高雄亞灣江仔-江秉叡

高雄亞灣江仔-江秉叡 以用心的態度 將心比心的角度 站在您的立場
為您完成 買屋 賣屋的計畫

08/04/2026

推薦一家40年老品牌 花大師筋絡推拿 技術好 價格公道🤣

3-10房產小知識「這間雖然屋齡大，但室內實際坪數高，價格真的很有競爭力。」客戶大明站在一棟老公寓的陽台，語氣充滿猶豫。房仲阿強沒有急著遞上合約，而是指了指狹窄的樓梯間，「這房子確實吸引人，但身為專業房仲，我得先給你看這個。」他拿出那份《火...
10/03/2026

3-10房產小知識
「這間雖然屋齡大，但室內實際坪數高，價格真的很有競爭力。」客戶大明站在一棟老公寓的陽台，語氣充滿猶豫。
房仲阿強沒有急著遞上合約，而是指了指狹窄的樓梯間，「這房子確實吸引人，但身為專業房仲，我得先給你看這個。」他拿出那份《火災安全檢查指南》，指著「老公寓」那一欄：「這類房子多建於民國 60、70 年代，大多只有一個單一樓梯，且電線配置可能扛不住你那台高效能氣炸鍋。」
接著，他們轉往一棟 90 年代的華廈。大明看著氣派的大廳很滿意，房仲阿強卻悄悄推了推防火門，發現門被住戶為了通風而固定住了，「這就是管理上的盲點，如果發生火災，濃煙會迅速擴散，設備再好也沒用。」
最後，他們來到一間新成屋。大明看著精美的天花板裝潢，房仲阿強卻提醒他：「很多人裝潢時會遮住自動灑水頭，或私自更改隔間破壞防火區劃，這就像是拆掉了房子的保險絲。」
這趟行程結束後，大明原本只看單價與格局的眼光變了。他傳了個訊息給房仲阿強：「謝謝你，以前我看的是房子的『價值』，現在我才看懂了房子的『安全』。」
對專業的不動產從業人員來說，守護客戶的不只是資產，更是那條「平安回家」的底線。

「這間雖然屋齡大，但室內實際坪數高，價格真的很有競爭力。」客戶大明站在一棟老公寓的陽台，語氣充滿猶豫。房仲阿強沒有急著遞上合約，而是指了指狹窄的樓梯間，「這房子確實吸引人，但身為專業房仲，我得先給你看這個。」他拿出那份《火災安全檢查指南》，...
10/03/2026

「這間雖然屋齡大，但室內實際坪數高，價格真的很有競爭力。」客戶大明站在一棟老公寓的陽台，語氣充滿猶豫。

房仲阿強沒有急著遞上合約，而是指了指狹窄的樓梯間，「這房子確實吸引人，但身為專業房仲，我得先給你看這個。」他拿出那份《火災安全檢查指南》，指著「老公寓」那一欄：「這類房子多建於民國 60、70 年代，大多只有一個單一樓梯，且電線配置可能扛不住你那台高效能氣炸鍋。」

接著，他們轉往一棟 90 年代的華廈。大明看著氣派的大廳很滿意，房仲阿強卻悄悄推了推防火門，發現門被住戶為了通風而固定住了，「這就是管理上的盲點，如果發生火災，濃煙會迅速擴散，設備再好也沒用。」

最後，他們來到一間新成屋。大明看著精美的天花板裝潢，房仲阿強卻提醒他：「很多人裝潢時會遮住自動灑水頭，或私自更改隔間破壞防火區劃，這就像是拆掉了房子的保險絲。」

這趟行程結束後，大明原本只看單價與格局的眼光變了。他傳了個訊息給房仲阿強：「謝謝你，以前我看的是房子的『價值』，現在我才看懂了房子的『安全』。」

對專業的不動產從業人員來說，守護客戶的不只是資產，更是那條「平安回家」的底線。

2-28房產小知識 中古屋買賣萬一在交屋後發現了當初簽約時屋主未告知的瑕疵時,該如何處理呢?案例:阿明滿心歡喜地搬進心儀的中古屋，沒想到入住不到三個月，一場連日大雨，竟讓主臥牆面冒出了「地圖狀」的滲水痕跡。阿明心急如焚，心想：「合約都簽了，...
02/03/2026

2-28房產小知識 中古屋買賣萬一在交屋後發現了當初簽約時屋主未告知的瑕疵時,該如何處理呢?
案例:
阿明滿心歡喜地搬進心儀的中古屋，沒想到入住不到三個月，一場連日大雨，竟讓主臥牆面冒出了「地圖狀」的滲水痕跡。阿明心急如焚，心想：「合約都簽了，難道只能自認倒楣嗎？」

幸好，專業房仲及時提醒他民法的「物之瑕疵擔保」。阿明這才明白，法律規定在「發現瑕疵後 6 個月內」且「交屋 5 年內」，買方都有權要求前屋主負責修繕、減少價金，甚至在情況嚴重時解除契約。

雖然當初合約寫了「現況交屋」，但房仲強調，若前屋主刻意隱瞞屋況，或瑕疵判定顯失公平，買方依然能主張權益。最後，在房仲協調下，前屋主負擔了防水工程費用，讓阿明終於能安心入眠。

💡 溫馨提醒： 買房除了地段，法律權益更是護身符。交屋後若發現問題，記得第一時間拍照存證並聯繫專業人士，別讓自己的權益睡著了！

16/02/2026

開心除夕夜 除夕日 秉叡提早祝福各位好友同仁 馬年事業旺旺旺 ，狂衝猛衝，半年就能完成年度目標

2-5房產小知識小心碰到一屋二賣小提醒 別因為屋主價格可能賣的比較便宜 要求不走履約保證 就為了貪便宜因小失大唷 #亞灣江仔
05/02/2026

2-5房產小知識
小心碰到一屋二賣
小提醒 別因為屋主價格可能賣的比較便宜 要求不走履約保證 就為了貪便宜因小失大唷
#亞灣江仔

05/02/2026

屋主平轉的好物件-港灣一號院
也是江仔幫預售屋屋主利用AI結合3D渲染設計的介紹片
有興趣的歡迎留言預約資料
兩房高樓層景觀戶

永慶不動產 高雄亞灣中華加盟店
賞好賞不動產有限公司
江炳賞(114)高雄字第01680號

1/30-房產小知識不同材質的房子差異到底在哪呢？什麼又是制震宅 #不動產買賣
30/01/2026

1/30-房產小知識
不同材質的房子差異到底在哪呢？
什麼又是制震宅
#不動產買賣

30/01/2026

【永慶-亞洲新灣區團隊】火熱招募專線！
🚀南高+北高+東高 精準掌握高雄三大據點
🔸新人教育訓練課程
🔸資深專業加強課程
🔸團寄開發信
🔸美編開發、行銷DM設計
🔸不定期郵資、帆布拆掛補助
🔸自媒體影片拍攝剪輯
🔸帶領獎金
🔸年度旅遊獎勵
🔸各種活動獎金
🔸年度健檢
公司皆位處霸氣三角窗 工作環境舒適 工作氣氛融洽 店主管專業不藏私 涓涓清流 孕育成長 在這裡迎接你的是積極正面的優質團隊
歡迎有理想
--------------------------
🔥永慶亞灣中華區加盟店
｜高雄市苓雅區中華四路122號
｜江炳賞店長
｜ 0971-115-207
🔥永慶中華青海加盟店
｜高雄市鼓山區中華一路2298號
｜李家豪總經理
｜ 0989-052-577
🔥永慶陽明澄和加盟店
｜高雄市三民區澄和路60號
｜康祥熙店長
｜ 0972-915-679
#我在永慶房產集團的精采時刻

昨天上了堂AI課 就利用AI做了這個腦筋急轉彎大家來猜猜玩玩提示：請愛用諧音梗 #諧音梗
27/01/2026

昨天上了堂AI課 就利用AI做了這個腦筋急轉彎
大家來猜猜玩玩
提示：請愛用諧音梗
#諧音梗

Address

高雄市中華四路
Kaohsiung

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 高雄亞灣江仔-江秉叡 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category