07/05/2026
『他賠了100萬，卻說這是他做過最正確的決定』
前陣子我接了一間北屯兩年屋的委託
屋主是認識很久的朋友
#他跟我說他很想賣
#價格可以談
後續我也是努力幫他曝光、做行銷
大概兩個禮拜後的一個傍晚
他突然打來說他正在簽約了
是社區樓下的仲介公司幫他售出的
在我正要恭喜他的時候
他說
#他賠了將近 100萬
但我心裡其實很好奇，是不是發生什麼事
#怎麼願意賠這麼多
過幾天約了他一起吃飯
我也就直接問
他回答大概以下這三個觀點
(1)這個區域短期內價格不太可能漲了
(2)同社區已經好幾間在賣，我不想變最後一個
(3)附近新社區快交屋，還有更低成本的產品即將釋出
最後他補了一句：
「我寧願當賠售的第一個，也不要當之後被比價的那幾個。」
老實說，聽完我其實是認同的
也很佩服他有這樣的遠見！
這不是悲觀
這是對市場的判斷
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現在的房市很現實：
#買方選擇變多
#出價更保守
#同質產品競爭變激烈
當供給開始增加，選擇也變多
價格就不再是你想開多少就能成交
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有些屋主還在等「回漲」
但市場的變化，上漲需要時間
等到真的開始削價競爭
往往已經不是平盤就好
會變成哪一間屋主，誰賠得多
與其這樣
不如像我朋友一樣，做一個決定
提早出場，控制損失
把資金轉到現在最夯的股市
這不是每個人都能認同的策略
越早看懂的人，代價越小
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如果你現在也在思考要怎麼賣
或是不確定你那一區的真實行情
都可以直接私訊我聊聊！
#台中賣房子的人
#房市資訊
#台中房市
#現在是買方市場
