住宅の専門家｜高雄包租代管、社會住宅

24/07/2026

☀️ 大暑剛過～炎炎夏日～您的電費單還好嗎～
⚡ 家電會老，電費可別跟著一直漲！冷氣、冰箱、除濕機…家中這些天天使用的家電，如果已經陪伴您好多年，可能早已變成默默吃電的「大胃王」⚡
趁著政府提供節能補助，不妨評估汰換為 1 級能效家電🌳，不僅省電⚡、省荷包✅，也讓居住環境更舒適、更安心💚

📌 補助資訊以官方公告為準！資料與圖片來源：https://save3000.moeaea.gov.tw/subsidy02/index/index.aspx

🏠🏠 服務處 🏠🏠🏠
📍鳳山店
電話：07-740-6633
官方Line ID：
地址：高雄市鳳山區中正路64號1樓
MAP：https://maps.app.goo.gl/BdmMiH3PLjdugFV29
☆〞★〞『國家住宅及都市更新中心指定社宅包租代管承辦廠商』★〞☆〞
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24/07/2026

🚨 【高雄市民請留意】城鎮韌性（防空）演習即將登場！
📅 演習日期：115 年 8 月 7 日（星期五）
⏰ 演習時間：上午 10:00－10:30

當天若聽見防空警報，請不用驚慌，依照現場警察、民防人員及廣播指示配合避難，共同維護演習秩序。

💚 提前知道、多一分準備，就能多一分安心！

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🚨【高雄人注意】115年城鎮韌性（防空）演習來囉！
🗓 演習時間：115年8月7日（星期五）
⏰ 演練時段：上午10:00-10:30
當天早上聽見防空警報響起，請大家不要驚慌，配合以下指示做好避難應變！👇
🚗 開車/騎車族：
聽到警報後，請靠邊停車。
人員請下車，並聽從警察或民防人員引導。
🏃 行人與民眾：
請就近進行疏散，進入防空避難設施（地下室、地下停車場或指定避難場所）。
確實做好防空避難動作！
💡 溫馨提醒：
演習只有30 分鐘，請大家提前安排當天早上的行程與交通規劃，一起提升城鎮韌性與防災意識！🛡️
@頭號粉絲

01/06/2026

【 炎夏高溫 ＋ 2026夏季電價即將上路！房東房客必看的省電荷包保衛戰 💰 】

進入6月，不只氣溫飆高，台電的時間電價和夏季電價（6月到9月）也正式啟動了！ ☀️
根據台電近年資料，夏季住宅電價漲幅約在 5% 到 15% 不等。面對電費敏感期，無論你是想兼顧收益的房東，還是想精打細算的房客，這份省電與補助全攻略趕快收藏起來！ 📝

最新補助與實用省電技巧：

💡 一、家電汰舊換新，政府幫你出錢
陳年舊家電是家裡的隱形吃電怪獸，10年老冷氣或冰箱可能多耗電30%到50%！ 👾

* 汰舊換新補助：經濟部與各縣市政府推動廢舊家電回收補助計畫，購買經認證的一級能效冷氣或冰箱，不只省電 20% 到 30%，還能申請政府補助、減輕換機負擔！ 💸
* 房屋節能改造：內政部針對老舊住宅也有推行節能改造與隔熱補助，房東們翻新房屋時千萬別錯過！ 🏢

💡 二、日常生活省電 4 妙招，月省 10% 到 20%
不用苦哈哈不開冷氣，掌握這些小動作，電費很有感：

1. 冷氣黃金法則：設定 26 到 28度 加上搭配電風扇。每調高1度，就能省下約6%電力！ 🎐
2. 定期洗濾網：每兩週清洗一次冷氣濾網、保持冰箱散熱面清潔，維持最佳製冷效率！ 🧼
3. 避開尖峰時段：洗衣、充電等高耗電活動，可盡量移至離峰時段進行！ 🕒
4. 隨手拔插頭：拔掉不常用的待機電器電源，一年默默幫你省下幾百元！ 🔌

🤝 房東房客不爭吵，合約講清最重要
夏季最容易因為電費分擔衍生租屋糾紛。建議雙方在簽約時，就明確約定電費的計算方式與分擔機制！ 📝

如果你是忙碌的房東，沒時間研究繁雜的政府補助，不知道怎麼跟房客溝通電費，或是想幫房子升級節電設備卻抽不出空管理……
交給專業的來，讓資產管理變簡單！ ✨

🏢 交給一佳，安心出租
一佳租賃住宅服務團隊擁有合法包租代管資格，提供您全方位的租屋管理服務！ 💪
從專業招租、嚴格審核房客、合法簽約，到設備維修通報、電費管理優化，一條龍處理讓您省心又省力！

📞 歡迎聯絡我們，免費諮詢包租代管方案！

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2026夏季電價上漲在即！本文詳解台電電價機制、家電汰舊補助方案、日常省電技巧，以及經濟部、內政部最新節能補助。房東房客必讀省電寶典。

29/05/2026

【 🏠 高雄房東看過來！「三稅減免」教你如何省力又省錢 💰 】
手上有閒置空屋，卻因為怕麻煩、怕惡房客而寧願放著養蚊子？
高雄市政府近期大力推動「社會住宅包租代管」，祭出超強的 房屋稅、地價稅、綜合所得稅 三稅減免，就是要幫房東們把閒置資產變成穩定的「被動收入」！

📌 三稅減免核心，到底省多少？
綜合所得稅： 每月租金免稅額最高 1.5 萬元！超過部分還享 60% 必要費用率折抵。

房屋稅： 比照自用住宅稅率（1.2%），直接跟高額囤房稅說掰掰！

地價稅： 同樣適用自用住宅優惠稅率（千分之二），每年持有成本大大降低。

🎁 除了省稅，還有政府獨家三大補助！
修繕補助： 每年最高 1 萬元。

公證費補助。

居家安全保險補助。

交給 一佳租賃住宅服務團隊 進行一條龍專業管理，從物件招租、日常修繕到催租庶務，通通有專人幫您搞定！讓您徹底解放雙手，安心在家收租，實現真正的無憂管理 ✨。

💡 別讓您的權益睡著了！
現在就是加入包租代管的黃金期。歡迎私訊【一佳租賃】，讓專業團隊為您精算稅率、協助申請，輕鬆跟上這波減稅紅利！

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高雄市推出包租代管「三稅減免」政策！一佳租賃為您解析房屋稅、地價稅及綜合所得稅優惠。專業包租代管不僅幫您合法節稅，更省去租屋管理的繁雜庶務，立即了解！

22/05/2026

高雄市的房東們注意了！面對旗下出租房屋逐漸高齡化，漏水、壁癌或管線老舊等問題，常常讓您在招租時碰壁，卻又因為昂貴的修繕費用而猶豫不決嗎？近期高雄市政府針對30年以上的老舊住宅，正式推出了修繕補助方案，為廣大老屋房東帶來實質的資金挹注。作為專業的包租代管團隊，一佳租賃將為您深入剖析這項政策，並告訴您如何透過政府補助與專業代管的雙重助力，輕鬆讓資產增值、出租更安心！

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高雄市30年以上老屋修繕補助開跑！一佳租賃為您解析修繕補助對租屋市場、房東與房客的影響。教您如何透過老屋拉皮補助，結合包租代管的節稅與維修優惠，輕鬆提升出租競爭力！

06/05/2026

【住都中心緊急示警】小心！你找的包租代管業者是合法的嗎？

無論你是想輕鬆收租的房東，還是想安心居住的租客，注意了！近期市場出現「非合法」業者私自招攬包租代管業務，一旦委託錯人，可能會面臨以下三大危機：

❌ 補助全落空：房東的修繕補助、租客的租金補貼，通通無法申請！
❌ 出事找不到人：遇到租霸或設備損壞，黑心業者拍拍屁股走人，爛攤子只能自己扛。
❌ 個資大外洩：身分證、房屋權狀交給來路不明的代辦，後果不堪設想！

把房子交給專業管理是為了「省心與避險」，千萬別反而惹了一身腥！💼

深耕租賃市場多年的 一佳租賃住宅服務團隊，今天教你簡單「1 招」快速辨識國家認證的中央版合法業者，徹底守護你的資產與權益！🛡️

👇 到底怎麼查？合法名單哪裡看？點擊下方連結查看完整自保教學：
🔗https://1jia.tw/article.html?id=ZmylQbj3hrqV8Km35IUy

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16/02/2026

【🐴 2026 馬到成功！您的居住好運補給包已送達 🧧】

新年好呀！🐴🧧✨
回顧 2025，感謝每一位房東對我們的信任，把珍貴的家交給我們
也感謝每一位房客對環境的愛護，與我們一起守護優質的居住空間。

迎接 2026，我們幫大家集合了一份「社會住宅專屬補給包」， 把繁瑣的雜事交給我們，把美好的生活留給自己：

🧧 財運穩穩包 ： 租金準時入帳，各項稅賦減免省很大。不只花得少、領得多，資產還更有保障！

🌟 舒心管理包 ： 大小事都有專業團隊處理，修繕、收租、找房客不再是煩惱，讓您優雅當房東。

🍰 甜蜜成家包 ： 租金補貼領得心安理得，用更友善的價格，住進最有質感的空間。

📅 效率生活包 ： 修繕報修反應快、合約疑問有人答。待辦事項越來越少，安心生活的成就感越來越長。

💛 鄰里暖心包 ： 好的鄰居、好的地段、好的管理，該來的幸福都來，不該有的紛爭都散。

🛡️ 居安公證包 ： 合約公證最有感！屋主資產有保障、房客權益不退讓，2026 雙方都住得踏實、租得心安！

新的一年，我們承諾會持續作為房東與房客最可靠的橋樑。 走的路都順、住的房都暖、想做的夢都越來越靠近。

2026 新年快樂！ 願大家整年的運勢都像這份補給包一樣，馬力全開、滿滿福氣 ✨🎉

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09/02/2026

【🐎 2026 馬到成功｜春節休假公告】

親愛的房東朋友、租客朋友們大家午安！
轉眼間馬年就要到來啦(╯✧∇✧)╯
小編要在這裡搶先跟大家預拜個早年
㊗大家在新的一年龍馬精神、馬到成功、好運馬上一整年！🐎

忙碌了一整年，為了讓團隊小夥伴們能暫時卸下馬鞍，回鄉與家人團圓充電，我們的春節休假安排如下：

🧧 2/13（五）公休一日
🧧 春節休假： 2/14（六）～ 2/22（日）
🧧 開工大吉： 2/23（一）恢復正常營運

休假期間，我們的行政文件處理、款項確認及各項系統作業都將暫時按下暫停鍵⏸️
訊息回覆速度也會稍微慢一些，還請大家多多包涵與體諒。🙏

為了確保您的權益不放假
若您有以下事項需要協助，請務必提前告知我們：

🏃‍♂️ 租約異動： 租約即將到期、有續約需求。
💰 帳務處理： 款項對帳疑問、租金確認。
🏠 行程預約： 年假前後的入住與退租預約、緊急維修需求。

只要您提前說，我們一定會快馬加鞭
趕在休假前幫您通通安排妥當
讓大家都能在過年期間安心享受溫暖的圍爐時光！🏠✨

謝謝大家這一年來對我們的信任與支持
新的一年我們一樣會充滿活力，用心把每一件託付的事做好。
再次預祝大家新年快樂、平安順心、好運一整年！

有事記得提早說，我們一定盡力協助到底喔！💪🧧🧨🐎

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05/01/2026

😁😁如果你擁有熱情、責任感，並渴望在未來發光發熱😁😁
‼️歡迎加入住宅の専門家，一起打造更好的未來‼️
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經紀業：一佳租賃住宅服務有限公司
經紀人：李靜宜（104）高市字第01160號
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