廠辦商辦買賣 王禮民Jeff

22/06/2026

商辦租金行情再推升，台北市民生東路新完工的「國泰環宇大樓」，15樓以每坪月租4,159元的高價租出，改寫區域商辦租金單價新高紀錄，據傳租戶為高科技產業，付租能力強大，也讓該大樓坐上松山區「新商辦王」寶座。

商辦租金行情再推升，台北市民生東路新完工的「國泰環宇大樓」，15樓以每坪月租4,159元的高價租出，改寫區域商辦租金單價新高紀錄，據傳租戶為高科技產業，付租能力強大，也讓該大樓坐上松山區「新商辦王」寶座。 據實....

03/05/2026

再次幫買賣方圓滿配對成交
🎊內科上億店辦🎊

#廠辦商辦買賣需求歡迎委託
#台灣房屋內湖店店長王禮民

02/05/2026

今年第一季台灣不動產市場出現清晰而尖銳的「黃金交叉」。商用不動產交易金額高達998億元，不但年增率倍增，而且刷新歷年同季新高紀錄；土地市場更出現3筆破百億的重磅交易。反觀六都住宅買賣移轉棟數的持續下滑，這種「商用強、住宅弱」的脫鉤態勢，絕非建商或房仲片面描述政策「打住不打商」的避險結果或話術推進，而是產業需求與資金控流雙向作用下的本質性變革。

今年第一季台灣不動產市場出現清晰而尖銳的「黃金交叉」。商用不動產交易金額高達998億元，不但年增率倍增，而且刷新歷年同季新高紀錄；土地市場更出現3筆破百億的重磅交易。反觀六都住宅買賣移轉棟數的持續下滑，這

29/01/2026

工業地產市場新年續旺，2026開年不到15天，市場連續開出2個紅盤，買主均為科技大廠，包括系微以6.09億元買下內湖「金矽谷No.25環球旗艦總部」預售廠辦一整個樓層

工業地產市場在科技業頻頻出手買樓推升下，蓬勃發展。系微搶到2026年商用不動產成交頭香，斥資6.0888億元，買下北市內湖新明路三陽工業及耀達建設合建的科技廠辦「金矽谷No.25環球旗艦總部」12樓，包括土地98.78坪、建物831.13坪及停車位18個，每坪交易價格平均達68.93萬元。

工業地產市場新年續旺，2026開年不到15天，市場連續開出2個紅盤，買主均為科技大廠，包括系微以6.09億元買下內湖「金矽谷No.25環球旗艦總部」預售廠辦一整個樓層，以及矽品砸28.01億元買下聯合再生能源竹南廠，累計

18/11/2025

【物件特色】
🍎 稀有釋出｜屋主誠意出售
屋主長期自用、物件維護良好，因無使用需求而釋出，市場罕見、把握入手機會。

🍎 產業適用度高｜完整生產條件
室內配置水線與三相大電，格局方正、採光良好，可快速導入生產線或規劃辦公使用。

🍎 專業管理｜企業形象佳
大樓全天候保全管理、代收包裹服務完善；客梯與貨梯分流，梯廳明亮，提高日常運作效率。

🍎 優勢物流條件｜可卸 40 尺貨櫃
設置專屬卸貨區，可支援大型貨櫃車進出，適合電商、倉儲、輕製造等業態；並可辦理工廠登記，一次滿足營運需求。

🍎 具未來性地段｜交通節點佳
鄰近東湖生活圈、汐止交流道，並可快速連接南軟及內科；步行可達未來捷運 SB11 站（預定），增值性強。

📞 預約賞屋專線｜0953-758-768

💬 LINE｜jeffwang0817

👨‍💼 服務專員｜王禮民 JEFF

🏢 台灣房屋｜內湖特許加盟店

眾富金不動產仲介有限公司

📑 經紀人：傅寶樹（100）北市經證字第01787號

營業員證號：登字368980

【物件特色】🍎 稀有釋出｜屋主誠意出售屋主長期自用、物件維護良好，因無使用需求而釋出，市場罕見、把握入手機會。🍎 產業適用度高｜完整生產條件室內配置水線與三相大電，格局方正、採光良好，可快速導入生產線...

09/08/2025

「金矽谷環球旗艦總部」最高單價79.56萬元，改寫舊宗段、新明路廠辦單價新高。

2025上半年台北市廠辦創區域新高案例今年上半年廠辦大樓成交單價天花板再度被打破，相較住宅市場交易量比去年萎縮近3成的疲態，形成對比。據內政部實價登錄資訊顯示，北投最高單價由「IBC環球企業總部」以每坪81.05萬元.....

17/04/2025

〈商用不動產買氣夯〉
私法人一年內打包北市4棟商辦大樓

受近期政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光看往商用不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，房仲業者以統計數字指出，過去一年以來，「打包式」購樓

台北地政雲統計顯示，近一年台北市總價高於 3 億元且為整棟交易的商業不動產，其中 4 筆為商辦、2 筆則為旅館。近期整棟型的商業不動產交易旺盛，主要原因有三：
一，此類商業設施若違相關業者取得，一來可供自用，亦可拿來出租，使用上較為彈性。

二，此類產品由於產權單純，且多位於精華地段，未來長期可期待都更改建效益；

三，《平均地權條例》修正案通過後，私法人購置住宅需採許可制，但是此類限制打住不打商，私法人在資產配置思考下，資金轉向價格穩健的的商業不動產。

政府「打住不打商」影響大，不少私法人將置產眼光看往商用不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，房仲業者以統計數字指出，一年以來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處 12 樓商辦，去年底以 5 億 6688 萬元由.....

27/03/2025

老商辦坐落在商業土地俱價值性與精華區交通方便保值增值性高之外，還看好未來都更改建商機～2024年平均每週賣出3間

據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。

26/03/2025

統一國際大樓再創新高，每坪222萬。也創下國內商辦目前單價最高紀錄。

台北市商辦行情再創新高，據實價登錄最新資料，今年1月下旬上市建商太子建設以總價7.68億元購入信義計畫區「統一國際大樓」...

21/03/2025

為何有錢人愛買房？贈與稅用法不同，稅金差很大～分享給您

廠辦商辦買賣 王禮民
#很高興為您服務

臺灣某科技大廠老闆，是出了名的疼小孩，他透過贈與的方式，讓幾位小孩都成為臺北蛋黃區豪宅的新屋主。