高雄豪宅專家 楊宏文AndyHome+

10/08/2026

Andy5733農十六經典2房車位

🥳 【凹子底捷運旁！農十六經典2房車位，重裝衛浴直接入住】 🥳

買房不用再砸大錢重做防水！這間衛浴全整修好，直接卡位北高雄最熱門的黃金地段！雙鐵加持、凹子底公園萬坪綠意在家旁邊，生活機能與機能利多全拿～不管是自住還是出租收租都超級補！🔥

🏠 【物件核心資訊】

💰 總價： 1258 萬 (含車位)
📍 地址： 高雄市鼓山區富農路
🏢 社區： 京城巴黎
🛋️ 格局： 2房1廳1衛1陽台
📐 總坪數： 26.415 坪 (含車位)
🏢 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
🚗 車位： 機械式車位 (機上)

🌳 【亮點一次看】

🛍️ 黃金生活圈： 義享天地、巨蛋商圈、富邦凹子底開發案環繞，出門就是繁華！
🚇 雙鐵超便利： 鄰近凹子底捷運站、龍華國小輕軌站，通勤免煩惱。
🛁 衛浴重裝完成： 防水全重做，屋況極佳，輕鬆接手省心省力！

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買屋 #鼓山買房 #農十六 #京城巴黎 #凹子底捷運站 #義享天地 #高雄房產 #高雄豪宅專家

10/08/2026

✨ Andy5733 ✨

🥳 【凹子底捷運旁！農十六經典2房車位，重裝衛浴直接入住】 🥳

買房不用再砸大錢重做防水！這間衛浴全整修好，直接卡位北高雄最熱門的黃金地段！雙鐵加持、凹子底公園萬坪綠意在家旁邊，生活機能與機能利多全拿～不管是自住還是出租收租都超級補！🔥

🏠 【物件核心資訊】

💰 總價： 1258 萬 (含車位)
📍 地址： 高雄市鼓山區富農路
🏢 社區： 京城巴黎
🛋️ 格局： 2房1廳1衛1陽台
📐 總坪數： 26.415 坪 (含車位)
🏢 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
🚗 車位： 機械式車位 (機上)

🌳 【亮點一次看】

🛍️ 黃金生活圈： 義享天地、巨蛋商圈、富邦凹子底開發案環繞，出門就是繁華！
🚇 雙鐵超便利： 鄰近凹子底捷運站、龍華國小輕軌站，通勤免煩惱。
🛁 衛浴重裝完成： 防水全重做，屋況極佳，輕鬆接手省心省力！

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買屋 #鼓山買房 #農十六 #京城巴黎 #凹子底捷運站 #義享天地 #高雄房產 #高雄豪宅專家

07/08/2026

✨ Andy 來跟大家報好康囉！🎉

想要輕鬆進駐高雄超夯的凹子底黃金生活圈嗎？這間位於農十六的經典好房，下樓散步就到萬坪綠意公園公園綠地，百貨商圈環繞、雙鐵交通超便利！衛浴全新整修、防水也做好做滿，免花大錢即可開心入住～不管是自住還是收租都很讚喔！輕輕鬆鬆晉升地段王！😎👍

🏡 物件重點資訊

💰 總價：1258 萬 (含車位)
📍 地址：高雄市鼓山區富農路
🏢 社區：京城巴黎
🛋 格局：2房1廳1衛1陽台
📏 總坪數：26.415 坪 (含車位面積)
🏢 樓別/樓高：5樓 / 15樓
🚗 車位：機械式車位 (機上)

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買屋 #鼓山區買房 #農十六 #凹子底森林公园 #京城巴黎 #高雄地產 #兩房車位 #優質好房
Andy5733

30/07/2026

30/07/2026

恭喜我們家小寶貝畢業了🎉🎉🎉💜❤️💛💚💙

28/07/2026

【捷運岡山站：高捷首個運量超過興建前運估路段】

RK1岡山車站在2024年6月30日通車，營運已滿兩年，2025年運量平均日運量（上下車合計）約7600人，比通車初期的6200人成長22.5%，2026年上半年日運量（上下車）約達8158人次，比去年上半年7366人次成長10.6%。

在2016年定稿的岡山路竹延伸線第一階段環評書中，評估營運第一年運量約8092人次（上下車合計），預估在10年後增加到9429人次，20年後增加到12105人次。

也就是說，岡山車站已經超越通車時的預定運量，由於R24~RK1這段被單獨列為岡山路竹延伸線第一階段，這也是高捷各段路線中，首段超出通車前運量預估的路線，有一定指標意義。

2025年8月的時候曾有一則新聞《岡山站運量僅達預估39% 審計處認為應檢討改善》，其中就提到2024年岡山站累計運量僅有58萬餘人次，僅佔預計（年）運量149萬的39.27%。當時就引來不少酸民在PTT留言什麼「海水退了才知道誰沒穿褲子」之類。

不過最大的問題還是2024年只有半年的運量，因此當時的平均運量應是預估的78%左右，並不是39%這麼低，雖然應該改善，但呈現方式顯然令人誤會，而今年運量預估就會超過150萬人以上，超過這個標準。

值得注意的還有，環評書中評估，捷運一部分運量來自台鐵轉移，預估台鐵岡山站日均運量會小幅下降433人，然而根據台鐵年報，2025年岡山車站日均運量（上下車合計）6187人，反而比起2024年的5463人每日增加724人，大幅成長13.25%。這可能和TPASS有利中程通勤有關，反而帶動台鐵成長。

但的確捷運岡山車站吃掉了一部分R24岡山高醫車站的運量，在岡山站通車前，岡山高醫日運量可達萬人，但通車後掉到8000人左右，即使目前略有回升，仍比RK1通車前約少1500人。

不過就算扣掉這部分，岡山車站仍可淨貢獻系統6000人以上日運量，且較大部分為私有運具轉移而來，對北高雄交通減碳與減緩壅塞很有幫助。

未來隨著岡山地區聯開案陸續完工，白埔園區串連科技廊帶開發，將有望挹注可觀運量，以近期的成長幅度來看，10年期的目標可能在5年內就有望達成。

和先前紅橘線興建時運量顯有高估的狀況相比，隨著大眾運輸系統的成熟，高捷近期新建的路線開始出現運量比原本預期要高的狀況，對高雄的軌道發展將會是相當振奮的成果！

文：Claudius

28/07/2026

✨ Andy5733

🔥 農十六地段王者！經典輕奢2房釋出啦！ 🔥

你是不是也在找離公園近、百貨多，又能輕鬆入住的質感好房？這間【京城巴黎】直接幫你打包高雄最頂優勢！衛浴重新整修還重做防水，屋況超優可以直接入住，不管自住或投資都很香～晚來真的只能看別人搬進去了！🏃💨

📍 超值好房資訊一覽：

💰 總價： 1258 萬（含車位價）
📍 地址： 高雄市鼓山區富農路
🏢 社區： 京城巴黎
🛋️ 格局： 2房1廳1衛1陽台
📐 總坪數： 26.415 坪
🛗 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
🅿️ 車位： 機械式車位（機上）

🌿 為什麼選這間？優點多到數不完：
🌳 走路就到凹子底森林公園，萬坪綠意隨時吸收負離子！
🛍️ 義享天地、巨蛋商圈、富邦凹子底開發案環繞，逛街美食一把抓！
🚇 捷運紅線凹子底站 + 龍華國小輕軌站，雙鐵交會讓你出門超順暢！
🏫 明星學區加持，未來的保值潛力滿分！

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買屋 #鼓山區買房 #農十六 #京城巴黎 #凹子底森林公園 #捷運宅 #義享天地 #高雄豪宅專家 #優質兩房

23/07/2026

🏠 Andy0609｜高雄大學特區，明亮採光好房釋出！

✨ 想要擁有通風超棒、採光滿分的質感美宅嗎？
這間位於楠梓的高樓層優質三房，空間舒適、視野開闊，前後雙陽台加上主臥衛浴開窗，通風採光直接給滿分！屋齡僅 8 年，非常新穎，生活機能也超級讚，絕對是成家立業的優質首選！推推！ 👍

📌 【物件精彩重點】
💰 總價： 908 萬
📍 地址： 高雄市楠梓區大學二十九路
🏢 社區： 大學綻
🛋️ 格局： 3 房 2 廳 2 衛
📐 總坪數： 37.37 坪（不含車位面積）
🏢 樓別/樓高： 11 樓 / 15 樓
🚗 車位： 無（不含車位）

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買房 #楠梓買屋 #高雄大學特區 #大學綻 #三房雙衛 #採光佳 #首購推薦 #優質房仲楊宏文

23/07/2026

🔥 Andy5735 楠梓科技園區旁超優優質三房來啦！🎉

想要採光讚、景觀美、生活機能又超讚的溫馨好宅嗎？這間位於高樓層邊間的寶藏好屋，通風超棒、採光滿分！☀️ 鄰近德民、德賢、後勁商圈，還有雙捷運加持，生活超級便利！更棒的是社區設有環保室，讓你再也不用狼狽追垃圾車啦～🗑️✨

專屬售屋資訊看這裡：👇

💰 總價： 1,198 萬（含車位）
📍 地址： 高雄市楠梓區秀群路
🏢 社區： Super one
🚪 格局： 3房 2廳 2衛
📐 總坪數： 37.411 坪
🛗 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
🚘 車位： 機械式車位（機上）

💖 幸福專線：0989-015085(電話可+line)
👨‍💼 您的優質房仲專家：楊宏文 Andy
📱 LINE🆔️0989015085
💬 LINE🆔️
✨ FB會洗版，敬請加LINE或電話聯絡，感謝
🤝 期待為您服務喔
🏢 聿正房屋仲介有限公司
📜 經紀人：高市字第01072號

#高雄買屋 #楠梓買房 #楠梓科技園區 #右昌森林公園 #高樓層景觀房 #採光佳 #雙捷運