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馨家, Kaohsiung (2026)

28/07/2026

🌴 左營｜浪琴嶼｜南洋風中庭｜高樓景觀四房平車

一座讓人回家就放鬆的質感社區，一個適合全家人的幸福居所。

位於左營區城峰路的【浪琴嶼】，以充滿異國氛圍的南洋風景觀中庭聞名，綠意盎然、環境清幽，讓回家不只是回到住所，更像回到度假飯店。

本戶位於高樓層，擁有明亮採光與良好通風，四房格局搭配平面車位，滿足家庭生活的每一項需求。

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🏡 物件資訊

📍 高雄市左營區城峰路

💰 總價｜1,688萬元

▪️ 建坪｜54.88坪
▪️ 室內約30.84坪
▪️ 4房2廳2衛2陽台
▪️ 平面車位
▪️ 高樓層景觀
▪️ RC鋼筋混凝土結構
▪️ 24小時社區管理

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🌴 社區特色

✔ 南洋風景觀中庭，綠意環繞，散步休憩愜意自在

✔ 社區管理完善，居住品質佳

✔ 公設維護良好，環境整潔舒適

✔ 社區氛圍寧靜，是許多家庭指定入住的優質社區

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📍 生活機能

✔ 鄰近果貿｜巨蛋商圈｜美術館商圈，樓下就有全家，採買便利，生活機能成熟

✔ 捷運、公車交通便利

✔ 快速銜接國道10號，南北往返輕鬆

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🎓 優質學區

🏫 永清國小

🏫 大義國中

讓孩子享有便利且安心的就學環境。

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💖 推薦給您

✨ 喜歡高品質社區環境

✨ 重視居住舒適與生活機能

✨ 需要四房大空間及平面車位

✨ 換屋、自住一次到位

家的價值，不只是坪數，而是每天回家都能感受到的幸福。

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📞 鑑賞專線

呂翊宸｜0901-379-073

經紀人｜蕭正雄（90）高雄字第00058號
營業員｜呂翊宸（104）登字第287031號

您的信任，是我服務的開始；您的滿意，是我最大的成就。 🌿🏡

20/07/2026

🌿【左營｜居采麓園｜公園首排｜福山學區｜榮總生活圈｜高樓景觀宅】

位於左營榮總生活圈核心的「居采麓園」，由振美建設打造，結合公園景觀、學區、醫療與交通機能，兼具自住舒適度與置產潛力。

公園首排、高樓層永久棟距，搭配精品建材與飯店式管理，讓居住品質與生活品味一次到位。

鄰近福山明星學區、高雄榮民總醫院、高鐵左營站與成熟商圈，並受灣市38 BOT案未來發展帶動，是左營北區少見的優質住宅選擇。

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🏠 物件資訊

💰 開價｜3,188萬元

▪️總建坪｜68.44坪
▪️室內約｜35.5坪
▪️現況格局｜2房2廳2衛2陽台＋2開放式多功能空間
▪️可依需求彈性規劃房間配置
▪️平面大車位
▪️高樓層景觀戶
▪️坐北朝南
▪️社區僅110戶

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✨ 五大推薦亮點

🌳 公園首排．綠意景觀

坐擁公園第一排視野，採光、通風與棟距條件佳，日常生活更舒適。

🏥 榮總生活圈．醫療便利

鄰近高雄榮民總醫院，醫療資源完善，對醫護人員、長輩家庭與重視健康生活的買方都很實用。

🎓 福山明星學區．教育加分

鄰近福山國小、福山國中，學區完整，兼顧家庭需求與長期保值性。

🚄 交通與商圈完整．未來發展可期

近高鐵左營站、國道1號、國道10號，通勤便利；周邊有自由黃昏市場、全聯、寶雅與成熟商圈，生活機能成熟。

此外，位於榮總路與榮耀街灣市38 BOT案，預計2028年完工營運，未來可望帶動區域商業與生活機能升級。

🏢 精品社區規劃．管理完善

24小時管理、垃圾集中處理、健身房、交誼廳、空中花園與無障礙空間，兼顧安全與便利。

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🎨 建築與生活的平衡

「居采麓園」不只是住宅，更是一個重視美感與實用的生活空間。

從建築外觀、公設到室內細節，都以簡潔質感呈現，讓家不只是住所，也是日常生活的一部分。

✨ 開放式格局｜保留更多使用彈性

本戶現況為兩房配置，另保留兩處開放式空間，可依需求規劃為：

✔ 書房
✔ 居家辦公室
✔ 收藏展示區
✔ 兒童成長空間
✔ 第三、第四房

適合重視空間彈性、希望依家庭階段調整格局的買方。

🌟 精品建材

✔ 德國 LEICHT 精品廚具
✔ 德國 GROHE 衛浴五金
✔ 德國 Villeroy & Boch 衛浴設備
✔ 日本 YKK AP 氣密窗
✔ 普特絲防霾紗窗
✔ 美國 GE 全戶淨軟水系統
✔ 美國 Johnson SPC 地板

❤️ 適合這樣的您

👨‍⚕️ 醫師、護理師、醫療從業人員
榮總就在生活圈內，通勤便利。

👨‍👩‍👧 重視教育的家庭
福山明星學區，兼顧孩子就學與家庭規劃。

👴 退休族、三代同堂家庭
公園、醫療與商圈環繞，生活便利安心。

💼 企業主管、自營商、科技新貴
高鐵與主要幹道串聯，兼顧效率與生活品質。

🏡 換屋升級族
室內約35.5坪，現況兩房加開放式空間，搭配平面車位，可依需求重新規劃。

📈 長期置產族
榮總生活圈 × 福山明星學區 × 高鐵交通優勢 × 灣市38 BOT未來發展，具備長期發展潛力。

🌿 選擇一間好房，就是選擇一種更好的生活。

「居采麓園」結合公園景觀、學區、醫療、交通與未來發展，適合自住、換屋與置產。

✨ 歡迎預約賞屋，親自感受這座精品住宅的魅力。

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📱 鑑賞專線｜專員呂翊宸 0901-379-073

經紀人｜蕭正雄（90）高雄字第00058號
營業員｜呂翊宸（104）登字第287031號

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10/07/2026

🌟【仁武最美首選】灣內國小第一排・無敵景觀高樓層大3房平車 🌟
🔥 **明星學區走路就到｜高樓層無邊際視野｜超強生活機能** 🔥
這是一間兼具「景觀」、「生活機能」與「頂級交通潛力」的完美好房！
位於仁武核心地段，面迎灣內國小第一排，無遮蔽的絕佳視野，讓您每天回家都像在度假。不論是新婚首購、小家庭換屋，還是注重生活品質的您，這絕對是不容錯過的傳家首選！
💎 【本案必買 8 大核心亮點】 💎
1️⃣ 🏫 明星學區第一排：下樓即到灣內國小，免去家長接送舟車勞頓，孩子上學安全又輕鬆！
2️⃣ 🌅 高樓層無敵景觀：通風極佳、視野遼闊，陽台飽覽無邊際美景，是男女主人下班放鬆的最愛角落。
3️⃣ 🛍️ 黃金生活圈機能成熟：7-11、全聯、寶雅、各式餐飲小吃一應俱全，走路就能搞定日常所需。
4️⃣ 🏎️ 北高雄時尚核心：近左營新光三越、漢神巨蛋、義享天地，購物娛樂無縫接軌。
5️⃣ 🚄 交通動脈四通八達：高效連結左營高鐵、台鐵、捷運、國道，南來北往無往不利。
6️⃣ 🌳 綠意環繞生活舒心：鄰近榮總醫療體系，生活機能與健康安全兼顧；緊鄰灣北公園，散步運動好去處。
7️⃣ 🔒 精品社區高規格管理：24小時嚴格警衛管理、垃圾集中處理、無障礙空間、空中花園，居住品質無可挑剔。
8️⃣ 🚗 獨立平面大車位：愛車也有專屬頂級歸宿，免去機械車位的等待與維護煩惱。
📐 【物件詳細規格】 📐
【總價】：✨ 1,388 萬✨
【總建坪】：50.05 坪
【室內+附屬】：28.76 坪（空間寬敞、格局極其方正）
【格局】：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
【車位】：B2 坡道平面車位（另含固定機車位）
【座向】：座南朝北（客廳面向，舒適宜人）
【屋齡】：約 9年
純住優質社區，僅 84 戶，出入單純
💡 翊宸誠摯推薦：
這間「光盛」景觀美宅，擁有絕佳的基地位置與保值抗跌的學區優勢，屋齡新、格局好，是區域內極度稀有釋出的高樓層景觀戶！現場看屋更能感受其通風與採光的獨特魅力。
屋主惜售，宜居首選！好房不等人，趕緊預約賞屋！

📱 賞屋熱線：0901-379-073呂翊宸

（譽鼎不動產有限公司）
經紀人：蕭正雄（90）高雄字第00058號
營業員：呂翊宸（104）登字第287031

#高雄買屋 #仁武大三房 #灣內國小 #高樓層景觀 #平面車位 #呂翊宸 #高雄好房推薦

06/07/2026

🔥🔥 #文山特區絕版
別再找了！您夢想中的頂樓 #無敵景觀3房獨立大平車就在這裡！ 🔥🔥

崑庭建設優質口碑【文德苑】✨ 錯過不再有！

位於鳳山最熱門的 #文山特區核心，高樓層視野戶開口即秒殺！空屋現況隨時可看！
✨【必買這間的 6 大理由】✨
1️⃣ #極致景觀｜ 15樓頂樓尊榮戶，座北朝南，採光通風好到沒話說，下班回家看著窗外夜景就是最棒的享受！
2️⃣ #黃金地段｜文山特區核心生活圈，八德路生活機能頂天，樓下轉個彎食衣住行全部搞定！
3️⃣ #雙鐵交通｜鄰近國道、台1線。更近 #台鐵鳳山站與 #未來捷運黃線預定站，增值潛力無限！
4️⃣ #格局方正｜完美的 3房2廳2衛＋前後雙大陽台，室內空間寬敞好規劃，主臥衛浴還有開窗喔！
5️⃣ #神級車位｜獨立坡道平面大車位，愛車免受刮碰傷，還附固定機車位，停得超安心。
6️⃣ #優質管理｜ 24小時警衛管理，5戶2梯，還有最重要、最加分的 #社區垃圾集中處理，不用再追垃圾車！

🔸 總價：1588 萬
🔸 總建坪：46.53 坪（室內 22.3 坪，空間超實用）
🔸 格局：3房 2廳 2衛 2陽台
🔸 學區：文德國小、文山國中，孩子上學好方便！
🔸 屋齡：101年完工，崑庭建設好口碑！

屋主誠意售屋，屋況極佳✨
目前是空屋，一通電話、一則訊息馬上幫您安排預約賞屋！
📞 歡迎指名看屋 / 諮詢詳情：

服務專線：
☎️0901379073呂小姐

💬 LINE快速諮詢：https://line.me/ti/p/IRSyf4-nYO
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🏢 譽鼎不動產有限公司
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#高雄買屋 #鳳山買房 #文山特區 #三房平車 #景觀房 #崑庭建設 #文德苑 #捷運黃線

06/07/2026

🏡 鳳山國中捷運站旁｜三房平車｜1488萬

買房，不只是買一個空間，
更是選擇一種生活。

如果你希望每天出門有捷運、回家有舒適空間，
又想兼顧生活機能與未來保值性，
這間你一定要看看！

✨【鳳山｜仰森館】

💰 開價：1488萬元

✔️ 三房二廳二衛
✔️ 室內約22.3坪
✔️ B1平面車位
✔️ 24小時管理
✔️ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
✔️ 格局方正、採光通風佳

📍生活機能超便利
🚇 鳳山國中捷運站約200公尺
🛍 工協市場約950公尺
🏫 學區完整
🌳 公園綠地就在附近

這間適合：
✅ 首購族
✅ 新婚家庭
✅ 換屋族
✅ 想找交通便利、生活機能完善的您

房子不是看照片就能決定，
真正的感動，是走進屋內的那一刻。

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立即為您安排賞屋！

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📞 賞屋專線｜呂小姐
0901-379-073

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🏢 譽鼎不動產有限公司

👤 經紀人：蕭正雄（90）高雄字第00058號
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#高雄買房 #鳳山房屋 #鳳山國中捷運站 #三房平車 #首購推薦 #高雄房地產 #鳳山生活圈 #譽鼎不動產

06/07/2026

🏡 鼓山美術館生活圈｜近內惟商圈｜市區稀有透天

📍高雄市鼓山區伊犁街

💰 開價：1,680萬元

您想找一間兼具地段、生活機能與未來增值潛力的透天嗎？

這間位於鼓山美術館生活圈的透天，鄰近內惟商圈、美術館車站，交通便利、生活成熟，是自住、置產、翻修規劃的絕佳選擇！

🌟 物件特色

🏡 總建坪：約29.67坪
🏡 土地：約17.85坪

✨ 美術館生活圈，環境清幽舒適
✨ 步行可達內惟商圈，生活採買超便利
✨ 美術館車站約700公尺，交通四通八達
✨ 學區：九如國小、鼓山國中
✨ 格局方正，好規劃、好利用
✨ 市區稀有透天，未來發展可期
✨ 屋況可依個人喜好整理，打造夢想住宅

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📍 完善生活機能

🚉 美術館車站
🛒 內惟商圈
🌳 高雄市立美術館生活圈
🏫 九如國小、鼓山國中
🍴 餐廳、超商、市場一應俱全

生活便利，居住品質一次到位！

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✨ 喜歡透天的自在空間，想住進成熟生活圈，這間值得您親自來感受！

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04/07/2026

✅ 高雄小港福懋毓秀 11樓三房含車位 1280萬
🔥 精裝潢可直接入住！稀有釋出美宅

物件優勢重點：
✅ 42.38坪三房兩廳兩衛 + 平移車位
✅ 11樓（15層大樓），格局方正、採光通風極佳
✅ 精緻裝潢，屋況乾淨漂亮，拎包即可入住
✅ 屋齡僅12年（102年完工），鋼筋混凝土結構
✅ 24小時管理 + 社區管委會用心，住戶素質高
✅ 頂樓空中花園 — 全社區最大亮點！可作為休閒、聚會的好空間

交通超便利，直達市區蛋黃區！
🚇 近高雄國際機場捷運站（紅線），搭捷運直達三多商圈、苓雅區、中央公園、美麗島等蛋黃區，最快12-18分鐘！
🚗 緊鄰國道一號，開車往市區、前鎮、鼓山超快速
✈️ 距離高雄國際機場僅幾分鐘
生活機能超強：
📍 位於漢民商圈內，買菜吃飯超方便
🏪 近全聯、醫院、學校、圖書館

總價只要1280萬，含車位三房美宅，交通、生活、機能一次滿足，機會真的難得！

有興趣的朋友歡迎私訊或來電預約賞屋～

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#高雄買房 #小港買房 #福懋毓秀 #三房含車位 #精裝美宅 #漢民商圈 #小港三房 #捷運直達市區

02/05/2026

🏡【楠梓成家首選｜3房＋車位｜688萬】

🔥 這種房子，通常不是賣掉，是被猶豫錯過

如果你正在找一間：
✔ 總價不要太高
✔ 可以安心自住
✔ 未來也好轉手

👉 這間，我會建議你一定要看

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💰 物件基本條件

💵 總價：688萬
🏡 格局：3房2廳2衛
🚗 車位：有
📐 建坪：約40坪

👉 空間夠用、格局正常、很好規劃

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📍 地段優勢（這才是關鍵）

✔ 楠梓家樂福商圈
✔ 楠梓早市、土庫夜市
✔ 近國道1號楠梓交流道

👉 吃的、用的、交通全部到位
👉 自住舒服、未來也好轉手

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🏡 這間為什麼值得買？（重點整理）

✔ 正三房格局｜家庭最剛好
✔ 低總價｜首購負擔輕
✔ 含車位｜保值性更高
✔ 社區單純｜住起來不吵雜
✔ 生活機能成熟｜不用擔心生活問題
✔ 區域發展中｜抗跌性強

👉 這種條件＝市場上最穩的產品

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⚠️ 我先講實話（很多人忽略）

這類型物件有一個共通點：

👉 看的人很多
👉 猶豫的人更多
👉 最後買到的，都是「先決定的人」

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👀 適合這樣的你

✔ 首購族（怕買錯）
✔ 小家庭
✔ 想找穩定型房產的人

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📲 想了解這間適不適合你？

直接私訊我👇
我可以幫你：

✔ 試算月付
✔ 分析優缺點（不會只講好聽）
✔ 幫你判斷值不值得買

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🎯 最後提醒

👉「你可以慢慢想，但好的房子不會等人」

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30/03/2026

✨【小港平和商圈｜三房大空間＋一樓固定車位】✨

📍地點：小港區平和九路
🏠 類型：公寓5樓
🏠 建坪：約28.74坪（室內約27坪）
🛏 格局：3房2廳2衛
🚗 車位：一樓固定停車位
💰 開價：398萬

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🌟【物件亮點】
✔ 室內空間大，好規劃好利用
✔ 格局方正，採光通風佳
✔ 陽台已整理，可直接入住
✔ 頂樓防水/外牆鐵衣已施作

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🌟【最大優勢🔥】
💥「公寓產品＋固定車位」超稀有！
👉 不用每天找停車位
👉 車位就在樓下，方便又安全
👉 比一般公寓更具保值性

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🌟【生活與交通】
🛍 平和商圈成熟，生活機能完善
🏪 採買、餐飲超便利
✈ 鄰近機場、捷運、主要幹道

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💡這種「低總價＋三房＋車位」產品，市場釋出非常少
不論自住或投資，都具備競爭力！

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09/03/2026

🔥 【北高雄地王：農16特區】明誠三路正20米路透天金店面 🏗️
#百貨商圈核心 #聯上停35 #百貨金三角
還在找具有「強大增值爆發力」的傳家資產嗎？
這間坐落於農16特區正核心的透天店面，周邊匯集數千億建設資金，不僅是收租首選，更是未來的財富收割機！💰
🌟 坐擁「百貨金三角」，繁華觸手可及：
• 🛍️ 漢神巨蛋、義享天地：緊鄰北高雄兩大頂級百貨商圈，高消費人潮匯聚，商業能量最強。
• 🏗️ 富邦農16 BOT案：就在附近！未來規劃商場、影城、商辦與水族館，帶動區域價值二次翻倍。
• 🅿️ 聯上停35 開發案：捷運站旁複合式商場即將登場，停車與商務機能再進化。
✅ 物件硬實力，核心價值：
• 🍃 散步森林公園：步行 250公尺即達凹子底森林公園，豪宅聚落環繞，住戶素質高。
• 🎓 明星雙學區：龍華國小、明華國中，家長搶著設籍，自用/店面兩相宜。
• 🛣️ 正20米路面：明誠三路大動脈，面寬醒目，文武百業皆宜。
• 🏗️ 地坪高達23.6坪：「住四」用地。
📈 專家看點：為什麼現在要買？
1. 地段不敗：農16是高雄公認的「蛋黃中的蛋黃」。
2. 建設變現：隨著富邦與聯上案完工，周邊地價與租金將迎來新一波漲幅。
3. 穩定收益：抗通膨的最佳避風港。
📊 售屋詳細資訊：
• 📍 地址：鼓山區明誠三路
• 💰 總價： 3,980 萬
• 🏠 建坪： 48.59 坪
地坪： 23.595 坪
• 🏗️ 現況： 3層樓正透天（頂樓另有增建空間，使用坪數大）
🏆 搶佔北高雄未來十年黃金期，就是現在！
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📞 服務專線：0901379073呂翊宸

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#高雄店面 #農16 #義享天地 #漢神巨蛋 #聯上停35 #凹子底森林公園 #投資置產 #北高雄房地產

馨家

28/07/2026

20/07/2026

10/07/2026

06/07/2026

06/07/2026

06/07/2026

04/07/2026

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