富住通商用不動產

富住通商用不動產 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 富住通商用不動產, Commercial property agent, 至聖路276號, Kaohsiung.

建商、企業、投資者與政府機關的最佳合作夥伴
We are your best cooperator
唯一專屬服務您的【富住通】，專注於商用不動產的供需，掌握市場動態與顧客需求，竭盡所能達到共好圓滿。1997年從高雄開始迎接世界，以建地為發展核心擴及大型店面、商場延伸至工業地廠房，南臺灣公開標售先驅品牌，高雄市政府經濟發展局【委託協助媒合投資用地】的不動產公司，使富住通成為首屈一指的商用領導品牌，百大企業合作的最佳夥伴。 2007年及2008年連續兩年榮獲高雄市優良不動產經紀業
2008年榮獲內政部特優不動產經紀業殊榮
2009年至2016年連續多年榮獲不動產最高殊榮『金仲獎』
2010年通過ISO9001:2008品質管理系統國際驗證
2011年通過行政院勞工委員會職業訓練局TTQS訓練品質核可
2014榮獲國家品牌玉山獎【傑出企業】及【傑出企業領導人】雙獎項

富住通主要是以土地、店面、

農工、廠辦、商辦、商場規劃、不動產鑑價諮詢、資產管理及豪宅管理行銷為主軸，逾一百七十名專業開發及行銷人員，經歷完整的教育訓練，更聘請了建築顧問、法律顧問、會計顧問、不動產鑑價顧問及知名不動產教育單位擔任顧問團隊，以全方位的服務為大眾做最佳的不動產經營管理。

　　富住通商用不動產十分重視客戶所交付的任務細節，竭盡所能來尋求圓滿的買賣經驗，這也是從業人員能夠得到客戶信賴的最大保證。【關懷、家庭、文化、國際】一直是富住通的企業文化，也是品牌價值的具體呈現。

　　富住通商用不動產除專於本業外，不僅為高雄市商用不動產的領導品牌，本著取之於社會用之於社會之精神關懷弱勢團體，希望各界除了肯定富住通商用不動產對客戶真誠用心的服務外，各界更能感受到富住通商用不動產對社會無求的付出與無私的奉獻。2005-2013年連續九年舉辦【富住通盃國際標準舞全國公開賽暨巨星秀慈善活動】，活動宗旨以召集善心人士及愛好運動的同好們，能一起共襄盛舉慈善活動；2015-2017年連續三年，與高雄捐血中心合作舉辦『愛♥捐血』活動，協助弱勢族群維護社會和諧，並鼓勵全民共同參與，進而使大眾熱心公益、盡企業回饋社會之責。

🚀【高市府×春福建設】50.86億前金公辦都更案正式簽約！🚀高雄捷運TOD開發再下一城！今日（5/29）副市長林欽榮與春福建設正式簽署「前金區後金段公辦都更案」，將活化前金幼兒園舊址，打造極具地標性的30層複合式現代大樓。本案核心亮點一次看...
01/06/2026

🚀【高市府×春福建設】50.86億前金公辦都更案正式簽約！🚀
高雄捷運TOD開發再下一城！今日（5/29）副市長林欽榮與春福建設正式簽署「前金區後金段公辦都更案」，將活化前金幼兒園舊址，打造極具地標性的30層複合式現代大樓。
本案核心亮點一次看：
🔹核心地段與TOD優勢：坐落前金區精華地段，距捷運橘線O4前金站僅200公尺，步行3分鐘即達，全面釋放軌道經濟潛力。
🔹亞洲資產管理中心新聚落：配合國家級政策，基地低樓層將引進銀行、資產管理及高階商辦，吸引綠色金融科技與國內外創新機構進駐。
🔹百億產值與建設挹注：春福集團預計投入50.86億元，高市府預計分回至少23.3億元權利價值。其中30%（約7億元）將作爲權利金，直接挹注高雄捷運建設。
🔹社區共好與環境友善：規劃退縮4公尺人行步道，並回饋60坪以上里民活動中心，兼顧都市發展與在地居民公共利益。

資料來源：https://www.ctee.com.tw/news/20260529700922-430606

#高雄都更 #軌道經濟 #亞洲資產管理中心 #都市更新 #富住通

🌟【北高南鳳雙翼齊飛！高雄兩大都市計畫審議通過】高雄都市發展迎來重大里程碑！高雄市都委會昨日（5/28）審議通過兩大指標性都市計畫變更案，後續將送內政部審議，全力加速高雄產業轉型與空間翻轉。💡重點速覽：➡️一、東南水泥舊廠區｜啟動公辦重劃，...
29/05/2026

🌟【北高南鳳雙翼齊飛！高雄兩大都市計畫審議通過】
高雄都市發展迎來重大里程碑！高雄市都委會昨日（5/28）審議通過兩大指標性都市計畫變更案，後續將送內政部審議，全力加速高雄產業轉型與空間翻轉。
💡重點速覽：
➡️一、東南水泥舊廠區｜啟動公辦重劃，建構半導體S廊帶新核心
🔹產業轉型：傳統水泥舊廠區正式走入歷史，將採「公辦重劃」開發，轉型為兼具產業支援與商業服務的複合基地。
🔹戰略定位：緊鄰高鐵左營站，未來將全力支援台積電楠梓園區，擴大北高雄半導體S廊帶的群聚效益。
🔹交通升級：配合156億元聯外交通計畫，新增匝道與聯絡道路，完美串聯楠梓與左營高鐵樞紐。
➡️二、鳳山中崙農業區｜翻轉鳳山中城，打造智慧綠能生活圈
🔸翻轉計畫：鳳山都計四通二階審議通過，中崙農業區將採「區段徵收」整體開發，落實「鳳山中城副都心」願景。
🔸產業導入：未來將引進綠能科技、智慧物流及健康照護產業，並串聯亞灣AI醫療與S廊帶。
🔸捷運TOD：緊扣捷運黃線建設，以Y20站為核心落實大眾運輸導向發展，增設公園、停車場，全面提升生活機能。

資料來源：
https://www.ctee.com.tw/news/20260528702028-430503
https://www.ctee.com.tw/news/20260528702044-430602

#高雄都市發展 #鳳山中城 #都市計畫 #產業轉型 #富住通

🎯【市場動態】壽險龍頭提前卡位！南山人壽砸35.5億元進駐北高雄全新商辦壽險業大動作布局南台灣！南山人壽日前公告，斥資新台幣35.5588億元，購入高雄「義享帝國商辦大樓」預售案，未來將作為高雄分公司、通訊處與教育訓練自用基地。➡️為什麼選...
29/05/2026

🎯【市場動態】壽險龍頭提前卡位！南山人壽砸35.5億元進駐北高雄全新商辦
壽險業大動作布局南台灣！南山人壽日前公告，斥資新台幣35.5588億元，購入高雄「義享帝國商辦大樓」預售案，未來將作為高雄分公司、通訊處與教育訓練自用基地。
➡️為什麼選在北高雄凹子底？凹子底商圈近年已成為高雄頂級商業核心（CBD）。不僅匯聚國際酒店、一線百貨與大型量販，周邊更有4棟全新商辦同步興建中。南山人壽此番「提前卡位」，充分彰顯法人對北高雄未來商業爆發力與核心化發展的堅實信心。
➡️標的重點一覽
🔸交易總額：35.5588億元（依未來面積找補完成為準）
🔸建築規格：地上28層、地下6層之鋼骨構造複合式大樓
🔸預計完工：2026年第3季取得使用執照
🔸購置目的：全自用（辦公室、教育訓練教室）
從去年砸9.6億元在彰化員林購地，到如今重倉北高雄，南山人壽「深耕在地、優化全台服務網路」的戰略藍圖正加速推進。

資料來源：https://udn.com/news/story/7239/9532102

#南山人壽 #商用不動產 #高雄房市 #凹子底 #資產配置 #商辦市場 #富住通

前陣子，和大家介紹過「左營高鐵科技之心」公辦都更，國揚的整體規劃，正逐步翻轉台鐵側的商圈樣貌。但其實，在整體「高鐵科技之心」計畫中，還有一塊位置極為精華的角地。而它未來，也將成為區段裡的標誌性門面。📍高鐵門戶最後拼圖【左營高鐵科技之心(商四...
28/05/2026

前陣子，和大家介紹過「左營高鐵科技之心」公辦都更，
國揚的整體規劃，正逐步翻轉台鐵側的商圈樣貌。

但其實，在整體「高鐵科技之心」計畫中，
還有一塊位置極為精華的角地。

而它未來，也將成為區段裡的標誌性門面。

📍高鐵門戶最後拼圖【左營高鐵科技之心(商四)公辦都更】

🔎 案件亮點一次看：

▪ 最優申請人｜盈舜營造（國城建設）
▪ 開發位置｜台鐵新左營站
▪ 開發規模｜地上26層、地下4層
▪ 空間規劃｜1樓店鋪＋集合住宅
▪ 投資金額｜約16億元

💡 地主收益重點（國產署）：

✔ 分回約6.8億元房地資產
✔ 申請人將捐贈1000萬元改善周邊人行空間
✔ 分回部分更新後房地資產
✔ 預計最快2032年完工

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#富住通 #商用不動產 #高雄發展 #高雄建設 #城市發展 #公辦都更 #捷運聯開 ＃促參案 #不動產趨勢

【AI革命震央在台灣！輝達（NVIDIA）加碼投資邁向1,500億美元🚀】輝達執行長黃仁勳於台灣員工大會釋出最新戰略與投資布局，重點一覽：💡加碼投資台灣台灣身為AI革命的震央，輝達在台年投資額將從千億美元，進一步提升至1,500億美元（約新...
28/05/2026

【AI革命震央在台灣！輝達（NVIDIA）加碼投資邁向1,500億美元🚀】
輝達執行長黃仁勳於台灣員工大會釋出最新戰略與投資布局，重點一覽：
💡加碼投資台灣
台灣身為AI革命的震央，輝達在台年投資額將從千億美元，進一步提升至1,500億美元（約新台幣4.7兆元），持續深耕在地生態系。
🏢北士科新總部與擴大招募
新總部預計2030年啟用，全面擴大在台編制，預計將再招募3,000名員工（總容納人數達4,000人）。
🤖下一波戰略：押注AgentAI與機器人
黃仁勳強調「AI裁員並非風險，拒絕使用AI才是」。在基礎設施完備後，輝達下一步將全面布局「代理式AI（AgentAI）」與機器人革命。
⚡點出關鍵：AI勞動力需要大量電力
黃仁勳直接向政府喊話，強調AI時代「能源增長是台灣GDP發展的根本基石」，未來與機器人、AI勞動力融合，必須有充足的電力支持。
🤝不排除入股台灣企業
為擴大AI發展量能，黃仁勳透露未來若有合適機會，輝達非常樂意入股台灣優質企業。

資料來源：https://udn.com/news/story/124074/9529993?from=udn-catelistnews_ch2

#輝達 #人工智慧 #機器人 #台灣科技 #科技趨勢 #富住通

🏢【國產署釋出4宗精華區地上權招標💡2.2億低權利金力挺長照產業！】為響應中央政府長期照顧服務政策，國產署公告釋出新北林口、桃園龍潭、台南永康、嘉義市4宗精華區住宅土地，總面積約0.85公頃，指定引進長照機構法人進駐！📌重點亮點速覽：🏥頂級...
27/05/2026

🏢【國產署釋出4宗精華區地上權招標💡2.2億低權利金力挺長照產業！】
為響應中央政府長期照顧服務政策，國產署公告釋出新北林口、桃園龍潭、台南永康、嘉義市4宗精華區住宅土地，總面積約0.85公頃，指定引進長照機構法人進駐！
📌重點亮點速覽：
🏥頂級醫療地緣：4宗標的皆鄰近大型指標醫院（如林口長庚、高雄榮總台南分院、台中榮總嘉義分院、國軍桃園總醫院），生活機能成熟，具備轉診與醫療支援之絕對優勢。
💰史上超值誘因：為扶植長照產業，本次招標打出「低權利金、優惠年息」！
🔸權利金總底價：僅2億2,232萬餘元
🔸存續年限：長達70年
🔸地租年息率底價：3%（含1%隨申報地價調整）
🎯雙階段評選機制：
🔸第一階段：資格審查（開放公司、財團、社團等具經營長照資格之法人團隊投標）。
🔸第二階段：企劃書綜合評選（包含專業能力、營運規劃、財務計畫與投標權利金）。
🔄複合式空間彈性：得標人依區域需求設立符合標準之長照機構後，其餘剩餘空間可複合經營其他符合土地使用分區管制之業態，大幅提升投資效益。
⏳招標重要時程：
🔸截止收件：2026年8月24日17:00
🔸開資格標：2026年8月25日
這不僅是結合醫療與長照的黃金投資機會，更是打造高齡友善社會的關鍵佈局。歡迎具備長照經營實力的法人團隊踴躍評估投標！

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/27924

#土地招標 #設定地上權 #長照產業 #高齡友善 #資產活化 #國產署 #醫療商機 #富住通

岡山區公所，位於岡山正核心，在縣市合併前，這裡便是北高雄最繁榮的街市。因為建築年老失修，市府決定大換新，將「新行政中心」與「舊址都更」一起打包招標，而這，也是今天要介紹的指標大案——📍全台最美行政中心【岡山新行政中心公辦都更】🔎 案件亮點一...
26/05/2026

岡山區公所，位於岡山正核心，
在縣市合併前，這裡便是北高雄最繁榮的街市。

因為建築年老失修，市府決定大換新，
將「新行政中心」與「舊址都更」一起打包招標，

而這，也是今天要介紹的指標大案——

📍全台最美行政中心【岡山新行政中心公辦都更】

🔎 案件亮點一次看：

▪ 最優申請人｜尚發營造（三地集團 × 清景麟集團）
▪ 開發位置｜前峰國中（新址）× 岡山公園（舊址）
▪ 開發規模（新址）｜地上6層、地下1層
▪ 開發規模（舊址）｜地上23層、地下5層
▪ 空間規劃｜岡山新行政中心＋集合住宅開發
▪ 特色亮點｜隈研吾操刀行政中心設計
▪ 投資金額｜兩基地合計約82億元
▪ 預估總銷｜市場預估上看100億元

💡 地主收益重點（市府）：

✔ 分回1棟全新岡山行政中心
✔ 取得2處廣停用地及1處綠地空間
✔ 分回部分舊址更新後房產
✔ 兩基地預計2029年起陸續完工

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#富住通 #商用不動產 #高雄發展 #高雄建設 #城市發展 #公辦都更 #捷運聯開 ＃促參案 #不動產趨勢

📊財經速報：台灣三大產業測驗點同步翻紅！傳產營造迎接復甦曙光？台經院最新公布4月景氣動向，製造業、服務業、營造業三大營業氣候測驗點「全數止跌上揚」，透露出台灣景氣復甦的幾大關鍵信號：💡亮點1｜AI榮景續旺至年底在AI強勁需求與黃仁勳下半年新...
26/05/2026

📊財經速報：台灣三大產業測驗點同步翻紅！傳產營造迎接復甦曙光？
台經院最新公布4月景氣動向，製造業、服務業、營造業三大營業氣候測驗點「全數止跌上揚」，透露出台灣景氣復甦的幾大關鍵信號：
💡亮點1｜AI榮景續旺至年底
在AI強勁需求與黃仁勳下半年新訂單的加持下，資通視聽與電子商品出口表現亮眼，AI原動力預計將一路引領台股與外銷外貿紅火至年底。
💡亮點2｜不僅AI好，傳產也動了！
今年不再是AI獨秀！受中東地緣局勢影響推升原物料價格，石化、鋼鐵等傳統產業上游業績明顯起色，傳產正一步步走出陰霾。
💡亮點3｜金融與營造表現分化
🔹金融業：受惠4月台股創高，投資收益與手續費收入大增，業者普遍持樂觀態度。
🔹營造業：科技廠辦需求持續，加上下半年公共工程陸續啟動，未來半年景氣看好。
🔹房市：因買賣雙方對價格認知存有差距，且缺乏新屋交屋潮，動能相對偏弱。
⚠️未來觀察指標：
全球製造業雖維持擴張，但中東地緣政治與供應鏈阻礙所帶來的「原物料成本壓力」，仍是廠商未來半年持平觀望的主要隱憂。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5449154

#台經院 #景氣動向 #傳統產業 #台股 #房市動態 #財經思維 #產業趨勢 #富住通

【房市新浪潮：台灣正式邁入「1人宅」黃金時代！】根據內政部最新數據，全台房市與人口結構正迎來重大轉型。台灣「1人宅」數量已創下歷史新高，成為不可忽視的市場主力：🔸規模創新高：截至去年Q4，全國「1人宅」正式突破260.7萬宅，占整體設籍房屋...
25/05/2026

【房市新浪潮：台灣正式邁入「1人宅」黃金時代！】
根據內政部最新數據，全台房市與人口結構正迎來重大轉型。台灣「1人宅」數量已創下歷史新高，成為不可忽視的市場主力：
🔸規模創新高：截至去年Q4，全國「1人宅」正式突破260.7萬宅，占整體設籍房屋高達32.34%。
🔸十年暴增6成：對比十年前，1人宅大增98.4萬宅（增幅60.6%）。驚人的是，過去十年全台新增的設籍住宅中，高達77.8%全是1人宅。
🔸基隆、新北最顯著：基隆市以36.86%的占比高居全台之冠；六都中則以新北市35.2%最為集中。
🔸每戶人數跌破3人：全國平均每戶設籍人數已下滑至2.89人。
趨勢剖析：這波「獨居、單身化」的狂潮，背後除了少子化與小家庭化的社會結構轉變，高房價帶動的「小坪數市場主流」更是關鍵。此外，近期交屋潮與房屋稅新制（囤房稅2.0）的戶籍設籍規定，也加速了1人宅數據的激增。

資料來源：https://www.ctee.com.tw/news/20260525700093-439901

#房市趨勢 #一人宅 #小宅時代 #人口結構 #單身經濟 #房產投資 #富住通

【科技巨頭加碼！AMD砸百億美元擴大在台AI布局】AI浪潮持續推升！AMD董事長蘇姿丰宣布將在台灣產業體系投資超過100億美元，全面深化與台廠的策略合作，攜手打造下一代AI基礎設施。佈局三大核心重點：1️⃣先進封裝再升級：與日月光、矽品精密...
22/05/2026

【科技巨頭加碼！AMD砸百億美元擴大在台AI布局】
AI浪潮持續推升！AMD董事長蘇姿丰宣布將在台灣產業體系投資超過100億美元，全面深化與台廠的策略合作，攜手打造下一代AI基礎設施。
佈局三大核心重點：
1️⃣先進封裝再升級：與日月光、矽品精密合作，開發下一代2.5D橋接互連技術（EFB），全面提升VeniceCPU的頻寬與功耗效率。
2️⃣面板級封裝新突破：攜手力成科技（PTI），成功驗證業界首款「2.5D面板級EFB互連技術」，大幅優化大規模高頻寬互連的經濟效益。
3️⃣2026供應鏈大點兵：預計2026年下半年量產部署「AMDHelios」機架級平台。該系統將結合MI450XGPU與第6代EPYCCPU，並由緯穎、緯創、英業達等台廠ODM夥伴共同打造。
🔶從半導體封裝到伺服器量產，AMD持續加大對台投資，台灣AI供應鏈地位依權重磅躍升！

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5444818

#先進封裝 #半導體 #富住通

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