基隆買房推薦 黃博源

04/03/2026

內政部攔阻7億元仍防不住？專家警告：詐騙集團就等這幾天「產權真空」

根據內政部公開資料顯示，透過地政機關防詐通報與審查機制，過去一年成功攔阻逾百件疑似不動產詐騙登記案件，避免財產損失金額超過新台幣7億元。不過，實務上仍有不少民眾在交易過程中遭遇詐騙，顯示產權遭不法利用.....

18/12/2025

🚧裝潢修繕事業廢棄物即時申報制度 115/7/1上路🚧

基隆市自115年7月1日起實施
📌 裝潢修繕廢棄物網路申報制度
清運前須申報，確保廢棄物流向透明，防止非法棄置

🔍 重點提醒：
✔️ 清除者出場前完成清運申報
✔️ 2日內送至合法機構
✔️ 收受後1日內完成連線申報
✔️ 清運業者須申報營運紀錄

⚠️ 違規將依《廢棄物清理法》
💰 處 新台幣6,000元至300萬元罰鍰

👷‍♂️ 委託清運前，請確認業者具合法許可
🔎 查詢系統：https://waste.moenv.gov.tw

📞 發現疑似非法棄置或亂倒廢棄物請通報
環境部公害陳情專線：0800-066-666
本市環保局陳情專線：02-2433-3373

一起守護乾淨安全的基隆✨

#裝潢修繕廢棄物
#即時申報
#合法清運
#基隆市環境保護局

06/10/2025

房屋稅新制實施，稅務局提醒外籍人士如何節稅
114.10.03
基隆市稅務局表示，房屋稅新制對自住住家用房屋新增「辦竣户籍登記」的規定，為了維護有居留證的外國人居住權益，財政部放寬取得中華民國居留證者，其居留地址之房地符合一定要件，於房地稅，視同於該房地辦竣戶籍登記，適用自住用稅率：

一、外國人、臺灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址之土地及其地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房地稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。

二、前點房屋，符合房屋稅條例第5條第4項及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定，無出租或供營業情形，供所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，得按自住住家用稅率（1.2%）課徵房屋稅；其僅1戶且房屋現值在同條例第5條第6項規定一定金額以下者，得按同條第1項第1款第1目但書規定之稅率（1%）課徵房屋稅。

稅務局說明，為維護外籍人士的居住權，基隆市貼心作為特別針對擁有轄內房屋之外籍人士主動寄送中、英文對照輔導函通知，如符合上開要件填具資料後回覆稅務局即可；亦可透過基隆市稅務局網站線上申辦或在115年3月22日（遇假日順延至同年月23日）向稅務局提出申請。

如果您還有任何疑問，或其他稅務問題想要進ㄧ步了解，歡迎撥打免付費服務電話0800-306969，或(02)24331888分機303至317，將有專人竭誠為您服務解答。

31/07/2025

114年基隆市政府不動產交易安全說明會

為防堵詐騙集團利用話術，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產，及使不動產實價登錄申報內容正確，避免不實資訊影響不動產市場，本活動提供民眾預防詐騙之方法，了解有何詐騙手法需留意，並提供不...

14/05/2025

房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」

不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐騙常見手法TOP 10，提醒民眾留意。

16/03/2025

有房族注意！房屋稅2.0新制將開徵，財政部教最省稅做法「稅金只要1/4」

囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，必須完成戶籍登記。財政部表示，全台約有721萬戶符合自住房屋條件，截至2月下旬，已有86.54%完成設籍，但仍有約97萬戶尚未登記，提醒民眾務必在3月24日.....

13/03/2025

房子莫名其妙被過戶？這4種文件千萬別亂給！4道防線破解不動產詐騙

房子在自己名下就安全嗎？某天接到銀行通知，才發現房子已被陌生人過戶、抵押，甚至將被拍賣，這正是「台版地面師」詐騙手法之一，讓屋主在不知情下失去一切。本文揭露詐騙內幕，並提供4道防線，馬上就可行動，守住.....

09/03/2025

「我的房子變豪宅了嗎？」舊制豪宅稅新規　讓屋主自願降價

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅...

24/02/2025

🙋‍♀️稅務局再次提醒自住房屋要設戶籍，同時評估各項補助權益之影響🙋

房屋稅新制自(113)年7月起要求自住房屋必須「設有戶籍」才能享有自住房屋1.2%優惠稅率；如果是符合條件且為全國單一自住房屋，稅率還可加碼降到1.0%。

🧏‍♀️特別提醒，民眾如為節省房屋稅而辦理戶籍遷移，最好先考量是否會影響請領社會補助或其他租稅優惠。例如老年津貼、育兒補貼等，有規定要設戶籍；此外，如果家中車輛為身心障礙者用車並已免牌照稅，若車主為本人或配偶以外親屬，則必須與身障者同戶籍。所以遷戶籍前，請記得要一併評估。

🌸更詳細內容新聞 https://www.klcg.gov.tw/tw/klcg1/3168-297967.html

30/12/2024

家人過世後留下房產「小心百萬稅金找上門」！國稅局教3招合法節稅，鉅額稅金歸零免繳

小林幾年前繼承了母親留下在台中的5樓公寓。林媽媽是108年1月購入這處房地，並在110年5月不幸去世。小林繼承了這間公寓時，當時「房屋評定現值及土地公告現值」合計200萬。房客退租後，小林決定在113年2月將繼承房屋出售.....

20/12/2024

6樓以上住宅注意！「沒做公共安全申報」最重罰30萬　新規明114年元旦上路

內政部國土管理署公告，自2025年起住宅公共安全申報從原本的16層以上，下修至6層以上，因此從明年元旦起，6樓以上的公寓或華廈社區如果沒有按時申報，將面臨6萬至30萬罰款。