小武線上賞屋｜高雄最強數位房仲團隊

小武線上賞屋｜高雄最強數位房仲團隊 如果你有房地產想出租出售
我們將透過實際影片介紹的方式
增加您物件的?

15/05/2026

【房仲說真話｜在做資產配置之前 盡量先做好心理準備!! 】
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12/05/2026

【房仲說真話｜要煩惱的事情很多 客戶會擔心是合理的】
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10/05/2026

【房仲說真話｜不動產要贈與記得 先請代書幫你算價格！】
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09/05/2026

買房別做這動作！做了，屋主就不用負責了？！

很多人以為「瑕疵擔保」是萬靈丹，漏水找屋主就對了？

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⚠️提醒你：這張保障是有使用期限和限制的！
特別是買 40 幾年的老房子
買了中古屋，大家習慣買完就翻修，先拆廁所、動工程，這時候爭議就來了：到底是原本就漏，還是你施工弄壞的？

• 現場被破壞就沒戲了：如果你直接「破壞現狀」開始裝修，證據不見了，爭議也就出現了。
• 動過的部分自己扛： 只要是你動過的地方，保障往往會因為你已經改變了原本的屋況，責任歸屬說不清楚，最後只能自己吞。

與其裝修後才為了滲漏水爭執不下，有些買方會在買房當下，直接把這筆錢算進「議價籌碼」裡折讓房價。
買方永遠在意的是：我最後到底花多少錢能買到這間房子。
你是『堅持要屋主修好』還是『直接折價自己處理』？
留言告訴我你的看法！

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08/05/2026

【房仲說真話｜戶口人口不成正比 主要原因是什麼???】
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06/05/2026

買中古屋別急著找驗屋！跟你說：為什麼這筆錢你想花也沒門？

【買房QA：為什麼中古屋驗屋，這筆錢花得不值得？】
很多買方問：「中古屋能不能請專業團隊來驗屋？」
這真的已經不是「誰出錢」的問題了，而是實務共識根本難達成！

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⚠️ 為什麼屋主不一定會同意？
一般的肉眼點檢當然可以，但如果你要做「結構性檢測」，如果需要拆天花板、甚至鑽孔。
在妳還沒簽約、沒付款、沒過戶之前，妳還不是屋主，誰會願意讓人在自己的家裡打洞？萬一最後不買了，誰來復原？

⚠️ 新屋標準 vs. 使用痕跡
中古屋一定有歲月的痕跡。如果拿新成屋的標準去敲空鼓、量水平，那是真的「驗不過」。
但這些痕跡，其實就是妳未來要準備的整理預算。

💡
這筆驗屋費省下來！找專業師傅來評估修繕費用，
釐清哪些是「痕跡」、哪些是真正的「問題」。
算好維修成本，這才是妳最強的議價籌碼。
在釐清風險後，買到一個對的好價格。

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05/05/2026

【房仲說真話｜有些人把戶口分開 是為了要節稅嗎？】
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04/05/2026

這支影片 我們不談誰賺得多，我們談退休後的
「 #生存體感 」。

追求 「千萬資產的靈活度」，還是「老後無虞的歸屬感」

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💰 存股組：手握 1,500 萬現金
• 生活感：每月領 8.7 萬股息，看似優渥。
• 殘酷面：受 2% 通膨影響，未來房租恐漲至 3.6 萬。近 4 成收入直接進房東口袋。
• 優勢：資產流動性高，擁有隨時「換個環境」的絕對自由。

#來仁武找小武

🏠 買房組：房貸已清零
• 生活感：居住成本 0 元，退休金每一分都能花在自己身上。
• 殘酷面：資產鎖在房子裡。若老屋沒電梯或環境不適，「原地養老」恐成難題。
• 優勢：支出將近歸零的極致安定感，不再擔心被房東拒絕。

📍 這筆帳，妳怎麼算？
• 妳想要的是千萬現金在手的流動性，即便要付房租也無所謂？
• 還是妳想要老後支出歸零的安定感，即便資產被鎖在房子裡？

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03/05/2026

【房仲說真話｜什麼時候該進場 取決於你的目的是什麼】
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01/05/2026

【房仲說真話｜房市不管好與壞 都會有要投資的人】
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30/04/2026

「自由」的代價！30年代價是253萬現金？算完這筆帳我沉默了...

#在仁武，這 250 萬 夠全款買一間房了！

妳買的是自由？還是給房東送禮？

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租房 30 年「噴掉」一千萬！

• 租屋族： 200萬丟高股息，月繳2萬租金。扣掉通膨，30年下來，妳送給房東 973萬，這錢回不來。

• 買房族： 200萬當頭期，月繳固定房貸。30年利息約720萬。
兩者差距：250 萬！

• 這場對決沒有輸贏，只有選擇。👀
• 需要隨時移動，250萬是自由的門票。👀
• 追求穩定生活，250萬是給房東的大禮。👀
這筆錢，妳打算送給房東，還是留給未來的自己？
#就讓我們繼續看下去

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