天行不動產-李依蒨

11/06/2026

新青安 2️⃣.0 的三大修重點觀察📰

1. 補貼改為「階梯式退場」📉（3+4方案）
⏳ 前 3 年：維持最補優惠！合計補貼 2 碼（利率約 1.775%）。
⚠️ 第 4~6 年：好康逐步退場！內政部補貼每年減少 0.5 碼（第 6 年底歸零）。
💸 第 7 年：僅剩公股銀行補貼 0.5 碼（0.125%），購屋族第 4 年起利息支出有感增加。

2. 堵死投資客與高齡人頭 🛑（新增雙規限制）
💰 排富門檻：年收入上限 200 萬元，且嚴格限制房屋總價上限。
🪪 年齡牆（80條款）：嚴設 50 歲以下才能辦；且「年齡 + 貸款年限

06/06/2026

【美術館神級 3 房 ❗】南美核心 🚘 B1 坡道平車＋單層兩戶，換屋首選極稀有釋出！

🔹 南美特區機能王：青海商圈走路就到，網美餐廳、文青咖啡廳圍繞，出動入靜。
🔹 主附實坪近30坪：正3房格局方正，客餐廳寬敞、房間間間可放雙人床。
🔹 B1黃金平車：最搶手的地下室一樓坡道平面大車位，停車不用繞到頭暈。
🔹 自住最安心：一層兩戶超寧靜，且非管路轉折層！
總價 1,888 萬！入主明星學區、享受雙軌便利交通。

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🏠住商不動產民族大順店
🏡天行不動產有限公司
🏅經紀人: 張政德 (100)高市字第00642號

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此優質物件【天行團隊】維也納變奏曲．美美3房平車位於高雄市鼓山區【京城夏綠地/京城維也納】社區內，房屋類型為電梯大廈，格局為3房2廳2衛。樂屋網提供【天行團隊】維也納變奏曲．美美3房平車詳細完整物件資訊，【京...

01/06/2026

【仁武澄德特區旁】稀有 5.3 米面寬車墅 ｜ 緊鄰北屋滯洪公園・一樓孝親房 🏡✨

您也在尋找一間車子好停、長輩免爬樓梯、出門又有大公園可以散步的完美別墅嗎？
仁武永新二街【仁武賞花墅】正式登場！屋主精心維護，開價 1,598 萬，用大樓三房加車位的價格，直接升級換住上市中心大空間透天別墅！

✨ 【本案必看 優勢】 ✨

🛏️ 一樓規劃孝親房：全屋 4 房 3 廳 3 衛 1 室，一樓即有孝親空間，完美體貼長輩膝蓋，三代同堂最幸福。

🌳 北屋滯洪公園旁：下樓散步就到北屋滯洪公園（澄觀公園），環境清幽、綠意盎然，享受最高品質的離塵不離城生活。

🚀 主建物破 51 坪大空間：建物登記 54.37 坪（主建物達 51.77 坪！），格局方正、室內寬敞大器好規劃。

☀️ 屋況佳、採光通風棒：屋齡 23 年但屋況維持得極好，明亮採光與流暢通風，一進門就能感受滿滿正能量。

🗺️ 豐富醫療資源：緊鄰榮總醫療體系，生活機能完善，給家人最安心的健康後盾。

🛣️ 近國道交通動線絕佳：近大中系統交流道與國道，南北往來通勤、休閒出遊都極為便利。

📍 物件詳細規格：

💰 總價：1,598 萬

📐 坪數：建物登記 54.37 坪（主建物 51.77 坪 + 附屬建物 2.6 坪）

🗺️ 土地持分：21.5 坪

🏢 樓層：1 ~ 4 樓

🛏️ 格局：4 房 3 廳 3 衛 1 室

網址： https://houseai.azurewebsites.net/House/abe6T_1

想在仁武生活最棒的區段擁有一間面寬車墅，現在就是最佳時機！
成家換屋免將就，快跟依蒨預約來看這間【仁武賞花墅】！

📞 別墅專線：0989-704-509 李依蒨
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31/05/2026

【榮總商圈・優秀賞】稀有釋出！公園旁質感 4 房別墅 ｜ 擁孝親房🏡✨

✨ 【本案必看 核心價值】 ✨
🏆 口碑建商「優秀賞」：質感社區、住戶素質極佳，建築結構與社區維護深獲好評。

🛏️ 貼心規劃孝親房：全屋 4 房 2 廳 4 衛，一樓或專屬樓層可作孝親房，免去長輩爬樓梯的辛苦，三代同堂樂融融。

🌳 公園為鄰，綠意生活：散步就到榮總公園旁，高綠覆率環境，天天享受高質感的愜意生活。

🚗 近大中系統，交通極便捷：南來北往、上國道或接快速道路超迅速，完美串聯左營高鐵與巨蛋商圈。

🌊 高地勢、絕對不淹水：買透天別墅最在意的地勢問題，這間讓您颱風暴雨也安心無憂！

🏥 緊鄰榮總醫療網：近榮總醫療體系，提供家人最即時、全方位的健康守護。

🚀 增建大空間，超高實坪：土地持分高達 27.01 坪，室內更有增建大空間，坪效發揮到極致、好規劃。

🔥 屋況維持優良：內附天然氣，免去叫瓦斯桶的麻煩，屋況極佳，即可入住。

📍 物件詳細規格：

💰 總價：1,698 萬

📐 坪數：建物登記 49.79 坪
（主建物 44.04 坪 + 附屬建物 5.75 坪，外加增建大空間！）

🗺️ 土地持分：27.01 坪

🏢 樓層：1 ~ 4 樓透天別墅

🛏️ 格局：4 房 2 廳 4 衛 1 陽台

💰 管理費：超省！每年僅繳 1,000 元

網址： https://houseai.azurewebsites.net/House/ksJjyNX

能在精華地段擁有這般開闊的別墅，真的非常稀有！
換屋、成家不將就，現在就聯絡依蒨帶您親臨賞屋！

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住宅 別墅，4房 2廳 4衛 1陽台，總價1698萬，由 住商不動產 高雄民族大順加盟店-李依蒨 推薦

29/05/2026

🎉 狂賀！天行團隊 5月業績勇破千萬！ 🎉

實力，是最好的證明。
汗水，是成功的印記。

感謝廣大客戶的支持，天行團隊三店齊心，刷新紀錄！

無論是首購、換屋還是資產配置，選擇最強的團隊，就是成功的開始。
🚀 房產大事，找天行就對了！

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🎉狂賀！5月業績破千萬！
🔥2026上半場天行團隊氣勢旺！
👏掌聲給它催下去！
💪天行夥伴最給力！
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📝高雄市三民區大順二路865號
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📝高雄市左營區光興街62號
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☎️07-552-3560
📝高雄市鼓山區南屏路521號

16/05/2026

『本物件已售出』

❤️後驛捷運站旁・黃金 3 樓・大三房 🏠

市中心稀🈶 低總價 物件釋出！這間位於後驛商圈的公寓是首購族的成家首選

📍 物件詳細資訊：
總價：488 萬
樓層：3 樓 / 5 樓
格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
總坪數：27.84 坪
土地登記：9.47 坪

🌟 物件亮點速報：
🔸 488 萬總價，市中心成家無壓力
🔸 3 樓黃金樓層，回家輕鬆不用喘吁吁
🔸 3 房 2 廳 2 衛，前後雙陽台採光極美
🔸 捷運站 🚉 + 松江市場 🛒，機能好到沒話說

🏃‍♂️ 低總價物件不等人，歡迎預約看屋！
📞 立即撥打：0989-704-509 李依蒨
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此優質物件後驛捷運站旁採光成家三房位於高雄市三民區大連街，總價488萬，房屋類型為公寓，格局為3房2廳2衛。樂屋網提供全台各地區域優質物件、房價成交行情及房市最新資訊，想看更多最新買賣房屋物件，快上樂屋網。

15/05/2026

09/05/2026

🌸 母親節快樂 ｜ Happy Mother's Day 🌸

康乃馨開映春風，溫柔笑語暖心中。
願每位辛勞的母親，都能在今天（以及未來的每一天）被溫柔以待。

感謝所有的愛與付出，祝福大家度過一個甜蜜溫馨的節日！✨