大仁哥房屋

17/07/2026

宣布【新青安3.0】將於2026.08.01正式上路
申辦期間：【2026.08.01~2029.07.31】

08/07/2026

🍎屋主誠售🍎處份資產🍎
⬇️⬇️⬇️💰💰💰⬇️⬇️⬇️
【美術館│大面寬雙併雙車電梯豪墅│巴巴大富】
總價：5980 萬
地址：高雄市鼓山區美術南三路70巷
格局：6房2廳5衛
類型：別墅
總坪：111.51 坪
屋齡：19年
地坪：56.565 坪
樓層：1F - 5F
車位：併排雙車
☎️張明仁（永慶大仁哥）0939-533-550
凱璿 高雄博愛凱璿店
凱璿不動產事業股份有限公司龍華分公司
經紀人/營業員：周秋玫 (100)屏縣字第000214號

住家用/透天/111.514坪/5980萬

05/06/2026

🏘️農16北高蛋黃區好案🏘️
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☎️張明仁（永慶大仁哥）0939-533-550
凱璿 高雄博愛凱璿店
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經紀人/營業員：周秋玫 (100)屏縣字第000214號

05/06/2026

🏘️值得珍藏的豪邸🏘️
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23/03/2026

🏘️尋找木柵河畔的私藏主人🏘️

🏘️像別墅一樣的樓中樓，您值得擁有一層一戶的寧靜

🏘️您是否也夢想過：下班後走幾步路就能在河濱散步，回家後坐在自家大露台，吹著晚風看星空？這間位於木柵捷運旁的景觀樓中樓，正是在繁忙城市中，為您預留的喘息空間。

✨ 為什麼這間房子值得您來看現場？

1. 【河濱是您的後花園】 🌿
出門就是河濱公園綠地，慢跑、騎車、遛狗，健康生活就在家門口。

2. 【這不是普通公寓，是一層一戶】 🛡️
討厭樓梯間堆滿鄰居雜物嗎？這裡一層一戶，出入單純，享受絕對的領域感與隱私。

3. 【室內 40 坪的奢侈空間】 🛋️
3+4 樓的樓中樓規劃，讓大人與小孩的活動空間完美區隔。4 房格局，不論是書房、畫室還是客房，都能輕鬆配置。

4. 【陽光與微風的代名詞】 ☀️
邊間三面採光，衛浴全部開窗！天然瓦斯、24 小時保全、還有環保集中場（不用再追垃圾車了）。

5. 【捷運通勤超速達】 🚇
近文湖線木柵站，兼具交通便利與山河美景，真正實現「離塵不離城」。

📍 物件精選資訊
• 地點： 木柵捷運站 / 河濱公園旁
• 型態： 景觀樓中樓（3-4層 / 共4層）
• 格局： 4 房 2 廳 2.5 衛
• 坪數： 建物 64.3 坪（室內使用空間大！）
• 特色： 一層一戶、大露台、採光通風極佳

🎁 換個房子，也換個生活方式。
❤️稀有的寧靜，現場看過才知道它生活的美好
☎️賞屋專線：張明仁0939-533-550
凱璿不動產事業
永慶不動產博愛凱璿加盟店店
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04/02/2026

【凱璿幫您新聞不漏接 與房地產動態接軌】115/02/04房地產新聞

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1.2月4日重要財經行事曆
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2.2月4日 五件財經大事搶先看
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3.近一年高雄青壯年五大購屋熱區排行 冠軍夾帶台積電光環
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4.過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組
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5.新堀江玉竹商圈被建商切割四分五裂　大統百貨五福店沒要賣
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6.永慶尾牙高雄席開630桌6000人同歡　逆勢展店市佔達7成
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7.獨家｜卡位205兵工廠　聯上集團8.46億單坪87萬收購一心路近千坪地
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8.今年房市內憂外患不樂觀　央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高
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9.沒買房也沒買股白忙1年？全台第4季止跌反彈 何世昌：央行鬆綁機率微乎其微
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10.郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到
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11.央行重手打房後的第一道曙光？代銷龍頭走出營收低潮...中南部冷、北部撐盤
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12.最大海景好市多傳Q3開　爽逛1.4萬坪網憂「全台最塞車」
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13.橋科廠商持續進駐 估增1.1萬就業機會 周圍燕巢、楠梓土庫輕豪宅猛搶客
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14.央行議事錄認打房有成效？專家直批：只論「果」不談「因」內行人講外行話
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02/02/2026

【凱璿幫您新聞不漏接 與房地產動態接軌】115/02/02房地產新聞

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1.本周開盤前 五件國際事不可不知
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2.2月2日 五件財經大事搶先看
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3.2月2日重要財經行事曆
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4.「人老屋老」有福了 內政部列為老宅延壽優先對象
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5.買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌
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6.中古屋不驗屋免責？專家曝3層責任解析：隱瞞壁癌漏水、賣方仲介照樣被告
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7.「以房養老」衝新高！2025年辦1359件、核貸96億元雙破紀錄
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8.2026只能看政策臉色　賴正鎰：土地估下修幅度20%
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9.最壞時機已過…代銷六強 今年推案馬力全開
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10.股房兩樣情　元月房市交易量持平
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02/01/2026

115/01/02房地產新聞

1.1月2日 五件財經大事搶先看
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2.1月2日重要財經行事曆
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3.孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產...弟弟們全傻了
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4.高雄商辦創高天花板　農16特區「京城IFC」單坪62萬元成交
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5.2026「還要看政策臉色？」　12位關鍵專家1句話直指房市核心
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6.法院拍賣農地也能免稅？錯過這30天 土地增值稅直接上門
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7.旺季不旺！買賣方持續拉鋸 專家嘆「擴量不易」
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8.第二戶還卡、資金沒放水　專家點破：房市真正解禁「不是這一次」
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9.預售沒有全倒！這些區域還在漲　專家直指：房市正式進入K型分裂
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10.都更等不到？政府另開一條路　老宅「不拆也能補」最高960萬
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02/01/2026

2026/01/01房地產新聞

2026新年發大財

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2、1月1日 五件財經大事搶先看
https://money.udn.com/money/story/5607/9238297

3、台股今年上漲25.74％ 贏過美國三大指數
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5295773

4、告別連3年貶勢！新台幣封關收31.438元 全年升值1.343元
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5295491

5、年底購屋旺季發威！12月房市交易量回溫：有機會熱到農曆年前
https://house.chinatimes.com/20251231004635-264401

6、房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
https://house.udn.com/house/story/123589/9236318?from=udn-catelistnews_ch1025

7、2025年七都推案量縮二成
https://www.ctee.com.tw/news/20251231700174-430602

8、預售市場量縮價揚　雙北撐盤、中南部退燒現K型走勢
https://news.housefun.com.tw/news/article/181526479428.html

9、省電還可拿更優房貸成數！未來購屋「納入1件事」房價更向上
https://news.housefun.com.tw/news/article/137379479367.html

10、房市價量背離 信用管制成2026關鍵因素
https://news.591.com.tw/news/12010

11、降價成共識 房仲12月交易微幅回溫
https://www.ctee.com.tw/news/20251231701251-430601

12、愛山林祝文宇：房市回溫靠讓利　明年視市況鬆動價格
https://money.udn.com/money/story/5621/9235616?from=edn_newestlist_rank

13、穆椿松｜市場交易降至冰點 最先被凍傷的竟是換屋族？！
https://www.ctee.com.tw/news/20251231700655-430603

14、莊志成｜購屋族越買越小！小宅交易占比全面提升
https://www.ctee.com.tw/news/20251231700571-430603

15、《住宅法》修正草案完成初審　2.5倍金額誘房東「包租」
https://money.udn.com/money/story/5621/9237737?from=edn_newestlist_rank

16、租屋市場下一步 租服全聯會劉貞君：推三新制、強化租賃市場信賴基礎
https://money.udn.com/money/story/5621/9234918?from=edn_newestlist_rank

17、民調／施政滿意度出爐！陳其邁市長67％創新高　高雄人點出關鍵原因
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1774243

18、高雄雙湖公園再升級 議員︰農曆年前應可開放
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5294811

19、台積電2奈米製程正式量產，高雄、新竹為生產基地！一張圖看懂台積電技術演進
https://www.bnext.com.tw/article/89663/tsmc-2nm-volume-production

20、高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了
https://house.udn.com/house/story/123591/9232376

21、建商長抱19年換現金　2.7億賣掉「寶雅金雞母」
https://house.ettoday.net/news/3092652
https://house.ettoday.net/news/3092652

22、高雄「店王」月租85萬　房東10年穩進帳1億元
https://house.ettoday.net/news/3092441

23、在地建商整合周邊17年　苓雅老全聯店面2.3億賣了
https://house.ettoday.net/news/3091968

24、解高雄土方之亂 市府加強去化管理
https://www.ctee.com.tw/news/20251231701846-431401

25、高雄廚餘代處理新制上路 明年3月起分階段收費
https://www.ctee.com.tw/news/20251231701671-431401

26、高雄新制｜YouBike投保才能借、家庭照顧假可請「小時」　1999真人文字客服上線
https://www.knews.com.tw/news/3D259E3D32AF2076E20EF01017D82676

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