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川普嗆聲，要伊朗付出代價，以及CPI年增率4.2%創2023年4月以來新高，美股聞訊下挫。大家好好睡覺，不要開APP了。就怕你看下去會失眠，三更半夜不睡覺，出來假扮王祖賢！
10/06/2026

川普嗆聲，要伊朗付出代價，以及CPI年增率4.2%創2023年4月以來新高，美股聞訊下挫。

大家好好睡覺，不要開APP了。

就怕你看下去會失眠，三更半夜不睡覺，出來假扮王祖賢！

埋人的人來救人了？央行總裁：「房市選舉性信用管制就到這裡」其實不新鮮，這與我們去年預期的「第八波不會來」、「管制已到尾聲」一致。不過，從央行總裁嘴裏說出來就很新鮮，而且振奮！今年第一季央行理監事會議，決議鬆綁第二屋貸款成數上限，便已明確向...
10/06/2026

埋人的人來救人了？

央行總裁：「房市選舉性信用管制就到這裡」

其實不新鮮，這與我們去年預期的「第八波不會來」、「管制已到尾聲」一致。不過，從央行總裁嘴裏說出來就很新鮮，而且振奮！

今年第一季央行理監事會議，決議鬆綁第二屋貸款成數上限，便已明確向市場釋放鬆綁的訊號。所以，不用爭論總裁的意思是「到此為止還是會鬆綁」，我認爲「二者皆是」。

但是，不能過於樂觀，因爲「全面鬆綁」的機率很低，預計「緩慢、漸進式鬆綁」的機會較高，而且會市況作滾動式調整；市況回升太快會放更慢，市況積弱則放稍多。

再者，營建股是否反應過度？我覺得很難說。如果央行第二季理監事會議決定再微鬆綁，今日營建股大漲並不為過。

所謂鬆綁，不一定只指限貸令，其它像是高價住宅門檻、高價住宅認定方式等等，都可以關注。

最後，房市會不會快速回溫？

事實上，今年第二季買氣已經微回升，可因回升幅度很小，小到阿嬤都沒感覺；在總裁說完後，預計買盤仍不會大舉進場，一來股市仍然強到爆，資金難快速移轉，二來是在轉折階段，多數買家會持續觀望，往往會不斷確認政策風向後、或者看房價漲幅擴大才跟風下手。

目前而言，預測「選前房市只有文火，沒有大火」。就算只有文火，對業者來說可謂久旱逢甘霖，「至少吸得到氧氣了」。

對於純自住、無投資性質的濳在購屋族，要把握今年認真看房子。🏠

一支穿雲箭！總裁一句話，讓營建股從羊沒吐氣變揚眉吐氣。
10/06/2026

一支穿雲箭！

總裁一句話，讓營建股從羊沒吐氣變揚眉吐氣。

10/06/2026

楊金龍談房市：央行選擇性信用管制「 就到這裡」。

老師音樂請下～

就到這裡 我們打房就到這裡
不後悔 曾不顧一切全力打擊
時間會留下lesson痕跡
金龍海嘯 放在心底
這世界沒有人會像我那麼愛你

我似乎懂了，原來印度人邊說話邊搖頭是為了保持平衡。在亞洲，台灣男兒長處還是滿明顯的。
09/06/2026

我似乎懂了，原來印度人邊說話邊搖頭是為了保持平衡。

在亞洲，台灣男兒長處還是滿明顯的。

高鐵整節車廂只有我一人，今天實現包車夢啦😆這算解鎖人生成就嗎？
09/06/2026

高鐵整節車廂只有我一人，今天實現包車夢啦😆

這算解鎖人生成就嗎？

「怎麼漲上去就怎麼跌下來」、「跌的時候有多兇，反彈時就有多猛」。用來形容香港房市，再貼切不過。受到香港經濟回溫、救市政策發揮成效，以及中國內陸買盤持續湧入之下，香港房價破底翻的勢頭十分強勁。5月最後一週，中原城市領先指數彈升至157.94；...
09/06/2026

「怎麼漲上去就怎麼跌下來」、「跌的時候有多兇，反彈時就有多猛」。用來形容香港房市，再貼切不過。

受到香港經濟回溫、救市政策發揮成效，以及中國內陸買盤持續湧入之下，香港房價破底翻的勢頭十分強勁。5月最後一週，中原城市領先指數彈升至157.94；自2025年3月波段低點以來，短短一年又二個月，香港房價暴漲約17%。

即便美國聯準會此前多次降息，使美國主流的30年期房貸利率一度回降，今年2月甚至跌破6%以下；唯此後又快速上揚，5月底衝高到6.51%。6月初，30年期房貸利率微雖降至6.48%，15年期降至5.79%，但依然偏高，抑制新申請房貸與再融資的需...
09/06/2026

即便美國聯準會此前多次降息，使美國主流的30年期房貸利率一度回降，今年2月甚至跌破6%以下；唯此後又快速上揚，5月底衝高到6.51%。

6月初，30年期房貸利率微雖降至6.48%，15年期降至5.79%，但依然偏高，抑制新申請房貸與再融資的需求。

借錢滾錢已成共識金管會統計，截至今年4月止，本國銀行「消費者貸款」授信總額猛衝至48.254兆元，再寫歷史新高；與去年同月相比，授信總額激增約3.434兆元，已連續二年以3兆多元爆量成長。「消費者貸款」授信總額水漲船高的動力，來自於「其他個...
08/06/2026

借錢滾錢已成共識

金管會統計，截至今年4月止，本國銀行「消費者貸款」授信總額猛衝至48.254兆元，再寫歷史新高；與去年同月相比，授信總額激增約3.434兆元，已連續二年以3兆多元爆量成長。

「消費者貸款」授信總額水漲船高的動力，來自於「其他個人消費性貸款」。光是今年前4個月，「其他個人消費性貸款」餘額淨增逾3千1百多億元；若與去年同期相比，淨增約9,770億元、將近1兆元。

近十年以來，「其他個人消費性貸款」從8.174兆元驟升至15.477兆元，大增約7.3兆元，累計增加約九成。

「其他個人消費性貸款」包含有擔保貸款，例如房貸增貸、轉增貸，以及像是一般個人信貸......等在內的無擔保貸款。

#借錢投資有風險

民眾瘋狂向銀行借錢，是為了蓋諾亞方舟？

能幫我留幾個位置嗎，我怕擠不上船。

桃園市政府都市發展局江南志澄清，可負擔住宅並非使用權住宅，並針對坊間訛傳逐一解釋。我個人沒什麼意見，這件事公說公有理、婆說婆有理，支持與反對者涇渭分明。我覺得最大的疑慮與爭議並不在於所有權上。雖然我有滿多話想說的，但想想還是不說了。新聞連結...
08/06/2026

桃園市政府都市發展局江南志澄清，可負擔住宅並非使用權住宅，並針對坊間訛傳逐一解釋。

我個人沒什麼意見，這件事公說公有理、婆說婆有理，支持與反對者涇渭分明。我覺得最大的疑慮與爭議並不在於所有權上。雖然我有滿多話想說的，但想想還是不說了。

新聞連結在留言區，有興趣的人可以看一下。

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