高雄房產獵人 高至孝

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🎯已成交-【皇家貴賓】-31期亞洲新灣區小資成家翻新三房══════════════✅【開價】： 898萬✅【樓層】： 5 / 27✅【總建】： 30.113 坪✅【主建】： 19.672 坪✅【格局】： 3房2廳1衛✅【屋齡】：27年══...
13/01/2025

🎯已成交-【皇家貴賓】-31期亞洲新灣區小資成家翻新三房
══════════════
✅【開價】： 898萬
✅【樓層】： 5 / 27
✅【總建】： 30.113 坪
✅【主建】： 19.672 坪
✅【格局】： 3房2廳1衛
✅【屋齡】：27年
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⭕️近亞洲新灣區。

⭕️屋主110年全屋翻新，電線重拉。

⭕️近獅甲捷運站(R7)。

⭕️生活機能完善。

⭕️好收租，月租金約2.5萬。

⭕️小坪數輕鬆成家宅稀有釋出。

⭕️提前預約，專員全程陪同帶看。

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🎯農十六【見真】公園校園樹海首排四房雙平車豪宅══════════════✅【開價】： 4988萬✅【樓層】： 3 / 24✅【總建】：114.56 坪✅【主建】： 50.69 坪✅【格局】： 4房2廳2衛✅【屋齡】：11年════════...
10/01/2025

🎯農十六【見真】公園校園樹海首排四房雙平車豪宅
══════════════
✅【開價】： 4988萬
✅【樓層】： 3 / 24
✅【總建】：114.56 坪
✅【主建】： 50.69 坪
✅【格局】： 4房2廳2衛
✅【屋齡】：11年
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⭕️校園首排，學區:龍華國校、明華國中。對面是龍華國小，走路10分鐘到明華國中，就讀明華國中學中雄女錄取率約18%。

⭕️靠近捷運R13凹子底站，輕軌C23、C24站。

⭕️專屬大露臺約5坪未登記。

⭕️高檔裝潢，極少使用，僅企業招待貴賓暫住使用。

⭕️B1連號雙平車，車位好停。

⭕️公設豐富:游泳池、烤箱蒸氣室、健身房、撞球室、KTV。

⭕️社區管理嚴謹，看屋時間:09:00~12:00，13:00~17:00，須提前一天預約

⭕️近美術館、農十六、好市多大順店、巨蛋、義享天地及未來富邦BOT等...

⭕️開價在實價登錄內，屋主售屋動機強烈。

⭕️住戶素質高，企業主，醫生及旅日知名球星陳偉殷也曾購買本社區(已搬遷)

⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹
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賀成交-漢神棧海景兩房車位經營許久的客人介紹。上個月成交師大附中三房的醫師客人的女兒介紹好閨密來跟我買房，當初客人特別交代我這個客人是她的好閨密，是她未來的親家，他們兩家小孩已經定好娃娃親了，要我好好服務。秉持者使命必達的服務精神，經過幾次...
06/06/2024

賀成交-漢神棧海景兩房車位
經營許久的客人介紹。
上個月成交師大附中三房的醫師客人的女兒介紹好閨密來跟我買房，當初客人特別交代我這個客人是她的好閨密，是她未來的親家，他們兩家小孩已經定好娃娃親了，要我好好服務。秉持者使命必達的服務精神，經過幾次帶看及分析，終於找到這間幾乎100%符合他們需求的物件。
成交後客人過幾天私訊我跟我說:過了幾天還是覺得好不切實際，居然買到房子了，還好有聽我的。
當仲介最大的成就莫過於得到客戶的肯定，然後不斷幫我轉介紹。

賀成交-師大學區三房賀成交-漢神棧海景兩房車位兩間都是經營許久的客人回購或介紹。師大附中三房是已經認識10年的醫師客人的女兒，當初醫師的女兒提醒我，想讓自己孩子念五福國中學區，如果有便宜的房子可以讓他們寄戶口投資兼自用記得提醒他，剛好這間師...
08/05/2024

賀成交-師大學區三房
賀成交-漢神棧海景兩房車位

兩間都是經營許久的客人回購或介紹。

師大附中三房是已經認識10年的醫師客人的女兒，當初醫師的女兒提醒我，想讓自己孩子念五福國中學區，如果有便宜的房子可以讓他們寄戶口投資兼自用記得提醒他，剛好這間師大附中學區房子出來，馬上打給他們請他們把握這可遇不可求的機會，他們也很快的下斡旋成交。附中學區扣除要價2000多萬的國宅及產權有問題的透天等，實際上能便宜買到寄戶籍的產品只有200多戶，因此在一些非常在乎孩子教育的父母眼中是不可多得的好學區，所以只要價格不要太離譜往往案件根本不必上網，電話打幾即可順利成交。

漢神棧也是認識了6~7年的代書介紹親戚來跟我買房子，當初秉持著服務的精神，每一個案子都為他仔細分析產品優缺點，不會為了成交而隱瞞缺點，唯有先誠實取得客戶的信任才能順利成交。

已成交-[🌟公正路瑞隆商圈大三房大平車大陽台🌟]《歡喜京城NO2》══════════🏢房屋資料：🔴【總價】：1080萬🟠【樓層】：6樓🟡【建坪】：41.3坪🟢【室內】：27.3坪🔵【屋齡】：25年🟣【公設比】：24%══════════🤩...
22/07/2023

已成交-[🌟公正路瑞隆商圈大三房大平車大陽台🌟]

《歡喜京城NO2》
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🏢房屋資料：
🔴【總價】：1080萬
🟠【樓層】：6樓
🟡【建坪】：41.3坪
🟢【室內】：27.3坪
🔵【屋齡】：25年
🟣【公設比】：24%
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🤩物件特色🤩
🌟社區位於公正路及保泰路交叉口，樓下是7-11及富邦銀行，對面有圖書館前鎮分館及戶政事務所，過馬路即可到達幼兒園。

🌟前後雙陽台，面中庭花園，通風採光佳，社區安靜。

🌟鄰近凱旋二聖輕軌站，附近另有三多交流道，南北交通往來便利。
🌟室內大坪數，格局佳，一層三戶

🌟近肉豆公早市，學區完整，瑞祥國小國中

🌟社區唯一三房平車釋出，車位目前出租3000元/月，可隨時排除租約。
🌟24小時保全
🌟超低公設比！
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已成交-【太子文化】文化中心經典名宅3房+B1平車══════════════✅【開價】：1880萬✅【樓層】：3/14✅【總建】：56.03坪✅【格局】：3房2廳2衛══════════════⭕️ 文化中心指定名宅⭕️住戶素質高、單純(...
22/07/2023

已成交-【太子文化】文化中心經典名宅3房+B1平車
══════════════
✅【開價】：1880萬
✅【樓層】：3/14
✅【總建】：56.03坪
✅【格局】：3房2廳2衛
══════════════
⭕️ 文化中心指定名宅
⭕️住戶素質高、單純(醫師.教授.老師.退休族)
⭕️管理嚴謹、安全無虞
⭕️面中庭大花園、南北座向、通風採光良好
⭕️太子建設知名好口碑.好品質
⭕️衛浴開窗不潮濕.一大露台不在建坪內好運用
⭕️專員陪同
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大選在即，政府辦事效率特別好，因為打房不小心趴了換屋族和首購族。政府馬上釋出利多，提高青年首購貸款額度，從原本的800萬30年提高到1000萬40年。因為貸款年限拉長，還款壓力降低，預計未來又要迎接一波房地產大漲，想購屋的朋友加緊腳步趕快選...
19/07/2023

大選在即，政府辦事效率特別好，因為打房不小心趴了換屋族和首購族。政府馬上釋出利多，提高青年首購貸款額度，從原本的800萬30年提高到1000萬40年。
因為貸款年限拉長，還款壓力降低，預計未來又要迎接一波房地產大漲，想購屋的朋友加緊腳步趕快選擇自己心儀的房子。
有任何稅務、貸款或買屋賣屋方面問題歡迎來電諮詢。
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普發6000元要來了，大家記得在時間內申請，最快5個工作日就可以領到錢了。
20/03/2023

普發6000元要來了，大家記得在時間內申請，最快5個工作日就可以領到錢了。

「平均地權條例」修法三讀通過！5措施遏止炒房歪風平均地權條例五大重點一、限制換約轉售:二等親內可以移轉，但是不追朔，意思是去年買的都可以換約不影響喔二、重罰炒作行為:不得製造熱賣假象哄抬價格三、建立檢舉獎金制度四、建立私法人購買住宅許可制:...
14/01/2023

「平均地權條例」修法三讀通過！5措施遏止炒房歪風
平均地權條例五大重點
一、限制換約轉售:二等親內可以移轉，但是不追朔，意思是去年買的都可以換約不影響喔
二、重罰炒作行為:不得製造熱賣假象哄抬價格
三、建立檢舉獎金制度
四、建立私法人購買住宅許可制:法人買賣5年內不得移轉，不得預告登記，但是被強制執行不在此限。
五、解約申報登錄:買不起解約價登錄。

有任何房產或平均地權條例相關問題歡迎來電詢問房產獵人
千萬不要因為一時對法律的疏忽讓自己繳交上百萬甚至上千萬的稅金或罰金。

🔥已成交-美術館【串本春天】高樓層邊間日式簡約風高採光三房🔥-✅【開價】：1250萬✅【總建】：34.694坪✅【室內】：21.078坪✅【屋齡】：16年✅【格局】：3房(室)2廳2衛✅【樓層】：13 / B2~13-⭕️邊間三面採光，白...
08/01/2023

🔥已成交-美術館【串本春天】高樓層邊間日式簡約風高採光三房🔥
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✅【開價】：1250萬
✅【總建】：34.694坪
✅【室內】：21.078坪
✅【屋齡】：16年
✅【格局】：3房(室)2廳2衛
✅【樓層】：13 / B2~13
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⭕️邊間三面採光，白天無須開燈。
⭕️主臥衛浴開窗，乾爽不潮溼。
⭕️無走道設計，室內坪數大，無浪費空間。
⭕️高樓層雙面通風，對流佳，環境安靜又愜意。
⭕️每間房間皆可放置雙人床及衣櫃，每間皆有開窗。
⭕️一層兩戶，住戶單純，低公設比，優質住家選擇。
⭕️位於美術館青海商圈及美術館內惟碑公園中心點，動靜皆宜。
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🅜🅐🅙🅞🅡
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🔥🔥🔥賀成交 華友聯I世界🔥🔥🔥這個案子要講到6年前因為陌生開發認識了屋主的媽媽，最後幫屋主的媽媽賣掉房子。後來屋主的姊夫問有哪個社區適合他，結合他給我的條件，我馬上告訴他要買I世界，雖然這筆交易我是賺不到錢的，但是秉持著服務的精神，我還是...
05/01/2023

🔥🔥🔥賀成交 華友聯I世界🔥🔥🔥
這個案子要講到6年前
因為陌生開發認識了屋主的媽媽，最後幫屋主的媽媽賣掉房子。
後來屋主的姊夫問有哪個社區適合他，結合他給我的條件，我馬上告訴他要買I世界，雖然這筆交易我是賺不到錢的，但是秉持著服務的精神，我還是強力推薦他們買這個社區。
後來屋主因為覺得太小需要換屋，我又秉持著服務的精神告訴他關於稅法的問題，要怎麼做才可以最大幅度的節稅。
因此又拖到了去年底才開始賣屋，因為買方是外國人，我也順便幫買方跟銀行照會，解決貸款問題。終於在今天順利成交。對我來說成交才是服務的開始，未來包含節稅退稅等問題也要一一幫屋主處理。
如果妳/你有房子有意出售，又對目前稅務不了解，不知道要怎麼最大限度節稅，拿起電話0910-227-854 找高雄房產獵人 高至孝諮詢
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