內湖大台北買房筆記

內湖大台北買房筆記 大熊學長的房仲日常筆記。

我是台灣房屋內湖特約加盟店的大熊學長，
用影像來記錄房子最漂亮的型態，
用文字來述敘房子最迷人的價值。


用新服務，用質感的影片創造內湖的美
服務用心，用最舒服的方式介紹你想要的房子。

我是大熊學長。

我有一個內湖星雲街很棒的物件要出售。有些熱門的案子，直接講重點。「星雲重劃區高樓層的電梯3房，有平面車位，近內湖捷運、湖光市場。」 ❤️tips❤️目前591搜尋「3000-4000萬」、「電梯3房」、「平面車位」、「內湖捷運」、「星雲街」...
13/07/2026

我有一個內湖星雲街很棒的物件要出售。

有些熱門的案子，直接講重點。
「星雲重劃區高樓層的電梯3房，有平面車位，近內湖捷運、湖光市場。」

❤️tips❤️
目前591搜尋「3000-4000萬」、「電梯3房」、「平面車位」、「內湖捷運」、「星雲街」 僅本戶條件最優。

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「巧羊花園」高樓層
✅內湖捷運站很近
✅房間都開窗
✅1.5套衛浴，主衛開窗
✅平面車位

地址：台北市內湖區星雲街
坪數：30.2坪+坡道平面車位
售價：3650萬

🐻
請留言「+1」馬上給您資訊，安排賞屋

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房仲顧問：葉維翔（大熊學長）
0961-191-200
Line: 0961191200
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​台灣房屋永悅團隊
共六家加盟店物件聯賣（內湖、汐止）一間住商長安加盟店（大台北）
物件範圍北起汐止至大台北都有我們的獨家好案
優質團隊＋專業行銷＋安心交易

眾富金不動產有限公司
台灣房屋 內湖加盟店
傅寶樹(100)北市經證字第01787號
葉維翔(110)北市登字第400903號
公司地址: 台北市內湖區成功路四段73號

【新埔站｜公園大鎮】這個社區屋齡快30年，為什麼還是這麼搶手？🌳很多人第一次看到這個社區，都會問我：「大熊，那個社區不是快30年了嗎？為什麼還是賣那個價格？」明明板橋有很多新建案電梯2房也是這個價格啊。因為有些條件，是新房子也買不到的。🏡 ...
24/06/2026

【新埔站｜公園大鎮】

這個社區屋齡快30年，為什麼還是這麼搶手？🌳

很多人第一次看到這個社區，都會問我：
「大熊，那個社區不是快30年了嗎？為什麼還是賣那個價格？」
明明板橋有很多新建案電梯2房也是這個價格啊。

因為有些條件，是新房子也買不到的。

🏡 「公園大鎮」憑什麼保值？

公園就在門口，
社區面華江公園跟莊敬公園，
不是「附近有公園」，
是真的開門出去就是綠地。
早上遛狗、傍晚散步、假日帶小孩
這種地點在板橋市區，現在根本找不到了。

② 捷運板南線步行400公尺

離新埔站400多公尺，一線直達台北市中心，
講個冷知識，
新埔站每日平均載運量將近77,000人，在北捷各站排名第8，
板橋區僅次於板橋站。

③ 明星學區，有孩子的家庭最懂

中山國中、莒光國小，
新埔生活圈最優質的學區就在社區旁。

④ 開車也方便

上北二高1分鐘，往新莊5分鐘，對開車族來說根本是交通樞紐。

⑤ 雙捷運加持，含金量持續升溫

環狀線通車後，新埔站加新埔民生站雙線交會，
在板橋屬於極稀有的區域，自住需求長期強勁。

價格分析：

屋齡25～30年的大樓，這個區域目前行情落在每坪70～80萬，對比同區新案動輒95萬以上，CP值相當突出。

🔑 我手上剛好有一間公園大鎮的獨家物件：

✅ 2房格局，空間夠用、公設夠低。

✅ 附平面車位

✅ 窗外就是公園，天然採光無遮擋

✅ 屋內已有裝潢，輕鬆整理便可入住

✅ 獨家委託，市場上找不到第二間

對的房子不等人，有興趣私訊我了解細節 👇

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大家好，我是大熊學長。做內湖、汐止這兩個區域的房仲，算一算也有一段時間了。有一件事讓我很有感觸：很多人來找我看房子之前，已經先在網路上被一堆「資訊」搞得很煩。什麼實坪虛坪、增建違建、約定專用、履約保證等等，講真的，這些東西不是不重要，而是沒...
23/06/2026

大家好，我是大熊學長。

做內湖、汐止這兩個區域的房仲，算一算也有一段時間了。
有一件事讓我很有感觸：

很多人來找我看房子之前，已經先在網路上被一堆「資訊」搞得很煩。

什麼實坪虛坪、增建違建、約定專用、履約保證等等，
講真的，這些東西不是不重要，而是沒有人好好把它講成白話。

所以經營粉專的初衷，我想做一件很簡單的事：
把買房、賣房這件事，用白話講清楚。

不灌術語、不畫大餅，物件好不好我會直接說，
市場現在是什麼狀況，我也會老實分享。

#資訊會因為你的立場而改變甚至對立

如果你正在內湖、汐止、大台北地區找房子、有換屋打算，
或是你家在這附近，正在考慮要不要賣，
歡迎追蹤我，之後會陸續分享：

✅ 內湖、汐止第一手物件
✅ 看得懂的市場動態
✅ 我自己接案時遇到的真實案例

有任何問題，留言或私訊都可以，我會親自回。

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#用新服務服務用心

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