冠晴選房研究所丨高雄房仲

冠晴選房研究所丨高雄房仲 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 冠晴選房研究所丨高雄房仲, Estate agent, 高雄市左營區自由二路192號, Kaohsiung.

秉持著誠懇、用心、努力、熱枕和積極的服務態度
林冠任服務專線0900-636-575（LINE電話搜尋可加入）
郭詩晴服務專線0981-301-110（LINE電話搜尋可加入）
═══════專業服務═══════
多次單月百萬經紀人
單月200萬經紀人
年度500萬風雲榜
包租代管人員執照
【不動產經紀人】國家考試合格
（↑市面上8成房仲無此專業證照）

12/09/2026

你家樓上漏水，
鄰居就是不想處理！

我教你三個步驟，
包你鄰居不敢太囂張！

第一，通知管委會，
請他們協助處理，
並保留相關紀錄。

第二，寄存證信函，
內文必須引用『公寓大廈管理條例第6條』，
並催告對方在期限內修繕與賠償。

第三，報主管機關，去對樓上做裁罰，
罰一次3000-15000，罰到他配合為止。

因為漏水最怕的不是修不好，
是你花了錢，還修錯地方。

所以你現在有遇到這樣的狀況，
或者你未來遇到，你就可以這樣處理
這樣你會了嗎~?

#滲漏水 #公寓大廈管理條例 #房產知識篇 #冠晴選房研究所 #高雄房仲

05/09/2026

雙衛浴開窗加翻新✨✨
建工商圈 邊間透天厝
免整理即可入住
近高雄高工和樹德家商輕軌站
未來還有捷運黃線
頂樓已搭鐵皮
外加側邊包鐵杉~~
不用怕滲漏水！

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鍵鼎不動產仲介有限公司
(112)高市字第01524號經紀人 林冠任

#捷運黃線 #樹德家商 #高雄高工 #建工商圈 #冠晴選房研究所

15/08/2026

想住進北高蛋黃區
但1000萬的預算
卻只能買到小坪數？
我這間室內空間有21坪❗️
屋齡才21年❗️
位在瑞豐夜市對面
漢神巨蛋就在旁邊
巨蛋捷運站在眼前

📢留言『瑞豐』
我給你詳細資料

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#裕誠富都 #漢神巨蛋 #瑞豐夜市 #冠晴選房研究所

10/08/2026

左營浪琴嶼黃金店面
給正在創業的你
高CP值的選擇
才開價1480萬❗️❗️
歡迎來電預約賞屋

台慶不動產自由明華加盟店
鍵鼎不動產仲介有限公司
(112)高市字第01524號經紀人 林冠任

#左營浪琴嶼 #面寬4.5米 #黃金店面 #高雄房仲 #冠晴選房研究所

09/08/2026

左營悅誠最便宜的三房平車
有裝潢不用整理
年輕人會喜歡的風格
才開價1268萬❗️❗️
歡迎來電預約賞屋

台慶不動產自由明華加盟店
鍵鼎不動產仲介有限公司
(112)高市字第01524號經紀人 林冠任

#左營悅誠 #輕奢工業裝潢 #三房平車 #最便宜 #跟著冠任詩晴看好房

【新青安3.0要來了，你還符合資格嗎？】以前，新青安最大的優勢就是門檻低，只要符合首購資格，很多人都有機會申請。但如果新制度正式上路，申請條件將可能比現在更嚴格，包含：✔ 年齡限制✔ 年收入限制（排富）✔ 房屋總價限制✔ 利率補貼方式調整也...
16/07/2026

【新青安3.0要來了，你還符合資格嗎？】

以前，新青安最大的優勢就是門檻低，只要符合首購資格，很多人都有機會申請。

但如果新制度正式上路，申請條件將可能比現在更嚴格，包含：

✔ 年齡限制
✔ 年收入限制（排富）
✔ 房屋總價限制
✔ 利率補貼方式調整

也就是說，不是想用就能用，而是要先確認自己是否符合資格。

如果你正準備買房，建議先了解：

📌 我還符合資格嗎？
📌 我的收入會不會超過門檻？
📌 我看的房子還能不能使用新青安？
📌 現在買跟之後買，有什麼差別？

提前了解，比等到簽約後才發現資格不符，來得安心。

如果你是第一次買房，或還不確定自己的條件，歡迎私訊我，我可以依照你的狀況協助評估。

不用急著買，但一定要先了解自己的選擇。

📩 留言【青安】
或私訊我，我幫你免費評估是否符合資格。

#新青安3.0 #換屋諮詢 #首購 #高雄房地產 #跟著冠任詩晴看好房

左營成熟商圈🔥1-2樓黃金店面市場旁＋住宅密集區💥穩定人流🏡開價｜1480 萬(降價囉~)🏡地區｜左營區果峰街🏡總建坪｜42.47 坪🏡用途｜住商用🏡地坪｜5.15 坪🏡分區｜第五種住宅區🏡樓層｜1-2 樓🏡屋齡｜18 年🏡格局｜0 房 2...
15/07/2026

左營成熟商圈🔥1-2樓黃金店面市場旁＋住宅密集區💥穩定人流

🏡開價｜1480 萬(降價囉~)
🏡地區｜左營區果峰街
🏡總建坪｜42.47 坪
🏡用途｜住商用
🏡地坪｜5.15 坪
🏡分區｜第五種住宅區
🏡樓層｜1-2 樓
🏡屋齡｜18 年
🏡格局｜0 房 2 廳 2 衛 1 陽台
🏡車位｜NO

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╔═════════專員服務══════════
║📞｜賞屋專線：0900-636-575 林冠任 (小林)
║📞｜賞屋專線：0981-301-110 郭詩晴
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🏠歡迎私訊詢問🙋
#高雄店面 #創業首選 #置產收租 #成熟商圈 #跟著冠任詩晴看好房

16/06/2026

『如果我是你的房仲，我會這樣對待你的房子』

乾淨才會給客戶好的賞屋體驗
成交才會離你不遠

#愛乾淨 #用心 #跟著冠任詩晴看好房

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉五月成交五戶📍左營高樓層｜超美景觀正三房平車這個社區我們有長期經營認識到一位人超好的大哥屋主給了我們超長期的專約大哥都跟我們說不急，讓我們慢慢賣遇到同行的騷擾，說有買方想看他的房子屋主不僅不讓對方看，還請對方透過我們來看屋...
28/05/2026

🎉🎉🎉賀成交🎉🎉🎉
五月成交五戶

📍左營高樓層｜超美景觀正三房平車
這個社區我們有長期經營
認識到一位人超好的大哥屋主
給了我們超長期的專約
大哥都跟我們說不急，讓我們慢慢賣
遇到同行的騷擾，說有買方想看他的房子
屋主不僅不讓對方看，還請對方透過我們來看屋
大哥對我們也是完全的信任
我們也用漂亮的價格來回應他
賣到大哥心理的價格
感謝大哥對我們的完全信任❤️

📍楠梓捷運站旁｜採光景觀三房平車
這間很剛好雙方都是工程師
而且都是台積電的
剛好這間房子就在台積電廠區旁
機能和交通來說也都是一級棒👍
感恩雙方讓我們有服務的機會

📍三民高醫商圈｜超美無棟距視野兩房車位
這是透過粉專來的客人
買方是一個很愛老婆的大哥
穿的很樸素，但內心裝滿了愛
房子是登記在老婆名下
出價也是很阿莎力
話不多，但是行動卻是快狠準
感謝大哥大嫂對我們的信任❤️❤️

📍左營高鐵商圈｜臨路超大面寬三角窗黃金店面
這是一位認識很久的屋主
從我們做仲介以來一路到現在
中間幫她處理過很多物件
這間地點也很漂亮
空間、面寬、樓高、臨路都很漂亮
我們千辛萬苦找到一組長期租賃的租客
也讓屋主能安心的租給他們
感謝雙方對我們的信任💖

📍淡水中山北路鬧區｜精美小資宅
能從高雄賣到新北去真的不容易🤣
一早從高雄搭高鐵出發
到台北再轉捷運去淡水
總共安排看了6間房子
東奔西跑終於找到喜歡的物件
然後因為屋主沒有辦法抽空來淡水
我們從淡水坐著友店的車
前往內湖屋主家簽約
也很感謝友店的副店長和店長強力協助
讓我們很順利的幫屋主買到好物件
回到家之後都已經晚上10點多了
計算了一下光坐車的時間就6個多小時🤣
感謝客戶的信任、友店的協助和願意割愛的屋主~~

#台北一日帶看
#賀成交
#跟著冠任詩晴看好房
#高雄房仲

🎉🎉🎉四月賀成交🎉🎉🎉不是每一筆成交，都是價格談攏而已。有些是，一段人生真的往前走了。📍三民高樓層｜超美景觀大四房車位📍左營面中庭｜採光精美 正三房📍左營高樓層｜裝潢兩房平車📍鼓山美術館旁｜臨路黃金店面透天厝謝謝每一位願意信任的屋主與買方，...
02/05/2026

🎉🎉🎉四月賀成交🎉🎉🎉

不是每一筆成交，都是價格談攏而已。
有些是，一段人生真的往前走了。

📍三民高樓層｜超美景觀大四房車位
📍左營面中庭｜採光精美 正三房
📍左營高樓層｜裝潢兩房平車
📍鼓山美術館旁｜臨路黃金店面透天厝

謝謝每一位願意信任的屋主與買方，
房子可以很多間，
但「剛剛好適合」的，真的不多！
我們做的，不只是成交，
是把一個人對生活的想像，
變成可以實現的地方。
如果你也在思考換屋、買房，
或只是還在觀望，沒關係～
聊一聊，也許下一個故事，就是你的。

#賀成交 #價格是談出來的 #買屋賣屋 #高雄房仲 #跟著冠任詩晴看好房

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