永慶不動產 蔡惠貞

26/04/2026

[降價了!!!!]西屯區商辦總督企業天廈百坪商辦附車位

#台中 #西屯區 #逢甲

✔總價：2,099萬元
✔權狀：103.555坪
✔格局：2廳/2衛
✔屋齡：79年竣工
✔樓層：12樓

🌟地理位置與生活機能
l 位於台中市西屯區西屯路三段，成熟市中心地段，生活機能完善。
l 鄰近逢甲夜市商圈，餐飲、商店、超市選擇多元，人潮穩定。
l 周邊商業與住宅機能並存，具備自用與投資雙重條件。
l 西屯核心區位，長期需求穩定，地段價值明確。
💎物件特色
l 百坪大空間規劃，使用彈性高，可依需求自由配置。
l 室內格局方正，坪效佳，適合多元用途規劃。
l 廁所與水電管線皆已更新，使用安心，減少後續整理成本。
l 全區唯一稀有釋出，市場供給少，具備稀缺性優勢。
l 適合投資置產、長期持有或多功能使用規劃。

歡迎來電 三千萬經紀人員 蔡惠貞
📞 蔡惠貞 - 0921-109-479
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🏡永慶不動產 林口文一忠孝加盟店
新北市林口區忠孝路501號
時奕不動產有限公司
📜 經紀人：劉坤圖(112)屏縣字第00167號
📜 營業員：蔡惠貞(101)登字第211472號

26/04/2026

24/04/2026

恭喜惠貞姐，在競爭激烈的第一季季會強勢拿下第二名！

不管市場怎麼變，學霸的業績永遠只有一個穩字。

快來留言恭喜我們最穩的惠貞姐！

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19/04/2026

天祥公寓5樓美宅｜明亮格局前後陽台生活機能佳
✔地址：新北市新莊區天祥街
✔總價：1188萬元
✔權狀：47.66坪
✔格局：3房/2廳/2衛
✔屋齡：15年竣工
✔樓層：5樓
📍地理位置
○近丹鳳捷運站（O20/A5)，交通便利
○鄰近丹鳳商圈、裕民市場、公園和學校，生活採買、親子機能皆佳
○位處新莊副都心與丹鳳生活圈交界地段，享雙商圈便利
○靠近中正路、思源路，多線公車通勤便利，可串聯板橋、新莊、新店
🏡物件特色
○格局方正、室內好規劃，實用坪效高
○前後陽台設計，採光與通風條件優秀，
○社區戶數少，樓層為每層2戶配置，住戶單純、鄰里安靜
○純住家使用分區（非商業用途），環境單純、生活安寧
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19/04/2026

天祥公寓5樓美宅｜明亮格局前後陽台生活機能佳

✔地址：新北市新莊區天祥街
✔總價：1188萬元
✔權狀：47.66坪
✔格局：3房/2廳/2衛
✔屋齡：15年竣工
✔樓層：5樓

📍地理位置
○近丹鳳捷運站（O20/A5)，交通便利
○鄰近丹鳳商圈、裕民市場、公園和學校，生活採買、親子機能皆佳
○位處新莊副都心與丹鳳生活圈交界地段，享雙商圈便利
○靠近中正路、思源路，多線公車通勤便利，可串聯板橋、新莊、新店

🏡物件特色
○格局方正、室內好規劃，實用坪效高
○前後陽台設計，採光與通風條件優秀，
○社區戶數少，樓層為每層2戶配置，住戶單純、鄰里安靜
○純住家使用分區（非商業用途），環境單純、生活安寧

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15/04/2026

【亞昕紅玫瑰】學區邊間四房車近三井Outlet
✔開價：2,388萬元
✔權狀：53.848坪
✔格局：4房(室)2廳2衛
✔屋齡：94年竣工
✔樓層：2樓

🌟地理位置與生活機能
近 A9捷運站、三井OUTLET、麗林國小，
生活採買、休閒購物、學區通勤一次滿足。
交通便捷、機能完整，鄰近林口主要幹道，往返市區快速方便。
🌟物件特色
格局方正大四房，家庭成員皆有獨立空間
亞昕建設知名品牌，品質與社區管理口碑佳
外觀簡潔現代感，公設齊全、維護良好
社區環境單純、住戶素質高，安靜宜居

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12/04/2026

【世界首席】83坪無敵景觀大4房3車
✔開價：4,780萬元
✔權狀：103.659坪
✔格局：4房(室)2廳2衛
✔屋齡：103年竣工
✔樓層：25樓

⭐ 地理位置與生活機能 ⭐
AI智慧城首排：緊鄰 ASML 艾司摩爾園區，科技人才群聚，地段增值最具潛力。
萬坪綠帶環繞：下樓即是 3000 坪宮廷花園與運動公園，坐擁頂級休閒質感。

⭐ 物件特色 ⭐
精品極致裝潢：細緻設計，斥資千萬打造，免去裝潢工期直接尊榮入主。
無敵101視野：高樓層極佳景觀，遠眺 101 與城市天際線，視野決定身價。
大器3+1房：寬敞大三房搭配獨立書房，格局方正，機能與隱私完美結合。
三平面車位：豪宅標準配備，解決多輛愛車停放需求，區域內極其稀有。
頂規飯店公設：室內溫水泳池、籃球場等天花板級公設，24H 高規格物業管理。

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10/04/2026

【捷仕堡】一層一戶稀有大空間裝潢四房雙車

✔地址：文化二路
✔總價：4580萬元
✔權狀：73.02坪
✔格局：4房/2廳/2衛
✔屋齡：10.3年
✔樓層：11樓

📍 地理區位

鄰近民視總部，因其進駐，帶動區域經濟與商業價值，增添住宅附加價值。
附近交通規劃完善，捷運林口站與雙交流道便捷連結大台北生活圈。
周邊擁有多元餐飲、購物及生活服務，生活機能豐富。

🏡 物件資料

特色：高樓層戶型，採光充足，通風效果極佳，提供寬敞舒適的居住空間。
室內設計：格局方正，空間坪效高，具備多用途房間設計，適合多孩家庭或小型辦公室。

✨ 亮點介紹

優質建材：外觀設計大氣，建材用料考究，結合耐用性與美觀性。
鄰近民視總部：為周邊帶來繁榮商業氛圍，讓住戶享受城市發展紅利。
交通便捷：多線公車與捷運接駁方便，距離A9林口站僅數分鐘車程。
生活便利：全聯、三井Outlet及各類文教設施一應俱全，適合自住與投資。

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31/03/2026

【世界首席】美裝璜面中庭83坪大3房雙車（可買1車）
✔開價：4,568萬元
✔權狀：96.487坪
✔格局：3房(室)2廳3衛
✔屋齡：103年竣工
✔樓層：5樓

1. 地理位置與生活機能
AI 智慧城核心：緊鄰千億級「新北國際 AI+ 智慧園區」，ASML 艾司摩爾進駐帶動高科技產業聚落，地段增值潛力強。
三捷核心生活圈：地處 A7、A8、A9 三捷運核心地帶，快速對接雙北與桃園機場，兼具醫療、教育與商業機能。
萬坪綠意環繞：下樓即是運動公園與 3,000 坪歐風宮廷花園，緊鄰林口運動中心，提供頂級休閒生活質感。
2. 物件特色
公設天花板：公設包含室內溫水泳池、籃球場、KTV、Lounge Bar 等，提供 24H 飯店式尊榮管理服務。
大氣崗石建築：興富發豪宅力作，基地廣闊、外觀氣派，與科技新貴、政商名流比鄰而居。

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07/03/2026

機捷A8華亞商圈【綠大地】面中庭花園三房車

地址：龜山區文善街
總價：1,358萬元
權狀：36.904坪
格局：3房/2廳/2衛
屋齡：83年竣工
樓層：3樓

地理位置與生活機能

○位於成熟住宅區，鄰近學區，居住氛圍單純安靜。
○近全聯福利中心與黃昏市場，日常採買便利度高。
○靜巷雅築，遠離主要幹道，居住品質佳。
○社區僅有中庭花園規劃，棟距遠、視野開闊。
○周邊生活機能完善，步行即可滿足日常所需。

物件特色

○室內採光極佳，整體空間明亮舒適。
○廁所皆有開窗，通風良好、不易潮濕。
○屋況維護良好，可直接入住，省去大整理時間。
○室內空間巧而美，坪效利用實在、無浪費走道。
○難得配置平面車位，停車便利。
○另有 1個免費無償使用倉庫，收納空間充足。
○社區建商用料實在，施工品質用心，居住安心。

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28/02/2026

省下一筆裝潢｜機捷A8華亞商圈【綠大地】面中庭花園三房車
地址：龜山區文善街
總價：1,358萬元
權狀：36.904坪
格局：3房/2廳/2衛
屋齡：83年竣工
樓層：3樓
地理位置與生活機能
○位於成熟住宅區，鄰近學區，居住氛圍單純安靜。
○近全聯福利中心與黃昏市場，日常採買便利度高。
○靜巷雅築，遠離主要幹道，居住品質佳。
○社區僅有中庭花園規劃，棟距遠、視野開闊。
○周邊生活機能完善，步行即可滿足日常所需。
物件特色
○室內採光極佳，整體空間明亮舒適。
○廁所皆有開窗，通風良好、不易潮濕。
○屋況維護良好，可直接入住，省去大整理時間。
○室內空間巧而美，坪效利用實在、無浪費走道。
○難得配置平面車位，停車便利。
○另有 1個免費無償使用倉庫，收納空間充足。
○社區建商用料實在，施工品質用心，居住安心。
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