凱璿不動產事業

凱璿不動產事業 𝐊𝐒 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐈𝐧𝐜.

❏ 永慶不動產最大加盟商 ❏
‧ 高雄區 ∣ 41家分店，1000多位業務聯合銷售
‧ 新人教育訓練中心 ∣ 24堂課 ∣ 46小時 ∣ 1對1師徒制
‧ 南/北高簽約中心 ∣ 管理處 ∣ 法務部 ∣ 市調部

凱璿不動產事業為永慶房產集團全國最大加盟商，廣布高雄地區旗下40家分店，超過900位業務戰將，搭配房產經紀人員精確的情資蒐集能力與業務銷售經驗，為高雄地區仲介行業最大團隊，在高雄房地產仲介市場上站穩了不可取代的位置。未來更計畫在高雄市中心成立凱璿不動產管理大樓，力求在競爭激烈的不動產經營業中掌握先機。
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凱璿官網👉https://lihi1.com/qi3jO
凱璿FB👉https://lihi1.com/gVoYg
凱璿IG👉 https://lihi1.com/p6W2t
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12/08/2026

🏠 繼承老屋要出售？最新放寬減稅新制你一定要知道！📈

出售繼承來的房子，所得稅可能比你想像中還要重！
幸好財政部在 115 年 7 月 15 日 釋出了最新的解釋令，放寬了成本認定！

💡 新制 vs. 舊制大不同：
🔹新制（房地合一稅）：申報時可以乘上物價調整指數，扣除更多成本！
🔹舊制（財產交易所得稅）：抱歉，舊制是沒有這項物價調整指數優惠的。

如果有任何疑問，也歡迎隨時私訊，高代書帶你懂！

#買房 #繼承 #房地合一 #房產冷知識 #高代書 #所得稅

📺房產新聞📺本週重點新聞：🔷交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高https://reurl.cc/k9Ednb🔷六都房市連2月回溫！7月交易量月增12% 業者：下半年可望優於上半年https://reurl.cc/eQ...
10/08/2026

📺房產新聞📺

本週重點新聞：

🔷交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高
https://reurl.cc/k9Ednb

🔷六都房市連2月回溫！7月交易量月增12% 業者：下半年可望優於上半年
https://reurl.cc/eQOxkL

🔷高雄年增26.2%冠全台 六都7月移轉棟數突破2萬大關全數逆勢收紅
https://reurl.cc/vGWDQN

🔷買氣寒冬指標案極端創價 農16成交7字頭楠梓遠雄同區單坪貴10萬
https://reurl.cc/5XplK6

🔷獨家｜挑戰高雄最高價 富邦農16商辦租金每坪上看2100元
https://reurl.cc/MWNv33

🔷三大指標案助攻 高雄7月大樓開工量年增20％
https://reurl.cc/27mR9O

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#凱璿不動產 #房產新聞 #重大建設 #房產 #房地產趨勢

【感謝生命中每一位堅強的守護者】🛡️父親節，不只是屬於特定身份的節日，🧔而是屬於所有在生命中傾注關懷、給予我們安全感的人。💗愛的模樣有很多種，或許是無聲的默默付出，💙或許是溫柔的無微不至，💙又或許是身邊重要夥伴與長輩的不離不棄。💙謝謝所有為...
08/08/2026

【感謝生命中每一位堅強的守護者】🛡️

父親節，不只是屬於特定身份的節日，🧔
而是屬於所有在生命中傾注關懷、給予我們安全感的人。💗

愛的模樣有很多種，
或許是無聲的默默付出，💙
或許是溫柔的無微不至，💙
又或許是身邊重要夥伴與長輩的不離不棄。💙

謝謝所有為我們擋風遮雨的力量。🥰
在這個特別的日子，願每個人都能被溫柔以待。 💗

#凱璿團隊 #父親節快樂

06/08/2026

🏠 我的農地我作主？這 4 種行為最高罰 30 萬！🚨🌾

買了農地想體驗田園生活，順便蓋個組合屋、鋪個路停車？
先等等！沒有事先申請許可，這些動作可能已經讓你違法了！

💡 農地最常見的 4 大违規陷阱：
1️⃣ 農舍「變胖」了
2️⃣ 農地變停車場
3️⃣ 農舍變店面
4️⃣ 多出臨時建物

✨ 代書溫馨提醒： 在非都市土地的管制下，農地必須做農業、養殖或畜牧使用。如果想蓋存放農具的資材室，一定要先向農業管理機關申請合法許可才能建設。

#農地 #農舍 #法律 #高代書

📺房產新聞📺本週重點新聞：🔷高雄市地價指數漲勢趨緩 橋頭與左營漲最多https://reurl.cc/rkD83b🔷房貸逾放率降至0.07%　官方數據打臉「斷頭潮」說法https://reurl.cc/XxjkGM🔷橋科成高科技S廊帶重要節...
03/08/2026

📺房產新聞📺

本週重點新聞：

🔷高雄市地價指數漲勢趨緩 橋頭與左營漲最多
https://reurl.cc/rkD83b

🔷房貸逾放率降至0.07%　官方數據打臉「斷頭潮」說法
https://reurl.cc/XxjkGM

🔷橋科成高科技S廊帶重要節點 周圍新重劃區品牌建商紛卡位 3字頭輕豪宅吸睛
https://reurl.cc/MW0xWp

🔷房價跌勢踩煞車！全台3縣市率先翻正 房市築底訊號浮現？
https://reurl.cc/nx1jo8

🔷地產觀點｜租金從300到2000元　高雄城市轉型投資客轉向搶進商辦？
https://reurl.cc/Z8A5Vl

🔷四大房仲：房市緩步向上 7月交易量年增11.9%~18.6%
https://reurl.cc/XxjYG3

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#凱璿不動產 #房產新聞 #重大建設 #房產 #房地產趨勢

【115年7月凱璿戰報！來啦！！】🎉農十六凱璿連續【4個月】破千萬！！🎉🎉博愛凱璿連續【2個月】破千萬！！🎉⭐⭐⭐⭐⭐合計賀泡：223店次冒泡：366人次百萬菁英戰將：24人次(含1位500萬菁英戰將、含1位200萬菁英戰將)⭐⭐⭐⭐⭐商仲...
03/08/2026

【115年7月凱璿戰報！來啦！！】
🎉農十六凱璿連續【4個月】破千萬！！🎉
🎉博愛凱璿連續【2個月】破千萬！！🎉

⭐⭐⭐⭐⭐
合計賀泡：223店次
冒泡：366人次
百萬菁英戰將：24人次
(含1位500萬菁英戰將、含1位200萬菁英戰將)
⭐⭐⭐⭐⭐
商仲部成績：
建地：4人
豪宅別墅：16人
店面：55人
⭐⭐⭐⭐⭐
恭喜我們的【農十六凱璿】連續4個月破千萬！
同時也恭喜我們的【博愛凱璿】連續2個月破千萬啦！

真的不要太厲害！
想知道怎麼辦到的？想成為其中的一份子嗎？
加入凱璿吧！我們有很多的資源可以給你們，
不論是物件、法務、代書等等我們都自己有！

✨ JOIN US NOW!! 一起加入頂峰的行列！ ✨

#凱璿不動產 #高雄 #新成屋 #中古屋
#買房 #賣房

「未來兄弟姊妹不能在使用特留分分到遺產，你知道嗎？」🤷‍♂️7/28那天立法院修改了民法第1223條及民法繼承編施行法第 12 條規定，☝️刪除「兄弟姊妹特留分」， ❌之後只要有立遺囑，兄弟姊妹不在可以因為特留分而獲得遺產，🙅‍♂️這對大家...
01/08/2026

「未來兄弟姊妹不能在使用特留分分到遺產，你知道嗎？」🤷‍♂️

7/28那天立法院修改了民法第1223條及民法繼承編施行法第 12 條規定，☝️
刪除「兄弟姊妹特留分」， ❌
之後只要有立遺囑，兄弟姊妹不在可以因為特留分而獲得遺產，🙅‍♂️
這對大家來說可以說是好消息，😍
但是實際上有什麼影響你知道嗎？🤷‍♂️

讓我們一起來看看這週的知識包吧！
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#房產小知識 #凱璿知識包 #凱璿不動產

想讓家裡多一點生活感嗎❓平常看到漂亮的花總想買一束回家但不知道怎麼插才好看嗎🤔這次特別邀請花藝老師帶大家體驗最實用的居家花藝透過簡單易學的插花技巧運用日常生活中就能買到的花材親手創作屬於自己的居家花藝作品💐🌸零基礎也能輕鬆參加🌸在家就能做的...
31/07/2026

想讓家裡多一點生活感嗎❓
平常看到漂亮的花總想買一束回家
但不知道怎麼插才好看嗎🤔

這次特別邀請花藝老師
帶大家體驗最實用的居家花藝
透過簡單易學的插花技巧
運用日常生活中就能買到的花材
親手創作屬於自己的居家花藝作品💐

🌸零基礎也能輕鬆參加
🌸在家就能做的實用花藝技巧
🌸專屬居家花藝作品帶回家

感受花朵帶來的療癒與美好🌼
為家增添更多溫暖與幸福感
誠摯邀請您 一起走進花藝世界
體驗用雙手打造居家美學的樂趣

✨居家花藝體驗✨
📜主題｜用花點綴生活 讓家更有溫度
⏰時間｜2026/09/05(六) 13:00-15:00
🌏地點｜凱璿不動產 (高雄市左營區忠言路188號B1)
💰費用｜$499/人 (名額有限，額滿為止)
(費用含：花藝材料乙份、飲品乙杯、伴手禮乙份)

🔗療癒時刻，即刻報名
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https://forms.gle/jiFVNeuEWCG66Qxv5
#買屋 #賣屋 #花藝 #居家花藝 #教育訓練 #講座 #不動產

【永慶/永義 115 年 第2季季會】第二季季會來囉！這次115年 第2季 成果出爐啦！一共獲得 79 座大獎🏆✨一百萬經紀人員 65 位✨兩百萬經紀人員 6 位✨三百萬經紀人員 2 位✨四百萬經紀人員 1 位❗ 還沒結束 ❗🎉永慶/永義 ...
30/07/2026

【永慶/永義 115 年 第2季季會】

第二季季會來囉！
這次

115年 第2季 成果出爐啦！一共獲得 79 座大獎🏆
✨一百萬經紀人員 65 位
✨兩百萬經紀人員 6 位
✨三百萬經紀人員 2 位
✨四百萬經紀人員 1 位

❗ 還沒結束 ❗

🎉永慶/永義 「115年度」業績TOP20 凱璿佔 4 位
🥉第二季行銷王 TOP前三 凱璿佔 1 位
🏆客戶服務優良門市/人員：總圖凱璿、中華明誠、十全美都、總圖凱璿 - 劉晏綾、黃芷嫺、中華明誠 - 王信偉、十全美都 - 王傑立
🏆績優店代表：楠梓土庫 - 戴薇
🎖️防詐公益大使：總圖凱璿

🎉恭喜以上獲獎夥伴及店家🎉

#永慶不動產 #永義房屋
#永慶永義季會 #凱璿團隊 #凱璿不動產

29/07/2026

🏠 法人買房要「許可」？不小心就變違約！🚨🏢

公司名義買住宅的時代變了！
現在沒經過內政部審核，你可能連產權都拿不到。

💡 法人購屋必看 3 大重點：
1️⃣ 用途受限
2️⃣ 宿舍限制多
3️⃣ 5 年鎖定期

✨ 代書溫馨提醒： 很多細節（如：高總價限制、持有戶數比例）都藏在法規裡。
簽約前一定要先找專業地政士確認，保住你的定金與權益！🛡️

# #法人購置不動產 #房地產 #履約保證 #佩如代書

Address

左營區忠言路188號
Kaohsiung
800

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

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