永慶不動產陳姵如 高雄房地產諮詢站

31/03/2026

🚩房價這麼貴、別讓裝潢再浪費妳的坪數！20坪也能住出40坪的視覺感

在物價與房價雙雙走高的時代，小坪數住宅逐漸成為都市居住的主流型態，20坪以內的小宅不再只是過渡型產品，而是越來越多自住族長期生活的選擇，然而，坪數縮小，並不代表生活品質必須妥協，專家建議小宅裝潢有五大眉角，關鍵不在做減法，而在於先解空間感、放大坪效、優化動線、選對風格，最後再用光線、色彩與多功能機能補齊生活品質。

🏡完整閱讀｜https://estate.ltn.com.tw/article/27126
🔗資料來源｜自由地產天下

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29/03/2026

🚩別跟錢過不去！親友寄戶口沒做「這件事」 房屋稅恐暴增2倍以上

財稅局也提醒，房屋稅新制已將「設籍」列為自住房屋的重要條件之一。若房屋未設立戶籍，即使實際居住，也可能被認定為非自住房屋，適用稅率將提高至2.6%至4.8%，與自住房屋稅率1%或1.2%相比，稅負可能增加兩倍以上。

🏡完整閱讀｜https://estate.ltn.com.tw/article/27190
🔗資料來源｜自由地產天下

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27/03/2026

🚩買房再等？近8成民眾認「明年再進場」　房價看跌比例僅17％

房市信心回來了？房仲民調顯示，看漲房價比例達32.2％，較前一季大幅提升逾10%，看跌比例僅17%。但77.8%受訪者認為應「至少再等1年」才是理想進場時機，顯示儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。

🏡完整閱讀｜https://house.ettoday.net/news/3132838
🔗資料來源｜ETtoday房產雲

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25/03/2026

🚩全台二手房待售量緩降 股市表現讓屋主惜售心態轉強

台股攻上3萬點後，屋主心態轉硬。七都與全台中古屋待售量有緩跌趨勢，資金不缺下，屋主惜售不賣。據住商機構統計最新數據，1月全台二手住宅待售量9萬4,035戶，較上月減少2,378戶。

🏡完整閱讀｜https://reurl.cc/M2A114
🔗資料來源｜經濟日報

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23/03/2026

🚩興富發看好高鐵駛入高雄車站　「十全玉市」道路用地6151萬收購

房市低迷但指標建商對未來高雄持續看好，甚至提早卡位道路用地！近期實登揭露三民區自立一路沿線，出現多筆土地成交，單坪收購18.22到19.19萬元，總面積331.54坪，成交額6151.8萬元，土地使用分區屬道路用地，然而331.54坪土地基地就落在「十全玉市」一側，買方鄭姓自然人經調查發現為興富發集團代表，而至今十全玉市土地所有權人林與張姓地主，目前土地仍持續持有，值得留意的是十全玉市土地屬乙工用地，未來若興富發收購，是否變更地目或直接打造商辦或廠房值得後續觀察。

🏡完整閱讀｜https://reurl.cc/Em2q21
🔗資料來源｜壹蘋新聞網

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21/03/2026

🚩女力當道　近5年全台女性購屋逼近5成台南成長幅度最多

近年來購屋族群的結構出現明顯變化。永慶房產集團盤點近五年全台和七都女性購屋交易量占比數據，發現2020年全台女性購屋占比為47.1%，到了2025年已提升至49.2%，增加2.1個百分點，顯示女性購屋占比有持續上升的跡象。其中，台南市女性購屋占比增加最多，這五年間增加2.7個百分點。

🏡完整閱讀｜https://reurl.cc/gr8LgN
🔗資料來源｜壹蘋新聞網

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19/03/2026

🚩中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元。

🏡完整閱讀｜https://reurl.cc/r0aNqZ
🔗資料來源｜聯合房產

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17/03/2026

🚩銀行看淡房市保守鑑價 購屋頭期款負擔增加

銀行房貸授信持續緊縮，據了解，包括國銀及外銀，多家銀行主管透露，近期總行要求房屋的鑑價必須轉趨保守，對物件估值下修約一成，蛋黃或蛋白區都比照辦理，使得購屋族能貸到的金額縮水，頭期款負擔也跟著增加。

🏡完整閱讀｜https://reurl.cc/53o0X6
🔗資料來源｜聯合房產新訊

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16/02/2026

16/02/2026

姵如祝大家2026
黑馬翻身🐎🐎🐎
馬上有錢💰💰💰
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31/12/2025

姵如祝賀

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