傳立地政士代書事務所

傳立地政士代書事務所 「傳立地政士事務所」一直秉持著「信用、堅持、熱情、負責」的經營理念，並以嚴謹、專業的態度，用心對待每一位客戶，本所以「富貴傳家、誠信立業」為宗旨。 07-3492658 將盡速安排專員與您聯繫，謝謝您，祝您順心。
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04/09/2026

兄弟姊妹刪除「特留分」！你的財產可以怎麼分配？

近期立法院三讀通過民法修正案，刪除兄弟姊妹的特留分。

很多人看到這裡會問：

「那是不是以後兄弟姊妹就完全分不到遺產了？」

其實不是！❌

這次修法刪除的是「特留分」，並不是取消兄弟姊妹的「繼承權」。

對於單身族、頂客族，或希望將財產留給特定對象的人來說，未來在遺囑及財產安排上，有更多需要注意的地方。

到底這次修法改了什麼？
兄弟姊妹以後還能不能繼承？
又該如何提前做好財產安排？

🎥 點開影片，讓4寶媽代書 吳翊瑄，用最簡單的方式帶你一次搞懂！

懂得提前規劃，才能讓辛苦累積的財產，真正留給自己在乎的人。

📍 傳立地政士事務所
📞 07-349-2658
🏠 高雄市三民區河堤路498號4樓

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28/08/2026

🐟 二親等鮭魚如期洄游！等了一年，只為這場安心的交易

「花一年多的時間準備，值得嗎？」
當客戶如期回到傳立，而且這次案件順利完成，答案當然是：**值得！**💯

買賣不動產，有時候需要的不是一條捷徑，而是提前規劃、耐心等待，以及專業的風險評估。
這次協助的，是一件二親等間的不動產買賣案件。

由於客戶的主要收入來源以現金為主，考量二親等親屬間買賣涉及資金流向及交易合理性的問題，我們沒有急著辦理，而是先針對客戶的實際情況，提前規劃後續的交易流程與資金安排。

這一等，就是一年多。
一年後，客戶就像洄游的鮭魚一樣，帶著對傳立的信任再次回到事務所。

而這一次，案件也順利完成！🎉
這就是我們一直想告訴大家的：

不動產交易，不一定要追求快，但一定要先把風險想清楚。
提前規劃、依照正常程序辦理，該準備的資料準備好、該說明的事項說清楚，才能讓交易走得更穩、更安心。

對我們來說，客戶一年後還願意回來找我們，代表的不只是案件成交，更是一份長期累積的信任。
合法、正規、透明的交易流程，才是對客戶最好的保障。
如果您也有二親等親屬間買賣、不動產交易、資金規劃或稅務問題，建議不要等到要簽約時才開始處理，提前規劃，往往能少走很多冤枉路。

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26/08/2026

🏠 青安3.0最高8成、40年、5年寬限期，你真的拿得到嗎？

#新青安
青安3.0條件看起來很誘人，但要注意：
「最高」不代表一定貸到8成，「最長」也不代表人人都能貸40年。

🙅‍♀️ 買房前一定要注意：

💰 最高8成
銀行仍會審查收入、負債、信用及房屋條件，實際核貸成數依個案而定。

⏳ 最長40年
申貸人須未滿50歲，且申貸年齡＋核貸年限不得超過80歲。

🛌 寬限期最長5年
5年是政策上限，不代表銀行一定核准5年，仍須依個案審核。

所以買房前不要只看「8成、40年、5年」，
真正要確認的是：銀行願意貸多少？每月要還多少？自己的收入負擔得起嗎？

買房是人生大事，
貸款條件看懂了，才能知道自己真正買得起多少。

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19/08/2026

🧳 代書的「簽約法寶」大公開！簽約像出國一樣開心

每次出門簽約，為什麼都要拖著一咖鋁合金登機箱？🧳
因為對我們來說，每一次順利完成簽約，就像準備出國一樣開心！✈️

這咖登機箱可不是拿來旅行的，裡面裝的都是簽約必備的「法寶」。

因為外出簽約從台北、桃園、台中到新竹，每一次都要做好萬全準備，不能到了現場才發現少了一樣東西！

✅ 審慎核對合約與案件注意事項
✅ 簽約必備的印章盒與本票
✅ 各式簽約文具與專屬信封袋

從文件確認、簽約流程，到每一個重要細節，我們都不馬虎。

因為一場簽約的背後，承載的不只是客戶的重要資產，更是一份信任。

因為有這份信任，不論在哪裡簽約，只要傳立代書到場，就希望讓客戶感受到安心與安全。

🏠 買賣登記
📑 遺產繼承
🎁 贈與規劃
💰 不動產稅務

簽約百寶箱準備好，出發！🚄

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14/08/2026

🚄 客戶在哪裡，成交就到哪裡！台中快閃簽約任務完成！

這次收到傳立代書長期配合房仲的委託，案件明明在台中，為什麼還是特別找傳立？
因為長期合作的信任，不會因為距離而改變。

提起簽約百寶箱，從高雄搭上高鐵，直奔台中烏日。
抵達台中後馬不停蹄前往簽約地點，協助買賣雙方確認文件、釐清流程，並仔細評估貸款與相關權益。

看到買賣雙方安心簽下名字的那一刻，這場台中快閃簽約，也順利完成✍️
等所有程序確認無誤，已經是深夜。
接著又趕著搭上回高雄的末班高鐵。

🚄 高雄 → 台中 → 高雄
一日往返，只為把案件順利完成。

對我們來說，這不只是一場跨縣市簽約，更是一份來自長期合作房仲的信任。
案件可以跨縣市，但專業與信任不受距離限制。
房仲願意把案件交給我們，是因為知道每一次簽約，不只是完成文件，更關係著買賣雙方的權益與交易安全。

所以無論案件在哪裡，只要流程與需求確認清楚，我們都會盡力協助，讓合作夥伴放心，也讓每一位客戶安心完成重要的不動產交易。

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12/08/2026

💔 夫妻都離婚了，買房還會被限貸？

很多人以為，夫妻離婚後，只要把房子分配、完成移轉，事情就結束了。

其實沒有這麼簡單！

曾遇過一對夫妻離婚後進行財產分配：

👩 女方取得現金
👨 男方取得房屋

看起來雙方已經分配完成，但有一個重要問題卻常常被忽略：

「原本的房屋貸款怎麼處理？」

房子雖然已經移轉，但過去的貸款、房屋持有及相關條件，可能影響未來再次購屋時的貸款條件。

也就是說，離婚分財產，不能只看「房子最後歸誰」！

🏠 房屋怎麼分？
💰 原有貸款怎麼處理？
🏦 抵押權怎麼處理？
🔑 未來還有沒有買房需求？

這些都應該在離婚財產分配時，一起納入規劃。

不要等離婚多年後，準備買下一間房子時，才發現當初的財產分配，可能影響現在的貸款條件。

💡 離婚分財產，房子分完不是結束，貸款問題也要一起評估！

如果您正面臨夫妻離婚剩餘財產分配、不動產分配或房屋移轉，歡迎洽詢 傳立地政士事務所，讓專業團隊協助您提前規劃，降低未來可能遇到的問題。

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07/08/2026

💰 千萬遺產，最怕的不是稅，而是家人彼此不信任。

「這麼大一筆錢，真的可以交給代書辦嗎？」
這是我們辦理遺產繼承案件時，最常被問到的一句話。
其實，辦理繼承最困難的，往往不是文件，也不是法律程序，而是繼承人彼此之間的信任。
有人長年住在國外，無法親自回台辦理；有人住在不同縣市，很難安排時間共同辦理；也有人願意主動協助處理，但其他繼承人心裡難免會擔心：
📌 「印鑑章、印鑑證明交給他，真的安全嗎？」
📌 「如果錢領出來後，沒有依照協議分配怎麼辦？」
📌 「如果其中一位繼承人又過世了，下一代還願意配合嗎？」
📌 「最後會不會因為遺產，變成一家人對簿公堂？」
這些問題，都是許多家庭在面對繼承時最真實的擔憂。

本週，傳立地政士事務所剛協助客戶完成一件千萬元銀行存款繼承案件。
面對這樣的大筆資產，繼承人在意的從來不只是速度，而是公平、透明與安心。因此，每一筆款項的提領、每一位繼承人的應得金額，以及每一項辦理流程，我們都依照全體繼承人的共同協議辦理，並讓每位繼承人都能清楚掌握案件進度。

代書的角色，不是替任何一方做決定，也不是替任何人保管財產，而是站在中立、公正的立場，依照法律規定及全體繼承人的共同意思，協助完成每一項程序，保障每一位繼承人的權益。
因為我們知道，一張支票承載的不只是金額，更是一個家庭多年累積的資產，以及家人彼此之間最珍貴的信任。

我們希望完成的不只是一次繼承，更希望透過透明的流程、清楚的溝通與專業的規劃，降低家人之間因資訊不對等而產生的誤會與紛爭，讓繼承回歸到傳承，而不是衝突的開始。

透明流程，守護信任；專業把關，安心傳承。
如果您正面臨遺產繼承、銀行存款提領、財產分配、贈與或不動產傳承規劃，歡迎交給 傳立地政士事務所。
讓專業團隊陪伴您，安心完成每一項重要的人生資產安排。

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05/08/2026

一整盒印鑑章，代表的不只是印章，而是一個家族的信任。

辦理遺產繼承時，最困難的往往不是填寫表單，而是如何讓四散各地、意見不同的親屬達成共識。
木盒裡面裝的不僅僅是十幾個繼承人的印鑑章。

#印鑑章
因此，當客戶把這一整盒印鑑章交到我們手上時，我們感受到的不只是責任，更是客戶對我們最深厚的信任！🤝

但正因為有你們的信任與託付，傳立代書團隊才能圓滿完成每一個繼承案件。

如果您也正面臨遺產繼承、財產分配、贈與或不動產相關問題，歡迎與我們聊聊，
讓專業陪您一起走過每一個重要時刻。

專業，才能贏得信任；信任，才能託付未來。
如果您正面臨遺產繼承、財產分配、贈與、離婚剩財分配或不動產相關問題，歡迎與我們聯繫，讓專業團隊陪您安心完成每一個重要的人生階段。

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31/07/2026

詐騙手法層出不窮！你的房子真的安全嗎？3 步驟教你輕鬆防詐！🏠

買下一棟房子，不只是打拚半輩子的心血，更是全家人遮風避雨的港灣。

面對近年來層出不窮的詐騙案件，我們絕對不能掉以輕心，除了守護存款，更要守護自己的房產！

🎇 房產防詐 3 步驟，缺一不可：

📝 申請「地籍異動即時通」
📝 申請「稅籍異動即時通」
📝 辦理「住址隱匿」

只要完成這三個步驟，就能為您的不動產多一層保障，降低遭冒名申請、異動或個人資料外洩的風險。🔒

📲 覺得這支影片實用，別忘了分享給您的家人、朋友，尤其是家中有房產的親友，一起做好房產防詐，守護一輩子最重要的資產！

任何不動產的防詐、買賣、繼承、贈與、信託與傳承規劃，歡迎洽詢 傳立地政士事務所，讓專業團隊陪您安心辦理。

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29/07/2026

韓國人在台灣買房後，可以贈與給孩子嗎？🤔

許多韓國朋友在台灣完成購屋後，最常問我的下一個問題就是：
「未來可以把房子贈與給自己的孩子嗎？」

讓 四寶媽地政士 吳翊瑄 為您解答！
✅ 答案是：可以！

韓國人在台灣依法取得不動產後，原則上可以依我國法令將不動產贈與給子女。
不過，要特別提醒的是，可以贈與，不代表沒有稅務問題。
是否會產生贈與稅、如何申報，以及如何規劃較符合自身需求，都需要依個案情況進行專業評估。

📌 重點整理
✅ 韓國人在台灣依法取得的不動產，原則上可以辦理贈與。
✅ 辦理前建議先評估贈與稅及相關法令規定，再進行財產規劃。

如果您有外籍人士在台灣買房、贈與、繼承、不動產登記等相關問題，歡迎留言或私訊，我們將由專業地政士為您提供協助。

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