天行不動產-李依蒨

08/08/2026

在這個特別的日子裡📆，
祝全天下的偉大父親👨🏻，
以及每一位細心照顧毛🐶🐱小孩的
「毛孩爸爸」—— 父親節快樂！ 💐✨

06/08/2026

🔥【降價震撼彈・狂降 190 萬！】
南美核心 3 房 B1 平車 ｜ 原 1888 萬 ➔ 震撼價 1698 萬！

✨ 【8 大必買】 ✨

💥 降價有感，超佛心誠售：原價 1,888 萬 ➔ 震撼價 1,698 萬！屋主換屋意願高，現在買到的都是滿滿的CP值！

📐 實坪近 30 坪大空間：主建物 25.08 坪 + 附屬建物 4.2 坪，拒絕現代新大樓公設比吃掉空間的鳥籠感，正 3 房格局極度方正舒適。

🚘 B1 黃金坡道平面車位：最搶手的地下室一樓編號 57 號平面大車位，回家停車免繞圈、免等待。

🌳 漫步美術館，南美機能王：位於美術南五街靜巷，下樓走路就到青海路美食商圈，網美餐廳、文青咖啡廳圍繞，出動入靜。

🚇 雙軌核心站，交通超便利：鄰近台鐵與輕軌，通勤、出遊四通八達，坐擁軌道經濟與豪宅聚落的雙重增值潛力。

🏫 明星學區，贏在起跑點：坐落美術館優質明星學區，周邊文教氣息濃厚，為孩子的成長搶先卡位。

🤫 單層僅兩戶，純粹不打擾：一層僅兩戶，戶數單純、鄰居質素高，居住隱私感極佳。

🛡️ 3 樓非管路轉折層：買大樓低樓層最擔心的管道問題，本案經確認非管路轉折層，讓您買得開心、住得最安心！

📍 物件詳細規格：

💰 震撼總價：1,698 萬（原 1,888 萬，有感降價！）

📐 坪數：建物登記 48.91 坪 (主建物 25.08 坪 + 附屬建物 4.2 坪 + 車位 6.82 坪)

🛏️ 格局：3 房 2 廳 2 衛

🏢 樓層：3 樓 / 14 樓

🚘 車位：B1 坡道平面車位（編號 57 號）

💰 管理費：3,140 元 / 月

美術館這種「價格有感調降、實坪又大、還配 B1 平車」的物件，通常一出降價通知就會被買方手刀搶走！
成家換屋免將就，手腳要快，快聯絡依蒨帶您搶先現場賞屋！

📞 降價搶先賞屋專線：0989-704-509 李依蒨
🚩 住商不動產－天行團隊（民族大順加盟店）
🌐 物件樂屋網詳細網址：https://community.rakuya.com.tw/46927/sell/info?ehid=00522a343053422

#高雄買房 #鼓山買房 #美術館特區 #維也納變奏曲 #降價物件 #正3房平車 #南美生活圈 #青海商圈 #換屋首選 #買房找依蒨 #住商李依蒨

17/07/2026

這張圖表將「青安 3.0」的申貸條件與重點整理為四大區塊：

1.「3大新增門檻」：包含未滿 50 歲且申貸年齡+年限≤80、個人年所得未滿 200 萬元，以及針對台北市、新北/新竹、其他縣市劃分的三級房屋總價天花板。

2.「額度與年限」：特別呈現新婚（1,200萬）與育兒（1,500萬）家庭的加碼額度，以及最長 40 年年限。

3.「利率補貼（3+3 階梯式）」：清楚展示前 3 年享有 2 碼補貼（利率 1.775%），第 4 年起逐年減少半碼至回歸市場利率。

4.「基礎與自住條件」：包含一生一次、本人/配偶/子女皆無房、僅限一段式機動利率，以及切結純自住與違規罰則。

10/07/2026

🌪️【颱風來襲提醒｜外出與居家安全須知】🌪️

親愛的朋友們，颱風即將來襲！🌧️
請大家提高警覺，務必做好防颱準備，一起注意安全喔！💪

📌 以下幾點重要提醒，請大家多多留意：

1️⃣ 避免不必要的外出 🏠
風雨交加時最容易發生意外，請盡量待在溫暖安全的室內，好好保護自己與家人的安全。🥰

2️⃣ 固定與收妥戶外物品 🪴
請趕快檢查陽台、庭院或頂樓！是否有花盆、曬衣架、招牌等易被強風吹落的物品？請提前移入室內或做好加固，避免砸傷路人。📦

3️⃣ 檢查門窗狀況 🪟
確認窗戶有沒有確實關緊、膠條是否老化，如有漏水風險請提前塞好抹布，必要時也可以用膠帶貼成「X」字型加強防風喔！🩹

4️⃣ 備妥應急防災物資 🔦
請提早準備好手電筒、充飽電的行動電源、足夠的瓶裝水、乾糧、泡麵以及常用藥品，以備不時之需。🔋🍪

5️⃣ 密切注意社區與物業公告 📢
若您是社區住戶，請特別留意管理委員會、大樓管理處或代管業者發布的防颱通知與最新應變措施（如地下車道防汛閘門啟用、垃圾清運調整等）。🏢

祝大家都能平平安安、順心度過颱風天！風雨無情人有情，我們一起做好萬全準備！❤️✨

#颱風注意 #防颱準備 #安全第一 #平安順心 🙏

09/07/2026

【漢神巨蛋核心・精華釋出】
6年輕屋齡輕奢明亮大兩房 ｜ 雙捷交匯、明星學區、鬧中取靜都會宅 🛍️🚇✨

您也在北高雄尋找一間「下樓就能逛巨蛋、出門秒上雙捷運、回家卻能享受靜謐生活」的滿分好房嗎？
左營最具質感的都會菁英首選【巨蛋VPark輕奢明亮兩房】耀眼登場！
屋齡僅 6 年，屋況極度新穎明亮，開價 1,028 萬，讓您輕鬆進駐北高雄最璀璨的巨蛋生活圈！

📍 物件詳細規格：
💰 總價：1,028 萬
📐 坪數：建物登記 21.36 坪
🏢 樓層：2 樓 / 13 樓
🛏️ 格局：2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
⏳ 屋齡：6 年

在左營巨蛋核心區要找到「屋齡新、價格漂亮、生活機能強還能鬧中取靜」的精緻兩房真的要看緣分！
高質感都會成家，快聯絡依蒨帶您親臨賞屋！
https://www.hbhousing.com.tw/detail?sn=PS130833

📞 輕奢質感賞屋專線：0989-704-509 李依蒨
🚩 住商不動產－天行團隊（民族大順加盟店）

#高雄買房 #左營區買房 #漢神巨蛋 #雙捷運宅 #生態園區站 #明星學區 #輕屋齡兩房 #鬧中取靜 #買房找依蒨 #住商李依蒨

02/07/2026

25/06/2026

【降價 總價 1698萬❗】
南美核心 🚘 B1 坡道平車＋單層兩戶，換屋首選極稀有釋出！

🔹 南美特區機能王：青海商圈走路就到，網美餐廳、文青咖啡廳圍繞，出動入靜。
🔹 主附實坪近30坪：正3房格局方正，客餐廳寬敞、房間間間可放雙人床。
🔹 B1黃金平車：最搶手的地下室一樓坡道平面大車位，停車不用繞到頭暈。
🔹 自住最安心：一層兩戶超寧靜，且非管路轉折層！

總價 1698萬！
入主明星學區、享受雙軌便利交通。

☎️歡迎來電賞屋 李依蒨0989-704-509
🔍LINE搜尋：0989704509
🏡買屋、賣屋請🈯️名找 依蒨 〖一千〗

🏠住商不動產民族大順店
🏡天行不動產有限公司
🏅經紀人: 張政德 (100)高市字第00642號

#高雄地產 #鼓山區買房 #美術館宅 #青海路美食 #小資成家 #低公設大空間 #買房找依蒨 #住商李依蒨

此優質物件【天行團隊】維也納變奏曲．美美3房平車位於高雄市鼓山區【京城夏綠地/京城維也納】社區內，房屋類型為電梯大廈，格局為3房2廳2衛。樂屋網提供【天行團隊】維也納變奏曲．美美3房平車詳細完整物件資訊，【京...

20/06/2026

絕版 638 萬 ❗左營高鐵 23 樓無敵景觀大兩房 🌳 4戶2梯、超大實坪小資首選！

✨ 【本案必買 8 大核心理由】 ✨

🏙️ 23樓超高樓層，永久無敵棟距
🚄 三鐵共構樞紐，出門即出發
🚶 捷運雙站步行圈，雙重便利
🤫 單層4戶2電梯，高規格梯戶比
📐 主＋陽實坪 18.75 坪，真正大兩房
🏫 明星學區環繞，最強教育優勢
🌳 公園綠意為鄰，高質感生活
🛍️ 新光三越、榮總醫療網環伺

📞 無敵景觀賞屋專線：0989-704-509 李依蒨
🚩 住商不動產－天行團隊（民族大順加盟店）

#高雄買房 #左營買房 #左營高鐵特區 #三鐵共構 #高樓景觀宅 #大兩房平車 #低總價成家 #買房找依蒨 #住商李依蒨

此優質物件【天行團隊】左營高鐵公園景觀採光大兩房位於高雄市左營區【博愛大道博愛區】社區內，房屋類型為電梯大廈，格局為2房2廳1衛。樂屋網提供【天行團隊】左營高鐵公園景觀採光大兩房詳細完整物件資訊，【博愛大...

18/06/2026

🌾 五月五，慶端午。
願粽香傳情、艾草納福，
為您帶來一整年的平安、健康與好運！

願每個努力打拼的人，都能擁有屬於自己的幸福家園；
願每個家庭，都充滿歡笑與溫暖。

🏠 端午安康，幸福滿屋！
祝福大家佳節愉快、萬事順心！