30/09/2025
【出售文】桃園市桃園區
全新完工《真藏美居》公園國小景觀投資2間收租套房有陽台
🌟 物件特色
雙套房設計：一次擁有 2 間獨立套房，適合自住＋收租，投資回報穩定。
採光極佳：每間房間都有大面採光＋對外陽台，室內明亮通風，居住舒適。
景觀優勢：面對公園及國小預定地，綠意環繞，無遮蔽視野，加值潛力高。
彈性運用：可自住一間、出租一間，也可全數出租，收租效益靈活。
🌟 生活機能
商圈：位於成熟【龍安商圈】，周邊有全聯、便利商店、傳統市場，採買飲食相當便利。
交通：鄰近主要幹道，銜接國道及市區路網，無論是通勤桃園市區或北上南下都很便利。
教育：正面國小預定地，步行可達龍安國小、中興國中，未來學區價值可期。
綠地：臨近公園，環境清幽，散步、運動皆宜，是家長與長輩都喜歡的生活氛圍。
社區：周邊新穎住宅大樓林立，街廓整齊、環境單純，居住品質優質。
✅ 購屋亮點
收租穩定 ➜ 投資人最愛配置
自住舒適 ➜ 採光佳、環境優質
增值潛力 ➜ 學區、公園、商圈齊全
《走過...路過...千萬別錯過...》
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委託價：998萬(誠意出售)
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【物件地址】：桃園市桃園區國豐八街
【社區名稱】：《真藏美居》
【建築樓層】：3 - 3 樓 (樓層：7 樓)
【建物格局】：2 房 2 廳 2 衛 2 陽台
【屋齡】：約 0.4 年 (建築完成日期：114 年 5 月 22 日)
【主建物】：11.58 坪
【附屬建物】：2.02 坪
【公共設施(一)】：10.53 坪
【公共設施(二)】：0 坪
【車位】：0 坪
【增改建】：0 坪
【⭐登記總建坪】：24.13 坪
【⭐登記土地坪】：5.83 坪
【座向】：座西北 朝東南
【管理費】：1200元/月繳
【停車位】：坡道-平面(2個機車車位；11、12號)
【備註】：無
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營業員：(102)登字第227685號
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