08/09/2026
分享給你身邊的屋主
屋主，你急售嗎？
建議現在屋主都改成「一般約」+「自售」
原因：
1. 在仲介圈，專約是6:4拆賬。
但偏偏現在是買方比賣方珍貴，只要你的仲介稍微刁難買方仲介，就直接破局，屋主根本不會知道。
而一般約是5:5拆獎金，才能更公平對待。
2. 房市不景氣，房仲錢花在刀口上。
上平台打廣告的預算也縮水不少，所以一般約簽個3～5間，才能確保你的案件可以曝光。
3. 仲介圈不配件、不聯賣越來越普遍。
為了讓買方不被壟斷，每個品牌都簽才是聰明。
4. 自己弄「自售」，才能真實感受開價在網路上有沒有競爭力、電話有沒有人打。
但一定要遵守一點：
價格要一律切齊，才有仲介會替你賣命。
5. 現在市場上買方稀有。
如果你手上有卡到2屋，或是急需現金脫手的，真心建議你採納我的建議。
下半年貸款不易了，越來越不容易貸款了，買方想買也漸漸買不下去了，不然就等明年初了。
祝福每位屋主，順利售出。
