成家路上・百年日常

20/03/2026

大家都在轉貼新聞0319 央行信用管制調控
關乎買房子的哪些重要看點?

我準備了一份簡而易懂的報告分享

16/02/2026

萬象更新，家是永遠的起點。
在解決過無數個關於成家的難題後，
我最享受的，依然是看到一個家庭成家後的喜悅與你們的日常柴米油鹽。

我是那個愛解決問題的房仲，
也是那個始終相信生活值得更美好的夥伴。✨

新春之際，願你的家門常開，喜慶常在。
願我們都能在忙碌的城市中，擁有一方溫暖的燈火。

今天除夕了🧧
預祝各位，新年平安，萬事順遂。

#成家路上百年日常

09/01/2026

快速一下🔥
感謝屋主的信任

03/01/2026

😊最近依舊忙得很

。

圖片是我的機器人幫我生成的網頁
只要輸入物件標題、坪數，上傳圖片
他就會幫忙寫文案然後直接生成A4尺寸的廣告
可以當EDM或是快速貼文、派報

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除了忙交屋結案(這個月中還有2件要結)
還要協助夥伴洽談簽約

。

最重要的是忙著玩AI
新的一年想把所有的工作流程弄得更精簡
才有餘裕的時間專心輔導夥伴、服務VIP專案客人及照顧自己的身體

。

所有的產業都是合作才會更好的「共好」狀態
我很歡迎不同行業或是同業的朋友們來一起討論AI
如果你是同業，我非常歡迎你來詢問我怎麼做這個

。

通常我都是晚上9點～10點有空
你可以利用白天的時間跟我預約
聰明的各位只須一些時間就可以事半功倍
噢！是免費～
但是你需要有禮貌+預約😎

01/12/2025

一份委託，您的業務花多少時間陪您寫？

。

這是一份委託價五億多的土地
從估價→共有人減少(稅務重算)→再出估價
因為共有人多，所有的溝通都是透過line群組
這個追踪線長達2年多

。

今天跟其中一位持有20%
卻不在群內的地主碰面(因為不善使用手機)
所以花了一個小時把我的估價講了一次
並且陪著他逐條看完委託條文
一條一條解釋,演繹適用狀況讓他知曉
大概又花了一個半小時

。

對仲介來說
可能只是4頁的委託、3-4處的簽名
但對於地主來說卻是極大的信任託付🤗
更何況是第一次現場親自碰面

。

一早開會到中午12點，快速處理店務後
直接去拜訪地主
就這樣餓著肚子到3點半，有點兩眼發暈
但卻收獲滿滿，心是踏實的。

。

繼續把對的事做好！把細緻溫暖的服務做滿！
❤️

30/11/2025

🔥別人賠售！就是我們進場的時候😆

看到有賺錢的機會兩眼發直
所以臉被蚊子咬了！絲毫沒有感覺！

現在準備要下班，就癢了起來🐷

是說有沒有人要在亞洲新灣區買房子啊？
有一個超值無敵划算的案件喔
三個平面車位，室內有70坪有裝潢
單價3字頭甜甜的
買起來2###

30/11/2025

《客人的感謝》

最近許多朋友都跟我說有感覺到房市熱了起來！
的確的呀～最近真的買氣旺旺旺

回到之前跟大家分享的，這是每位持續在不動產市場服務努力的各位夥伴服務力的延伸。因為持續、努力、堅持，現在都收穫了買賣雙方的信任交託，也收穫了屬於自己的豐碩成果！

我前陣子忙到腳不沾地🥵
持續接洽新的委託、估價、租賃

還要服務已成交的買賣雙方
✅建地的買方：要服務鑑界、驗收整地後的土地等等
✅房屋的買方：要幫忙收大大小小的包裹（人在國外下禮拜交屋）、還要幫他找搬家公司，協調搬家事宜。
✅房屋的賣方：除了下大雨後的巡視、還要幫忙收信（最近有一個地價稅要繳）、協助處理未來房地合一報稅事宜。

估價的大建地，已經簽委託了！
一次兩戶委託的租賃，也幫房東找到了超棒的租客～
然後房東、租客分別送了我小禮物💕
收了服務費還收小禮物，就像被頒贈了榮譽勳章一樣

。

服務到我的電話講到冒煙、頭腦冒煙、腳走到冒煙
好像有點累
但是好開心！

相互支持、信任的團隊力是很重要的
足夠讓新手村的您/在低谷轉職的您
跟上各位仲介學長姐的腳步
在仲介生涯中獲得您要的成果
想加入請訊息我😎

永義房屋三多捷運一心店
高雄市前鎮區一心二路167號
賴店長 0978-662162
Line

28/11/2025

今天的分享只是紀錄自己在房仲業的學習
讓工具更符合人性，也讓服務更加分

。

AI 讓跨領域的知識也能輕鬆一點

。

因為要協助管理的租客真的越來越多
所以一直都想要有一個系統
可以讓自己管理上更輕鬆

光靠自己的手機做的簡易紀錄
很怕會漏掉一些什麼
一個月前就動手弄了專屬自己的管理系統
可以紀錄租客的聯繫方式、每期的租金繳納狀況、水電瓦斯
繳租期限日期、當月反應事項、租賃社區房型樓層

。

分享一下
我用Canva做的可以在不同電腦、手機使用
打開網頁輸入密碼就能讀取、輸入、修改

。

今天摸索了一下Gemini
目前只停留在跨電腦可攜帶的階段😅
明顯Gemini在理解、執行指令上很強
但是有一種理工直男感

。

我應該繼續處理一下
想把兩種優點結合起來，這樣就可以讓同事們一起使用
每個人都可已有單獨管理的系統
這才是我們都想要的精兵向前衝啊！！！！


#包租公必備
#包租婆必備
#最暖不動產經紀人賴百年
#亞洲新灣區
#成家路上百年日常

27/11/2025

14/11/2025

今天 簽 三場，下午穿插總部開會

。

趁空檔還剪了一隻影片給地主們
確認土地報價
(姐這次想幹大事😎)

。

簽完第三場已經眼冒金星
收獲一個停車位❤️
也收到夥伴贊助的頭痛藥

回到家還敲定了另外一場
下禮拜簽起來，錢進來🔥🔥

🥹頭真的太痛了...
臣妾先告退
請用一捆新臺幣喚醒我沉睡的靈魂

13/11/2025

🔥就說市場火熱了齁🔥

明天早上簽約
中午開會
下午簽約
晚上簽約

今天從早進公司到十點回到家
腳步都沒停下來欸

(噢！吃飯的10分鐘有啦😆)

10/11/2025

最近是.......
星期二拍完影片都還來不及剪輯
就被同事收斡了

所有數字頻道才剛上廣告
就約見面談了

然後星期六、星期日就都賣光光了

市場現在是😌
連賣肉都來不及找買方了嗎？