廠辦商辦買賣 王禮民Jeff

18/11/2025

【物件特色】
🍎 稀有釋出｜屋主誠意出售
屋主長期自用、物件維護良好，因無使用需求而釋出，市場罕見、把握入手機會。

🍎 產業適用度高｜完整生產條件
室內配置水線與三相大電，格局方正、採光良好，可快速導入生產線或規劃辦公使用。

🍎 專業管理｜企業形象佳
大樓全天候保全管理、代收包裹服務完善；客梯與貨梯分流，梯廳明亮，提高日常運作效率。

🍎 優勢物流條件｜可卸 40 尺貨櫃
設置專屬卸貨區，可支援大型貨櫃車進出，適合電商、倉儲、輕製造等業態；並可辦理工廠登記，一次滿足營運需求。

🍎 具未來性地段｜交通節點佳
鄰近東湖生活圈、汐止交流道，並可快速連接南軟及內科；步行可達未來捷運 SB11 站（預定），增值性強。

📞 預約賞屋專線｜0953-758-768

💬 LINE｜jeffwang0817

👨‍💼 服務專員｜王禮民 JEFF

🏢 台灣房屋｜內湖特許加盟店

眾富金不動產仲介有限公司

📑 經紀人：傅寶樹（100）北市經證字第01787號

營業員證號：登字368980

【物件特色】🍎 稀有釋出｜屋主誠意出售屋主長期自用、物件維護良好，因無使用需求而釋出，市場罕見、把握入手機會。🍎 產業適用度高｜完整生產條件室內配置水線與三相大電，格局方正、採光良好，可快速導入生產線...

09/08/2025

「金矽谷環球旗艦總部」最高單價79.56萬元，改寫舊宗段、新明路廠辦單價新高。

2025上半年台北市廠辦創區域新高案例今年上半年廠辦大樓成交單價天花板再度被打破，相較住宅市場交易量比去年萎縮近3成的疲態，形成對比。據內政部實價登錄資訊顯示，北投最高單價由「IBC環球企業總部」以每坪81.05萬元.....

17/04/2025

〈商用不動產買氣夯〉
私法人一年內打包北市4棟商辦大樓

受近期政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光看往商用不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，房仲業者以統計數字指出，過去一年以來，「打包式」購樓

台北地政雲統計顯示，近一年台北市總價高於 3 億元且為整棟交易的商業不動產，其中 4 筆為商辦、2 筆則為旅館。近期整棟型的商業不動產交易旺盛，主要原因有三：
一，此類商業設施若違相關業者取得，一來可供自用，亦可拿來出租，使用上較為彈性。

二，此類產品由於產權單純，且多位於精華地段，未來長期可期待都更改建效益；

三，《平均地權條例》修正案通過後，私法人購置住宅需採許可制，但是此類限制打住不打商，私法人在資產配置思考下，資金轉向價格穩健的的商業不動產。

政府「打住不打商」影響大，不少私法人將置產眼光看往商用不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，房仲業者以統計數字指出，一年以來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處 12 樓商辦，去年底以 5 億 6688 萬元由.....

27/03/2025

老商辦坐落在商業土地俱價值性與精華區交通方便保值增值性高之外，還看好未來都更改建商機～2024年平均每週賣出3間

據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。

26/03/2025

統一國際大樓再創新高，每坪222萬。也創下國內商辦目前單價最高紀錄。

台北市商辦行情再創新高，據實價登錄最新資料，今年1月下旬上市建商太子建設以總價7.68億元購入信義計畫區「統一國際大樓」...

21/03/2025

為何有錢人愛買房？贈與稅用法不同，稅金差很大～分享給您

廠辦商辦買賣 王禮民
#很高興為您服務

臺灣某科技大廠老闆，是出了名的疼小孩，他透過贈與的方式，讓幾位小孩都成為臺北蛋黃區豪宅的新屋主。

18/03/2025

☝️內科園區近期利多不斷，環狀線東環段正式啟動，其中就有5個車站，是設在內科園區

☝️此次恆隆行所購入的「國揚洲際企業總部」是棟超越A辦規格的頂級辦公。交易坪數達1,201坪及停車位60個，每坪成交均價達76萬

☝️基地面積逾2千坪，只蓋8百多坪，保留綠色廊帶、臨路退縮開闊步行空間，讓建築與人，都能在城市中自在地呼吸。每層規劃3處大尺度陽台，讓員工擁有放鬆心靈的小天地，營造符合ESG潮流的友善職場。

☝️「國揚洲際企業總部」因應新式產業型態，量身打造「商辦、廠辦合一」的跨域空間：全棟建置當層排氣空調系統，搭配節能照明設備，打造恆溫、恆氧、光線宜人的舒適辦公空間，森態淨化保障員工健康；同時大樓搭載 6客梯+2貨梯，透過高運量、高速電梯配置，減少等待時間且避免轉乘電梯，符合現代人對效率的要求，從使用者的角度出發，垂直整合，靈活思考，滿足企業營運、個性化商務的需求。

國揚（2505）今天公告，恆隆行14日以10.57億元，買下台北市內湖舊宗國揚洲際企業總部8戶。圖／擷取自公開資訊觀測站國揚（2505）今天公告，恆隆行14日以10.57億元，買下台北市內湖舊宗段新地標大樓「國揚洲際企業總部」的頂....

17/03/2025

（主打強推）
正瑞光路上，帷幕景觀氣派辦公，價格超值，有卸貨碼頭，歡迎預約親臨現場

17/03/2025

🔥辦公室~常常有區分不清楚屬性與分類的情形🔥

其中主要區分為「廠辦」、「商辦」、「住辦」三種常見種類，以下分別說明：

❤️廠辦
結合「工廠」和「辦公室」功能的工作空間，大部分設置於【工業區】。這類辦公空間適合需要將第一線的生產或製造人員，能與行政人員或管理人員直接結合的企業。廠辦設計通常包括寬敞的生產或工作區域，以及配套的員工設施，確保操作效率和員工福祉。通常廁所規劃於公共空間共同使用

❤️住辦
結合「住宅」和「辦公室」功能的工作空間，大部分設置於【住宅區】。這類辦公空間提供舒適的居家風格，讓居住和工作能夠無縫融合。住辦適合自由職業者、小企業或尋求靈活工作生活平衡的專業人士。通常室內會有廁所

❤️商辦
商辦指的是專門為商業活動設計的工作空間，通常位於【城市中心】或【商業區】。這類辦公空間強調專業形象和高效工作環境，配備現代化的辦公設施，如會議室、虛擬辦公室和行政支援服務。商辦適合需要在商業熱點進行運營，並尋求高度可見性和方便客戶訪問的企業。通常廁所規劃於公共空間共同使用

廠辦商辦買賣 王禮民Jeff
歡迎委託
全力以赴

06/03/2025

#獨家專任單價每坪22萬
#汐止東方科學園區廠辦
#自用收租置產隨心所欲

地址:汐止區新台五路一段
權狀:357.11內含8車位
售價:7654萬單價每坪22

🏆東科氣派帷幕外觀廠辦
♥️近交流道火車站交通便
🔔鋼骨結構挑高氣派大廳
🍎數棟辦公聚集綜效極佳
📣園區內機能完善美食街

廠辦商辦買賣 王禮民Jeff
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台灣房屋內湖店
眾富金不動產仲介有限公司
傅寶樹(100)北市經證字第01787號

04/03/2025

「晴時多雲」的產品包括「商辦」與「廠辦」。商辦房價已逐步拉近與住宅房價的差距，2024年更已有12家建商轉推案百億商辦，商辦市場最缺貨的仍是台北市，辦公市場也從台北市中心往外圍發展，東移南港或北移大直、北士科商圈等。

近年商用不動產市場熱絡，商仲業者提到，台商回流及企業擴充、電商物流北中南布局、建商看好商辦進場推案等，3大主因讓商用不動產交易量持續穩定成長，其中又以工業不動產交易及需求最為熱絡。

04/03/2025

商辦市場再現掃樓大手筆，商用不動產市場上「超級大戶」霖園集團三太子蔡鎮宇的寶豐隆興業，位於台北市內湖五期的指標廠辦園區「V-PARK」，今（25）日被統一超商豪砸43億元，收購其中C棟1整棟，震撼不動產市場，每坪平均達54萬元，養樓12年增值三成，終於獲利了結。

商辦市場再現掃樓大手筆，商用不動產市場上「超級大戶」霖園集團三太子蔡鎮宇的寶豐隆興業，位於台北市內湖五期的指標廠辦園區「V-PARK」，今（25）日被統一超商豪砸43億元，收購其中C棟1整棟，震撼不動產市場，每坪平均...