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榮獲107年單月百萬經紀人

15/06/2026

你該不會還以為，
爸媽退休最大的願望，
是把房子留給小孩吧？
錯了！
現在越來越多長輩，
正在把房子變成自己的退休金。
這支影片一定要分享給家裡長輩。
因為很多人還不知道，
去年台灣以房養老核貸件數正式突破一萬件，
核貸總金額超過605億元，
創下開辦10年來最高紀錄。
這代表什麼？
代表現在幾乎每天都有長輩，
正在用房子幫自己創造現金流。
不用跟兒女開口，
不用看任何人的臉色，
房子每個月自己幫你發薪水。
#以房養老 #資產規劃 #買房 #賣房 #高雄房仲阿貴

14/06/2026

房東房客注意！2026租屋市場出大事了，這政策直接刷掉一堆人！這次政府不是要打房東，而是直接出手獎勵合法房東。如果你現在手上有房子在租人，或者你本身就是租屋族，這支影片你一定要看到最後，因為這攸關你的荷包！
#2026 #租屋 #房東 #房客。 #高雄房仲阿貴

12/06/2026

原本享有農地稅賦優惠的土地，
竟然可能因為這些違法堆置物，
從明年開始改按一般用地稅率課徵地價稅！
#農地偷倒廢棄物 #農地租賃 #農用證明 #地價稅 #高雄房仲阿貴

11/06/2026

重大消息。
法務部最新公布民法繼承修正草案。
很多家庭未來的命運，
可能因此改變。
先講結論。
真正重要的，
從來不是你留下多少財產。
而是你有沒有留下規劃。
#繼承 #法務部修法 #特留分改革 #買房 #高雄房仲阿貴

07/06/2026

注意!如果你們夫妻第一間房是共同登記，
我先說一句，你可能已經吃虧了
很多夫妻買房的時候都以為：
「兩個人一起出錢，當然一起登記最公平。」
但我要告訴你，
這很可能是你們買房最大的地雷。
我先講結論：
夫妻第一間房子，如果兩個人共同持有，
未來要買第二間房的時候，
你們兩個人的首購資格可能一起用掉。
#夫妻共同登記 #首購 #貸款成數 #換屋 #高雄房仲阿貴

30/05/2026

千萬不要把房子直接送給小孩！
很多人以為是在幫孩子，
結果是在害他未來被國稅局追殺！
你以為把房子直接贈與給小孩，
是在幫他提前卡位資產？
不是的。
很多父母根本不知道，
這一送，
未來可能直接害小孩多繳300萬稅金。
如果你家剛好有房子準備傳承，
這支影片一定先收藏。
尤其是105年房地合一稅上路後買的房子，
更危險。
我舉例你秒懂。
#房地合一 #二親等買賣 #贈與 #繼承 #高雄房仲阿貴

26/05/2026

注意！現在最可怕的，不是股市跌。
而是越來越多人覺得：「拿房子去炒股很正常。」
最近新聞講，全台有41萬人把房貸、信貸資金流進股市。雖然不是全部都拿房子炒股票，但你仔細看現在的市場氣氛，真的很誇張。
我最近遇到很多賣房子的屋主，都在講同一句話：
「房子放著幹嘛？不如賣掉去股市滾快一點。」
#房市亂象 #股市炒股 #房貸增貸 #賣房炒股 #高雄房仲阿貴

24/05/2026

九成人以為新青安是福利。
但現在有人開始說：
這可能是史上最大房貸陷阱。
2023年，
一堆人靠新青安瘋狂上車。
低利率、
40年房貸、
寬限期、
月付只要1萬多。
當時很多人覺得：
「再不買，以後更買不起。」
結果現在，
壓力開始浮出來了。
因為新青安利率補貼，
預計2026年7月底到期。
市場推估，
利率可能從1.775％，
回到2.275％。
很多人以為最可怕的是升息。
#新青安 #房貸海嘯 #寬限期 #買房 #高雄房仲阿貴

23/05/2026

你敢相信嗎？同一間房子，有人繳1萬，有人繳3萬！
最近很多人超抓狂。
因為同樣一間房，
有人房屋稅1.2%，
有人直接3.2%。
差快三倍。
但更誇張的是，
很多人根本不知道原因。
#房屋稅 #囤房稅 #綜所稅 #地價稅 #高雄房仲阿貴

22/05/2026

太誇張了!他竟然被政府追稅！
你以為房子空了？政府可不這樣認為。
我講一件很多房東不知道的事。
房客明明搬走了，
房子也空了半年，
但政府系統裡，
你可能還是「出租中」。
很多人看到租補還在發，
還以為沒差，
甚至覺得賺到。
#租金補助 #房東注意 #房客退租 #補帶罰 #高雄房仲阿貴 鄭貴文

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