18/05/2025
稅額規劃
【房屋稅2.0來了！懶人包整理一次看懂】
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房屋稅2.0新制自去年7月1日宣布施行
於今年5月開徵，新稅制上路您了解了嗎🤔
✦房屋稅課徵期間為前一年7月至當年6月✦
納稅義務人為當年2月底的房屋所有人
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1️⃣多屋持有成本提高
採用「全國歸戶」計算非自住房屋數量實施累進稅率
2戶內：稅率 3.2% ／ 3-4戶：稅率 3.8%
5-6戶：稅率 4.2% ／ 7戶以上：稅率 4.8%
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2️⃣自住稅率下調
全國僅有一戶自住房屋，且房屋現值在一定標準以下
「稅率由1.2%降至1%👍👍」
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3️⃣出租申報享稅率優惠
將空屋出租並申報租金所得者，稅率降至1.5%~2.4%
若出租予公益用途，稅率可進一步降至1.2%
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4️⃣繼承非自願共有減稅
繼承而成為共同持有的非自住房屋，稅率調整為1.5%~2.4%
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5️⃣鼓勵建商釋出餘屋
建商持有的餘屋，在2年內未售出者，稅率為2%~3.6%
超過2年未售出者，稅率提高至最高4.8%
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🥺徵稅提高怎麼辦？專家提供三招合法節稅！
✦確認自住資格：確保房屋設籍符合自住條件
✦善用出租優惠：將空屋出租並申報租金所得
✦合理規劃持有數量：避免持有過多非自住房屋
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