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金管會延長金融機構辦理「高雄資產管理專區」試辦業務項目期限至116年6月30日止2026-06-16       為持續推動亞洲資產管理中心政策,並配合金融機構實務作業需求,金融監督管理委員會(下稱金管會)決定延長金融機構辦理「高雄資產管理...
16/06/2026

金管會延長金融機構辦理「高雄資產管理專區」試辦業務項目期限至116年6月30日止
2026-06-16
為持續推動亞洲資產管理中心政策,並配合金融機構實務作業需求,金融監督管理委員會(下稱金管會)決定延長金融機構辦理「高雄資產管理專區」(下稱專區)各項試辦業務項目期限至116年6月30日止,並同步延後試辦成果及稽核單位查核結果之報送期限,以利業者持續深化業務發展並累積實務經驗。
金管會表示,自114年4月1日發布「金融業申請進駐地方資產管理專區試辦業務作業原則」以來,迄今已核准57家金融機構進駐專區試辦業務。鑒於多數金融機構之試辦期限將於本(115)年6月30日屆滿,考量部分金融機構開辦期間尚短,實務承作經驗及業務量仍待累積,且銀行相關業務內控規範刻由「亞洲資產管理中心銀行業務推動小組」三大工作坊持續研議中,尚待整合並落實於實務運作,金管會爰參考業者所提建議,延長金融機構辦理專區各項試辦業務項目之期限,以利進駐專區之金融機構有更充足之時間累積實務經驗,完善內部控制制度及強化風險管理機制,確保後續業務逐步穩健推廣至全臺。
此外,秉持「試辦有期、專區永續」的理念,金管會已著手啟動專區試辦項目之整體盤點,評估可擴大全臺辦理(出專區)及擴增(包括新增及調整既有試辦項目範圍)之專區試辦項目。在擴大全臺辦理方面,金管會將透過試辦效益、內部控制流程及風險控管情形、客訴爭議案件及處理情形、人才訓練規劃等四面向進行綜合考量,目前評估可擴大推動至全臺辦理之專區試辦項目為銀行之家族辦公室顧問業務,及保險業之不適用人壽保險商品死亡給付對保單價值準備金之最低比率規範之保險商品。至於擴增專區試辦項目方面,金管會也將持續蒐集各方意見,研擬可進一步納入專區之試辦項目,目前初步評估將涵蓋擴大銀行跨境服務對象至境內高資產客戶、放寬未具證券投資信託基金性質境外基金或引介投資私募股權基金時之99人投資人數限制、與開放保險商品設置預繳保費專屬帳戶等項目。上述各項方向,詳細的內容及配套措施,會再與各相關單位討論確定後,儘速對外公布。
金管會強調,地方資產管理專區為金融業務提供試驗場域,藉此累積實務作業經驗並完善制度,為後續擴大應用至全國金融體系奠定基礎,金融機構於試辦期間亦應確實落實資訊安全、防制洗錢、個人資料保護及客戶權益保障等相關規範,並強化內部控制及稽核機制。金管會未來亦將持續檢討試辦成果,疏通各種限制及障礙,推動制度優化,逐步建構具國際競爭力之資產管理生態系,實現穩步邁向亞洲資產管理中心之目標。
   

聯絡單位:銀行局外國銀行組
聯絡電話:(02)8968-9785
如有任何疑問,請來信:本會民意信箱

國3黃金共軸線成形!半導體S廊帶南延屏東 三大園區迎2.7萬人口紅利https://house.ettoday.net/news/3172436?shem=rimspwouoe,isphc,
06/06/2026

國3黃金共軸線成形!半導體S廊帶南延屏東 三大園區迎2.7萬人口紅利

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南台灣產業版圖正快速重組!國道3號串聯的「黃金共軸線」成形,半導體S廊帶一路南延至屏東海豐園區,加上農業科技園區與義大健康園區三大引擎同步推進,可望迎來2.7萬人口紅利,牽動房市結構質變。

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15/05/2026

AI 智慧 正在 改變人類 食衣住行育樂美健 八大主軸
商用 不動產 國內 與 國際外商 也要一拚高下?
台灣商用不動產市場長期由「外商五大行」主導。
這五大外商商仲分別為:
世邦魏理仕(CBRE)
仲量聯行(JLL)
高力國際(Colliers)
戴德梁行(Cushman & Wakefield)
第一太平戴維斯(Savills)
其業務範圍主要涵蓋辦公室租賃、不動產投資買賣、土地開發、資產管理與專業估價等服務。
由「商仲女王」朱幸兒創辦的和氏璧國際物業投資顧問股份有限公司於 2025 年 11 月正式宣布開幕並投入營運。以下為該公司的最新基本資料與近期營運動態:🏢 公司基本與登記資訊經濟部登記狀態: 核准設立(正常營運中)。公司總部地址: 臺北市信義區忠孝東路四段525號15樓。核心領導團隊: 朱幸兒親自出任策略長,並攜手多位同樣來自外商五大行(如 CBRE 世邦魏理仕、Savills 第一太平戴維斯)的資深戰將組成菁英團隊。📈 近期營運實績與動態大型媒合案捷報: 該公司在成立後展現極強的商仲實力,已於 2026 年 1 月成功促成「台光電」高達 27.8 億元的工業用地購置交易案。海外版圖擴張: 根據其公布的企業藍圖,預計於 2026 年上半年積極拓展亞洲市場,計畫在越南胡志明市與馬來西亞吉隆坡設立海外分公司。現階段業務重心: 國內大型商用與工業地產、國際不動產投資(涵蓋英國、日本、東南亞及杜拜的收益型資產)及高端資產配置。
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宇豐睿星由兩位商用不動產領域的資深專家共同領軍,包括具有 18 年實務經驗兼具顧問及銷售雙重背景,並協助多家半導體、光電、生技產業等上市櫃企業進行資產配置的不動產代理暨資本市場事業群總經理郭慧蘭;以及現任估價師公會研究發展委員會副主委,長期推動產業標準與作業範本制定,長於將市場、法規與財務資訊整合為可稽核、可驗證決策框架,並專精於都市更新權利變換等高複雜度專案的估價顧問暨市場科學事業群總經理陳志豪。
https://www.ctee.com.tw/news/20251222701682-431206
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對照內政部統計數字更有感,截至今年2月底,全台不動產經紀業家數達10,236家,不動產經紀人和不動產經紀營業員合計共76,915人,比10年前大幅成長64%。房仲大幅成長,但房市交易量卻出現萎縮,去年底,全台建物買賣移轉棟數萎縮至26.1萬...
11/05/2026

對照內政部統計數字更有感,截至今年2月底,全台不動產經紀業家數達10,236家,不動產經紀人和不動產經紀營業員合計共76,915人,比10年前大幅成長64%。房仲大幅成長,但房市交易量卻出現萎縮,去年底,全台建物買賣移轉棟數萎縮至26.1萬棟,創下9年最低量,明顯出現僧多粥少的情況,房仲業者因而吹起倒店潮。

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E9%BE%8D%E9%A0%AD%E8%90%BD%E9%9B%A31%E3%80%8B%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%80%92%E5%BA%97%E6%BD%AE%E4%BE%86%E8%A5%B2-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%A6%96%E7%95%B6%E5%85%B6%E8%A1%9D4%E5%B9%B4%E9%97%9C53%E5%BA%97-065538495.html?link_source=ta_first_comment&taid=6a01ce5d31f4e800014cac11&fbclid=IwY2xjawRutglleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFBWklmbE1hNkZKMFVsbkMxc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHi8Loo1GIY9U539_VhYpmvi00i-XprRyL-9HAnzdiJd37sAjG5EcLcY7xw4G_aem_nxgRm-LQo0srK2SaLel5Bw

房市吹寒風,房仲業者苦哈哈,吹起倒閉潮,房仲業者私下向本報抱怨:「政府打房沒先打到房價,反而先把房仲打死」。據統計,國內熄燈房仲業者已超過百家,從去年最高峰迄今已關掉156家,國內房仲龍頭信義房屋更是首當...

【60家業者進駐亞資中心高雄專區管理4500億,但高雄能否長期受惠?】亞洲資產管理中心高雄專區成立將近一年,儘管一開始不被看好,但成果算是相當豐碩。金管會最新統計,銀行已核准21家、壽險6家、投信投顧16家、證券商13家,合計56家進駐高雄...
10/05/2026

【60家業者進駐亞資中心高雄專區管理4500億,但高雄能否長期受惠?】
亞洲資產管理中心高雄專區成立將近一年,儘管一開始不被看好,但成果算是相當豐碩。
金管會最新統計,銀行已核准21家、壽險6家、投信投顧16家、證券商13家,合計56家進駐高雄專區,目前還有6家金融業者送件申請中,預估上半年至少會衝60家。
金管會主委彭金隆在「2026年縣市政策說明會高雄首發場」指出,高雄專區家族辦公室已服務139家,管理資產超過800億,總計高資產客戶達4500億管理規模。另外今年底應會增加聘雇超過250人,開闢38項新業務。許多金融業也因為擴大高雄業務,反應高雄不好租辦公室。
彭金隆也提到,資產管理專區發展會帶動不動產及稅收,以及在地產業升級,過去金融業重北輕南,現在希望可以平衡南北。
不過,雖然金融專區初步看得到成果。但接著部分試辦業務將推廣至全台,而金管會也會協助其他縣市政府推出具備地方自身特色的不同類型的金融專區,例如台南已經在籌備中。
所以比較大的挑戰還是,在銀行高資產業務管理上,高雄比起北部目前並不具優勢,要是亞資中心業務全台開放,高雄金融專區要能突破的難度很大。
如果我們要看亞資中心長期效應,那還是要看:
1. 能否持續帶入高薪專業人才就業機會?
2. 吸引的資金能否連結到南部新興產業與基礎建設,形成區域正向循環?
3. 能否建立高雄亞資中心在特殊優勢項目:如綠色低碳金融(碳交易)、FIntech、新興金融工具上的試驗、開發專門角色?
好過日先前曾提到,韓國政府也曾為了「平衡國土發展」,在首爾汝矣島以外,指定了釜山門峴地區作為「金融特區」,釜山過去金融業遠弱於首爾,有兩大特色值得高雄參考:一是需要政府政策支持。二是結合了城市發展,進行區域整體開發。
在政府支持方面,2005年,韓國期貨交易所在釜山成立。此後,包含韓國技術保證基金(KOTEC)、韓國資產管理公社(KAMCO)、韓國預托決劑院(KSD)、大韓住宅保證等金融機構紛紛搬遷到釜山,和BNK釜山銀行、韓國銀行釜山本部構成群聚效應。這些金融機構也被要求至少10%營業額要投資釜山金融產業,由公共金融機構帶動產業發展,以及對中小企業的投資。
而在特區成立十多年後。釜山繼續朝向Fin-tech與放鬆監管發展,也提供大量政策優惠與獎助,例如在2019年,釜山成為區塊鏈測試和相關業務發展的無監管區,不受南韓政府對ICO的禁令限制。使得許多區塊鏈公司遷入BIFC。
接著釜山工商會也通過「虛擬資產金融特區」提案,其成果是釜山在2024年成立了釜山數位資產交易所(BDX),透過簡化 RWA 資產交易來提高資產流動性,並嘗試建立區塊鏈主網。
2024年,釜山在全球金融中心指數(GFCI: Global Financial Centres Index)評估中,在121個國家中排名第25位,亞洲第9。20多年的努力,算是取得一定成果。
釜山經驗之所以對高雄重要,是因為兩者發展初期都會以國內資金為主,且台韓在外資評價中,都有金融法規繁瑣限制多的缺點,確實有透過金融特區放鬆監管的空間存在。
另外,釜山透過公共金融事業的進駐,以及要求國家資金投資釜山(如文創事業、中小企業),創造金融聯繫網路,確實對在地產業發展產生了一定程度的支持,這點也是高雄可以參考的。
然而我們也需要強調,釜山是在韓國中央政府20年來持續的支持下,才能撐出首爾以外的一片天。如果眾多的公共金融機構不願意搬遷到釜山,或是釜山實驗性的金融特許項目都開放給首爾也能做,那麼釜山恐怕很快就會失去競爭優勢。
因此除了亞資中心以外,高雄也須爭取在高雄金融科技創新園區發展更多創新科技金融工具,並透過碳交易所推動高雄成為「台灣綠色金融交易中心」,並爭取中央「特區持續化」的政策延續保證,來吸引機構設立長期據點,以及人才與資金進駐。
即便如此,也可能要10年以上才能發展出較有競爭力的金融生態系,因此這是一項需要持續努力的城市轉型戰略。
我們也必須特別提醒,「南北平衡、台灣共好」長期是中國黨反對的政策,從白藍修惡財劃法擴大南北差距就難看出,重北輕南的親中政權勢力下不可能做到。
文:Claudius

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04/05/2026

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30/04/2026

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28/01/2026

2稅 跟 2 繼/贈
即便去年有一半以上的稅收項目衰退,但靠"營所稅"和"綜所稅",還是穩住了台灣的稅收財政。

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〈台灣房產〉人口嚴重老化 "繼承量"創史上新高 這兩都成「等房族」重鎮...
全台 2025 年房市陷入低谷,不過房仲業者統計內政部資料,全台 2025 年繼承移轉棟數達 7 萬 8324 棟,創歷史新高;另外,贈與移轉棟數達 5 萬 2722 棟,也是 2016 年以來次高。
https://news.cnyes.com/news/id/6324529......
2.
2025年第四季(信義房價指數)
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly?sinyisid=MjAyMTEyMDIyMTE2NDUyMTQ=

3. 2025年第4季國泰房地產指數出爐 價、量都回來了!
https://www.ctee.com.tw/news/20260128701221-430601

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