02/05/2023
📚稅費懶人包📚
又到了繳稅的時候了～😤😤
稅費好複雜？飛鷹地產幫您準備好懶人包！🤓🤓
稅費一次看清楚🧐🧐
地價稅 / 房屋稅 - 以交屋日期為區分點，由買賣雙方按持有時間比例分擔。
土地增值稅 -
•當土地所有權人出售土地或房屋時須繳交土地增值稅。
• 依漲價倍數比例，採累進計算。
• 自用住宅優惠稅率為10%一般稅率則是20%~40%不等。
財產交易所得稅（舊制）-
• 適用舊制所得稅者，應於完成所有權移轉登記次年申報財產交易所得稅。
• 以往房屋、土地交易都是分開繳交稅金。
• 土地按政府公告現值繳納土地增值的稅金，不用額外再繳交所得稅。
• 只有在建物出售獲利部分，才須繳納建物增值的稅金，也就是財產交易所得稅。
房地合一稅（新制）-
• 自從2016年1月1日房地合一稅上路以後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。
• 適用新制所得稅者，應於產權移轉登記完成次日起算30天內申報所得稅。
代書費 - 包含簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記、實價登錄等項目。
飛鷹地產您生活的好鄰居🌞🌞
#繳稅不複雜 #好鄰居 #代書費 #房地合一稅 #交易所得稅 #土地增值稅 #五月 #飛鷹地產 #為您築夢 #懶人包 #小知識 #便利
