高雄房產達人 麗玲帶你買好屋 0933-289-089

04/10/2026

抵押權未塗銷也要報遺產稅？
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爸爸過世後，兒子在整理遺產時，突然發現一件事。土地謄本上顯示，爸爸竟然是某筆土地的抵押權人，而且「擔保債權總金額」高達350萬元。兒子心想：「爸爸還有350萬元

03/10/2026

🌞 週末不知道去哪？麗玲幫你整理高雄走走好去處！
今天高雄好熱鬧❤️
不談房子，麗玲來跟大家分享生活！
🎈 高雄愛．月熱氣球
看熱氣球、野餐、聽音樂，適合全家一起出門。
✨ 岡山醒村 AWAKE喚醒
老眷村有了新生命，10/3～10/4開園活動登場。
🛍️ 駁二城市嶼浪
80攤品牌＋舞台演出，下午一路逛到晚上。
房子是生活的空間，
而城市裡這些美好的日常，就是我們喜歡高雄的理由。❤️
這個週末，有空就陪家人出去走走吧！
盧麗玲｜關心您的生活，也關心您的家
0933-289-089

02/10/2026

🏠 **高雄房市有回溫了嗎？最新數字值得看！**

最近常有客戶問我：
「麗玲，現在房子到底好不好賣？」
「現在是可以買，還是再等等？」

最新六都建物買賣移轉資料出爐，我幫大家抓出3個重點：

① 六都第3季建物買賣移轉約5.4萬棟，較去年同期增加約5%。

② 9月六都交易約1.79萬棟，月增約14%、年增約12%。

③ **高雄第3季交易量年增約19%，是六都中年增幅最明顯的城市。**

這代表什麼？

我認為比較值得注意的是：
**市場的成交動能正在出現變化。**

但麗玲也要提醒大家：
「成交量增加」不等於「所有房子都開始漲價」。

同一個高雄，不同區域、總價、屋齡、產品，市場反應可能完全不同。

對買方來說，與其一直猜房價會不會漲跌，更重要的是把自己的自備款、貸款能力與真正居住需求先算清楚。

對屋主來說，市場有買氣時，更要把握「合理定價＋正確行銷」，因為現在的買方一樣會比較，而且比以前更精打細算。

📌 **麗玲提醒**

房市不是只看新聞的一個數字，而是要看「你的房子」和「你的需求」。

買房、賣房、換屋，每個人的條件都不同。如果你正在評估房產規劃，歡迎找麗玲聊聊，我會依你的實際狀況陪你一起分析。

盧麗玲
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30/09/2026

【農十六富邦BOT核心★龍華國小輕軌站旁採光大三房】
總價：998 萬
地址：高雄市鼓山區大順一路
格局：3房2廳2衛
總坪：36.54 坪
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30/09/2026

【免千萬近瑞隆商圈★室內近29坪★低公設四房平車】
總價：998 萬
地址：高雄市前鎮區瑞福路
格局：4房2廳2衛
總坪：42.95 坪
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30/09/2026

【大樹超吸睛★挑高黃金店面透天★人潮錢潮一次擁有】
總價：1798 萬
地址：高雄市大樹區新鎮路
格局：6房4廳4衛
總坪：71.34 坪
地坪：26.02 坪
樓層：1F - 4F / 4F
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29/09/2026

房貸又現排撥潮？金管會否認
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房貸又開始排隊等錢？房仲業者近期指出，市場資金偏緊，使部分房貸案件重新出現排撥、甚至申貸困難。不過，金管會表示，目前未發現銀行有排撥情況，首購、自住及已承諾案件仍要求銀行優先承作。

27/09/2026

小時候，總覺得老師好多話要提醒。功課要記得、東西別忘了、做事情要認真一點……
長大以後才慢慢發現，有些話，真的要長大後才聽得懂。
那些曾經覺得有點囉嗦的叮嚀，其實都是希望我們走得更好、看得更遠。❤️
教師節到了，麗玲想跟每一位認真教學、用心陪伴孩子成長的老師說一聲：謝謝您，辛苦了！
也想提醒大家，如果心裡有一位很久沒聯絡、卻一直記得的老師，不妨今天傳一句「老師，謝謝您」。
也許只是一句簡單的問候，對老師來說，就是很溫暖的一份禮物。🌷

我是麗玲，祝每一位老師。 教師節快樂，也別忘了在照顧學生的同時，好好照顧自己。

#教師節 #謝謝老師 #有些話長大後才聽懂 #盧麗玲 #把關心放在心上
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27/09/2026

【光華國中★文化翡翠★面樹海豪邸正四房平車】
總價：2180 萬
地址：高雄市前鎮區育樂路
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27/09/2026

【瑞隆商圈凱旋捷運站★屋況極佳★大樓價入住透天首選】
總價：1280 萬
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地坪：20.27 坪
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