永慶高雄梁店長-買屋、賣屋、租賃、中古屋、土地

24/02/2026

——————【梁總𝔸𝕡𝕡𝕝𝕖】——————
洽：梁小姐
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🏙【自由裕誠蛋黃區｜大四房低單價】
義享 × 好市多 × 巨蛋生活圈
📍 左營區自由二路

📐 建坪：57.67 坪
🏠 4 房 2 廳 2 衛
🏢 7 / 7 樓
📊 公設比低

✔ 自由裕誠商圈核心
✔ 單價 23.93 萬 / 坪（蛋黃區少見）
✔ 室內使用近 38 坪，大空間好規劃
✔ 低公設比，實坪感強
這不是小三房，是真正的大四房。

🏠 空間優勢
✔ 客餐廳寬敞舒適
✔ 主臥附陽台，通風不潮濕
✔ 四房完整格局，三代同堂也合適
✔ 地下室雙機車位（7號＋8號）

換屋族會喜歡，
因為空間真的夠用。
🎓 明星雙學區
📚 新上國小
📚 龍華國中
學區加持，保值力穩。
🛍 北高生活機能王者地段
✔ 好市多
✔ 自由黃昏市場
✔ 義享天地
✔ 漢神巨蛋
✔ 瑞豐夜市
吃喝採買娛樂，一次到位。

🏢 永義房屋-富國龍華加盟店
【弘全不動產事業有限公司】
📜 經紀人：吳桂梅（91）南市字第00068號
📍 專營左營・鼓山・三民區，專業用心、服務放心！
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13/02/2026

馬到成功開鴻運
駿馬奔騰報豐年 🐎

願新的一年
平安健康常相伴
事業順心步步高
財源廣進福滿門

祝大家新年快樂 🧧 天天好運！

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【駿昌房屋仲介有限公司】

10/02/2026

🎊感謝高雄房仲致勝團隊🎊
感謝我們美麗又大方的仙女Apple理事長✨
特別準備過年禮品，為夥伴們送上滿滿祝福與好運🧧

祝福大家
🐎馬年行大運
💥馬上冒泡連連
🌊順風順水順財神

努力不該只領死薪水
這裡，收入沒有天花板
能力變現，比加班重要

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【弘全不動產事業有限公司】

20/01/2026

房地合一稅收下滑，房市真的冷了嗎？

最近有個重要訊號很多人沒注意到👇
👉 房地合一稅稅收出現明顯下滑，代表的不只是「政府少收錢」，而是整體交易量真的降溫了。

這代表什麼？
✔ 買方觀望情緒變濃
✔ 賣方開始調整心態
✔ 談價空間，正在慢慢浮現

但房市不是一刀切，
自住需求仍在，條件好的房子依然成交，只是「亂開價、不願讓利」的時代正在退場。

📌 對買方來說：
現在更重要的是「選對物件、談對價格」
📌 對賣方來說：
懂市場、懂策略，才不會錯過成交時機

房市在變，但專業的人，永遠站在優勢那一邊。
你怎麼看現在的市場？歡迎留言一起聊。

31/12/2025

跨年，是告別，也是迎接✨
告別忙碌的一年，
迎接更溫暖、更踏實的新開始。

新的一年，繼續一起向前🎆
永慶Apple 0986-090-666

27/12/2025

🔥【三民區稀有四房平車｜998萬就能入手！】🔥
🏠 弘揚牽手｜河堤商圈 × 低總價 × 高CP值首選

還在找 1000萬內的四房＋平面車位 嗎？

✅ 三民區少見「四房＋B1平面車位」
不是機械、不是路邊，是實實在在的平面車位

✅ 開價只要 998 萬
四房平車＋成熟商圈，CP值直接拉滿

✅ 29.7坪主＋陽，空間好規劃
客餐廳寬敞、房間方正，全家住得下也住得舒服

✅ 雙衛浴皆開窗
通風佳、不潮濕，這一點真的很加分

📍 地段就是王道｜生活機能一次到位

✔ 位於 民族一路，南來北往超順
✔ 往北榮總、往南明誠大樂，商圈成熟
✔ 河堤國小 × 龍華國中 × 鼎金國中 三學區
✔ 河堤公園、微笑公園、圖書館、兒童遊戲場
✔ 家樂福、天天新黃昏市場、裕誠商圈、漢神巨蛋

👉 吃、住、行、育、樂，一次全包

🏢 社區優勢

🔸 24H 保全管理，住得安心
🔸 公設齊全：游泳池、兒童遊戲區、媽媽教室、撞球間
🔸 垃圾定點收運，免追垃圾車

📐 基本資料
總價：998 萬
建坪：43.96 坪
主＋陽：29.70 坪
格局：4房 2廳 2衛
樓層：2 / 24 樓
車位：B1 坡道平面車位

【弘全不動產事業有限公司】
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16/12/2025

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🔥 大橘新加坡 NO.2｜三年屋・低公設三房＋大平車

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建坪：約 31.00 坪（含車位約 6.55 坪）
主建：約 16.02 坪
格局：3房 1廳 2衛
樓層：7 / 7 樓
屋齡：約 3.5 年
總價：838 萬（含車位）
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✨ 亮點搶先看 ✨
✨ 物件最大亮點一次看

✅ 屋齡僅約3.5年，近全新狀態
免整理、屋況佳，直接入住最省心

✅ 超低公設比約28%｜室內實在坪數
同樣總價，住得更大、更舒適

✅ 正三房格局＋雙衛浴
空間配置實用，小家庭、首換族都合適

✅ 大平面車位（含車位坪數）
停車方便、安全又加分

🏘️ 地段 × 生活機能

✔️ 新大寮特區發展中，居住環境單純安靜
✔️ 鄰近 山頂公園，散步、運動、親子休閒超方便
✔️ 學區完整：翁園國小、大寮國中，小孩就學免煩惱
✔️ 採買便利：鳳林商圈、全聯、愛國超市、鳳林黃昏市場
✔️ 交通順暢：近大寮捷運站、88快速道路，南北通勤方便

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12/12/2025

老屋翻新補助！自己裝修最高30萬、公寓整棟960萬！老宅延壽補助說明會、申請資格流程…4情況無法請

老屋翻新補助、老宅延壽補助領多少？老宅延壽補助項目、老宅延壽申請流程？老宅延壽說明會?老宅延壽申請資格一次看！內政部「老宅延壽」補助計畫，目標3年內協助600棟屋齡30年以上的合法中低樓層住宅進行修繕。其中，.....

09/12/2025

農十六三房有車位開價只要1099萬?

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🔥【農16悅讀工坊】3房＋平移車位｜捷運綠地雙享受
🌿 鄰凹子底公園 × 漢神巨蛋生活圈 × 義享天地旁
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🔹 樓層｜6F / 15F
🔹 建坪｜30.62 坪
🔹 主+陽｜18.66 坪
🔹 格局｜2+1房 1廳 1衛
🔹 車位｜坡道機械平移車位
🔹 總價｜1,099萬
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✨ 亮點搶先看 ✨
📍 位正農16特區，地段優質，生活機能超方便
🏫 雙明星學區：明華國小 × 明華國中
🚇 鄰近R13凹子底捷運站，南來北往交通無敵順
🌳 緊鄰凹子底森林公園，晨跑賞景超Chill
🛒 周邊環繞：漢神巨蛋、瑞豐夜市、義享天地、Costco、富邦BOT…吃喝玩樂應有盡有
🛋️ 全屋裝潢、屋況優，邊間三面採光，通風佳，即可入住
🚗 坡道機械車位，出入便利
💡 自住、首購、投資收租皆適宜
🔔 稀有釋出・錯過不再・歡迎立即預約賞屋！

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29/11/2025

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🌟近大豐二路 × 正興國小｜和築豐光景觀四房平車🌟

新成屋、永久棟距、雙主臥、三衛全開窗
稀有釋出‼️錯過不再‼️

🔹 樓層｜15 / 29F
🔹 建坪｜56.18 坪（含車位）
🔹 主+陽｜30.33 坪
🔹 格局｜4 房 2 廳 3 衛
🔹 總價｜1,890 萬

✨房屋亮點介紹｜高質感新成屋景觀宅

⭐ 全新屋況｜採光通風滿分
高樓層視野無價、大片採光＋通風極佳，居住舒適度直接拉滿。

⭐ 稀有雙主臥格局｜三衛皆開窗
家庭成員不干擾、使用彈性大，衛浴全開窗乾爽無潮濕。

⭐ 永久棟距無遮蔽｜坐擁遼闊城市視野
在家就能看景、放鬆，居住品質一級棒。

⭐ 頂級規劃公設｜30項完善設施
貴賓交誼廳、視聽室、兒童遊戲室、健身房、室內泳池
＋全棟美國ERIE淨水設備、義大利 GLEM 洗碗機
高規格建材，住起來就是不一樣！

⭐ 步行即達正興國小｜學區完美
孩子就學輕鬆便利，生活與教育一次到位。

⭐ 輕軌 C28/C29 + 未來捷運黃線交匯點
交通機能大升級，增值潛力強勢看好。

⭐ 生活機能全滿分
鄰近大昌商圈、果菜市場、全聯、超商
採買方便、休閒娛樂都在家旁邊。

🏃‍♂️ 鑑賞看屋請提前預約，帶您看見真正好房！

🏢 永義房屋-富國龍華加盟店

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📜 經紀人：吳桂梅（91）南市字第00068號
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20/11/2025

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🏡【高科大✦一卡皮箱入住✦裝潢精緻✦雙車別墅】
📍高雄市三民區大裕路｜總建坪67.78坪｜售價2,388萬

✨ 精選亮點 ✨
✅ 裝潢到位、屋況極佳，真正拎包入住！
✅ 稀有雙車位設計，門前可再停機車，停車空間超有感
✅ 寬敞5房2廳4衛，空間靈活使用，適合三代同堂或小家庭共享
✅ 社區環境清幽，對面就是公園，生活節奏慢得剛剛好
✅ 雙學區：莊敬國小＋鼎金國中，小孩就學免煩惱
✅ 步行可達建工商圈、大昌商圈，生活機能滿分
✅ 鄰近國道一號＆十號交流道，交通四通八達
✅社區整潔有序，生活就是這麼省心
🔑全棟屋主親自用心整理維護，每一處細節都感受到家的溫度。

📞鑑賞預約：永慶梁總 Apple ☎️0986-090-666
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6分鐘

18/10/2025

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🌿近新埤國小・百坪合法豪宅農舍＋松香庭院🌿
✨超稀有！合法建照｜私人大院｜可停6車以上✨

💰 總價：2,588萬
📏 建坪：106.87坪
🌾 地坪：591.51坪
🚪 格局：7房3廳5衛
🚗 車位：庭院可停6車以上
📍 屏東縣新埤鄉北巷

🏡 物件特色

✅ 百坪合法農舍＋松香庭院，稀有釋出
✅ 寬敞氣派客廳、挑高大空間，招待會所級享受
✅ 可規劃親友招待所、家族聚會、休閒度假使用
✅ 院落寬廣可設籃球場、烤肉區、花園、魚池
✅ 高級建材裝修＋整棟自建豪邸質感滿分
✅ 近新埤國小、大鵬灣、東港華僑市場、共下咖啡
✅ 國道3號南洲交流道快速通勤、生活便利又寧靜

🌳 體驗鄉村豪宅的靜謐奢華

在這裡，推窗見綠、松香入夢，
每一寸空間都能讓您感受「慢活」與「品味」的完美融合。

🏢 永義房屋-富國龍華加盟店
【弘全不動產事業有限公司】
📜 經紀人：蔡進發（111）高市字第01480號
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