16/07/2026
🏠【青安3.0正式拍板｜8月1日上路】
這次不只是青安2.0的延長，而是加入「年齡、所得、房屋總價」等新門檻，同時加碼支持新婚與育兒家庭！
準備買房的朋友，申請前一定要先確認自己是否符合以下條件👇
🔍 青安3.0新增三大門檻
① 年齡限制
申貸時須未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過80。
例如：45歲申貸，貸款年限最長原則上只能申請35年。
② 所得限制
借款人「本人」年所得總額不得超過200萬元，並非以夫妻或家庭合計所得計算。
③ 房屋總價限制
房屋的「銀行鑑價」及「買賣總價」均不得超過以下金額：
📍台北市：3,500萬元
📍新北市、新竹縣、新竹市：2,500萬元
📍其他縣市：2,000萬元
💍 婚育家庭貸款額度加碼
・一般申請人：最高1,000萬元
・申請日前2年內完成結婚登記：最高1,200萬元
・育有未成年子女家庭：最高1,500萬元
婚育加碼是青安3.0的一大重點！若近期有結婚、生育及購屋規劃，記得先向承辦銀行確認申請日期與應備文件。
✅ 其他主要條件維持不變
・申請人須為成年人
・本人、配偶及未成年子女均無自有住宅
・購屋須供自住使用
・貸款成數最高8成
・貸款年限最長40年
・寬限期最長5年
・借款人一生限貸一次
・實際額度仍須經銀行授信審核
💰 利息補貼採「3＋3」方式
以目前一段式機動利率計算：
・撥貸日起前3年：約1.775%
・第4年：約1.9%
・第5年：約2.025%
・第6年：約2.15%
・補貼期滿後：約2.275%
實際利率仍會依相關機動利率調整。
📅 申辦期間
2026年8月1日至2029年7月31日
⚠️ 特別提醒
房屋總價符合規定，不代表一定能貸到最高額度。銀行仍會依房屋鑑價、申請人收入、負債比例、信用狀況及還款能力進行審核。
50歲卡線、本人年所得接近200萬元，或正準備結婚、生小孩的購屋族，建議現在就先盤點資格，別等找到喜歡的房子，才發現貸款條件不符合！
想知道自己的條件大約可以貸多少？
歡迎私訊，一起提前試算與評估🏡
—— 情境試算 ——
小美今年35歲，個人年所得180萬元，新婚未滿2年，夫妻及未成年子女名下均無自有住宅，準備購買新竹市總價2,400萬元的自住房屋。
她是否符合青安3.0主要條件？最高可以申請多少？
✅ 初步符合，青安貸款最高可申請1,200萬元。
原因：
・35歲未滿50歲
・35歲＋40年＝75，未超過80
・本人年所得180萬元，未超過200萬元
・新竹市房屋總價2,400萬元，未超過2,500萬元
・屬於申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭
・房價8成雖為1,920萬元，但青安新婚家庭額度上限為1,200萬元
「最高可申請」不等於銀行一定核貸，最終額度仍以銀行鑑價與授信審核結果為準。
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資料依據：行政院｜青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案
