傳立地政士代書事務所

傳立地政士代書事務所 「傳立地政士事務所」一直秉持著「信用、堅持、熱情、負責」的經營理念,並以嚴謹、專業的態度,用心對待每一位客戶,本所以「富貴傳家、誠信立業」為宗旨。 07-3492658 將盡速安排專員與您聯繫,謝謝您,祝您順心。
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04/06/2026

💰 繼承上千萬存款,你敢讓代書代領嗎? —— 其實,專業與信任,能讓您省下最貴的時間成本。
還在煩惱家人過世後的存款、股票該怎麼領嗎?🤔
✅大家都要上班,根本沒時間跑銀行、排隊耗一整天?
✅股票、證券帳戶手續複雜,到底該怎麼處理?
✅領取存款需要全部繼承人到場嗎?需要簽分配協議書嗎?
✅想委託代書辦理,但內心又擔心代書會捲款而逃嗎~?
這些繁雜手續與內心隱憂,傳立地政士聯合事務所 都能為您妥善解決。 把專業的事交給信任的人,您只要在家吹冷氣、喝咖啡,安心等候對帳即可。

😅 你,是不是很久沒有「罰站」了?
辦理銀行存款繼承,常常一站就是 1~3 個小時。這次因為客戶的資產帳戶較多,光是在某家銀行,我們就從下午 1 點辦到 4 點,整整站了 3 個小時才辦妥。

📌 為什麼繼承存款這麼麻煩? 當家人離世後,存款並不是拿著存摺、密碼就能直接提領。 通常必須先向國稅局申報遺產稅,取得證明文件後才能向銀行申請。若名下還有股票或證券,更需要先辦理結清。
由於每家金融機構的規定與所需文件各有不同,只要缺一個章、填錯一個欄位,就得面臨補件重跑的命運。對於平日要上班的家屬來說,來回奔波銀行、證券公司與政府機關,真的勞心又勞力。

📌 用專業,換取家人的安心與時間 這次我們協助客戶順利完成了上千萬元的證券帳戶結清與銀行存款繼承。 影片裡那些厚厚的文件、蓋不完的印章,以及辦到銀行準備拉下鐵門的畫面,都是我們代書工作的日常。
代書辦理的不僅僅是過戶與提領,更是替客戶節省寶貴時間、降低資金風險,並提供一份全然的安心感。

📌 圓滿落幕:恭喜千萬繼承人 當手機跳出「款項已順利入帳」的通知時,就是我們最有成就感的時刻!😊
本案的繼承人們透過理性溝通,達成了財產分配共識(例如:由 A 繼承不動產,B、C 繼承存款),並交由我們依「遺產分割協議書」精準執行,讓每筆款項安全、透明地匯入各自帳戶。

💡 傳立真心話: 繼承案件沒有「絕對最好」的方式,只有「最適合家人」的方案。能夠透過溝通取得共識,並依大家同意的方案圓滿完成,往往才是最棒的結果。

💬 您家也有繁雜的遺產繼承、存款提領問題嗎? 別讓奔波排隊耗盡您的特休與耐心,歡迎私訊傳立,讓我們為您打理最專業、安心的流程!

#繼承存款 #遺產繼承 #地政士 #傳立地政士聯合事務所 #高雄地政士 #屏東地政士 #遺產分割協議 #財產規劃

27/05/2026

🏠 親屬間的不動產買賣,往往不是「換名字」這麼簡單。

本案客戶為了協助姪子購屋,
由五位長輩分別合法贈與現金約 100~200 萬元,
讓姪子具備合法資金來源,
順利向父親購買房屋。

但真正重要的,
是如何證明這筆資金「合法、合理、可追溯」。

如果買賣價格明顯偏低、金流不清楚,
就有可能被認定為「視同贈與」。
也就是說──你以為是在「買賣」,
國稅局卻可能認定是在「贈與」。

只要牽涉近親間的產權移轉,
國稅局審核標準通常都非常嚴格。
他們最重視的,
就是這筆交易背後的「真實付款流向」。

因此,本案除了規劃二等親買賣流程外,
也包含現金贈與程序的安排:

✔ 哪位長輩如何匯款
✔ 匯款時間與金額如何規劃
✔ 受贈人目前存款狀況
✔ 贈與人目前存款狀況
✔ 是否適合以現金存入
✔ 如何保留完整金流證明

這些都會影響國稅局後續的審核認定。

如果無法清楚交代購屋款來源,
案件不僅可能被退件、延長審查時間,
甚至還可能衍生後續稅務問題。

親屬間的交易,
最難的從來不是議價,
而是如何提出完整金流與證明文件,
說服稽徵機關這是一筆真正的買賣。

我們也常提醒客戶:
即使是一家人,
關係再好,權利義務還是要清楚。

把繁瑣流程交給專業代書團隊協助,
讓不動產移轉更安心、更順利。
讓您安心過戶,少走冤枉路。

#房屋買賣 #二親等買賣 #視同贈與 #贈與稅 #不動產
#地政士 #傳立地政士事務所 #吳翊瑄代書 #高雄代書

20/05/2026

婚姻走到尾聲,就像端上一鍋沸騰的「鴛鴦鍋」🍲

表面上看,兩人好像還端著同一個鍋子,但中間那道無形的鐵板,早把彼此的未來與需求隔得涇渭分明——一邊是麻辣、一邊是清湯,口味早已不同,誰也不想再沾到誰的湯底。

在「夫妻剩餘財產分配」的實務案件中,我們發現許多人都有個迷思:以為在法定財產制下,離婚就是簡單粗暴地把這鍋湯「一人舀一半」就沒事了。其實,真正的財產切割,遠比想像中複雜許多!
在情緒最高漲、心力交瘁的時刻,與其雙方互相猜忌拉扯,不如將這些繁瑣的法規與移轉細節,交給客觀的專業第三方把關。避免一邊簽字、一邊踩雷!
讓我們替您規劃最安全的不動產移轉方案,保障您的權益,安心走向下一段人生。🌱

⚠️ 最致命的盲區:只看「房子」,不看「房貸」 大家通常只急著釐清「房子名下歸誰」,卻忽略了產權背後綁定的債務。 房子過戶了,但原來的房貸誰來揹?銀行同意變更債務人嗎?

👶 未成年子女的權益保障 如果有小孩,監護權歸屬、探視權與扶養費該如何約定?每一個細節都攸關孩子未來的成長與雙方的權益。

「感情可以結束,但權益絕對不能模糊。」
為了保障您的最大權益,傳立地政士事務所不僅提供專業的地政服務,我們更搭配了專業的律師團隊! 從離婚案件中雙方的權利義務約定、財產公平分配,到後續的不動產移轉與節稅,我們都能為您做到最完整、最安心的規劃。
#離婚財產分配 #夫妻剩餘財產 #不動產過戶 #房貸轉移 #高雄代書 #四寶媽地政士
#傳立地政士事務所

13/05/2026

幫長輩辦車務|繼承驗車、過戶代辦一條龍服務 🚗

遺產處理,不只有房子、土地,
也不只是銀行存款繼承,
其實,「汽車」也需要辦理繼承過戶。

有些繼承,
不只是辦文件,
而是替長輩,少走一段奔波的路。

今天陪著長輩處理車輛繼承,
從驗車、確認文件,到辦理過戶,
一個個流程跑下來,
其實不難,
但真的很累。

尤其對年紀大的長輩來說,
排隊、等待、補件、來回奔波,
每一個環節,都是體力與耐心的考驗。

很多人想到繼承,
只會想到房子、土地、銀行存款,
卻忽略了,
連一台陪伴家人多年的車,
也需要好好辦理,才能真正告一段落。

我們做的,
不只是代辦,
而是替家屬把繁瑣的流程接過來。

文件少一張,幫忙補齊;
流程不熟,幫忙確認;
辦理完成後,即時回報進度,
讓每一步都安心。

把時間留給陪伴,
把心力留給生活,
把繁瑣的行政流程,交給專業。

有時候,
客戶一句:
「還好有你們幫忙。」

就會覺得,
今天再熱、再忙,都值得。

代書的工作,
不只是辦不動產,
更是在每個人生的重要時刻,
陪客戶把每一件放心不下的事,
一步一步安排好。

#繼承 #車輛繼承 #汽車過戶 #驗車代辦
#銀行存款繼承 #高雄代書 #地政士
#四寶媽地政士 #傳立代書

09/05/2026

【🌷 母親節快樂!致每一位閃閃發光的妳】

在職場上,是全力以赴的可靠夥伴; 回到家裡,是最溫暖堅定的依靠。
媽媽的愛,
總是藏在生活裡最細微的地方。
一句叮嚀、一頓晚餐、一次等待,
都是最深的牽掛。

祝福所有的超人媽媽,以及每一位認真生活的女性
母親節快樂!願妳們每一天都能開心做自己、平安幸福 ❤️

#母親節快樂 #青花驕
#高雄代書 #地政士 #四寶媽代書

07/05/2026

【跟鄰居買房很方便,但該有的程序一樣不能少】🏡
俗話說:「千金買房,萬金買鄰。」
有時候,最好的買房緣分,其實就在自己身邊。
這次就是鄰居間的房屋買賣,
因為長期住在同一社區,對環境、管理、生活機能都非常熟悉,也喜歡這裡的居住品質,因此決定直接買下隔壁戶,讓生活空間更加完整。

對買方來說,
不用重新適應環境,也不用擔心陌生鄰居,真的安心許多✨
但也因為彼此熟識,很多人容易覺得:
「大家這麼熟,程序應該不用太正式吧?」

其實越熟,越要把流程做好。
不論是鄰居、親友或同事之間的房屋買賣,完整的簽約程序、價金控管、產權確認與過戶流程,一樣都不能少。

因為房屋交易最重要的,
不只是順利成交,
更是讓雙方都能安心、安全地完成每一個環節🔑
把繁瑣的過戶與法規程序交給專業處理,
也能避免日後產生誤會與爭議。

✨ 不論是鄰居買賣、親友過戶、繼承、贈與、遺囑或不動產移轉等問題,都歡迎私訊或留言詢問。
#高雄代書 #地政士 #不動產買賣 #買賣房屋 #四寶媽代書

24/04/2026

☕️ 咖啡講究世界級,守護資產當然找專業級代書!

這次團隊北上出差,行程表塞滿了密密麻麻的案件與會議。但在高壓的節奏下,我們還是偷了點空,去體驗台北最頂尖的味蕾盛宴!⚡️

從 Bacha Coffee 那宛如置身摩洛哥宮殿的奢華香氣、CHLIV 冠軍職人注入靈魂的極致拉花,再到 PASTA&CO. 驚艷味蕾的講究料理。品嚐著這些神級名店 是什麼讓他們如此與眾不同?
是「不妥協的精準度」與「對細節的偏執」。

一杯冠軍咖啡,需要精準掌控水溫、時間與刻度;而一份完美的產權移轉,同樣不容許小數點後的任何誤差。
從浪漫的咖啡香回到理性的法條中,我們比誰都清楚,客戶交到我們手上的,從來都不只是一張張冰冷的權狀,而是家族的傳承、是一輩子的積蓄,更是對未來的期盼。

因此,無論是讓人毫無頭緒的 遺產繼承、預立遺囑、拋棄繼承與贈與規劃,還是動輒千萬的 房屋買賣與不動產移轉,【傳立地政士事務所】的四寶媽地政士 吳翊瑄,為您層層把關。

把那些讓人頭痛的法律條文、繁瑣的行政流程通通交給我們吧! 您唯一的任務,就是安心享受生活中的每一杯好咖啡。☕️🏡✨

遇到任何地政與資產規劃的難題,歡迎隨時留言或私訊,
讓我們成為您最堅強的後盾!

#繼承 #不動產 #高雄代書 #地政士 #贈與 #遺囑
#四寶媽地政士

更多內容請欣賞影片:https://youtube.com/shorts/4GcDW2YZ-6U?si=zdvHoRcI_JPOI_EO

16/04/2026

【租客直接跟房東買房?先別急,風險其實不小】

[房東vs租客] 轉為 [賣方vs買方]

很多人會想
「住這麼久了,很熟,直接買就好。」

四寶媽代書提醒一句:
越熟的交易,越容易忽略細節。

感情歸感情,
交易一定要依正規買賣程序辦理。

👉 簽約當下,請專心聽代書說明,
不要只顧聊天,重要條款往往就在那幾分鐘。


📌 租客買房,關鍵 4 件事

🔹 1. 價格是否合理
熟人容易「講好就好」,
但價格偏離行情,會影響貸款與稅務。

🔹 2. 產權是否乾淨
有無抵押、查封或他項權利,
一定要事前確認。

🔹 3. 租金與價金要分清楚
租金不是房價,
過去支付的租金,也不等於頭期款。

🔹 4. 合約不能因熟而簡化
關係再好,
發生問題還是回到「合約內容」。


🔒 傳立代書在做的事
不只是讓你簽名,而是全程把關:

✔ 交易安全
✔ 合約條款
✔ 金流規劃
✔ 風險控管

讓買賣不只成交,
而是安全完成。

有這類情況,建議先諮詢再決定:
✔ 租客想直接買
✔ 房東想賣給現有租客

關係再好,也不要用一筆交易去測試。

#租客買房 #房東賣房 #不動產買賣
#高雄代書 #傳立代書 #買賣 #中古屋

08/04/2026

高雄簽約女王:專業的底氣,是來自『把事情處理好』的能力」

被稱為「高雄簽約女王」, 不是一個標籤,而是每日行程滿檔的累積。 很多人只看到亮眼的成果, 卻沒看見背後紮實的付出。
因為這份投入, 才能擁有穩定的業績, 以及一群願意並肩打拼的夥伴。
你以為坐在車上的時間, 是放鬆、喝杯咖啡的片刻; 但地政士的日常是—— 訊息不斷、電話不斷, 持續回覆、持續處理。
每一件案件,都希望能順利完成; 但真正考驗專業的,從來不是順風順水, 而是突發狀況發生的那一刻。
如何精準判斷、果斷處理、勇於承擔, 在難題中理出頭緒,在變數中找到出口, 這才是真正的實力所在。
專業,不只是發現問題, 而是具備「把事情處理好」的絕對能力。 因為對客戶而言,唯有最終的圓滿解決,才是真正的價值。
在不動產交易裡,溝通與協調是關鍵。 從最初的陌生與防備, 到最後的信任與安心交付, 這中間靠的從來不是運氣, 而是一次次用實力,換來的必然。

#傳立地政士事務所 #吳翊瑄代書 #高雄代書 #高雄地政士 #地政士

24/12/2025

拋棄繼承有時效!3個月內沒辦就來不及

很多人都以為:
「先看是否有人來要債,
再決定要不要拋棄繼承就好。」

結果一拖再拖,
超過 3 個月法定期限,拋棄繼承就辦不了了。

📌 3 個月怎麼算?
📌 需要準備哪些證明?戶籍謄本?
📌 繼承關係怎麼釐清?

這些都不是憑感覺處理的事。

交給 專業地政士與合作律師團隊,
幫你把 時間點抓準、流程排好、文件一次到位,
避免因為一時拖延,
替自己背上一身不該承擔的債務。

⚠️ 不論拋棄人是:
・人在海外(美洲歐洲日本等)
・大陸地區
・受監護或輔助宣告
・服刑中
・或是未成年子女

我們都能協助依法辦理拋棄繼承。

📩 越早諮詢,選擇越多;
⏰ 一旦超過期限,就真的來不及了。

#拋棄繼承 #三個月期限 #繼承債務
#法律時效很重要 #傳立代書 #四寶媽地政士

觀看上一支影片
監護宣告與第一順位未成年拋棄繼承
:https://www.facebook.com/reel/1543987073234637

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河堤路498號4樓
Kaohsiung
80794

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