53,較前期...
31/08/2015

都市地價總指數 全台調漲2.14%

都市地區土地價格變動頻繁,為使民眾更了解地價資訊,內政部自83年度起針對各直轄市、縣市每年發布兩次「都市地價指數」。第44期(103年10月1日到104年3月31日)全國都市地價總指數為117.53,較前期上漲2.14%,以金門縣調漲7.64%最高,其餘縣市也都呈現上漲趨勢。 都會快速發展,區域地價指數隨之調升,民眾可藉此了解地價變化。

(好房網News記者林美欣攝) 這次6都與16縣市地價指數全面上升,調幅最高依序為金門縣7.64%、宜蘭縣6.07%、台東縣5.98%;全國各分區指數中,住宅區指數較前期調升2.19%,商業區指數上漲1.98%,工業區指數上漲2.15%。

此次除有2直轄市、4縣市地價指數漲幅超過3%,其餘區域都維持微幅上漲情形。 以地價變化最大的金門縣來看,報告指出,金門因陸客自由行、可落地簽證帶來的商機帶動,還有大型免稅購物商城、影視城、五星級飯店啟動營運與政府推動公共工程建設等因素,房地產持續上漲,金城鎮祥豐段、金湖鎮市港段陸續有住宅區公寓大樓推出,市場買氣熱絡帶動地價上漲;金城鎮城區的觀光人潮匯集,讓商業行為熱絡,也助長房地產租售行情。 金門又以烈嶼鄉地價指數成長13.57%最多,列嶼由於金門大橋興建、鄉公所推動觀光產業,吸引觀光人潮,民宿業者陸續進駐,房地產需求增長,土地交易熱絡帶動地價上漲。

排名第二的宜蘭因國道5號交通往來便捷效益發酵,加上宜蘭市都市計畫北津地區市地重劃工程完工及羅東都市計畫竹林地區區段徵收、宜蘭運動公園省道以東市地重劃陸續整地施工,區域生活機能逐步提升,民間投資挹注帶動地價上漲。

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都市地區土地價格變動頻繁,為使民眾更了解地價資訊,內政部自83年度起針對各直轄市、縣市每年發布兩次「都市地價指數」。第44期(103年10月1日到104年3月31日)全國都市地價總指數為117.53,較前期上漲2.14%,以金門縣調漲7.64%最高,其餘縣市也都呈現上漲趨勢。

新竹能賺也敢花 房價堅挺不降反揚全國哪個縣市人民收入最高?答案是新竹市。拜竹科之賜,行政院主計處的統計,新竹市平均每戶年所得157.7萬元,居全國之冠。新竹市人民所得高也敢花,教育支出、政府稅收也多,也難怪在房市一片低迷聲中,新竹房價不跌反...
31/08/2015

新竹能賺也敢花 房價堅挺不降反揚



全國哪個縣市人民收入最高?答案是新竹市。拜竹科之賜,行政院主計處的統計,新竹市平均每戶年所得157.7萬元,居全國之冠。新竹市人民所得高也敢花,教育支出、政府稅收也多,也難怪在房市一片低迷聲中,新竹房價不跌反漲。 拜竹科所賜,新竹每戶年所得全國最高,消費力也展現在房價上(翻攝GoogleMap) 根據主計處的調查,103年新竹市每戶平均年所得157.7萬元,是繼96年之後,再一次居全國之冠,同時也較去年增加2.7%,更是全國平均的1.36倍。

傲人的收入也展現在教育支出、政府稅收,以及房價上。 房產雜誌針對北台灣新成屋、預售屋第二季房價調查,雙北市持續下修,且「漲越多的跌越慘」,信義、大安區超級蛋黃區甚至跌的最多。在房市一片低迷聲中,令人跌破眼鏡的是,北台灣六縣市(台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹地區、宜蘭地區)唯二不跌反漲的即是新竹與宜蘭,新竹地區每坪微漲2千元,來到23.5萬/坪,漲幅0.86%。主因乃新開發重劃區的房、地價格走高。

中古屋方面,查詢永慶房屋「行情」資料,7月住宅成交行情,在台北市與去年同期相比跌幅4.2%、新北市下跌2.3%之際,新竹市反而上漲了4.6%,來到每坪18.4萬元

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全國哪個縣市人民收入最高?答案是新竹市。拜竹科之賜,行政院主計處的統計,新竹市平均每戶年所得157.7萬元,居全國之冠。新竹市人民所得高也敢花,教育支出、政府稅收也多,也難怪在房市一片低迷聲中,新竹房價不跌反漲。

新光人壽A8館標售 底價280億新光人壽再出售,新光人壽今日正式公告,委託仲量聯行辦理標售新光三越信義新天地A8館,底價開價280億元,預計10月20日開標。 對此,新光三越指出,營運不受影響,由於新光三越只是承租戶,且租約尚未到期,儘管屆...
23/08/2015

新光人壽A8館標售 底價280億

新光人壽再出售,新光人壽今日正式公告,委託仲量聯行辦理標售新光三越信義新天地A8館,底價開價280億元,預計10月20日開標。 對此,新光三越指出,營運不受影響,由於新光三越只是承租戶,且租約尚未到期,儘管屆時土地出售更換房東,仍不至於影響營運。

仲量聯行投資部表示,新光三越信義新天地A8館現出租給新光三越百貨經營,仍有中長期租約,投資報酬率約2.5%左右,因新光人壽未來計畫往海外不動產發展,因此近期陸續委託出售不動產,打算獲利了結。

仲量聯行總經理趙正義指出,亞洲的主要城市例如新加坡、香港精華地區零售物業,近期成交投資報酬率介於1.5% ~2.4%之間,相較之下,新光三越信義新天地A8館的投報率相當具有競爭力。

新光三越信義新天地A8館2001年11月興建完成,土地面積達2647.48坪,總樓地板面積20910.47 坪,建物臨20米寬松高路,右側臨10米道路,基地位於信義計畫區,步行七分鐘即達捷運市政府站,並搭配人行空橋串連新光三越 A9、A11和微風松高百貨等周邊建築,有效串流人潮,並形成便捷的購物商圈。

信義區每年吸引約284萬人次湧入,隨著世界各地來台旅遊人數攀升,大陸觀光客年增40%。

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新光人壽再出售,新光人壽今日正式公告,委託仲量聯行辦理標售新光三越信義新天地A8館,底價開價280億元,預計10月20日開標。

活化舊火車站 規畫多目標使用位在新竹縣境內的新豐火車站、竹北火車站,分別在兩年內「改頭換面」,由新站擔任起門面角色,而原先舊車站建築體仍未拆除,呈現新舊並立的模樣,不過地方人士憂心,舊站建築有如廢墟,多次會勘仍無下文。台鐵局表示,已朝多目標...
23/08/2015

活化舊火車站 規畫多目標使用


位在新竹縣境內的新豐火車站、竹北火車站,分別在兩年內「改頭換面」,由新站擔任起門面角色,而原先舊車站建築體仍未拆除,呈現新舊並立的模樣,不過地方人士憂心,舊站建築有如廢墟,多次會勘仍無下文。台鐵局表示,已朝多目標使用規畫中,期望未來能招商,達到活化目的。

竹北火車站在2013年7月改建為跨站式綠建築,新門面讓老車站煥然一新,而鄰近的新豐火車站也在2014年初啟用新站,不過兩座車站在改建後,仍保有原先舊建築物,但因未再使用,反倒引起地方人士憂心,怕老建築年久失修,反成治安死角。

竹北市長何淦銘、竹北市代表會主席林啟賢等多名代表,日前與台鐵局共同會勘竹北火車站舊站。

市民代表楊瑞蘭提及,舊站未妥善運用,影響都市風貌。何淦銘也認為,舊站候車大廳或可設立文化展覽館等多功能使用,才能讓車站周邊更加繁榮。 除此之外,新豐火車站舊站現由鐵皮圍籬隔起,新遷入居民還曾發問「這是什麼建築物」,凸顯老車站完成運輸使命後的悲慘命運。

對此,台鐵則回應,竹北、新豐舊火車站早已納入「北湖(中國科大)車站、湖口車站、新豐車站及竹北車站站區多目標使用整體規畫暨許可申請」案,並送往新竹縣政府申請許可,通過後,即可招商並改善交通動線,有望活化舊站,達到供民眾休憩的功能。

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位在新竹縣境內的新豐火車站、竹北火車站,分別在兩年內「改頭換面」,由新站擔任起門面角色,而原先舊車站建築體仍未拆除,呈現新舊並立的模樣,不過地方人士憂心,舊站建築有如廢墟,多次會勘仍無下文。台鐵局表示,已朝多目標使用規畫中,期望未來能招商,達到活化目的。

2百萬畫素 竹市監錄系統升級新竹市計畫全面升級錄影監視系統,從40萬畫素類比監視器,提升為200萬畫素數位監控,有效提升高速車輛拍攝及夜間錄影效能,市府提撥千萬第2預備金,預計年底建置448支鏡頭。 市長林智堅、警察局長陳耀南等,昨赴市道現...
22/08/2015

2百萬畫素 竹市監錄系統升級


新竹市計畫全面升級錄影監視系統,從40萬畫素類比監視器,提升為200萬畫素數位監控,有效提升高速車輛拍攝及夜間錄影效能,市府提撥千萬第2預備金,預計年底建置448支鏡頭。

市長林智堅、警察局長陳耀南等,昨赴市道現勘監視器效能,經妥善交管,安排2部警車以超過百公里時速衝過監視器,錄影畫面立即傳回系統,車號及車速清晰明確,「犯罪無所遁形」。

陳耀南指出,新一代錄影監視器分為車牌及全景攝影機,皆佩掛紅外線,不僅視角範圍及影像解析度大幅提升,並可準確追焦時速90公里以上的車輛車牌,經招標後有捷睿智能、台灣富士金錄、遠傳電信3家業者爭取,測試後審查,於25日決標。

市議員林耕仁昨陪同會勘時,特別親自開車測試監視器追焦準確度,3次試跑時速均超過百公里,全部被準確拍下,他滿意地說,將不分黨派支持這項施政,維護竹市治安。

竹巿2009年在重要路口大量建置錄影監視系統,今年逐步報廢監視器1367支,林智堅大力支持,總執行經費達6132萬,大量新建置監視器876支,預計年底監視器總數將達4271支。 陳耀南說,有別於外縣市,竹市監錄系統自2005年起便採用自建光纖架構,已完成佈建總長204公里光纖網路,其傳輸速度快且可節省大量網路傳輸費用。

原文網址: 2百萬畫素 竹市監錄系統升級 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/127907105802.html

新竹市計畫全面升級錄影監視系統,從40萬畫素類比監視器,提升為200萬畫素數位監控,有效提升高速車輛拍攝及夜間錄影效能,市府提撥千萬第2預備金,預計年底建置448支鏡頭。

噴水池鄰大馬路 戲水埋危機新竹市政府斥資400餘萬經費,修復市政府廣場前的噴水池,19日以「好玩劇團」、「水精靈」等表演和小朋友們一同在炎熱夏季中,快樂戲水,冰涼一下,只是廣場距離車水馬龍的中正路僅3公尺,民代認為恐有安全疑慮,市府回應,將...
22/08/2015

噴水池鄰大馬路 戲水埋危機



新竹市政府斥資400餘萬經費,修復市政府廣場前的噴水池,19日以「好玩劇團」、「水精靈」等表演和小朋友們一同在炎熱夏季中,快樂戲水,冰涼一下,只是廣場距離車水馬龍的中正路僅3公尺,民代認為恐有安全疑慮,市府回應,將尋求改善之道。

沉睡已久的新竹市政府前廣場噴水池,19日又再度「甦醒」,由「好玩劇團」、「水精靈」勁歌熱舞開場,當新竹市長林智堅與議員開啟水閥後,舞者在白花花水柱中歡樂穿梭演出,讓現場小朋友看得目不轉睛,忍不住衝進池中共舞玩耍。

林智堅表示,2000年市府前廣場已建有噴水池設施,但因機器設置在地下,常造成淹水,導致損壞,舉凡世界各地文化古都皆有噴水池設施,因此,市府用1個月的時間修復,盼以創新設施結合市府古蹟,闔家遊玩,再現州廳風采。

然而噴水池與人車相爭的馬路僅有3公尺之隔,市議員蕭志潔認為孩童安全亮紅燈,若是小朋友們玩瘋了,追逐之下跑到馬路上,安全方面恐有疑慮,市府是否會有專人在旁看守?戲水的水源是否有殺菌功能?都須正視問題,不過市議員鄭正鈐卻持肯定態度,認為此舉有助新竹市容景觀,但仍要注意小朋友們安全。

行政處長張力可解釋,將過去地下機房改建在地上,以解決泡水故障問題,並設置1個大水槽,循環再利用,同時增設沉澱砂濾桶、過濾器,更有紫外線殺菌設備,民眾可安心使用;噴水區與路邊有超過3公尺的緩衝距離,會提醒家長留意小朋友安全。

原文網址: 噴水池鄰大馬路 戲水埋危機 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/152475105659.html

新竹市政府斥資400餘萬經費,修復市政府廣場前的噴水池,19日以「好玩劇團」、「水精靈」等表演和小朋友們一同在炎熱夏季中,快樂戲水,冰涼一下,只是廣場距離車水馬龍的中正路僅3公尺,民代認為恐有安全疑慮,市府回應,將尋求改善之道。

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