高雄-賣厝阿逢

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01/06/2026

EP80：【雙重扣抵，賣房報稅必看】
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加盟店 : 台慶不動產-幸福美術店
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分享一個簡單看懂「建物成果圖」的方法。重點先抓三件事：第一，看一樓本體深度。第二，看騎樓深度。第三，再跟土地深度比對。以 168 地號為例：【圖例說明在留言處】建物成果圖看登記尺寸。地籍圖看土地範圍。面寬看左右，深度看前後。兩張圖交叉比對，...
29/05/2026

分享一個簡單看懂「建物成果圖」的方法。
重點先抓三件事：

第一，看一樓本體深度。
第二，看騎樓深度。
第三，再跟土地深度比對。
以 168 地號為例：【圖例說明在留言處】

建物成果圖看登記尺寸。
地籍圖看土地範圍。
面寬看左右，深度看前後。
兩張圖交叉比對，
就能初步判斷建物登記到哪裡，
後方空地大概從哪裡開始。

但這只是初估。
真正界線，還是要以地政複丈與正式圖說為準。

【地籍圖查詢網址在留言處】

27/05/2026

【全新完工，物流倉儲加工】
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苓雅區核心卡位一席複合透天輔仁路193號｜五層電梯透天｜正17米路建坪　90.25坪土地　21.17坪單價 不用30萬/坪樓層　五層電梯透天挑高　一樓淨高3.8米分區　第四種住宅區01　捷運O9步行5分02　武廟商圈步行3分03　國道一...
26/05/2026

苓雅區核心
卡位一席複合透天
輔仁路193號｜五層電梯透天｜正17米路
建坪　90.25坪
土地　21.17坪
單價 不用30萬/坪
樓層　五層電梯透天
挑高　一樓淨高3.8米
分區　第四種住宅區

01　捷運O9步行5分
02　武廟商圈步行3分
03　國道一號開車3分
04　聯開案A基地緊鄰
05　企業主展店首選

樓下挑高門面，樓上自住辦公
周邊22層住商大樓動工中，單價預估站上50萬/坪
捷運蛋黃｜展店擴點｜增值卡位｜三代格局

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台慶不動產 幸福美術加盟店
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【不用再問人，手機打開就能查土地位置】善用「國土測繪圖資服務雲-手機版」，不用問人，手機打開就能查土地位置。GPS 定位查現在位置到現場後，點選【GPS】，系統就會抓你目前所在位置，快速查出附近土地資訊，包含地段、地號。點選地圖查指定土地如...
25/05/2026

【不用再問人，手機打開就能查土地位置】
善用「國土測繪圖資服務雲-手機版」，不用問人，手機打開就能查土地位置。
GPS 定位查現在位置
到現場後，點選【GPS】，系統就會抓你目前所在位置，快速查出附近土地資訊，包含地段、地號。
點選地圖查指定土地
如果不是人在現場，也可以用【點選】功能，直接在地圖上點想查的位置，一樣能看到該筆土地的基本資料。
知道地段、地號之後，後續要查謄本、確認土地範圍、看周邊行情，都會方便很多。
想買地、賣地、看房、查祖產，這招先學起來。
【手機版網址在留言處】

高雄城市門面之上收藏一席國際級私宅THE ONE｜亞洲新灣區核心地標140.743坪｜全屋毛胚｜雙車位建坪 140.743坪主建 62.799坪車位 B4-382、383樓層 21樓／共68樓現況 全屋毛胚建設 遠雄建設01 亞灣核心02 ...
25/05/2026

高雄城市門面之上
收藏一席國際級私宅

THE ONE｜亞洲新灣區核心地標
140.743坪｜全屋毛胚｜雙車位
建坪 140.743坪
主建 62.799坪
車位 B4-382、383
樓層 21樓／共68樓
現況 全屋毛胚
建設 遠雄建設

01 亞灣核心
02 68層地標
03 洲際酒店共構
04 高空會館
05 企業主資產席位

樓下國際酒店，樓上私人豪邸
亞灣核心｜68層地標｜洲際酒店共構｜高空會館｜企業主資產席位

25/05/2026

EP79：【好用工具，省心省時省力】
吳建逢 : 0912-798-850
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25/05/2026

EP78：【贈與房子，成本要這樣算】
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加盟店 : 台慶不動產-幸福美術店
經紀業 : 晟佳不動產有限公司
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可以收藏這張廟宇地圖分享一個很有意思的網站：【合境平安——全台廟宇地圖】只要輸入關鍵字，例如「朝天宮」，全台相關廟宇就會一次列出來，還能看到位置分布與基本資料。廟宇位置，藏著聚落記憶早期臺灣很多村庄、街市，都是先有人聚居，慢慢形成信仰中心。...
24/05/2026

可以收藏這張廟宇地圖
分享一個很有意思的網站：
【合境平安——全台廟宇地圖】
只要輸入關鍵字，例如「朝天宮」，全台相關廟宇就會一次列出來，還能看到位置分布與基本資料。
廟宇位置，藏著聚落記憶
早期臺灣很多村庄、街市，都是先有人聚居，慢慢形成信仰中心。
所以廟宇常出現在庄頭中心、老街核心、交通要道、水邊渡口，或山邊聚落入口。
看廟宇，也是在看地方故事
透過廟宇分布，可以看出一個地方的生活軌跡、人群移動、信仰習慣，也能理解不同聚落的文化特色。
廟宇地圖不是迷信，而是認識臺灣民間信仰、地方人文與聚落歷史的一個入口。
懂得看這張圖，會發現臺灣很多地方，其實都藏著很精彩的故事。
【網址在留言處】喜歡臺灣文化、廟宇、歷史故事的朋友，建議收藏起來慢慢看。

詳細試算邏輯說明【網址在留言處】長輩在民國 105 年後取得的房產，剛好你繼承後如果馬上出售，房地合一稅可能會比你想像中高很多。繼承後出售房子，取得成本通常不是用長輩當初的買價來算，而是看繼承當下的：土地公告現值＋房屋評定現值繼承房子不是不...
23/05/2026

詳細試算邏輯說明【網址在留言處】

長輩在民國 105 年後取得的房產，
剛好你繼承後如果馬上出售，
房地合一稅可能會比你想像中高很多。

繼承後出售房子，取得成本通常不是用長輩當初的買價來算，
而是看繼承當下的：
土地公告現值＋房屋評定現值

繼承房子不是不能賣，
是賣之前一定要先算稅。

詳細試算邏輯說明【網址在留言處】

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