仲霖地產-21世紀ait店/危老工作站

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🏆連續四週 週週成交🏆🎉 賀成交 | 康寧國宅一樓靜巷🎉 賀成交 | 歡樂頌三房電梯宅這次成交再次證明了團隊合作的力量💪接案夥伴一接到好案件🏘️團隊立即同步資訊、盤點手上的客戶🤝從接案、配對到安排帶看大家互相配合、即時補位短短幾天就順利成交...
11/09/2026

🏆連續四週 週週成交🏆
🎉 賀成交 | 康寧國宅一樓靜巷
🎉 賀成交 | 歡樂頌三房電梯宅

這次成交再次證明了團隊合作的力量💪

接案夥伴一接到好案件🏘️
團隊立即同步資訊、盤點手上的客戶🤝
從接案、配對到安排帶看
大家互相配合、即時補位
短短幾天就順利成交！

有人帶回好案件 有人找到對的客戶
彼此信任、資訊共享👬👭
才能讓機會更快變成好結果✨

一個人可以走得快
但一群人合作 才能走得更穩、更遠
下一週我們繼續一起努力、一起贏！

🏡 本週精選物件｜生活場域，替你挑好

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115.9.11房市焦點新聞🏡不婚不生 無聲抗議https://reurl.cc/EYbNYn五貸同堂 學者敲警鐘https://reurl.cc/AXbW9Z房貸利息列扣 留意三點 每申報戶以一屋為限、每年最高可扣30萬元，不過提醒納稅人...
11/09/2026

115.9.11房市焦點新聞🏡
不婚不生 無聲抗議
https://reurl.cc/EYbNYn
五貸同堂 學者敲警鐘
https://reurl.cc/AXbW9Z
房貸利息列扣 留意三點 每申報戶以一屋為限、每年最高可扣30萬元，不過提醒納稅人，包含房屋用途、戶籍及貸款等重點，都須符合規定，利息還得先減除「儲蓄投資特別扣除額」。
https://reurl.cc/Wz8Yzk
https://reurl.cc/OQRaQA
民俗月影響小 政策成房市主旋律
https://reurl.cc/Z8ld2g
賣房不申報房地合一稅，小心假扣押找上門
https://reurl.cc/VnmZeQ
利率16%壓垮小建商？台中建案驚見全數解約
https://reurl.cc/Ymk5QL
人氣早午餐等突熄燈！中山商圈赤峰街撤店潮
https://reurl.cc/LeQxZX
自住房屋稅率有2種，符合這條件，稅率低至1％
https://reurl.cc/mzkbNW
房價越打越高 仲介全聯會:用政策打壓房地產是錯的
https://reurl.cc/XxarpD
雙子星偷偷減樓層 90歲地主暴怒:馬英九當年契約不算數
https://reurl.cc/RR97DD
繼承土地｜房地合一、土增稅、持有成本與共有風險解析
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青安與居住正義的距離 青安3.0大拆解 透視優化背後盲點
https://reurl.cc/vGKbEA
國安危機 人口連32月負成長 全台8月僅增加7,492名新生兒
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民俗月衝擊房市？房仲：9月央行理監事會後信用環境 才是關鍵
https://reurl.cc/yWKbXq
成交量再衝歷史低檔 專家給答案:出現這訊號 就是進場看屋時機
https://reurl.cc/aEMbEX
限貸風暴 專家籲政府與產業端溝通 吳崑玉:不重實務是最大問題
https://reurl.cc/EYbNWn
地主最怕都更資訊不對等！國家住都中心用 AI 拆解公辦都更流程
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房市冷..代銷業驚爆熄燈潮 下週央行鬆綁? 300萬買中古屋賺租金or投股市?
https://reurl.cc/rkKboN
預售屋換約逃命潮？小心「私下換約」遭國稅局重罰 3 倍與補繳房地合一稅
https://reurl.cc/EYbNLv
雙北低度用電住宅17.8萬戶 北市44.6%屋主逾65歲 山哥:空屋活化要接上高齡需求
https://reurl.cc/Z8ldvA

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115.9.10房市焦點新聞🏡金融新賽局 六大趨勢 括財資管理即時化、流動性管理可程式化、財資營運導入AI、代幣化與數位資產加速商業應用、支付資料轉化為企業價值，以及韌性已成企業競爭優勢https://reurl.cc/EYb4GR親友合資...
10/09/2026

115.9.10房市焦點新聞🏡
金融新賽局 六大趨勢 括財資管理即時化、流動性管理可程式化、財資營運導入AI、代幣化與數位資產加速商業應用、支付資料轉化為企業價值，以及韌性已成企業競爭優勢
https://reurl.cc/EYb4GR
親友合資蓋房 留意契稅
https://reurl.cc/QNVeXO
賣房列報費用 限必要支出 若已與房仲簽訂專任委託，卻在契約期間改由其他房仲出售，支付原房仲違約金，即使這筆錢是在賣房過程中產生，也不能在申報房地合一稅時，列為必要費用扣除。
https://reurl.cc/Wz8RGy
全台待售新成屋 5年飆增61％
https://reurl.cc/NON4qQ
壯世代女企業家 重新定義年齡
https://reurl.cc/VnmN8Z
兩人以下家庭首度過半 忘東忘西是初老症狀?
https://reurl.cc/aEMLL9
裝修爛尾頻傳 大筆錢消失 受害者竟求助無門？
https://reurl.cc/1lkGgD
一年667萬租豪宅 高資產族寧租不買打什麼算盤？
https://reurl.cc/LeQ4A4
青安3.0上路滿月數據打臉？專家揭 數據沒說的真相
https://reurl.cc/mzkrD1
上半年預售解約年增8成 新聯陽:H2房市回溫看四關鍵
https://reurl.cc/Wz8RDy
住宅維修費、家庭用品漲幅擴大 居住類 CPI 連七個月破2%
https://reurl.cc/EYb4om
到底卡在哪？已同意改建卻還要等很久 專家:非釘子戶太多
https://reurl.cc/nxlLnl
租金漲勢降溫 2024高峰後連兩年收斂 2026全台租屋市場一次看
https://reurl.cc/GgG4pZ
淡江大橋通車也難救？新北交易量連3月下滑 Q2住宅指數震盪走弱
https://reurl.cc/GgG4Ky
預售價續撐、成屋修正 六都＋臺灣省14縣市一次看｜Q2全台房價懶人包
https://reurl.cc/eQVLy

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09/09/2026

有時候不一定是房子不好
只是你一直「用錯方法」！😱

浴室沒窗就一定很潮？
抽油煙機用了沒有效果？
開窗通風反而更濕？🌧️

這些看似理所當然的居家習慣
其實都可能讓問題越來越嚴重！

幾個簡單的小改變
就能讓家裡更乾爽、更舒服✨

🏘️我是建築系房仲
用建築的角度陪你看懂每一間房子！

你家最困擾的是潮濕、油煙，還是浴室通風？
歡迎底下留言跟我們分享 ⬇️

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115.9.9房市焦點新聞🏡營建業缺工 50歲工班該改行學AI？產業轉型還不難 勞工轉型升級很困難https://reurl.cc/lnY3ed房市邁入量縮盤整 剛性買房避險指南https://reurl.cc/VnWyjQ合資建屋妥留憑據...
09/09/2026

115.9.9房市焦點新聞🏡
營建業缺工 50歲工班該改行學AI？產業轉型還不難 勞工轉型升級很困難
https://reurl.cc/lnY3ed
房市邁入量縮盤整 剛性買房避險指南
https://reurl.cc/VnWyjQ
合資建屋妥留憑據，契稅查核有跡可循
https://reurl.cc/rkYNQN
交屋前發現瑕疵 房仲曝「3狀況」才能解約
https://reurl.cc/27Q5Z4
地段好也不一定賣得掉 專家揭 中古屋5大硬傷 產權複雜、地點過度偏遠、屋況差、開價偏離行情，以及格局存在限制
https://reurl.cc/zO5mN0
意外！北市這區賣屋賠售率最高 每10件就有1件 出乎意外為大安區
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金龍海嘯滿2年有賠售潮？北市九成轉手還是賺錢
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年初才試營運 月租60萬撐不住 台中公益路店王再熄燈
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又見小建商不玩了 14期旁華廈案驚見 刷整排解約
https://reurl.cc/jVrb11
民眾選城市 不再只比房價、坪數？這件事更被關注
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從一塊綠豆糕，看台灣少子化與社區滅絕的生存風暴
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真有流動性陷阱？購屋那一刻 5年後誰來買 不能不想
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標榜預留充電樁別高興太早 入住才發現不能充 關鍵卡在它
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完工潮撞上買氣退潮 預售交易暴減近5成 北市新屋去化竟墊底
https://reurl.cc/7YV6rl
買房看清 建照展延不等於能入住 沒這張證照 連水電都不能接
https://reurl.cc/vGL9el
捷運人流撐店租、產業聚落推商辦｜2026新北商用市場三大熱區浮現
https://reurl.cc/XxQv53
買預售屋中位數逼近2千萬 營建成本5年翻倍漲 台北每坪造價驚飆26萬
https://reurl.cc/8Y91WM
租屋裝電子鎖懶人包 房東、包租代管先看懂權限、資安與維修4大重點
https://reurl.cc/4YN2Xv
8月 CPI 年增2.04% 連四個月踩紅線 七大類物價全面走揚 本月增幅恐擴大
https://reurl.cc/5XR0oy

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08/09/2026

其實「坪數」也可能直接影響你的貸款條件⚠️

尤其是 15坪左右的小宅🏠
常常是銀行房貸審核的重要分界之一！

🔍 15坪以上
條件符合的標準住宅，貸款成數通常較有機會往7～8成爭取。

🔍 15坪以下
部分銀行可能視為小套房或非標準住宅，貸款成數可能降低，甚至不予承作。

但別以為權狀超過15坪就一定安全！
銀行還可能進一步看：
👉 主建物實際坪數
👉 附屬建物面積
👉 公設占比
👉 房屋地點與市場性
👉 個人信用、收入及負債條件

所以買小宅前🔽
真的不要只問「這間多少錢？」
先確認自己貸不貸得到、能貸多少才是重點！

🔺實際貸款成數及承作條件仍依各銀行、物件與個人條件審核為準。

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115.9.8房市焦點新聞🏡央行打房衝擊 928推案縮水https://reurl.cc/DYO88Q別只看房價 1重要數字 掀城市間震撼差距 而是不同城市之間的壽命差距依然明顯https://reurl.cc/OQmDg7屋主拒都更變成八...
08/09/2026

115.9.8房市焦點新聞🏡
央行打房衝擊 928推案縮水
https://reurl.cc/DYO88Q
別只看房價 1重要數字 掀城市間震撼差距 而是不同城市之間的壽命差距依然明顯
https://reurl.cc/OQmDg7
屋主拒都更變成八爪屋 專家:未來會變這樣
https://reurl.cc/MWzGGn
基泰大直損鄰案滿3年 後續租金補償無共識
https://reurl.cc/dOavlq
全台預售屋解約逼近萬件 待售庫存近19萬戶
https://reurl.cc/27QvV9
資金斷鏈後遺症不斷 專家示警 房市現兩數據盲區 一是預售屋實價登錄未能充分反應讓利現象，二是建照、使照核發量已進入十年一遇的死亡交叉
https://reurl.cc/XxQ99M
就愛一個人住？一人戶暴增百萬戶、總數逼近400萬
https://reurl.cc/WzOVV5
事情大條 他被國稅局通知補稅 偷偷做1件事 下場慘
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張景森重砲喊 捷運蓋過頭 每公里造價破百億應踩煞車
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新版 地籍異動即時通 懶人包上線，歡迎民眾多加利用
https://reurl.cc/OQmegA
房價壓垮坪數 七都大宅全面退潮 小宅超越大宅 名單曝光
https://reurl.cc/AX3zLp
車位交易惹出大麻煩？停車位買賣竟卡關？專家揭背後蹊蹺
https://reurl.cc/XxQ3y3
物價上漲 消費者體感強烈 六成受訪者估一年後CPI漲幅達2%
https://reurl.cc/zO574e
房貸該背30年還是40年？7項利弊一次看 月付變輕 總利息卻更高
https://reurl.cc/VnWqgN
銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢
https://reurl.cc/90nQav
全台餘屋賣壓25萬戶 房價下跌了？專家示警:此刻出手當心爛尾樓
https://reurl.cc/RRkQmz
社宅13萬戶縮水剩3萬？..賴政府社宅政策大轉彎，為何不再只靠政府蓋？
https://reurl.cc/aEx7AX
打房打到變七傷拳 央行每道管制都在幫有錢人清場 山哥嘆:自住客連進場門票都沒了
https://reurl.cc/jVrO41

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115.9.7房市焦點新聞🏡少子、高齡化夾擊，國發會最新人口推估顯示，目前每100名青壯年的扶養比為47.2，2057年，扶養比將突破100https://reurl.cc/LenmYy房東鞏固租客 商辦租金加量不加價https://reu...
07/09/2026

115.9.7房市焦點新聞🏡
少子、高齡化夾擊，國發會最新人口推估顯示，目前每100名青壯年的扶養比為47.2，2057年，扶養比將突破100
https://reurl.cc/LenmYy
房東鞏固租客 商辦租金加量不加價
https://reurl.cc/rkYDp4
預售屋市場遭雙殺 台中最慘 自2023年至2026年7月全台預售屋解約件數累計已9,311件，同時預售新案待售存量突破18.9萬戶，創下2013年有統計以來的新高
https://reurl.cc/xe39dL
放寬購地貸款限制 央行陷長考
https://reurl.cc/MWz0rk
全台預售屋 總價中位數逼近2千萬
https://reurl.cc/p8Y178
台北7千萬算豪宅？專家籲央行重新檢討豪宅線
https://reurl.cc/jVrGMq
從房價打到飯碗？隱性減工冰風暴沿產業鏈蔓延
https://reurl.cc/OQmAdX
臺灣大繼承時代來臨:房產傳承 × 都市更新新策略
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超高齡社會長照缺工！外籍看護培力、留才成關鍵
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拆解房租虛實1》北市實坪單價嚇人 蝸居只是剛好而已
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高雄人口都會區第3空屋超越新北 交屋潮來襲重劃區點燈低迷
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全台建照掀「展延潮」新北加2年 台中最高3年、台南部分案件累計4年
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央行打房房價卻不跌！日媒揭台房市畸形現狀：富人捧現金反傷中產階級
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財經週報-本週熱點〉AI帶動 出口將連34紅
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財經週報-加碼美國製造〉台積電赴美狂蓋廠 廠務5強營運吃補
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財經週報-加碼美國製造〉代工廠在美遍地開花 推進在地化製造
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財經週報-加碼美國製造〉川普重塑AI供應鏈 台廠加碼投資美國製造
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🎊好消息連三週不間斷🎊🎉 賀成交 | 貿三國宅電梯三房🎉 賀成交 | B&B優質綠意宅上上週成交、上週成交這週再傳捷報！！！一週接著一週的好消息是團隊持續努力、彼此合作累積出的成果💪本週也迎來新夥伴加入為仲霖團隊注入新能量✨同時讀書會分享現...
04/09/2026

🎊好消息連三週不間斷🎊
🎉 賀成交 | 貿三國宅電梯三房
🎉 賀成交 | B&B優質綠意宅

上上週成交、上週成交
這週再傳捷報！！！
一週接著一週的好消息
是團隊持續努力、彼此合作累積出的成果💪

本週也迎來新夥伴加入
為仲霖團隊注入新能量✨
同時讀書會分享現在超強大的 AI看看如何運用新工具提升效率，讓工作更快速、服務更到位！

持續學習、持續前進，也持續成交🔥
期待接下來還有更多好消息！

這就是仲霖團隊
一起努力、一起成長、一起贏！🏆

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115.9.4房市焦點新聞🏡8月北台預售屋買氣 冷清清 市場呈現「有案不敢推、有人卻不敢買」的冷清局面https://reurl.cc/gNRx2b北、高2大自主都更案 4難點卡關 皆與「錢」脫不了關係 政府共核定566件都更案 其中自主都...
04/09/2026

115.9.4房市焦點新聞🏡
8月北台預售屋買氣 冷清清 市場呈現「有案不敢推、有人卻不敢買」的冷清局面
https://reurl.cc/gNRx2b
北、高2大自主都更案 4難點卡關 皆與「錢」脫不了關係 政府共核定566件都更案 其中自主都更僅32件
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北台灣房地慘！建案換代銷、殘忍淘汰賽開打
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AI營建機器人論壇登場 智慧建造邁向落地應用
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豐邑總座嘆 建商利潤只剩7％ 曝:第一線轉行擺攤
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房子賣不動、價格降不下來 預售屋禁換約鬆綁聲起
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營建業缺工壓力大 新北推紓困措施建照自動展延2年
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歐洲老城撐不住熱浪，大舉「種樹」填滿廣場與巷弄
https://reurl.cc/MW398L
買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高 下一波房市主角變成接房族
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五年級的回憶 舉重重鎮 一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓
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房市還沒回溫 新屋大軍先殺到 今年20萬棟交屋潮 恐引爆房市壓力
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配偶贈與房產後 兒女再繼承出售 稅金暴增上百萬 重稅陷阱關鍵曝
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影音／建商喊60年最慘房市 第二屋限貸解禁有譜？北市房仲:下半年可期待
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