雯華好房Emma property agent

23/10/2024

房地合一重購退稅 重點為"自用事實"

老王5年前在高市三民區購入一間3房中古屋且遷入戶籍，隔年將該3房售出，2年內又買下左營區3房附帶平面車位的新大樓，打算申請適用房地合一重購稅額扣抵或退還，因此向稅務單位詢問須符合哪些條件，才能申請房地合一重....

01/05/2024

#農地出售 #增值稅
土地稅法89年1月修正公佈時,符合農業用地作農業使用規定,便可以申請將原地價調整為89年1月28日當期的公告土地現值,大幅節省土地增值稅!!

老陳近日出售一筆農業用地，因鋪設水泥供做停車場使用無法取得「農業用地作農業使用證明書」，所以無法申請不課徵土地增值稅，但地方稅務局細查後發現，農地是在89年以前取得，且在89年當時符合農業用地作農業使用規.....

30/04/2024

房東照過來!! #公益出租人可享租稅優惠

個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，申報綜所稅時享有租稅優惠，每屋每月有1.5萬元免稅額...

30/04/2024

2024年 房屋稅兩新制上路!
#下修豪宅成交門檻 #105年之前取得的房屋112年出售要留意稅額將增加

#放寬繼承持有時間判定 #詳見內文

聽到繳稅就頭大嗎？財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季，民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？又有什麼節稅妙招呢？專家一一來解答。

29/04/2024

#首購族專有
#注意相關資格條件
👍👍👍👍👍👍👍

01/04/2024

#預售屋 低首付買房 小心先甘後苦

低首付搶手，優惠付款建案快速消失中，住展雜誌最新調查發現，去年至今高達九筆低首付建案完銷。房產專家表示，目前低首付建案的...

29/03/2024

賣房產自用優惠稅率 : 關於 土地增值稅
#什麼是一生一次
#何謂一生一屋
#有稅務疑問可以發問哦

不動產是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關追繳時要罰更多！永慶房產專家以真實案例分享，曾有屋主在出售房屋時，隱匿房屋有出租事實，以自用稅率申報土地增值稅，沒想到後續被主觀機關追查

27/03/2024

電費即將調漲,冷氣該如何選擇呢?🧐

台電將在下月調漲電價，店家、民眾開始思考如何節電保住荷包，而被稱為吃電怪獸的「冷氣」更是許多網友熱議的焦點。一位網友在發文表示，自己屋內裝的是傳統窗型冷氣，最近想改用同樣是窗型的變頻冷氣...

27/03/2024

台積電楠梓設廠 房市訊息

台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元，規劃興建3座2奈米先進製程新廠，供應鏈傳出年底即將有1500位工程師進駐，選後至今，包括楠梓、橋頭、左營房市，出現不少工程師與供應鏈廠商進場購屋，台積電概念宅成為市.....

25/03/2024

買賣?贈與?繼承?
#親友間房產過戶如何聰明選擇

北市房價高不可攀，不少有錢父母不捨獨生子女辛苦買屋，把決定名下房子登記給小孩。一般想到的方式，不外是繼承或贈與，但其實還...

22/03/2024

3/21央行決議升息半碼（0.125個百分點）終結連三凍
#4月份電費調漲
#通膨物價

中央銀行第1季理監事會議決議，調升政策利率0.125個百分點、升息半碼，跌破外界眼鏡。