17/08/2026
沒錯😱這是新成屋不到三年的狀況🙀
剛看到朋友傳來的照片也是嚇了一跳，這建商的品質也太over
前幾年房市大熱，市場上不僅房價漲，工資也跟著漲
但是還是極度缺工，加上建案的超趕進度，市面上陸續都有交屋後建案出現瑕疵的問題，讓許多買屋的人心在滴血🩸
本來買房子就很不容易，而且還要20~40年的房貸，但蓋好的房子品質是一個看不到也不一定測的到。 就像照片裏的裂，剛交屋時即使找來驗屋公司通常也沒有問題，所以跟本無法預防。 經過這幾年的地震，房子才出現這樣的問題，好在是契約上構結保固15年，還能請建商來修復。加上屋主沒有經過施工裝修，不然這下就有得[輝]了。
記得新聞報出缺工缺料時，許多專家就提出施工品質可能會大量出現問題，可大家看著房價像🚀火箭一樣的漲，深怕現在不買未來買不起，那管的了是不是品質會出大問題，尤其是大多數的消費者，買不起高價豪宅，進而選擇大建商，因為有品牌，也相信他們有財力不會倒，也覺的就算不是豪宅，基本品質應該沒問題。
但消費者選擇了大品牌建商真的品質有保障嗎? 我應像最深的是陪屋主去驗屋，工地主任說的那句話：你也知道我們公司就是便宜啊! O MY GOD 這是在暗示什麼嗎? 為何我解讀成買便宜就別要求別質，我們公司是出了名的。果不其然那屋主交屋二年從沒入住新房子的快樂，從沒邀請過任何親朋好友來參觀自己的新居，因為他說，交屋後他從不覺的自己買了一間全新房…只覺自己像是被詐騙。但市井小民又能如何?
房地產業務我從事了二十年，有時我真的覺的買一間超值的中古屋來翻新，更勝買新屋。雖然耐震系數不如新房子，雖然沒有很多公設可使用，但是可選管理健全的社區，地點可以更市區、學區，還有看到的成屋現況與社區整體狀況良好，探訪一下鄰居，如果房價是省下500或1000，不如靠自己找設計師來重新裝修，應該也能住的很舒服。只是市場上的氛圍好像不是這樣，更多人願意背高額的房貸來買預售屋或新成屋，覺的比較有面子，也可能覺的比較安全，但實際上有不少中古屋經歷這些年的地震也沒出現過像照片上的現像。
所以到底買新成屋好或是中古屋，真的是個有所好😄
